Publisert 06. oktober.2016 av

Torsdag morgen la finansminister Siv Jensen frem statsbudsjettet for 2017. Det siste før stortingsvalget neste høst. Regjeringen strammer nå inn for å gjøre boligspekulasjon mindre attraktivt.

 

Det skal gjøres ved å redusere retten til å trekke fra gjeld med pant i sekundærbolig med 20 prosent. Slik at færre investerer i boligen uten å bo der selv. Dette gjelder blant annet pendlerbolig, utleiebolig og helårsbolig brukt som fritidsbolig.

 

- Regjeringen følger opp signalene fra skatteforliket om økt beskatning av sekundærbolig. De foreslår nå overraskende å redusere retten til å trekke fra gjeld med pant i sekundærbolig med 20 prosent. Vi er usikker på om dette vil ha en effekt i boligmarkedet på kort sikt, og merker oss at regjeringen belegger dette med en mye omtalt undersøkelse om kjøp av sekundærbolig i hovedstaden så langt i 2016. Vi gjør oppmerksom på at Eiendomsverdi understreker at det knyttes usikkerhet til funnene i denne undersøkelsen, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

 

 

Få siste nytt fra boligmarkedet på Botrend her.

 

Ifølge Dreyer er det imidlertid positivt at primærboligen fremdeles skjermes for beskatning, men sier i en pressemelding at de savner en fjerning av dokumentavgiften i kombinasjon med fornyelse av lov om eiendomsskatt. Han representerer eiendomsmeglerforetakene med til sammen 780 kontorer over hele landet.

 

  - På forhånd var det varslet bred omtale av boligmarkedet i statsbudsjett, det gjør også regjeringen. Men selv om omtalen er bred, er det få store tiltak for boligmarkedet, sier Dreyer.

 

Les også: Boligprisveksten vil fortsette ut 2016.

 

 

Ris og ros fra boligbransjen

Boligspekulasjon var også et hett tema under Debatten på NRK torsdag kveld. SVs partileder, Audun Lysbakken, representerer partiet som hittil er det eneste partiet som sier ja til en nasjonal boligskatt.

 

Ifølge han vil neste års statsbudsjett gi enda mer i skattelette for boligeiere i dag, og mener det må hardere skyts til for å få bukt med de galopperende boligprisene som preger Østlandet. Finansminister Siv Jensen mener imidlertid at den beste måten å få bukt med boligprisutviklingen er å gjøre det mindre attraktivt å ta opp gjeld for å investere i eiendom slik at rentefradraget for sekundærbolig reduseres noe.

 

Til Dagens Næringsliv sier sjefsøkonom i Handelsbanken Capital Markets, Kari Due-Andresen, at det er en god idé.

 

- Vi synes at tiltak som kan gjøre det mindre gunstig å investere i bolig i forhold til andre formål er en god idé, sier Due Andresen.

 

Til E24 sier administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe Meier, at Siv Jensen skal ha skryt for å ta relativt milde grep.

 

- Generelt er vi hverken glad i skatteskjerpelser eller politiske reguleringer, men grepene som ble presentert er innenfor det man kan akseptere, sier Meier.

 

Eiendom Norge på sin side mener at regjeringen heller burde prioritere innstramninger for profesjonell boligutleie og næringseiendom, og ikke privatpersoner.

 

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

Christian V. Dreyer på pressekonferanse om boligprisene. FOTO: Fridtjof Woldsdal Glorvigen

Dette er blant tiltakene regjeringen nå foreslår for å stabilisere boligmarkedet:

 

  • Verdsettelsen av gjeld på sekundærbolig og næringseiendom reduseres med 20 prosent.
  • Departementet vil utrede forbedringer til et nytt system for verdisetting av fritidseiendom, men at dette tidligst vil inntreffe i statsbudsjettet for 2018.
  • Bostøtten til folk med lav inntekt og høye boligutgifter justeres i takt med prisstigningen i samfunnet slik at færre faller utenfor støtteordningen.
  • Flere tiltak for å fremme boligbygging vil komme i løpet av høsten. Som forenklinger av plan- og bygningsloven og tekniske forskrifter.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no.

Publisert 30. januar.2017 av

Det er et ekstremt press i hovedstadens boligmarked. I dag sier meglertopper til Finansavisen at de forventer et prishopp på inntil 4 prosent for januar måned.

 

Fredag legger Eiendom Norge frem sin månedlige boligprisstatistikk for bruktboliger. Den kommer til å vise 4 prosent prisoppgang i Oslo og rundt 3 prosent for landet sett under ett, ifølge boligtoppene Finansavisen har snakket med.

 

- Januar er en måned hvor vi historisk sett ser prisoppgang, men jeg tror vi vil se en ekstra kraftig prisvekst i år, sier administrerende direktør i Privatmegleren, Grethe W. Meier til avisen.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

Trøkk i Asker og Bærum

Mandag morgen er det 127 bruktboliger til salgs i Asker og Bærum. Her er det også kamp om objektene, og forrige uke kunne man lese om en Kolsås-leilighet som gikk 1,8 millioner over prisantydning. Men alt går ikke nødvendigvis skyhøyt, ifølge daglig leder hos DNB Eiendom Bekkestua, Anders Bonesmo.

 

- Vi merker den samme tendensen som i Oslo og har ganske bra trøkk på de fleste visninger, men alt selges ikke unna til helt ukritiske priser , sier Bonesmo.

 

Hos DNB Eiendom Bekkestua ligger de foran fjoråret hva gjelder salg av bruktboliger. Januar 2016 endte med 12 oppdrag og 20 salg. Den siste mandagen i januar 2017 er antall solgte objekter 13, mens antall oppdrag ligger på 21.

 

- Vi må se hva som eventuelt selges i løpet av dagen og morgendagen før vi kan oppsummere januar. Men vi er i alle fall fornøyde så langt, sier Bonesmo.

 

Les også: Rekordhøyt salg av nye boliger i 2016

- Ekstremt press

Bakgrunnen for det ekstreme presset akkurat nå er det lave utbudet som har fortsatt inn i boligåret 2017. I år som i fjor er det lite boliger til salgs i Oslo og hovedstadsområdet.

 

I skrivende stund er det 747 bruktboliger til salgs på Finn.no. Det er 25 prosent færre enn det var i månedskiftet januar/februar i fjor, ifølge DNB Eiendom-sjef Terje Halvorsen.

 

- Det er et ekstremt press på de få boligene som er ute. Det er et jevnt trykk av kjøpere og langt flere potensielle kjøpere enn vi har boliger for salg. Som tidligere er det spesielt stort trykk på de mindre leilighetene, sier Halvorsen til Finansavisen.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

 - Helt spesielt

Også Drammen opplever stort press på sine objekter om dagen. Før helgen var det fem bruktboliger til salgs i Norges femte største by. Det er helt spesielt, ifølge Christina Lyngtveit-Petersson, daglig leder og fagansvarlig hos Eiendomsmegler Dahl AS i Drammen.

 

- Det er heller ikke enestående for Drammen, dette gjelder hele det sentrale Østlandet. Det har vært lavt utbud i hele 2016 og en unormal prisutvikling. Dette henger ofte sammen, sier hun.

 

Eiendomsmegler Dahl AS opplever at flere boligkjøpere har fått øynene opp for byen, som opplevde en prisvekst i 2016 på over 16 prosent -  den høyeste i landet utenom hovedstaden. Du kan lese mer om dette her.

 

- Mange kommer fra Asker til Drammen, der de vil få mer kvadratmeter for pengene. Det er ingen stor strøm fra Oslo til Drammen, til det virker nok Drammen for langt unna, sier Christina Lyngtveit-Petersson.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram @botrend.no

Les mer

Cityprisen   skal bidra til bedre bygg, byer og tettsteder og for å premiere de byggherrer som strekker seg lengre med sine nybygg eller rehabiliteringsprosjekter, og deles ut av Norsk Eiendom.  Her får du flere eienomsnyheter fra Stor-Oslo Torsdag denne uken ble bransjeprisen delt ut til Union Brygge i Drammen. Hele eiendomsbransjen var samlet på Hotel Plaza i Oslo der prisen ble delt ut. – Etter å ha jobbet med dette i 20 år, så setter dette kronen på verket, sier adm. direktø

Les mer

Det er nesten ti år siden hyttemarkedet på Geilo var så godt som nå. - Det er et veldig godt marked, og den beste starten på året på så lenge jeg kan huske, sier eiendomsmegler Christian Haatuft hos Eiendomsmegler2 Fjellmegleren på Geilo. Han refererer til Geilo-tallene som viser en økning i hyttemarkedet på nærmere 20 prosent i salgsvolum fra januar i fjor til januar 2017. Her kan du lese mer om fjellhytter 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland