Publisert 07. oktober.2016 av

- Det er først når du står på tomten med ryggen til hytta og ser utover fjorden, at du skjønner hva du betaler for, sier eiendomsmegler Odd André Engh i Eie Eiendomsmegling.

 

Han beskriver eiendommen i Sjøvollbukta i Asker.

 

Med prisantydning 10 millioner kroner er en bolig på 91 kvm fra 1932 lagt ut for salg.

 

Kvadratmeterprisen her er på nesten 100.000 kroner, mens gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Asker er på 44.500 kroner.

 

- Her har man i prinsippet mulighet til å bygge noe helt nytt i strandsonen, der det til vanlig er byggeforbud. Det er helt unikt, forklarer Engh.

 

Her får du de siste eiendomsnyhetene fra Botrend.

 

Hytta fra 1932, som er regulert som bolig, krever full rehabilitering.

 

Tomten på over to mål er høyst attraktiv, skal man tro interessen rundt objektet.

 

- Jeg får daglig mellom tre og fem henvendelser om denne eiendommen. Over 90 har registrert seg som interessenter hittil, det er mange, sier Odd André Engh.

 

Derfor er dette huset vanskelig å prise

 

Stor interesse

 

Flere utbyggere har meldt sin interesse, men det er ikke automatisk en lønnsom investering for en eiendomsutvikler.

 

- Hvis man tar i betraktning tiden det tar med byggesøknader og byggetid, kan det bli i lengste laget for at det skal være lønnsomt. Det er mange barnefamilier og privatpersoner, for eksempel fra Oslo, som har meldt sin interesse, sier Engh.

 

Han anslår at det er en 80-20 fordeling mellom privatpersoner og profesjonelle aktører hva gjelder interesse rundt eiendommen.

Idyllisk i Sjøvollbukta. FOTO: EIE EIENDOMSMEGLING

Nabo med kongen

Eiendommen har også en særegen historie.

 

På nabotomten ligger nemlig det som blir kalt «prinsehytta», fritidseiendommen Kong Olav ofte besøkte.

 

Botrend får opplyst at Kong Olav pleide å stoppe nede ved veien og spørre eieren om han kunne krysse eiendommen for å komme til sin egen hytte.

 

På 1990-tallet ble den kongelige eiendommen solgt til Sjøvollbukta Realsameie.

 

Dette var Kong Olavs feriested i Sjøvollbukta. FOTO: BUDSTIKKAS ARKIVER
Publisert 06. juni.2017 av

-  Det norske boligmarkedet har en mer moderat prisutvikling og ser ut til å ha lagt bak seg perioden med sterk prisvekst. Mai er ofte en måned med mer forsiktig prisutvikling, og det er derfor ikke uventet at utviklingen er vesentlig svakere enn foregående måneder. Derimot er en nedgang på 0,7 prosent i sesongkorrigerte priser noe svakere enn forventet, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en melding.

 

Her kan du lese mer om boligpriser

 

Boligprisene i Norge sank med 1,1 prosent i mai i 2017. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene ned med 0,7 prosent i mai. 

 

Boligprisene er 8,3 prosent høyere enn for 12 måneder siden.

 

 

- Det er bare sunt med en prisjustering i markedet. Det har jo vært en ekstrem oppgang de siste 12-16 måneder, sier eiendomsmegler og partner i Eie Fagerborg, Knut Christensen i en kommentar til Botrend.

 

I Asker steg boligprisene med 0,2 prosent i mai, mens de sto helt stille i Bærum. 

 

Her kan du lese om boligprisutviklingen i april. 

 

- Ønsket utvikling

For boligmarkedet i Oslo-regionen har utviklingen vært ekstra svak. Boligselgerne har i snitt fått 1,4 prosent lavere salgspriser enn man oppnådde i april, skriver nettstedet E24. 

 

- En dempet prisvekst er en ønsket utvikling. Norsk økonomi går stadig bedre, og med fallende arbeidsledighet, lave renter og fremdeles vekst i befolkningen, er det fremdeles grunn til å være optimist på boligmarkedets vegne. Det er likevel viktig å følge utviklingen tett, da det for norsk økonomi sin del ikke er ønskelig med en for sterk korreksjon, sier Dreyer.

 

 

Christian V. Dreyer i Eiendom Norge. Foto: Sofie Dege Dimmen

I mai måned ble det solgt 9.846 boliger, noe som er 5,4 prosent flere enn i tilsvarende måned i fjor. 

 

Hittil i 2017 er det solgt 36.732 boliger, noe som er tilnærmet likt som i 2016. 

 

Les flere eiendomsnyheter her

 

-  Det er en god balanse mellom tilbud og etterspørsel i boligmarkedet nå, noe som gjenspeiler seg i høy aktivitet og mange salg. Vi har aldri registrert så mange salg i en mai måned tidligere, og samlet for 2017 er det kun i de to siste årene vi har registrert flere salg enn i år. Det har vært en spesielt kraftig økning i antall salg i Stavanger, Bergen og Trondheim den siste måneden. I Oslo har det vært en mindre nedgang sammenlignet med 2016, sier Dreyer.  

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

 

Les mer

Nordmenns interesse for småbruk og idyllen på landet er fortsatt stor skal vi tro eiendomsbransjen. Botrend  har flere ganger skrevet om at småbruk er det mest søkte ordet på Finn.no. I 2016 ble det gjort nesten  600.000 søk på dette ordet,  opplyser Kristine Eia Kirkholm, PR og informasjonsansarlig i FINN.no. Her kan du lese flere saker om småbruk  

Les mer

Formannskapet besluttet tirsdag at Bærum kommune skal kjøpe Presterud gård på Bekkestua, på initiativ fra ordfører. Gården ble lagt ut for salg for en drøy uke siden, og kommunen er nå i ferd med å gjennomføre kjøpet. - Presterud gård er en perle midt i sentrum av Bekkestua.  Med utbyggingen som skjer på Bekkestua har det vært svært viktig for oss å ta vare på dette kulturminnet. Vi ønsker å gjøre Presterud gård tilgjengelig for allmenheten, sier ordfører Lisbeth Hammer

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland