Publisert 14. oktober.2016 av

Mange kunder som skal kjøpe bolig og som kontakter oss, er samtidig i salgsmodus.  Da er det naturlig å spørre oss i Boligkjøpsmegling å vurdere pristilbud de har fått fra eiendomsmeglere.  

 

Meglerfirmaene setter opp tilbudene forskjellig og har ulik pris på markedspakkene sine.  Det er derfor ikke alltid så lett å sammenligne.  

 

 

Prøv derfor å få et inntrykk av:

  • Hva koster den foreslåtte markedsføringen totalt og hvilken prosentsats har de satt på provisjon av salget?  Provisjonssatsen er som regel mellom 1,5 og 2,5% . Slår du sammen dette får du totalprisen.  Husk også å få med den såkalte tilretteleggingen.
  • Husk at provisjonen øker dersom salgsprisen øker.  
  • Det er kanskje bare rett og rimelig at megler skal få sin del av økt salgspris, men hvis utgangsprisen er vesentlig lavere enn det du antar du vil få for boligen ville jeg ha prutet på prosenten
  • Vurder om de foreslåtte markedsføringstiltak er verdt pengene.  Mange hevder at avisannonser er mer egnet til å markedsføre meglerfirmaet enn selve boligen.  Avisannonser er ikke så vanlige lenger fordi de fleste søker etter bolig digitalt.  
  • Spør heller etter markedsføring på facebook eller andre sosiale medier
  • Det er enklest å prute på selve meglerhonoraret da de fleste meglerne er ansatt i store kjeder hvor de ikke får lov til å gi bort så mye av elementene med faste priser, for eksempel markedsføringselementer
  • Utlegg kan du ikke gjøre noe med så ikke bruk tid på å diskutere disse

 

Les også: Denne mannen solgte millionhytta uten meglerhjelp.

 

Bruk magefølelsen når du skal velge megler

Det aller rimeligste er å sløyfe megler og selge selv, vil noen hevde.

 

Og flere "selge selv" løsninger er kommet på markedet.

 

Du vil finne ut at disse også koster en del penger og ikke minst mye arbeid for deg.

 

I tillegg kommer ansvaret du påtar deg ved å ikke å ha en profesjonell ved din side.  Det kan også hende at noen kjøpere blir skeptiske til å kjøpe en bolig privat.  

 

Les også:  Er boligsalg uten megler bra for kjøperne?

 

Alt i alt vil jeg råde deg til å bruke en megler når du skal selge.

 

Dersom du velger å bruke megler er det viktigste å få en totalkostnad på meglertjenestene som du er komfortabel med forutsatt en gitt pris for boligen.  

 

Men velg ikke megler bare etter prisen. Bruk magefølelsen og velg den du har mest tillit til.

 

Les alle sakene fra Boligdama her.

 

Boligdama, Trude Larsen, er daglig leder i Boligkjøpsmegling og fast blogger for Botrend. 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Publisert 15. mai.2017 av

Som nyttårsaften, kommer 17. mai bestandig bardust på. Egentlig ganske utrolig, for dagen faller bestandig på eksakt samme dato.

 

Det dreier seg om tid. Man har alltid god tid før 16. mai. Alltid.

 

For bunadskjorten vasket du i fjor, gjorde du ikke? Den trenger du bare du bare å stryke litt – og å stryke bunadskjorte er jo det letteste i hele verden. Eller?

 

Lakk- og bunadskoene passet til jul, så de passer sikkert nå også, med tykke, hvite ullstrømper i. Sikkert.

 

Og du har jo ikke noe annet du skulle ha gjort, 16.mai, har du?

 

Nei, du hadde bare tenkt til å stelle litt på kjøkkenbenken, kanskje med stemningsfull bakgrunnsmusikk og et halvt glass hvitvin, bake en vellykket, høy pavlova og gjøre i stand lekre fat til frokosten dagen derpå. Bare pusle litt, liksom.

 

Hvis dette er din 16. mai, tror jeg du juger. La meg fortelle deg om min.

 

Slik pynter denne familien til 17. mai 

Er skoene fremdeles hele? Foto: Fanny Dehn Arvesen

16.mai - en helt vanlig dag

Det starter med høy puls på vei hjem fra jobb. Allerede der er du på etterskudd, helt enkelt ved at 16. mai er en helt vanlig arbeidsdag.

 

Det er nemlig ikke bare deg som ha tenkt til å dra tidlig fra jobben den dagen, stå i kø foran ferskvarene eller på blomsterbutikken eller på polet.

 

Og er egentlig polet åpent dagen før helligdag? Og når du først er innom butikken, er det noe mer du trenger?

 

Hvordan står det til med 17.mai sløyfene fra i fjor – overlever de enda en nasjonaldag? Neppe. Men dette skulle du ha sjekket på forhånd, ikke sant?

 

Du kan jo ta en telefon, til en som er hjemme og kan sjekke – bortsett fra at det ikke er noen hjemme. De som skulle være hjemme, er nemlig på fotballkamp, i mellom trening eller i bilen.

 

Det er – som allerede nevnt – en helt vanlig dag. Bortsett fra at det ikke er det.

 

For deg med god tid - imponer med hjemmelaget is til festen

Er alt strøket? Foto: Fanny Dehn Arvesen

Kvelden før kvelden

Når alt omsider er handlet inn og alle barn er kjørt dit de skal og hentet igjen, starter kvelden før kvelden.

 

Mat må man ha og middag skal lages. Noe enkelt da, siden det er 17. mai i morgen.

 

Det er merkelig med det, for selv pølser i lompe virker som et enormt prosjekt akkurat denne kveld.

 

Nå har du jo ryddet og vasket og gjort i stand – og ingen, ingen får blande seg på kjøkkenet ditt.

 

Helst skal (de stakkars) barna sitte som tente lys, uten å ta på noen ting, resten av kvelden. Forferdelig, ikke sant?

 

Etter leggetid (som trekker ut fordi forventningsfulle små syns det er vanskelig å sove) skal det bakes. Brød, kaker og andre godsaker.

 

Det du hadde glemt, er at bakverk skal heves. Eller at eggene til marengsen skal være romtempererte for at ikke hele prosjektet skal klappe sammen – akkurat som om det ikke var stor nok sjanse for det fra før.

 

Når du starter å bake kl. 21, kan du selv regne deg frem til når du kan legge deg. For du har rukket å stryke i mellomtiden, har du ikke?

 

Opprinnelig skal 17. mai være barnas dag – la oss gå tilbake til det.

 

Gratulerer med dagen!

Én ting er sikkert; 17.mai blir det ... i år også! Foto: Fanny Dehn Arvesen

Les flere saker å Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her - og følg oss på Facebook og Instagram

Les mer

Tross snø- og vind, nå er endelig utesesongen straks i gang! Utvalget strekker seg fra rotting, heltre, plast, betong og til aluminium. Det blir som å stå i verdens største godtebutikk å velge ut kun en favoritt - altså totalt håpløst. Jeg deler derfor raust, håper på at våren istemmer og gir av sin varme, så du kan få satt deg i vårsola. Nevnte jeg at det er forresten er helt innenfor å sitte ute med både pledd, varmelampe og gjerne noe varmt i koppen?! For slikt må man gj

Les mer

Nå er det årsmøtetider i landets boligsameier og borettslag. Oppslutningen om disse møtene er svært varierende, som regel er det svært få av boligeierne som dukker opp. Med mindre det er noen svært kontroversielle saker på dagsorden. Er styringen bra og de fleste er fornøyde, får styrene som regel jobbe i fred og svært få andre engasjerer seg. Jeg har tidligere skrevet om hvor  viktig det er å sjekke opplysningene   fra forretningsfører om boligselskapet før du kjøper bolig

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland