Publisert 14. oktober.2016 av

Mange kunder som skal kjøpe bolig og som kontakter oss, er samtidig i salgsmodus.  Da er det naturlig å spørre oss i Boligkjøpsmegling å vurdere pristilbud de har fått fra eiendomsmeglere.  

 

Meglerfirmaene setter opp tilbudene forskjellig og har ulik pris på markedspakkene sine.  Det er derfor ikke alltid så lett å sammenligne.  

 

 

Prøv derfor å få et inntrykk av:

  • Hva koster den foreslåtte markedsføringen totalt og hvilken prosentsats har de satt på provisjon av salget?  Provisjonssatsen er som regel mellom 1,5 og 2,5% . Slår du sammen dette får du totalprisen.  Husk også å få med den såkalte tilretteleggingen.
  • Husk at provisjonen øker dersom salgsprisen øker.  
  • Det er kanskje bare rett og rimelig at megler skal få sin del av økt salgspris, men hvis utgangsprisen er vesentlig lavere enn det du antar du vil få for boligen ville jeg ha prutet på prosenten
  • Vurder om de foreslåtte markedsføringstiltak er verdt pengene.  Mange hevder at avisannonser er mer egnet til å markedsføre meglerfirmaet enn selve boligen.  Avisannonser er ikke så vanlige lenger fordi de fleste søker etter bolig digitalt.  
  • Spør heller etter markedsføring på facebook eller andre sosiale medier
  • Det er enklest å prute på selve meglerhonoraret da de fleste meglerne er ansatt i store kjeder hvor de ikke får lov til å gi bort så mye av elementene med faste priser, for eksempel markedsføringselementer
  • Utlegg kan du ikke gjøre noe med så ikke bruk tid på å diskutere disse

 

Les også: Denne mannen solgte millionhytta uten meglerhjelp.

 

Bruk magefølelsen når du skal velge megler

Det aller rimeligste er å sløyfe megler og selge selv, vil noen hevde.

 

Og flere "selge selv" løsninger er kommet på markedet.

 

Du vil finne ut at disse også koster en del penger og ikke minst mye arbeid for deg.

 

I tillegg kommer ansvaret du påtar deg ved å ikke å ha en profesjonell ved din side.  Det kan også hende at noen kjøpere blir skeptiske til å kjøpe en bolig privat.  

 

Les også:  Er boligsalg uten megler bra for kjøperne?

 

Alt i alt vil jeg råde deg til å bruke en megler når du skal selge.

 

Dersom du velger å bruke megler er det viktigste å få en totalkostnad på meglertjenestene som du er komfortabel med forutsatt en gitt pris for boligen.  

 

Men velg ikke megler bare etter prisen. Bruk magefølelsen og velg den du har mest tillit til.

 

Les alle sakene fra Boligdama her.

 

Boligdama, Trude Larsen, er daglig leder i Boligkjøpsmegling og fast blogger for Botrend. 

 

Les flere saker på Botrends forside her. 

 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland