Publisert 11. oktober.2016 av

I slutten av september ble et helt spesielt arkitekttegnet hus på Hvalstad i  Asker  lagt ut for salg.

 

Huset har 96 vinduer og er delt inn i soner, uten vegger som deler rommene.

 

Eiendomsmegler Knut R. Christensen hos Eie Eiendomsmegling på Fagerborg i Oslo sto for salget av boligen tegnet av arkitekt og eier Øystein Waage.

 

Her kan du lese mer om boligen.

 

Vanskelig å prise

Før visning, var megleren klar på at det var en vanskelig bolig å prise.

 

- Kanskje går huset for 10 millioner kroner eller kanskje selges det for 7 millioner. Det er helt umulig å vite i dagens marked, uttalte Christensen som har 16 års erfaring som megler.

 

Huset var priset til 8 millioner kroner, og nå er det solgt.

 

Prisen endte på 8.400.000 kroner – nærmere en halv million kroner over prisantydning.

 

- Jeg er godt fornøyd med prisingen, da dette var et så vanskelig objekt å prise. Dette viser at lang erfaring har mye å si, særlig i et meget hett og uforutsigbart boligmarked, sier Christensen.

 

Huset har 96 vinduer og er delt inn i soner. FOTO: MORTEN FIDJELAND

Barnefamilier

 

På Hvalstad møtte 30 personer på visningen, og fire av dem – alle barnefamiler, endte i budrunde.

 

Til slutt gikk boligen til en familie fra Oslo.

 

Barnefamilier drar vestover for å få råd til bolig

 

 

Knut R. Christensen i Eie. FOTO: HILDE BREVIG

Prisrekorder og rask omsetning

I dagens boligmarked selges flere eiendommer til over prisantydning, det meldes om  prisrekorder  og svært rask omsetning.

 

Kommersiell tjeneste: Her er boliger til salgs

 

Det har ført til at flere eiendomsmeglere melder om at det er vanskelig å sette riktig pris på boligene.

 

- Etter mine 17 år som eiendomsmegler har det sjelden vært vanskeligere å fastsette prisen på boliger i Oslo-området. Markedet overrasker stadig i forhold til hva det er villig til å betale for, sier Ellen Maxine Onsum i Nordvik & Partner.

 

Hun solgte en bolig der alt interiør var originalt fra 1966,  på Haslum. Leiligheten gikk for over 600.000 kroner over prisantydning.

 

En stor eiendom i Nadderudveien på Bekkestua ble i september solgt –  3 millioner kroner over prisantydningen.  Boligen var priset til 8,5 millioner kroner, men ble solgt for over 11 millioner.

 

Les flere saker på Botrends forside her

 

Følg oss på Facebook og Instagram, og tips oss gjerne her.

 

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Publisert 04. mai.2017 av

Torsdag kom den månedlige boligprisstatistikken til Eiendom Norge.

 

Den viser at Akershus hadde den høyeste prisveksten i landet, og at prisveksten fortsetter i Asker og Bærum.

I Asker økte prisene med 1,3 % i april mot 1,0% i Bærum og 0,6% i Oslo. For hele landet steg boligprisene med 0,6%

 

– Boligmarkedet i 2017 har startet vesentlig mer forsiktig enn på mange år. Utviklingen i april bekrefter den moderate trenden, og vi ser tegn til utflating i prisene over store deler av landet, sier adm. dir. i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer, som tror trenden vil vare i månedene som kommer.

Kraftig økning for eneboliger

Det er særlig prisene på eneboliger som steg i Asker. Prisen på eneboliger steg med hele 3,3% i april, men det ble solgt relativt få boliger i april i år - 18 totalt - mot 47 i fjor.

 

Samme tendens var det i Bærum, hvor prisen på eneboliger steg med 2,8%, mens prisveksten i Oslo var 2,2% for eneboliger.

 

I Asker koster nå en enebolig gjennomsnittlig 7,96 millioner kroner, i Bærum 9,7 millioner og Oslo 10,9 millioner.

 

Les alle Botrends artikler om boligprisstatistikk

 

Alle kommunene hadde forøvrig vesentlig færre solgte boliger i  april i år mot i fjor. I fjor var påsken i mars, mens i år var den i april, noe som påvirker antall boliger ute for salg.

 

Like kort salgstid

Boligmarkedet rundt Oslo har lenge vært preget av svært kort omsetningstid, og selv om Eiendom Norge ser et mer forsiktig boligmarked, har dette foreløpig ikke gjort seg utslag på omsetningshastigheten.

 

I Asker tok det i snitt 13 dager å få solgt en bolig, i Bærum 16 dager og Oslo 14 dager. Dette er omtrent identisk med de foregående månedene.

 

-Antall boliger til salgs har økt sammenliknet med i fjor, og spesielt i Oslo ser vi at tilbudssiden har økt markant til et nivå vi må tilbake til 2014-2015 for å finne. Årsakene er at det er lagt ut flere boliger for salg, flere boliger blir liggende i markedet etter første visningsrunde og at det nå bygges vesentlig flere nye boliger enn på mange år, sier Christian Vammervold Dreyer.

Nullvekst for leiligheter

Mens selgerne av eneboliger i Asker kunne glede seg over et prishopp i april, var situasjonen uendret fra mars til april for de som solgte leilighet. I Bærum og Oslo var det derimot en liten vekst - henholdsvis 0,4 og 0,5 prosent.

 

For rekkehus og delte boliger var prisveksten tilnærmet identisk for de tre kommunene - henholdsvis 1,1 prosent i Asker og 1,2 prosent både i Bærum og Oslo.

Les mer

Det ligger an til å bli et merkbart fall i antall nye boliger til salgs i Asker og Bærum i 2017. Mens det i fjor ble igangsatt 1.507 boliger i dette området, kan tallet bli 992 i år – et fall på 34 prosent. Det er den seneste statistikken fra Econ Nye boliger som opererer med denne prognosen – basert på sammenhengen mellom historiske salgstall fra egen statistikk og SSBs igangsettingsstatistikk. Slår dette til, er det dårlig nytt for alle som ønsker at den voldsomme boligprisvekste

Les mer

Oppussing og interiør er i skuddet som aldri før.   Folk bruker masse penger på oppussing, og på TV er programmer hvor folk får hjelp til å forandre og pusse opp boligen sin veldig populære.   En ting er det som foregår på TV.   Er det lønnsomt å investere i profesjonell hjelp til interiørdesign i det virkelige liv? Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama. 

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland