Publisert 19. oktober.2016 av

En kan trygt si at Obos Nye Hjem har blitt tatt godt imot i Asker.

 

Deres første prosjekt i kommunen, Søndre Bondi Terrasse, er et prosjekt med 66 selveierleiligheter på høyden vest for Søndre Bondi gård.

 

Her får du flere nyheter om eiendomsmarkedet i Stor-Oslo

 

Nesten utsolgt

Da første byggetrinn ble lagt ut for salg i mai, ble 30 av 33 leiligheter solgt på èn kveld. På kort tid ble to til solgt.

 

Andre salgstrinn ble lagt ut 13. september, og da ble 28 av de resterende 33 leilighetene solgt. Nylig ble to leiligheter til revet vekk, og nå gjenstår bare fire toppleiligheter for salg.

 

- Det er over all forventning. Det står fire leiligheter igjen og vi har ikke satt spaden i jorden en gang, sier prosjektleder i Obos Nye Hjem, Harald Renskaug.

 

Da  Budstikka  omtalte suksessen i mai, var prosjektlederen spent på hvordan de skulle bli mottatt. Men det har vært overveldende. Det bekrefter også selger Karianne Nagell Prytz i Obos.

 

- Vi hadde vel en tro på at det skulle bli godt mottatt, vi vet at det er stor etterspørsel etter leiligheter i Asker. Det har vært overveldende respons, sier hun.

 

Prisøking på OBOS-leiligheter

 

Fire toppleiligheter gjenstår i Søndre Bondi terrasse. ILLUSTRASJON: LINK ARKITEKTUR

Variert kjøpergruppe

Kjøpergruppen er variert, men majoriteten består av en voksen aldersgruppe supplert med noen i 30-årene, inkludert noen barnefamilier.

 

- Det er kjøpere utelukkende fra Asker, eller med tilknytning til Asker. Mange av de som flytter inn her kjenner hverandre fra før. Det er veldig lokalt, forklarer Nagell Prytz.

 

De fire toppleilighetene som gjenstår har prisantydning på mellom 14 og 15 millioner kroner, og er på 161 kvm.

 

Vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Søndre Bondi terrasse er så godt som utsolgt. ILLUSTRASJON: LINK ARKITEKTUR

Utfordrende å prise

I følge prosjektleder Renskaug var noe av utfordringen å prissette boligene.  Det er et  stort underskudd på leiligheter  i Asker, og dette er Obos Nye Hjems første prosjekt i kommunen.

 

Ved første salgstrinn var det budrunde om en av toppleilighetene med prisantydning 14 millioner kroner. Den ble solgt for 700.000 kroner over prisantydning.

 

- Det forteller meg at vi i all hovedsak har truffet med prisingen, sier Renskaug.

 

Hele prosjektet har en salgsverdi på over 384 millioner kroner.

 

Søndre Bondi Terrasse skal bygges av Søndre Bondi Park AS, som eies 50/50 av Pals Eiendom og Obos Nye Hjem. Leilighetene skal fordeles på seks hus/blokker, med parkeringskjeller under bakken.

 

De nye boligeierne kan flytte inn våren 2018.

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne, og følg oss på Facebook og Instagram

 

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Publisert 02. desember.2016 av

En leilighet på 180 kvadratmeter på i Nordraaks gate 5 på Frogner skulle vise seg å være vanskelig å selge. Siden mai har stjernemegler Nils Nordvik forsøkt å selge toppleiligheten, ifølge Finansavisen.

 

Først til 25 millioner, og deretter 21,5. Men selv ikke på dette nivået ble det napp, ifølge avisen som hevder at salget endte på 19,2.

 

- Leiligheten er solgt, men budet var konfidensielt så jeg kan ikke si hva den ble solgt for. Vi hadde et bud på 19,5 millioner for ikke lenge siden, men det ble ikke akseptert, så da kan du tenke deg, sier eiendomsmegler Nils Nordvik i en kommentar til avisen.

 

 

Få flere eiendomsnyheter her

 

 

Toppleiligheten i Nordraaks gate gikk under takst. FOTO: NORDVIK & PARTNERS

Store oppussingskostnader venter

Boligmarkedet i hovedstaden og på Østlandet er brennhett. Måned etter måned har Eiendom Norges boligprisstatistikk vist at pilene fortsetter å peke oppover. Men det er likevel ikke alt som går langt over prisantydning. 

 

Forrige uke ble en luksusleilighet på Snarøya solgt til en halv million under prisantydning. Men med en kvadratmeterpris på nesten 85.000 kroner mot kommunegjennomsnittet på 53.100 kroner. 

 

- Dette går også litt på kvadratmeterprisen som i dette tilfellet er høy, sier eiendomsmegler bak salget, Bettina Due hos DNB Residens.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

Frogner-leiligheten hadde også en stiv kvadratmeterpris på 106.000 kr. Men hadde eiendomsmegler Nils Nordvik fått det som han ønsket, ville den endt på 138.000. 

 

- Å gå ut med 25 millioner kroner var nok i høyeste laget. Hadde vi gått ut med 20 millioner, hadde nok leiligheten vært solgt med én gang, sier Nordvik til Finansavisen.

 

Dette som en følge av de store oppussingskostnader som venter. Leiligheten har mange originale detaljer fra byggeåret 1974 og man "må påregne oppgradering", ifølge salgsannonsen. 

 

Les mer om bolig på Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her. Og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

 

Les mer

Solgte leiligheten via Livvin

Dette er selger og kjøpers erfaringer.

Publisert 19. oktober.2016 av Sofie Dege Dimmen

Livvin er et nytt brukerstyrt bolignettverk på nett. Siden oppstarten for et år siden har brukere over hele landet kunnet legge ut gratis boligannonser på nettsiden. Her skal man kunne se hva som kommer for salg slik at både kjøpere og selgere får bedre tid til å planlegge. (Du kan lese mer om Livvin her) Tjenesten er i oppstartsfasen, men har allerede formidlet salg. Nylig solgte Oslo-boerne Line Selnes og Anders Landbø sin første leilighet gjennom Livvin. De har begge erfaringer fra

Les mer

Nå nærmer det seg salgsstart i det nye boligprosjektet  Ekebergåsen  på Lierskogen i Lier kommune. I sommer ble tomtene på området revet vekk på kort tid, og nå er det rekkehus og leiligheter som skal legges ut. Her kan du lese flere eiendomsnyheter 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er økonomisk rådgiver i Tjenestetorget og ekspert på privatøkonomi.BSU er Norges beste spareordningIngen over, ingen ved siden.Det er tre årsaker til hvorfor BSU er den beste spareformen - her er de:

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland