Publisert 19. oktober.2016 av

En kan trygt si at Obos Nye Hjem har blitt tatt godt imot i Asker.

 

Deres første prosjekt i kommunen, Søndre Bondi Terrasse, er et prosjekt med 66 selveierleiligheter på høyden vest for Søndre Bondi gård.

 

Her får du flere nyheter om eiendomsmarkedet i Stor-Oslo

 

Nesten utsolgt

Da første byggetrinn ble lagt ut for salg i mai, ble 30 av 33 leiligheter solgt på èn kveld. På kort tid ble to til solgt.

 

Andre salgstrinn ble lagt ut 13. september, og da ble 28 av de resterende 33 leilighetene solgt. Nylig ble to leiligheter til revet vekk, og nå gjenstår bare fire toppleiligheter for salg.

 

- Det er over all forventning. Det står fire leiligheter igjen og vi har ikke satt spaden i jorden en gang, sier prosjektleder i Obos Nye Hjem, Harald Renskaug.

 

Da  Budstikka  omtalte suksessen i mai, var prosjektlederen spent på hvordan de skulle bli mottatt. Men det har vært overveldende. Det bekrefter også selger Karianne Nagell Prytz i Obos.

 

- Vi hadde vel en tro på at det skulle bli godt mottatt, vi vet at det er stor etterspørsel etter leiligheter i Asker. Det har vært overveldende respons, sier hun.

 

Prisøking på OBOS-leiligheter

 

Fire toppleiligheter gjenstår i Søndre Bondi terrasse. ILLUSTRASJON: LINK ARKITEKTUR

Variert kjøpergruppe

Kjøpergruppen er variert, men majoriteten består av en voksen aldersgruppe supplert med noen i 30-årene, inkludert noen barnefamilier.

 

- Det er kjøpere utelukkende fra Asker, eller med tilknytning til Asker. Mange av de som flytter inn her kjenner hverandre fra før. Det er veldig lokalt, forklarer Nagell Prytz.

 

De fire toppleilighetene som gjenstår har prisantydning på mellom 14 og 15 millioner kroner, og er på 161 kvm.

 

Vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Søndre Bondi terrasse er så godt som utsolgt. ILLUSTRASJON: LINK ARKITEKTUR

Utfordrende å prise

I følge prosjektleder Renskaug var noe av utfordringen å prissette boligene.  Det er et  stort underskudd på leiligheter  i Asker, og dette er Obos Nye Hjems første prosjekt i kommunen.

 

Ved første salgstrinn var det budrunde om en av toppleilighetene med prisantydning 14 millioner kroner. Den ble solgt for 700.000 kroner over prisantydning.

 

- Det forteller meg at vi i all hovedsak har truffet med prisingen, sier Renskaug.

 

Hele prosjektet har en salgsverdi på over 384 millioner kroner.

 

Søndre Bondi Terrasse skal bygges av Søndre Bondi Park AS, som eies 50/50 av Pals Eiendom og Obos Nye Hjem. Leilighetene skal fordeles på seks hus/blokker, med parkeringskjeller under bakken.

 

De nye boligeierne kan flytte inn våren 2018.

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne, og følg oss på Facebook og Instagram

 

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Publisert 04. januar.2017 av

Du har hørt om kortreist mat, kortreist ferie, kortreist trening?

 

Nå er et helt nytt byggeprosjekt i Lommedalen under oppføring – og det er kortreist bygging.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

 

Oppføringen av de  nye boligene på Skredderplassen  i Lommedalen, utføres av lokale selskap.

 

Meglerkontoret Proaktiv Bekkestua står for markedsføringen og salget av boligene, Tømrermester Kolberg AS på Tanum bygger boligene, Asker og Bærum Graveservice, Kolsås Rør AS, Helset Elektro AS, DP Blikk i Lommedalen og Østberg ventilasjon er også med i prosjektet.

 

Filosofien bak: Hvorfor hente elementene langveisfra, når det kan produseres lokalt?

 

Her kan du lese mer om nyboligprosjekter

 

Skredderplassen  er et splitter nytt boligprosjekt i Lommedalen, bak idrettsanlegget og Lommedalen skole. Her skal det bygges 11 boliger på området som også blir kalt Trulsrud.

 

- Dette er et strategivalg. Vi ønsket å finne lokale entreprenører, og har vi funnet mange. Dette er både kortreist og miljøvennlig, sier utbygger Bård Robertson i Spot Bolig AS.

Slik skal boligene se ut til slutt. FOTO:

Importeres fra Øst-Europa

Oppføringen av nye boliger i Norge bygges av elementer importert fra utlandet. Importen av slike elementer har økt kraftig i løpet av de siste 10 årene, da særlig fra Østeuropeiske land.

 

Importverdien har økt fra nesten 237 mkr i 2002 til i overkant av 896 mkr i 2012,  viser stistikken fra Prognosesenteret.

 

De største eksportlandene til Norge i 2012 var Estland, Sverige, Litauen, Latvia og Polen.

 

Det ble importert elementer og moduler fra Estland for 709 millioner kroner i 2013,  ifølge Arkitektnytt.

Representanter fra lokale firmaer fra Bærum på tomten i Lommedalen. FOTO: KARL BRAANAAS

Men i Bærum gjøres det av lokale selskaper.

 

- Det er mange fordeler ved at husene på Skredderplassen bygges lokalt. Det har mye å si for kvaliteten, men også at elementene bygges under tak. Prosjektet tar kortere tid når man unngår transporten fra utlandet og dermed også kortere produksjonstid, forklarer tømrermester og daglig leder Fredrik Kolberg i Tømrermester Kolberg AS.

 

De holder til på Tanum, der elementene bygges under tak.

 

Her kan du lese om planene for Skredderplassen

 

Elementer klare for transport til Lommedalen. FOTO: KARL BRAANAAS
Elementene bygges under tak hos Tømrermester Kolberg på Tanum. FOTO: KARL BRAANAAS

Færre kommunikasjonsledd

Det er vanlig at kjøper kan få gjøre visse endringer når boligene er splitter nye. Så også i Lommedalen.

 

- På denne måten er det kortere avstand mellom produksjonssted og byggested. Kjøper kan komme hit personlig, og må ikke gjøre endringer via e-post eller få bilder tilsendt, sier Kolberg.

 

- Skyldes ikke importen av elementer at det er så dyrt å produsere dette i Norge?

 

- Det er ikke så mye dyrere i Norge. På papiret kan det virke slik, men når man regner sammen til slutt, så er bildet et annet. Da kan det ha vært så mange problemer, misforståelser og så myekommunikasjonssvikt, at sluttsummen faktisk blir like høy eller høyere, sier Kolberg.

 

Eiendomsmegler Petter Johnsen, Jarle Halkinrud i Asker og Bærum Graveservice og tømrer Fredrik Kolberg. FOTO: KARL BRAANAAS

Kvalitetsstempel

Tømrermester Kolberg AS på Tanum har levert 10 elementhus, tre i Oslo og resten i Bærum.

 

Megler Petter Johnsen hos Proaktiv på Bekkestua, opplever at kjøperne er glade for at husene produseres lokalt.

 

- Vi får umiddelbar positiv respons. Alle er ikke like opptatt av dette, men når vi opplyser om det, så får prosjektet straks et ekstra kvalitetsstempel, sier Johnsen.

 

Jarle Halkinrud i Asker og Bærum Graveservice er enig.

 

- Det er ikke nødvendigvis noe å si på fagutførelsen på produktene i utlandet, men mye kan bli borte i kommunikasjonen, sier han.

 

Skredderplassen vil bestå av tre eneboliger, seks tomannsboliger og to enheter i låven. I tillegg blir to hus stående, det eldste fra 1845 og et nyere våningshus. Tre av de nye boligene er solgt.

 

Eiendomsmegler Johnsen og tømrer Kolberg blant elementene på Tanum. FOTO: KARL BRAANAAS

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding eller tips, og følg oss på Facebook eller Instagram @botrend.no

- Prosjektet tar kortere tid når man unngår transporten fra utlandet, sier Kolberg. Her med megler Johnsen. FOTO: KARL BRAANAAS
Les mer

 - Antall bookinger for kommende sesong er drøyt 10 prosent høyere enn ved forrige årsskifte. Vi ser også at etterspørselen etter ferieboliger langt sør i Europa øker betydelig, sier Pia Buen, Country Manager for Novasol i Norge i en kommentar. Selskapet er Europas største utleier av hytter og feriehus, og sendte i fjor 66.000 nordmenn på tur. Utleien representerte mer enn 500.000 gjestedøgn. Her kan du lese mer om fritidsboliger på Botrend.  Derfor leier Bettine ut via Airbnb

Les mer

- Det har vært et fantastisk år for selskapet. Salget har vært svært godt gjennom hele året og vi har solgt godt i alle prosjekter. Markedsutsiktene er positive, sier administrerende direktør i Selvaag Bolig ASA, Baard Schumann i en melding.  Selskapet solgte 1.044 boliger med en samlet verdi på 4,36 milliarder kroner i 2016. Her kan du lese mer om Selvaag Bolig.  Både antallet boliger, omsetningen og gjennomsnittsverdien er den høyeste i selskapets historie. Les flere eiendomsnyhet

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland