Publisert 19. oktober.2016 av

En kan trygt si at Obos Nye Hjem har blitt tatt godt imot i Asker.

 

Deres første prosjekt i kommunen, Søndre Bondi Terrasse, er et prosjekt med 66 selveierleiligheter på høyden vest for Søndre Bondi gård.

 

Her får du flere nyheter om eiendomsmarkedet i Stor-Oslo

 

Nesten utsolgt

Da første byggetrinn ble lagt ut for salg i mai, ble 30 av 33 leiligheter solgt på èn kveld. På kort tid ble to til solgt.

 

Andre salgstrinn ble lagt ut 13. september, og da ble 28 av de resterende 33 leilighetene solgt. Nylig ble to leiligheter til revet vekk, og nå gjenstår bare fire toppleiligheter for salg.

 

- Det er over all forventning. Det står fire leiligheter igjen og vi har ikke satt spaden i jorden en gang, sier prosjektleder i Obos Nye Hjem, Harald Renskaug.

 

Da  Budstikka  omtalte suksessen i mai, var prosjektlederen spent på hvordan de skulle bli mottatt. Men det har vært overveldende. Det bekrefter også selger Karianne Nagell Prytz i Obos.

 

- Vi hadde vel en tro på at det skulle bli godt mottatt, vi vet at det er stor etterspørsel etter leiligheter i Asker. Det har vært overveldende respons, sier hun.

 

Prisøking på OBOS-leiligheter

 

Fire toppleiligheter gjenstår i Søndre Bondi terrasse. ILLUSTRASJON: LINK ARKITEKTUR

Variert kjøpergruppe

Kjøpergruppen er variert, men majoriteten består av en voksen aldersgruppe supplert med noen i 30-årene, inkludert noen barnefamilier.

 

- Det er kjøpere utelukkende fra Asker, eller med tilknytning til Asker. Mange av de som flytter inn her kjenner hverandre fra før. Det er veldig lokalt, forklarer Nagell Prytz.

 

De fire toppleilighetene som gjenstår har prisantydning på mellom 14 og 15 millioner kroner, og er på 161 kvm.

 

Vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Søndre Bondi terrasse er så godt som utsolgt. ILLUSTRASJON: LINK ARKITEKTUR

Utfordrende å prise

I følge prosjektleder Renskaug var noe av utfordringen å prissette boligene.  Det er et  stort underskudd på leiligheter  i Asker, og dette er Obos Nye Hjems første prosjekt i kommunen.

 

Ved første salgstrinn var det budrunde om en av toppleilighetene med prisantydning 14 millioner kroner. Den ble solgt for 700.000 kroner over prisantydning.

 

- Det forteller meg at vi i all hovedsak har truffet med prisingen, sier Renskaug.

 

Hele prosjektet har en salgsverdi på over 384 millioner kroner.

 

Søndre Bondi Terrasse skal bygges av Søndre Bondi Park AS, som eies 50/50 av Pals Eiendom og Obos Nye Hjem. Leilighetene skal fordeles på seks hus/blokker, med parkeringskjeller under bakken.

 

De nye boligeierne kan flytte inn våren 2018.

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne, og følg oss på Facebook og Instagram

 

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Publisert 06. juni.2017 av

Nå skal den selges med en prisantydning på 29 millioner. Det er 2 millioner mer enn en toppleilighet på Fornebu.

 

Gården er viden kjent for de hesteinteresserte som ridesenter, men slik har det ikke alltid vært.

 

– Da far overtok, var det storfe og gris i fjøset, sier Gunnar Syverud.

 

Han kan knapt kalle seg bonde, siden både driftsbygningen og det meste av dyrket mark er forpaktet bort til hesteholdet. Men skogeier kan han trygt kalle seg, som driver av drøye 600 mål skog.

 

Her kan du lese om flere idylliske gårder

 

– De unge har andre planer

Syverud overtok gården etter faren i 1998 sammen med kona Dagne Nordli. Begge har full jobb utenom, men de har lagt ned mye arbeid i å vedlikeholde den store gården. Nå skal de selge den.

 

– Grunnen er at ingen av sønnene våre ønsker å ta over. De unge har gjerne andre planer, de skal ut i verden, og det må de naturligvis få velge selv, forteller ekteparet.

 

På jordene utenfor går hester og beiter. En kort spasertur unna ligger Semsvannet med turveier inn i Vestmarka.

 

Selger historiske Presterud gård

 

 

Kulturlandskap

 

– Gården ligger i Semsvannet landskapsvernområde, og bør ha husdyrhold for å sikre et levende kulturlandskap, forteller Gunnar.

 

Det var hans hesteinteresserte far, Knut, som startet med hest etter at han overtok gården etter sin tante i 1981. Ridesenteret leier i dag jordene og den store driftsbygningen.

 

Det staselige våningshuset er på 380 kvadratmeter fordelt på to etasjer. Det er bygget i 1767, og er tilbakeført til gammel stil med moderne komfort. Her ligger stuene på rekke og rad, og en bred trapp slynger seg fra hallen opp til andre etasje. Det er tre andre bolighus på gården, som alle er utleid.

Mye arbeid er lagt ned for å vedlikeholde gården. Foto: Eva Groven
Store Berg har lange tradisjoner. Foto: Eva Groven
Selger håper noen med landbruksbakgrunn vil overta. Foto: Eva Groven

Mange interesserte

Gården ble lagt ut til salg for bare få dager siden. Dagne forteller om stor pågang fra interesserte.

 

Nylig satte  Obos prisrekord med en toppleilighet på Fornebu til 27 millioner kroner.  Legger du til 2 millioner, kan du altså få en hel gård med 886 mål eiendom og en hel haug med bygninger.

 

– Likevel er 29 millioner mye penger for et sted å bo?

 

– Jo, men det følger en del leie-inntekter med, svarer Gunnar.

 

– Hva slags folk ønsker dere skal overta?

 

– Det bør helst være noen med landbruksbakgrunn som ser hele konseptet med jord, skog og dyrehold, sier Gunnar.

 

– Og med interesse for hest, legger Dagne til.

 

Det siste er Linda Tårnes enig i. Hun jobber på ridesenteret og kommer akkurat inn fra beitet med en hest som skal gjøres klar til ridning.

 

– Dette er et nydelig sted med et veldig godt miljø. Så vi håper jo at det blir kjøpt av noen hesteinteresserte, sier hun.

 

Etter så mange år med så stor boltreplass, kan ikke Dagne og Gunnar tenkte seg en moderne leilighet.

 

– Nei, vi er helt klare på to ting; vi skal bo i Asker og vi skal bo i enebolig.

 

Her får du eiendomsnyheter på Botrend

 

Gunnar Syverud og Dagne Nordli selger Store Berg. Foto: Eva Groven

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Idyll på Store Berg. Foto: Eva Groven
Linda Tårnes håper nye eiere fortsetter med hest. Foto: Eva Groven
Det staselige våningshuset er på 380 kvm. Foto: Eva Groven
Les mer

Den gamle plassen fra midten av 1800-tallet er nå solgt. Da stedet ble lagt ut i fjor høst var prisantydning på 2,9 millioner. Prisen måtte ned 1,15 millioner før noen var villig til å kjøpe stedet. Les saken om da husmannsplassen ble lagt ut for salg første gang (ekstern lenke) – Det er en veldig gammel eiendommen med gamle bygninger. Så det er mye å gjøre på dette stedet, det vil både ta tid og koste en del penger å få det i stand, sier megler Cecilie Lindblad i DnB Eiendom.

Les mer

Vinne en budrunde?  Smak på ordet vinne …  Du står i en situasjon hvor du er villig til å betale svært mye for en bolig, veldig ofte over prisantydning, og til en pris som er på grensen til hva du har råd til.  Men det ikke nok å ha pengene tilgjengelig.  Dersom det er “selgers marked”, hvor flere vil ha den samme boligen, må du også sørge for å ha det høyeste budet eller “vinne budrunden”, som vi sier.   Dersom markedet er litt roligere, og du er første eller en

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland