Publisert 14. oktober.2016 av

På seks dager fikk boligannonsen som reklamerer med «et lite stykke Hamptons» over 50.000 visninger. Det er en enebolig på Syverstadkollen som skal være Askers svar på det sagnomsuste rikmannsstrøket på Long Island utenfor New York.

 

Der kjendiser ferierer og eier noen av USAs og verdens flotteste eiendommer. Og det vekker interesse blant de mange som har klikket seg inn for å se eiendommen, ifølge meglerne i Eie Asker, Kine Sætre og Petter Mamen-Lund.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke eiendommer som er til salgs.

 

- Vi har lagt ned veldig mye arbeid i markedsføring av boligen med bilder som formidler den gode følelsen eiendommen gir deg. Denne landlige, hyggelige og åpne følelsen appellerer til veldig mange, sier daglig leder og eiendomsmegler i Eie Asker, Petter Mamen-Lund.

 

Han mener vi er ute etter den gode følelsen når vi søker på nettet. Det er dette de nå har prøvd å gjenskape gjennom bilder tatt på en godværsdag og med utstrakt bruk av droneføring.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her.

 

Eneboligen ligger på Nesbru ut mot Holmenbukten. FOTO: ANDERS KJØNDAL

- Hadde kostet mer på Snarøya

Noen dager etter at annonsen ble publisert, har «den gode følelsen» så langt gitt han syv interessenter på liste. I morgen arrangeres de tre første privatvisningene.

 

- Det er ikke så ofte eiendommer med dypvannsbrygge, gode solforhold og stor tomt, samtidig som boligen er i så god stand. Det er mange ting som er på plass, sier Mamen-Lund.

 

Les også: Nå selges nabohytta til Kong Olav.

 

Eiendommen har 1,6 mål eiet tomt og et bruttoareal på 500 kvm. Da får man en enebolig, en garasje med plass til syv biler og en separat leilighet på 70 kvm over garasjeanlegget. Bak garasjen er det også et treningsrom med innlagt varme i gulvet.

 

Kvadratmeterprisen er på 65.075 kroner – 20.500 kroner mer enn den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen i Asker.

 

- Skulle man kjøpt en sånn eiendom på Snarøya hadde den nok kostet nærmere 50 millioner, kommenterer Eie-eiendomsmegleren.

 

Les også: Finanskjendiser står bak stor utbygging i Asker.

 

Garasje med plass til syv biler. FOTO: ANDERS KJØNDAL
Eiendommen har blant annet stor dypvannsbrygge og egen strandlinje. FOTO: ANDERS KJØNDAL

Uvanlig mange interessenter

Flere meglere Botrend har snakket med den senere tiden mener det er vanskelig å prissette boliger om dagen. Det var ikke tilfellet med eneboligen på Syverstadkollen, følge Petter Mamen-Lund.

 

- Pris er aldri vitenskap før vi har solgt boligen, men denne har vært solgt for 10 år siden.

 

Den gang ble boligen solgt for 21,75 millioner kroner. Korrigering av dagens boligpriser, hvor særlig luksusmarkedet har vært i et godt driv det siste året, samt noen referansesalg rundt Nesøya, har vært utgangspunktet for prisantydningen på 30 mill.  

 

- Så har det blitt gjort vesentlige oppgraderinger siden den gang. Den fremstår nok veldig delikat i dag og treffer mange.

 

Hvem interessentene er, vil ikke Mamen-Lund fortelle, men det skal være snakk om alt fra forretningsfolk til barnefamilier med både små og store barn.

 

- Det jeg kan si er at det er uvanlig å ha så mange interessenter etter så kort tid. Jeg hadde noen kjøpere i skuffen før den ble lagt ut, men nå har enda flere meldt sin interesse. Og de er alle helt forskjellige.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no.

Boligen har et bruttoarel på 500 kvm. Selve eneboligen går over 2 plan. FOTO: ANDERS KJØNDAL
Over garasjen er det innredet en leilighet på 70 kvm. FOTO: ANDERS KJØNDAL
Publisert 02. juni.2017 av

- Det er litt dårlig vær, så jeg håper det vil lette, sier fotograf Andreas Spinnangr Wiig (41) i det han titter ut vinduene.

 

- Ja, jeg tror ikke det vil regne, sier huseier Hilde Grimstad (42).

 

På terrassen står palmene å vaier i vinden, mens sjampanjen og en skål jordbær er pent dandert på bordet.

 

Den 251 kvadratmeter store funkisvillaen på Hvalstad i Asker ble bygd for tre år siden. I dag har stylist Anine von Krogh tatt turen innom for å utføre siste finish på huset som skal selges.

 

Grimstad er mer enn middels opptatt av interiør, så her var det ikke så alt for mye for stylisten å gjøre da hun kom første gang for én uke siden. 

 

I dag har hun bidratt med litt rydding, påfyll av friske blomster og noe annet småtteri.

 

- Anine har et øye for hva som er fint, sier Grimstad.

 

Stylisten står på badet og gnikker over håndsåpepumpen mens hun skyller den under vasken.

 

- Jeg er litt perfeksjonist, sier Anine von Krogh og ler.

 

Wiig har store planer for dagen. En drone skal sveve utenfor husveggene, og innvendig skal det filmes. Alt er lagt til rette for å vise boligen fra sin aller beste side.

 

Hotellstil hos Sunniva på Hvalstad

 

Se videoen fra Hvalstadlia

Full pakke

Wiig jobber for Inviso, et byrå for digital markedsføring av eiendommer.

 

Til salget av huset på Hvalstad skal de levere foto, plantegninger i 3d, energimerking, video innvendig og dronefilming utvendig.

 

Det var megler Fredrik von Krogh i Proaktiv som stilte opp med stylist. Det var også han som anbefalte huseieren å takke ja til «full pakke» fra Inviso.

 

- Jeg håper det vil hjelpe på salget. Man får jo et levende inntrykk av boligen når huset filmes, sier Grimstad optimistisk.

 

Sjekk ut Anine von Kroghs oppskrift på sjokoladefondant

Stylist Anine von Krogh og selger Hilde Grimstad. Foto: Bettine Nicotra

En reise

- I høysesong har jeg ofte opp mot seks oppdrag om dagen. Dagene kan bli ganske lange, men det er bare gøy, sier Wiig som bor på Stabekk i Bærum.

 

Han kan fortelle om en formidabel reise de siste 11 årene han har jobbet som fotograf. I starten ble han ikke alltid tatt seriøst og mange var skeptiske.

 

- De stolte på rørleggere og elektrikere for eksempel, men ikke på oss. Jeg fikk ofte kommentarer som: «Skal det ikke se ut som at det bor noen her?» da jeg ba eieren fjerne Lanosåpen og tannbørstene.

 

Nå blir han ofte tatt imot med beundring og de fleste har stor respekt for rådene han kommer med.

 

Det har også blitt mer vanlig med styling, ifølge fotografen.

 

Selv om huset er striglet, er det alltid ting som må flyttes på når han fotograferer, enten om noe skal tas vekk eller legges til i bildet.

 

- Som fotograf er det viktig for meg å huske på at jeg kommer hjem til folk. Jeg viser alltid respekt, sier han.

Wiig med dronen i luften. Foto: Bettine Nicotra

Store aktører

I det norske markedet er Inviso, Zentuvo og Diakrit store aktører. Utviklingen har vært stor.

 

- Før tok meglerne bilder selv, mens det sporadisk ble brukt profesjonelle fotografer. I dag er Skandinavia verdensledende innen profesjonalisering av boligannonser, og mange prospekter ser nesten ut som interiørmagasiner, sier administrerende direktør i Zentuvo, Bjørn Erik Reinseth.

 

Han peker på at man ikke trenger å reise lengre enn til Storbritannia før man kan oppleve at dyre boliger blir fotografer med meglerens mobil.

 

Betonghusene på Snarøya 

Klart for filming av stuen og kjøkkenet. Foto: Bettine Nicotra

Trenger man film?

Det er lett å la seg blende av alle mulighetene, men å gå for film i en boligannonse er ikke alltid hensiktsmessig.

 

- Det er et ekstraprodukt og ikke et standardprodukt. Jeg synes film passer best til eksklusive objekter, eller når man kan fortelle en historie, sier salgssjef i Diakrit Norge, Mikael Joelsson.

 

Reinseth er enig.

 

- De fleste boliger er solgt med plantegning og gode bilder, så man må ikke blendes av alle mulighetene. Det handler om å vekke appetitten og få folk til å ville komme på visning, sier Reinseth.

 

Sjekk ut dronefilmen av huset utvendig

Forfattere og VR – en del av profesjonaliseringen

Zentuvo tilbyr tekstforfattere. De tilbyr også 360-graders visninger, som vil si at man via en dataskjerm kan navigere seg rundt i en eksisterende bolig.

 

Har man ikke mulighet til å dra på visning, eller vil se for seg hvordan hjemmet vil se ut etter oppussing, kan dette være en fin løsning.

 

Et steg videre i teknologien er VR (virtual reality), som Diakrit og Inviso tilbyr. Med et par briller tredd over hodet, kan man bevege seg rundt og ta på objekter i en kunstig virkelighet.

 

- Dette tror vi enormt mye på. Her kan man se for seg hvordan kjøkkenet ville sett ut etter oppussing. Man kan også besøke boliger som ikke er bygd, eller brukte boliger som man ikke har anledning til å besøke, sier Joelsson.

 

Nordmann revolusjonerer boligmarkedet i New York

Detaljer er viktig. Grimstad tenner de siste lysene. Foto: Bettine Nicotra

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her

Les mer

Selger farsarven for 29 mill. kroner

Store Berg er Askers eldste gård.

Publisert 14. oktober.2016 av Eira Kjernlie

Nå skal den selges med en prisantydning på 29 millioner. Det er 2 millioner mer enn en toppleilighet på Fornebu. Gården er viden kjent for de hesteinteresserte som ridesenter, men slik har det ikke alltid vært. – Da far overtok, var det storfe og gris i fjøset, sier Gunnar Syverud. Han kan knapt kalle seg bonde, siden både driftsbygningen og det meste av dyrket mark er forpaktet bort til hesteholdet. Men skogeier kan han trygt kalle seg, som driver av drøye 600 mål skog. Her kan d

Les mer

«Ta med en bygningskyndig på visning» er et råd som ofte gis fra forbrukerhold.  Og i enkelte salgsoppgaver blir det sågar oppfordret til dette.   Likevel gjøres det svært sjelden.   Kanskje fordi boligsalget går raskt unna, og fordi de fleste ikke ikke ser behovet for dette, eller har kontakt med bygningskyndige fagfolk til daglig. Her får du flere tips fra Boligdama.   

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland