Publisert 21. oktober.2016 av

- Vi er veldig positivt overrasket, både vi og selger, sier eiendomsmegler og daglig leder i Krogsveen i  Asker, Terje Tveit.

 

Denne uken solgte han et  rekkehus  i Heggedal for 660.000 kroner over prisantydning.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter på Botrend.

 

Enderekkehuset i Marie Lilleseths vei hadde prisantydning på 3.990.000 kroner, men ble solgt etter budrunde for 4.650.000 kroner.

 

Etter visning var det 25 potensielle kjøpere som satte seg på liste, og budrunden ble en kamp mellom seks kjøpere.

 

 

En drøm

- Man forventer ikke å få 25 interessenter på listen etter visning, det er et veldig godt oppmøte. Spesielt i Heggedal, sier Tveit.

 

- Du kan trygt si at det var stang inn for selger. Mange drømmer om å få en budrunde, men at det ble så mange som seks stykker overrasket selger, sier Tveit som samtidig påpeker at det har vært lignende rekkehus i området som har ligget lenge ute på markedet.

 

Barnefamilier drar vestover

for å få råd til bolig

 

Terje Tveit i Krogsveen Asker. FOTO: KROGSVEEN

Tatt grep

Av de 25 var det åtte stykker utenfor Asker. Det er flere fra Oslo som opplever at de får mer for pengene i områdene rundt hovedstaden.

 

- Her har selger gjort mange riktige grep, åpnet opp rommene og gjort det mer moderne, forklarer Tveit.

 

Megler: - Viktig å investere i bolig før du selger

 

Enderekkehuset har p-areal på 110 kvm, tre soverom og går over to etasjer. Det ble bygget i 1978, men er betydelig påkostet.

 

- Ble det priset riktig, sett i lys av  Forbrukerombudets siste analyse?

 

- Vi bruker alle kalkylene vi har for å sette riktig pris, og her var det riktig prisestimat i forhold til markedet. Det er stor interesse for rekkehus generelt, og kjøpegruppen er der, sier Tveit.

 

Meglere priset høyere med vilje

 

Enderekkehus ble solgt for over 4,6 mill. kroner. FOTO: ZENTUVO

Eiendomsmegleren bekrefter at det fortsatt er stor etterspørsel etter rekkehus i Asker.

 

I skrivende stund er det seks rekkehus til salgs på Finn i Asker.

 

Kommersiell tjeneste: Her er det boliger til salgs

 

Botrend får flere tips om objekter som selges over prisantydning, og at det er mange som møter opp på visninger.

 

Les flere saker på Botrends forside

Publisert 16. juni.2017 av

Vinne en budrunde? 

 

Smak på ordet vinne … 

 

Du står i en situasjon hvor du er villig til å betale svært mye for en bolig, veldig ofte over prisantydning, og til en pris som er på grensen til hva du har råd til. 

 

Men det ikke nok å ha pengene tilgjengelig. 

 

Dersom det er “selgers marked”, hvor flere vil ha den samme boligen, må du også sørge for å ha det høyeste budet eller “vinne budrunden”, som vi sier.  

 

Dersom markedet er litt roligere, og du er første eller eneste budgiver, må du finne ut hvilket nivå du bør legge deg på for at selger skal godkjenne budet ditt.

 

Føles det ubehagelig?

 

Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama

Kan føles vondt

Som rådgiver for kjøpere har jeg bistått i eller foretatt en god del budrunder. 

 

Selv om vi har forberedt oss godt, og satt opp den forsvarlige øvre grensen, føles det “vondt” når budene kryper oppover, selv for en profesjonell. 

 

Dersom det ikke er gitt noen bud, kan det være vanskelig å legge inn et bud på riktig nivå uten å føle at man betaler for mye.

 

Les flere saker om eiendomsmarkedet på Østlandet

Hjelp til selvhjelp

Det er masse tekniske tips om budrunder på nettet. Her følger noen refleksjoner som forhåpentligvis kan virke som “hjelp til selvhjelp” i forhold til den psykiske påkjenningen det kan være å stå i en budsituasjon:  
  • Gå inn i budrunden med positiv innstilling og friskt mot – la ikke tidligere dårlige erfaringer vippe deg av pinnen.
 
  • Husk at du har forberedt deg godt og at det er din øvre grense som er viktig for deg.
 
  • Vær forberedt på at budene kan stige raskt, og nå helt opp til din øvre grense.
 
  • Ikke ha noe som helst håp om “billigsalg” i første runde. Selger ønsker alltid prisantydning eller over!
 
  • Vær aktiv, ta gjerne kontakt med megler underveis for å få vite hvor mange som er med i budrunden på de ulike tidspunkt.
 

Kjenn på magefølelsen

Dersom du vurderer å forskyve din øvre grense (kun hvis dette er finansielt forsvarlig):  
  • Ikke la deg rive med av selve spillet, kjenn på magefølelsen, hvor sterkt ønsker du deg egentlig denne boligen?
 
  • Ha noen å snakke med og rådføre deg med under budrunden, en venn, familie eller ta kontakt med en profesjonell rådgiver.
 
  • Dersom ditt bud ikke blir akseptert eller du taper budrunden -  legg skuffelsen bak deg og søk nye muligheter.
   

Lykke til!

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen.

 

Bloggen hennes kan du lese her

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

Les mer

Selger farsarven for 29 mill. kroner

Store Berg er Askers eldste gård.

Publisert 21. oktober.2016 av Eira Kjernlie

Nå skal den selges med en prisantydning på 29 millioner. Det er 2 millioner mer enn en toppleilighet på Fornebu. Gården er viden kjent for de hesteinteresserte som ridesenter, men slik har det ikke alltid vært. – Da far overtok, var det storfe og gris i fjøset, sier Gunnar Syverud. Han kan knapt kalle seg bonde, siden både driftsbygningen og det meste av dyrket mark er forpaktet bort til hesteholdet. Men skogeier kan han trygt kalle seg, som driver av drøye 600 mål skog. Her kan d

Les mer

Boligprisfall i mai

For første gang på lenge går boligprisene ned.

Publisert 21. oktober.2016 av Elin Reffhaug Craig

-  Det norske boligmarkedet har en mer moderat prisutvikling og ser ut til å ha lagt bak seg perioden med sterk prisvekst. Mai er ofte en måned med mer forsiktig prisutvikling, og det er derfor ikke uventet at utviklingen er vesentlig svakere enn foregående måneder. Derimot er en nedgang på 0,7 prosent i sesongkorrigerte priser noe svakere enn forventet, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en melding. Her kan du lese mer om boligpriser Boligprise

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland