Publisert 14. oktober.2016 av

Mange kunder som skal kjøpe bolig og som kontakter oss, er samtidig i salgsmodus.  Da er det naturlig å spørre oss i Boligkjøpsmegling å vurdere pristilbud de har fått fra eiendomsmeglere.  

 

Meglerfirmaene setter opp tilbudene forskjellig og har ulik pris på markedspakkene sine.  Det er derfor ikke alltid så lett å sammenligne.  

 

 

Prøv derfor å få et inntrykk av:

  • Hva koster den foreslåtte markedsføringen totalt og hvilken prosentsats har de satt på provisjon av salget?  Provisjonssatsen er som regel mellom 1,5 og 2,5% . Slår du sammen dette får du totalprisen.  Husk også å få med den såkalte tilretteleggingen.
  • Husk at provisjonen øker dersom salgsprisen øker.  
  • Det er kanskje bare rett og rimelig at megler skal få sin del av økt salgspris, men hvis utgangsprisen er vesentlig lavere enn det du antar du vil få for boligen ville jeg ha prutet på prosenten
  • Vurder om de foreslåtte markedsføringstiltak er verdt pengene.  Mange hevder at avisannonser er mer egnet til å markedsføre meglerfirmaet enn selve boligen.  Avisannonser er ikke så vanlige lenger fordi de fleste søker etter bolig digitalt.  
  • Spør heller etter markedsføring på facebook eller andre sosiale medier
  • Det er enklest å prute på selve meglerhonoraret da de fleste meglerne er ansatt i store kjeder hvor de ikke får lov til å gi bort så mye av elementene med faste priser, for eksempel markedsføringselementer
  • Utlegg kan du ikke gjøre noe med så ikke bruk tid på å diskutere disse

 

Les også: Denne mannen solgte millionhytta uten meglerhjelp.

 

Bruk magefølelsen når du skal velge megler

Det aller rimeligste er å sløyfe megler og selge selv, vil noen hevde.

 

Og flere "selge selv" løsninger er kommet på markedet.

 

Du vil finne ut at disse også koster en del penger og ikke minst mye arbeid for deg.

 

I tillegg kommer ansvaret du påtar deg ved å ikke å ha en profesjonell ved din side.  Det kan også hende at noen kjøpere blir skeptiske til å kjøpe en bolig privat.  

 

Les også:  Er boligsalg uten megler bra for kjøperne?

 

Alt i alt vil jeg råde deg til å bruke en megler når du skal selge.

 

Dersom du velger å bruke megler er det viktigste å få en totalkostnad på meglertjenestene som du er komfortabel med forutsatt en gitt pris for boligen.  

 

Men velg ikke megler bare etter prisen. Bruk magefølelsen og velg den du har mest tillit til.

 

Les alle sakene fra Boligdama her.

 

Boligdama, Trude Larsen, er daglig leder i Boligkjøpsmegling og fast blogger for Botrend. 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Publisert 02. januar.2017 av

 

I desember var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 63 525 kroner.

 

Kvadratmeterprisen i desember 2016 var 2,3 prosent høyere enn i november 2016, og 29,5 prosent høyere enn i desember 2015.

 

Det skriver selskapet i en pressemelding.

 

Les flere eiendomsnyheter her.

 

- Prisveksten i 2016 viser med all tydelighet at det nå er behov for handling. Den politiske bevisstheten om å prioritere økt boligbygging er økende. Men i konkret handling har det skjedd for lite i påvente av utredninger og politiske forankringsprosesser. I Oslo forventer vi nå at byrådet følger opp innstillingen fra boligvekstutvalget med konkrete tiltak som setter fart i boligbyggingen, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i Obos i meldingen.

 

I følge  Budstikkas boligbørs  så har boligprisene i Asker og Bærum steget med 17 prosent i 2016.

 

Obos har flere utbygginger i kommunene, blant annet på Fornebu.

 

Da Obos la ut  prosjektet Oksenøya 1 på Fornebu rett før jul, merket de godt oppmøte på første salgsmøte.

Konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS avbildet på Fornebu. FOTO: KARL BRAANAAS

- Vi opplever salgsstarten som meget god. Samtidig er det fint at vi nå har fått fylt på med ledige leiligheter på Fornebu da vi snart har vært utsolgt, uttalte prosjektsjef i Obos, Sigbjørn Fondenes.

 

At de nye leilighetene som etter planen skal ferdigstilles i løpet av våren og høsten 2019, ligger i det øvre prissjiktet, la altså ingen demper på salget.

 

Obos selger unna på Storøya

 

 

 

Katrine Paulsberg og Severin Vikanes er interessert i Oksenøya og benyttet salgsmøtet til å prate med Tomine Duller. FOTO: KARL BRAANAAS

Fortsatt vekst

 

Ekspertene forventer fortsatt prisvekst på boligmarkedet i 2017.

 

Det gjelder også for Obos-sjefen.

 

- Vi forventer fortsatt prisvekst i 2017. For landet under ett tror vi bruktboligprisene vil stige med åtte prosent, mens vi i Oslo forventer en prisvekst på 16 prosent, sier Kjørberg Siraj.

 

Les mer på Botrends forside her

 

Tips eller tilbakemelding, kontakt oss her - og følg oss gjerne på Facebook og Instagram

Les mer

Januar og messetid - hva utpeker seg på interiørfronten? Etter nyttårsrakettene er avfyrt og forhåpentligvis julekiloene trent vekk, så begynner alle vi som arbeider i interiørbransjen å klargjøre og ikke minst glede oss til årets første interiørmesser. Her frister leverandører- og grossister alle som skal kjøpe inn til detaljhandel, så de igjen kan friste deg som forbruker når du skal handle inn til ditt hjem. Her kan du lese mer om interiør på Botrend Mer på bloggen Bo Na

Les mer

Slik dekker du nyttårsbordet

Bloggeren Bo Naturlig viser deg lekker borddekking

Publisert 14. oktober.2016 av Tina Leqvamb Steensen

Det kan jo være at noen og enhver av oss er litt mette på fest og god mat nå - magen kjennes i hvert fall godt forsynt ut. Med fare for å høres for banal ut, så oppfordrer jeg likevel til å tåle en fest til. Fordi det er noe spesielt med et år som avløses av et nytt. Les flere innlegg fra bloggeren Bo Naturlig 

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland