Publisert 05. oktober.2016 av

Arthur Wøhni er nemlig én av mange som fortviler over de høye boligprisene.

 

– Jeg synes det er skremmende, særlig tatt i betraktning alle dem som står utenfor og skal inn på dette markedet, sier han.

 

Budstikka skrev tirsdag at gjennomsnittsboligen i  Asker og  Bærum er blitt 1 million kroner dyrere på bare ett år

 

Prisveksten fra september i fjor til september i år ble 20 prosent. Bare de tre siste månedene er prisoppgangen på 8 prosent. Gjennomsnittsboligen ble 4.700 kroner dyrere hver eneste dag i denne perioden.

 

Her får du flere eiendomsnyheter fra Stor-Oslo

 

Mener markedet er i balanse

 

Boligbyggingen må opp  for å få bukt med de skyhøye prisene, mener regiondirektør Nina Solli i NHO Oslo og Akershus.

 

– Politikerne svikter sine egne planer. Nå må de gjøre jobben sin og skjære igjennom, sa hun til Budstikka tirsdag.

 

Uttalelsen var rettet mot Asker kommune og storutbyggingen på Høn-Landås, men gjelder generelt for både Asker og Bærum.

 

Wøhni kjenner seg ikke igjen i denne kritikken.

 

– Jeg opplever at boligmarkedet i Bærum har god balanse og at markedsaktørene stort sett får bygd det de ønsker å bygge.

 

Boligtopp: - Hold hodet kaldt

 

 

Arthur Wøhni, kommunaldirektør i Bærum. FOTO: KARL BRAANAAS

– Men vitner det ikke om betydelig underdekning i markedet når store leilighetsprosjekter nesten blir utsolgt på få dager?

 

 

– Jeg tror forklaringen på dette ligger flere steder, og at finanspolitikken for eksempel er av langt større betydning enn tilgangen på tomter og nye boligprosjekter i vårt område. Ingenting tyder på at tomtemangel har skyld i de høye boligprisene, svarer Wøhni.

 

– Men kan man bygge seg ut av boligpriskrisen?

 

– En boligkrise i klassisk forstand, forstått som at folk ikke har tak over hodet, det kan og må vi som samfunn kunne bygge oss ut av. Men en boligpriskrise, forstått som å bygge så mye på de absolutte «hotspot-stedene» i pressområder slik at prisen går ned, har jeg mindre tro på. Her må det andre bolig- og finanspolitiske virkemidler til.

 

Barnefamilier drar vestover for å få råd til bolig

 

40.000 flere innen 2040?

Befolkningsveksten i Bærum er økt fra 1.000 til 2.000 i året, og det bygges flere boliger i kommunen enn nesten noen gang: Det ble igangsatt mellom 640 og 749 boliger årlig i perioden 2011–15, ifølge Statistisk sentralbyrå (SSB). Det er tett opp mot kommunestyrets tidligere måltall på 700 nye boliger i året.

 

Antallet vil med stor sannsynlighet fortsette å øke. Rådmannen legger i sine prognoser opp til at Bærum kan få 40.000 nye innbyggere innen 2040. Det gir en årsvekst på 1.600 personer i snitt, tilsvarende 667 nye boliger i året med 2,4 beboere per bolig.

 

Kommunen forbereder seg med dette på å ta imot nesten dobbelt så mange nye innbyggere som i SSBs prognoser, som opererer med en folkevekst på 22.400 personer – tilsvarende 373 boliger i året, i perioden 2016–40.

 

– Hva skyldes dette spriket?

 

– Vi har erfaring med at SSB opererer med for moderate tall for befolkningsveksten i Bærum. Vi må ha det mer eksakt, derfor kjører vi våre egne vekstanalyser. De er mer treffsikre enn nasjonale fremskrivninger, sier Wøhni.

 

Les flere saker på Botrends forside her

 

Følg oss på Facebook og Instagram, og tips oss gjerne.

 

Denne saken, skrevet av Morten Gisle Johnsen og Fridtjof Woldsdal Glorvigen, ble første gang publisert i Budstikka.

Publisert 28. november.2016 av

Leiligheten på 33 m² i Hauger skolevei på Rud/Hauger i  Bærum  ligger østvendt, i første etasje med utsikt til en parkeringsplass.

 

Mandag endte budrunden likevel på 2,5 millioner kroner, en halv million over takst. Inkludert fellesgjeld er kjøpesummen oppe i 2,75 millioner kroner.

 

– Det er mangel på tilbud. Det er ekstremt få boliger til salgs. Flere av budgiverne har nok tidligere sett på større leiligheter, og endt i budrunder der boligene har gått for langt over det de har råd til, sier eiendomsmegler Rune Tretterud i ABBL eiendomsmegling som sto for salget.

 

Her får du flere eiendomsnyheter.

 

 

Høy kvadratmeterpris

Kvadratmeterprisen på leiligheten i Hauger skolevei endte på 83.000 kroner. Det er skyhøyt over de 49.000 som utgjør snittet på andelsleiligheter i Vestre Bærum i tredje kvartal.

 

Til sammenligning var gjennomsnittlig kvadratmeterpris for andelsleiligheter i Østre Bærum 58.000 kroner, mens snittet i Asker var 47.300. Det viser Budstikkas boligbørs.

 

Tretterud vil likevel ikke være med på at takstmannen gjorde noen dårlig jobb da taksten for 2-romsleiligheten ble fastsatt.

 

 

 

 

 

Smalt bad på Rud/Hauger. FOTO: INVISO

– Tidligere makspris på denne type lelighet var 2,450 millioner kroner. Den lå i fjerde etasje og var sydvendt ut mot fellesarealer, forteller Tretterud.

 

3,4 millioner over takst for leilighet på Majorstuen

 

Frister førstegangskjøpere

 

Ifølge megleren var det flere førstegangskjøpere blant budgiverne.

 

– Utgangsprisen var innenfor det en del førstegangsetablerere har råd til, uten hjelp av foreldre. Nå skal jeg ikke si hvorvidt kjøperen har fått støtte fra sine foreldre, men det var en ung person, sier Tretterud.

 

Også tidligere i høst har boligselgere i samme boligblokk oppnådd gode priser for leilighetene sine.

 

I september ble en 42 m² stor 2-roms leilighet på samme adresse solgt for 2,95 millioner kroner. Det var 400.000 kroner over meglers prisvurdering, og gjorde at leiligheten endte med en kvadratmeterpris på 70.000.

 

 

Uteplassen er skjermet med en hekk. FOTO: INVISO

 

Les mer på Botrends forside.

 

Har du tilbakemelding? Tips oss gjerne - og følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Når du skal kjøpe bolig, kan du risikere å gå i fella dersom du ikke sjekker boligen eller boligselskapet godt nok. Men hva hvis boligen er bra nok i seg selv, og du allikevel ikke føler deg tilfreds med kjøpet? Her kan du lese flere av Boligdamas innlegg Da har du kanskje lagt for stor vekt på det praktiske og økonomiske ved  boligkjøpet, og for lite vekt på dine egne følelser og personlige ønsker.  Kanskje har du lyttet for mye til råd fra venner og familie om hvor det «lø

Les mer

Obos-leiligheter på Oksenøya ble revet vekk

Halvparten allerede solgt.

Publisert 05. oktober.2016 av Sofie Dege Dimmen

Forrige uke gikk startskuddet for salget av Obos første leilighetsprosjekt på Oksenøya – Oksenøya 1. Sjønære, eksklusive leiligheter med beliggenhet mellom Holtekilen og Nansenparken ble revet vekk på kort tid under salgsmøtet. At de nye leilighetene som etter planen skal ferdigstilles i løpet av våren og høsten 2019, ligger i det øvre prissjiktet, la ingen demper på salget. Av de 60 selveierleiligheter på mellom 30 og 217 kvadrat, sikret de oppmøtte seg 26 leiligheter. Enda et

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland