Publisert 06. oktober.2016 av

Lang behandlingstid for byggesaker i Oslo, rekordlav rente og færre boliger til salgs i hovedstaden driver prisene i været i Asker og Bærum.

 

– Det er klart at Oslo har et betydelig etterslep når det gjelder bygging av nye boliger. Det gir også ringvirkninger for Asker og Bærum, mener administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Meyer.

 

– Oslo er i tillegg for alvor i ferd med å etablere seg som en hovedstad. Det betyr at mange flere vil flytte til områdene rundt også, forklarer Hosle-mannen.

 

Les også: Boligprisveksten fortsetter ut 2016.

 

 

 

Dette forsterkes av at tilbudssiden på boliger i Oslo er altfor lav og at prisstigningen i september er den høyeste på 13 år. Følgene av dette er en prisstigning på 18,5 prosent i hovedstaden det siste året.

 

Boligprisene opp 8 prosent på tre måneder: – Jeg har ingen positive tanker om den utviklingen.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

Ber om sammenslåing

– Vi er avhengige av at hele regionen må fungere og at politikerne gjør tiltak i infrastruktur på lang sikt, så vi tåler den tøffe tilveksten av nye beboere, mener eiendomsmegler-toppen.

 

– Løsningen er kommunesammenslåing. Oslo, Asker og Bærum kommuner må dele på utgiftene.

 

Oslos byråkrater og politikerne brukte i snitt fire år per store reguleringsplan mellom 2009 og 2014, viser en undersøkelse utarbeidet for entreprenøren JM. Det gjør kommunen til nesten ett år tregere enn naboene Asker og Bærum.

 

– Lang behandlingstid er et problem generelt i landet. I Oslo er plan- og bygningsetaten nokså detaljstyrende og prosessene går enda tregere, forklarer Dreyer.

 

Les også:NBBL tror boligprisveksten på Østlandet vil dempes utover høsten.

 

Uenige

De siste dagene har debatten gått rundt hva som er årsaken til den kraftige prisstigningen på boliger i Asker og Bærum, og Dreyer gir med det både politikerne og utbyggerne litt rett hver.

 

– Det er litt sannheter hos alle, men det er ikke tvil om at det bygges for lite i begge kommunene.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her.

 

Kommunal­direktør i Bærum, Arthur Wøhni. FOTO: KARL BRAANAAS

Rekordlav rente over lang tid, få boliger til salgs, lav arbeidsledighet og få nye byggeprosjekter bidrar sammen til prisøkningen på 8 % i Asker og Bærum siste kvartal.

 

– Renten er også en betydelig faktor. Folk begynner å glemme hvordan det er når renten er høy, og mange boligeiere har ikke sett en høy rente i det hele tatt. Det er bekymringsverdig, mener den administrerende direktøren i Eiendom Norge.

 

Les flere saker på Botrends forside her

 

Følg oss på Facebook og Instagram, og tips oss gjerne.

 

Denne saken, skrevet av Morten Gisle Johnsen og Fridtjof Woldsdal Glorvigen, ble første gang publisert i Budstikka.

 

Publisert 28. desember.2016 av

Nesten 1 million husstander oppgir at de planlegger å  pusse opp  boligen innvendig eller utvendig det kommende året, ifølge tall fra Prognosesenteret.

 

Vi vet at nordmenn elsker å pusse opp. Og 2017 blir intet unntak. Mer enn 4 av 10 går med konkrete planer om å pusse opp egen bolig i løpet av året som kommer. 26 prosent oppgir at de vil gjennomføre innvendige oppussingsarbeider, mens 15 prosent svarer at de skal pusse opp boligen utvendig.

 

– Det er aldersgruppen 30-39 år og 40-54 år som pusser opp i størst grad, forteller Kåre Elnan hos  Prognosesenteret.

 

Her kan du lese mer om oppussing på Botrend

 

Ti tips før du starter oppussingen

Maling og gulv

 

Det er ingen tvil om at malepenslene skal få svingt seg både inne og ute i 2017.

 

– Det er innvendige malearbeider, nytt gulvbelegg og elektrikerarbeid de fleste skal ta seg av i det kommende året, forteller Elnan.

 

For dem som skal gjøre utvendige arbeider på boligen, troner male- og beisejobber øverst.

 

Slik totalrenoverte de 80-tallsboligen

 

Mørke farger er trendy. FOTO: FLÜGGER

Stuen på topp

 

Stuen er det rommet de fleste har planer om å gjøre noe med. Det er boligens samlingssted og et rom hvor vi tilbringer mye tid.

 

– Stue,  kjøkken og de voksnes soverom ligger på topp. Det er her de fleste vil ha det nytt, sier Elnan.

 

Bjørg Owren, kreativ leder hos ifi.no, er ikke overrasket over at stuen er det rommet flest av oss ønsker å gjøre noe med.

 

– Vi oppholder oss mye i stuen, det er der familien samles. Da er vi opptatt av at vi kan trives der. I tillegg slites det jo raskere ut enn mange andre rom, nettopp fordi vi bruker det så mye. Så det er nok mange som pusser opp her av praktiske grunner også, sier hun.

 

Ekspert Kåre Elnan i Prognosesenteret. FOTO: PROGNOSESENTERET

Nøkkeltall fra undersøkelsen:

  • 26 % vil pusse opp boligen innvendig (tilsvarer 600 000 husstander)
  • 15 % vil pusse opp boligen utvendig (tilsvarer 350 000 husstander)
  • 32 % har planer om å pusse opp stuen
  • 30 % har planer om å pusse opp soverommet
  • 28 % har planer om å pusse opp kjøkkenet
  • 25 % har planer om å pusse opp badet

 

Les mer på Botrends forside

 

Få nyheter på Facebook og masse inspirasjon på Instagram under @botrend.no

 

Slik totalrenoverte Carina Asker-boligen

 

Carina Aas totalrenoverte sin Asker-bolig. Saken kan du lese via linken over. FOTO:KRISTINE NYTRØEN

Paret fra Kolsås endret planløsningen og fikk en  helt ny og moderne leilighet.

 

Originalen var fra 1982.

Paret endret planløsning og fikk helt moderne leilighet på Kolsås. Les saken i linken over. FOTO:
Les mer

- Det har vært et fantastisk år for selskapet. Salget har vært svært godt gjennom hele året og vi har solgt godt i alle prosjekter. Markedsutsiktene er positive, sier administrerende direktør i Selvaag Bolig ASA, Baard Schumann i en melding.  Selskapet solgte 1.044 boliger med en samlet verdi på 4,36 milliarder kroner i 2016. Her kan du lese mer om Selvaag Bolig.  Både antallet boliger, omsetningen og gjennomsnittsverdien er den høyeste i selskapets historie. Les flere eiendomsnyhet

Les mer

Flere kjøper dyre boliger

Meglere merker større interesse for dyre eiendommer.

Publisert 06. oktober.2016 av Elin Reffhaug Craig

Aldri før er det omsatt flere dyre boliger som i år, og det merkes hos lokale meglere.

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland