Publisert 11. oktober.2016 av

I slutten av september ble et helt spesielt arkitekttegnet hus på Hvalstad i  Asker  lagt ut for salg.

 

Huset har 96 vinduer og er delt inn i soner, uten vegger som deler rommene.

 

Eiendomsmegler Knut R. Christensen hos Eie Eiendomsmegling på Fagerborg i Oslo sto for salget av boligen tegnet av arkitekt og eier Øystein Waage.

 

Her kan du lese mer om boligen.

 

Vanskelig å prise

Før visning, var megleren klar på at det var en vanskelig bolig å prise.

 

- Kanskje går huset for 10 millioner kroner eller kanskje selges det for 7 millioner. Det er helt umulig å vite i dagens marked, uttalte Christensen som har 16 års erfaring som megler.

 

Huset var priset til 8 millioner kroner, og nå er det solgt.

 

Prisen endte på 8.400.000 kroner – nærmere en halv million kroner over prisantydning.

 

- Jeg er godt fornøyd med prisingen, da dette var et så vanskelig objekt å prise. Dette viser at lang erfaring har mye å si, særlig i et meget hett og uforutsigbart boligmarked, sier Christensen.

 

Huset har 96 vinduer og er delt inn i soner. FOTO: MORTEN FIDJELAND

Barnefamilier

 

På Hvalstad møtte 30 personer på visningen, og fire av dem – alle barnefamiler, endte i budrunde.

 

Til slutt gikk boligen til en familie fra Oslo.

 

Barnefamilier drar vestover for å få råd til bolig

 

 

Knut R. Christensen i Eie. FOTO: HILDE BREVIG

Prisrekorder og rask omsetning

I dagens boligmarked selges flere eiendommer til over prisantydning, det meldes om  prisrekorder  og svært rask omsetning.

 

Kommersiell tjeneste: Her er boliger til salgs

 

Det har ført til at flere eiendomsmeglere melder om at det er vanskelig å sette riktig pris på boligene.

 

- Etter mine 17 år som eiendomsmegler har det sjelden vært vanskeligere å fastsette prisen på boliger i Oslo-området. Markedet overrasker stadig i forhold til hva det er villig til å betale for, sier Ellen Maxine Onsum i Nordvik & Partner.

 

Hun solgte en bolig der alt interiør var originalt fra 1966,  på Haslum. Leiligheten gikk for over 600.000 kroner over prisantydning.

 

En stor eiendom i Nadderudveien på Bekkestua ble i september solgt –  3 millioner kroner over prisantydningen.  Boligen var priset til 8,5 millioner kroner, men ble solgt for over 11 millioner.

 

Les flere saker på Botrends forside her

 

Følg oss på Facebook og Instagram, og tips oss gjerne her.

 

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Publisert 02. januar.2017 av

Aldri før er det omsatt flere dyre boliger som i år, og det merkes hos lokale meglere.

Nylig solgte eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og Partnere i Asker en leilighet på Fornebu til 20 millioner kroner.

 

- Vi har merket en stor pågang av kjøpere i dette segmentet, sier Frantzen.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

Boligen var i utgangspunktet et objekt som falt inn i kategorien off-market. Det betyr at objektet ikke ligger ute til vanlig annonsering på Finn.no, men at meglerne markedsfører boligen til kjøpere i meglerhusets egne registre.

 

Objektet som ble solgt på Fornebu ligger i en høy første etasje, og har et p-areal på 171 kvm. Selger har endret totalt på planløsning, og valgt materialer i toppklasse. Leiligheten ble ribbet helt inn til skjelettet før den ble bygd opp igjen. Boligen ligger helt ved vannkanten.

 

Frantzen anbefalte annonsering med visning etter avtale med megler. Der møtte 5-6 potensielle kjøpere opp.

Eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og Partnere.

- Det vi ser er at det kommer nye interessenter til som vi ikke har i bøkene våre. Det er en klar trend at flere har råd til å kjøpe bolig i dette prissegmentet enn vi har sett tidligere. Markedet er veldig sterkt. Med den erfaring i bakhodet, valgte vi en bredere annonsering, sier Frantzen.

Rekordomsetning

I slutten av november var det tinglyst salg av 13 norske boliger over 40 millioner kroner, ifølge Dagens Næringsliv.  Aldri før har det vært omsatt like mange dyre boliger som i år.

 

Mange av disse boligene ligger i Asker eller Bærum, samt Holmenkollen, Bygdøy og Gimle.

 

En av de aller dyreste eiendomssalgene i Norge i 2016, skjedde på sensommeren på Nesøya da May Len  Stensaker solgte Vesthellinga  for rundt 60 millioner kroner.

 

I sommer var det også  budrunde på en luksusvilla på Jar  med prisantydning på 24 millioner kroner. Boligen lå bare en uke på det åpne markedet, og endte halvannen million over prisantydning. 

 

- Det er svært sjelden av slike boliger blir solgt så raskt. Vi hadde om lag 30.000 klikk på Finn-annonsen, og 20 interessenter satte seg på liste etter første visning, forklarte eiendomsmegler Stian Holmen-Jensen hos Privatmegleren Børke og Partners som sto for dette salget.

 

Her kan du lese flere saker om dyre boliger

 

Det ble budrunde da denne villaen på Jar ble solgt for oer 25 mill kroner. FOTO: INVISO

Tro på økonomien

Mange klikker seg inn på Finn for å se slike eiendommer, noe som skyldes nysgjerrige interessenter, ikke potensielle kjøpere.

 

Det skjedde også da Eie i Asker solgte  «et lite stykke Hamptons»  med en prislapp på 30 millioner i høst. Boligannonsen gikk som en farsott i sosiale medier og passerte til slutt 85.000 visninger.

 

Men den sterke økningen i omsetningen av dyre boliger, er reell.

 

- Kjøpere i dette segmentet har en solid tro på god, privat økonomi og frykter ikke et eventuelt rentehopp, sier Frantzen.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss, og følg Botrend på Facebook og Instagram på  @botrend.no

 

Illustrasjonsbilde fra Fornebu. FOTO: KARL BRAANAAS
Les mer

Ga 175.000 kroner kvadratmetern

Stor interesse for leilighet på 16 kvadrat.

Publisert 11. oktober.2016 av Sofie Dege Dimmen

Boligtørke i hovedstaden førte til en saftig kvadratmeterpris da en 1-roms leilighet ble solgt på Majorstuen forrige uke. Hele 175.000 kroner per kvadratmeter la kjøperen på bordet for å sikre seg leiligheten på 16 kvadratmeter, ifølge E24. - Det sier nok noe om temperaturen på boligmarkedet i 2017, sier megler Kristine Krabberød i DNB Eiendom til E24. Boligselgeren på sin side fikk en verdiøkning på 1 million for leiligheten han kjøpte for 11 måneder siden. Få siste nytt fra

Les mer

4 av 10 skal pusse opp i 2017

Nordmenn elsker fremdeles oppussing.

Publisert 11. oktober.2016 av Mari Andersen Rosenberg/Ifi

Nesten 1 million husstander oppgir at de planlegger å  pusse opp  boligen innvendig eller utvendig det kommende året, ifølge tall fra Prognosesenteret. Vi vet at nordmenn elsker å pusse opp. Og 2017 blir intet unntak. Mer enn 4 av 10 går med konkrete planer om å pusse opp egen bolig i løpet av året som kommer. 26 prosent oppgir at de vil gjennomføre innvendige oppussingsarbeider, mens 15 prosent svarer at de skal pusse opp boligen utvendig. – Det er aldersgruppen 30-39 år og 40-5

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland