Publisert 07. oktober.2016 av

Det finnes noen fordeler ved å pusse opp over tid. La oss fokusere på dem, for en stund, og glemme alt om tidsfrister, frustrasjon og dårlig råd.

 

Når man går inn i en oppussingsprosess er det med friskt mot, masse energi og klokkeklar tro på at prosjektet lar seg gjennomføre, til den prosjekterte tiden.

 

For du har jo tatt litt i, ikke sant. Prosjektet kjennes lystbetont, og lyst.. på en måte. Med forventning om at det jo vil bli sene kvelder og at kanskje ryker ferien i år, kjennes det på en måte så ”riktig” å tenke sånn. Så ansvarlig voksent.

 

Jo da, det skal gå helt fint å jobbe seg igjennom huset, rom for rom, for dette er jo bare for en kort periode ikke sant?

 

Asker-familien rev hytta og gjorde alt på nytt.

 

 

Og så kommer høsten, som er.. mørkere enn lyst. Og hjemmet er ikke i nærheten av så ferdig som det skulle ha vært - i følge den prosjekterte planen.

 

På dette tidspunktet er energien merkbart ikke være så energisk lenger. På matbutikken, i køen, unnskylder du deg selv til en ukjent nabo. Jo da, det har jo tatt litt lenger tid enn planlagt, men at nå.. nå nærmer det seg. Ikke!

 

Les også min beretning om å bo godt!

 

Vi endrer plan

Byggelånet viser fortsatt pluss, men bare en liten stund til. Dette går på bekostning av materialvalg. Fra en hva-vil-vi-ha tankegang gjelder nå hva-har-vi-råd-til.

 

Jo da, vi får til de dyre spottene, men da på bekostning av noe annet. Du erfarer at det er obligatorisk å ikke lenger ha et prosjektert prosjekt, hva gjelder tidsfrister. Dere er vel inne, til jul. Eller?

 

Hjemme har vi en hylle på prøve.

 

Jeg fikk fatt i denne designskatten på salg. Verdt å vente på. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Men denne saken handler ikke om dette. Dette er en gladsak og en klapp på skulderen til deg som akkurat nå sitter midt i et hus uten trapp eller bad eller lister, tid eller penger. Eller deg som kjenner på følelsen, og er stolt over å ha kommet i mål.

 

Hva som er bra med å pusse opp over lang tid er dette.

 

Du har tid til å bo deg til. Du har tid til å vokse med huset, med nye behov og kanskje nye familiemedlem.

 

Kanskje bør planløsningen se annerledes ut, etter at du har brukt huset og vet hvordan det fungerer? Langsiktig planlegging kan på sikt også i beste fall spare deg for utgifter.

 

Les mer fra Fanny her.

Vil du ha hvit marmor på badet? En fordel er å ha tid til å vente på et salg. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Skynd deg sakte og ikke bo deg ihjel. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Skynd deg sakte

Du har tid til å bestemme deg – og å ombestemme deg til du har bestemt deg. Du har tid til å tørre å tapetsere. Eller å male veggen i en farge, og så i en annen.

 

Du har tid til å vente på at den kostbare utstillingsmodellen kommer på salg. Eller at marmorflisen kommer på kampanje. Du har tid til å vente i åtte uker på drømmedusjen, mitt favorittpunkt.

 

Du har tid til å bli kjent med deg selv som huseier, og lære deg forskjellen på hva du egentlig liker og hva som er blaff av inspirasjon. Trendy impulskjøp har sjeldent et langt liv.

 

Så oppsummeringen er denne. Skynd deg sakte. Ikke bo deg i hjel, økonomisk eller arbeidsmessig. Du vet selv hvor mange timer med håndverk, frustrasjon, tid, penger og oppofrelser som er lagt ned i prosjektet. Minnene om dette vil sakte falme.

 

Stoltheten av hjemmet man har skapt er målt i resultatet og ikke i prosessen.

 

Tips eller innspill? Kontakt oss her.

 

Les flere saker på Botrends forside her. Og følg oss på Facebook og Instagramunder Botrend.no

Publisert 14. mai.2017 av

Nå er det årsmøtetider i landets boligsameier og borettslag. Oppslutningen om disse møtene er svært varierende, som regel er det svært få av boligeierne som dukker opp.

 

Med mindre det er noen svært kontroversielle saker på dagsorden.

 

Er styringen bra og de fleste er fornøyde, får styrene som regel jobbe i fred og svært få andre engasjerer seg.

 

Jeg har tidligere skrevet om hvor  viktig det er å sjekke opplysningene   fra forretningsfører om boligselskapet før du kjøper bolig.

 

Det å sjekke de økonomiske og andre forhold i boligselskapet, er fremdeles det viktigste du kan gjøre for å sikre at du flytter inn i et godt bomiljø.

 

Men kanskje er det også lurt å tenke litt på de ulike boformene og hva som passer best for deg, dine verdier og livsstil.

 

Dette bør du sjekke før du kjøper bolig

 

Fordeler og ulemper ved begge boformer

 

Det er noen faktiske og kanskje også verdimessige forskjeller mellom de to ulike boformene, som kan gjøre at du vil være mer tilbøyelig til å velge den ene fremfor den andre.

 

Før jeg lister opp disse kan det være nyttig å rydde litt opp i noen begreper:

 

Borettslag:

 

Boligene i et borettslag kalles for borettslagsboliger eller andelsboliger.  Virksomheten reguleres av Lov om borettslag.  Et borettslag kan være frittstående eller tilknyttet et boligbyggelag slik som ABBL eller OBOS. Dersom det er tilknyttet et boligbyggelag vil medlemmene i boligbyggelaget ha forkjøpsrett ved salg.

 

Eierseksjonssameier eller boligsameie

 

Boligene i et boligsameie kalles som regel selveierboliger  eller eierseksjon.  

 

Virksomheten reguleres av Eierseksjonsloven.  

 

Alle boligsameier er frittstående, og forkjøpsrett praktiseres svært sjelden med unntak av tinglyste rettigheter i spesielle boliger.

 

Aksjeleilighet:

 

Dette blir ikke omtalt spesielt her da dette er en "utdødd" organisasjonsform for boliger.  

 

Kort forklart kan vi si at aksjeleiligheter har samme lovmessige ramme som borettslagsboliger.

 

Her får du bolignyheter på Botrend

 

Skal du velge borettslag eller sameie? Foto: Istock

De viktigste forskjellene mellom borettslagsboliger og selveierboliger er:

 

  • Borettslag er fundert på felleskap - å eie sammen.  Formelt sett er borettslaget eier av eiendommen og du har bruksrett til egen bolig gjennom å eie en andel.

 

  • Eierseksjonssameier (boligsameier) er basert på at eiendommen er delt opp i enkelt seksjoner men med en overbygning for å sikre styring og felles interesser.

 

  • Det er større sannsynlighet for at du finner flere boliger som er leid ut i et boligsameie da boligene fritt kan leies ut.

 

  • I borettslag er det noen restriksjoner på utleie av egen bolig, blant annet ett års botid og at du deretter må søke og ha en god grunn hvis du vil leie ut mer enn 3 år.

 

  • Det kan være vanskeligere å få gjennomført og finansiert større vedlikehold og utbedringer i et boligsameie fordi banken ikke kan ta pant i den felles eiendommen.   

 

  • Og dersom de allikevel skulle innvilges lån må det være enstemmighet blant alle seksjoneierne.

 

  • Borettslag har ofte intern forkjøpsrett.  Dette brukes ikke så ofte lenger, men kan være gunstig hvis du liker deg i borettslaget og ønsker å kjøpe en større leilighet.

 

  • Ved kjøp av selveierbolig betaler du 2,5% dokumentavgift til staten, borettslagsboliger har ikke dokumentavgift.

 

 Slik er reglene for utleie i borettslag

 

Tilnærming

 

De fleste av våre kunder ser på begge boformer når de skal kjøpe bolig.  Dette fordi det viktigste er å finne boligen de ønsker seg, og boformen er som regel ikke utslagsgivende for den vanlige forbruker.

 

At organisering og boforming ikke er så viktig for kjøperne, skyldes nok også at det har vært en tilnærming mellom borettslag og selveierboliger de siste årene.

 

Først og fremst gjennom endring i Lov om borettslag som har gitt større adgang til utleie i borettslag.

 

Skal du på visning? Da må du lese dette

 

Nærmet seg hverandre

 

Men vi ser også at mange boligsameier driftes etter mønster fra borettslag, ved å spare opp midler til vedlikehold og der det er mulig tar opp lån til utbedringer.

 

Det er sannsynligvis veldig klokt at de to boformene har nærmet seg hverandre når det gjelder handlefrihet og driftsform. Det er krevende å bo sammen, og vi skal være glad for at vi har et godt rammeverk og god praksis for styring og drift av boligelskapene her til lands.

 

På den måten blir boligmassen og folks verdier iveratt på en god måte. Hvilken boform du velger når du kjøper bolig er opp til deg.

 

Det viktigste er at du kjenner litt til forskjellene og bruker både hode og magefølelse når du velger.

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen.

 

Les flere saker å Botrends forside her. 

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her - og følg oss på Facebook og Instagram.

 

Les mer

Tross snø- og vind, nå er endelig utesesongen straks i gang! Utvalget strekker seg fra rotting, heltre, plast, betong og til aluminium. Det blir som å stå i verdens største godtebutikk å velge ut kun en favoritt - altså totalt håpløst. Jeg deler derfor raust, håper på at våren istemmer og gir av sin varme, så du kan få satt deg i vårsola. Nevnte jeg at det er forresten er helt innenfor å sitte ute med både pledd, varmelampe og gjerne noe varmt i koppen?! For slikt må man gj

Les mer

Det er definitivt vår, tenkte jeg, da jeg sist mandag våknet til kuldegrader, snøføyk og hvit hage. Snøfallet viste seg å være en engangsgreie, heldigvis, for snøen forsvant like fort som den kom. Nå, da. Tør jeg driste meg til å stole på at våren er kommet for å bli? Les flere saker fra Fanny her

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland