Publisert 21. oktober.2016 av

En tung og grå novemberdag kjørte Bjørn K. Haugland (50), Heidi Tolo (52) og Brede Tolo Haugland (13) fra Drengsrud i Asker og over broen til Nesøya.

 

Helt nede ved sjøen i enden av en blindvei, lå tomten som var til salgs.

 

Her kunne de bo tett på naturen og dyrelivet, en ideell beliggenhet for den naturkjære familien.

 

Les mer om husets tekniske og miljøvennlige løsninger her

 
This poll is closed! Poll activity:
Start date 28-11-2016 19:21:02
End date 31-12-2016 23:59:59
Poll Results:
Synes du huset til familien Haugland fortjener å bli Åres Botrend-hjem?
 

 

– Vi hadde aldri trodd vi skulle få tomten, men så ble den visst vår, sier Heidi fornøyd mens hun setter på kaffetrakteren for å trakte kaffe på deres nye, spesialtilpassede kjøkken.

 

Moderne funksjonalitet

Påkostet gulv fra Dinesen. FOTO: BETTINE NICOTRA
Heidi er inspirert av 50-talls arkitektur fra USA. FOTO: BETTINE NICOTRA

Vant konkurransen

Seks år skulle det ta å bygge huset de hadde drømt om.

 

Heidi som er interiørarkitekt og partner i IARK, arrangerte en minikonkurranse mellom tre aktuelle arkitekter.

 

Ønsket var et moderne hus med mye sol på terrassen og med utsikt mot sjøen.

 

– Så var det Svein Lund hos Lund Hagem arkitekter som vant konkurransen. Vi har alltid likt stilen hans, og underveis har han lært oss mye om å utforme arkitekturen slik at den spiller på lag med omgivelsene, forklarer Heidi.

 

Den 180 kvadratmeter store boligen virker større enn sine kvadratmeter på grunn av de luftige oppholdsrommene.

 

Familiens badetempel på Ormøya

Ute og inne spiller på hverandre. FOTO: BETTINE NICOTRA

Energien flyter

I gårdsrommet vil det nyplantede hjertetreet vokse seg stort og flott, og hindre innsyn fra naboer.

 

– Rundt huset er svalgangen som jeg alltid har drømt om. Her nyter jeg gjerne frokosten, sier Heidi og viser vei rundt huset. Fra svalgangen går en trapp opp til takterrassen.

 

Blålige toner på Brønnøya

 

Interiør og eksteriør glir over i hverandre.

 

– Grensen mellom ute og inne er ikke absolutt. Derfor har vi videreført grusen og belysningen fra indre gårdsrom inn i trapperommet i første etasje.

 

I første etasje er det pussede betongvegger og slipt betonggulv. Taket er i treverk – og henger sammen med «tre-temaet» i andre etasje.

 

Opp trappen til andre etasje kommer man inn i den åpne stue og kjøkkenløsningen. I andre enden av stuen ligger soveromsavdelingen.

 

– Tanken er å aldri stoppe bevegelsen med dører og lukkede rom. Vi er opptatt av Feng Shui og lar energien flyte, sier Heidi.

 

Hjemme hos Wrahme på Nesøya

Trapp fra terrassen og ned til det åpne gårdsrommet. FOTO: BETTINE NICOTRA
Innredet etter Feng Shui-prinsipper. FOTO: BETTINE NICOTRA

Har aldri kastet et møbel

Med gran på gulv, vegger og tak er stilen gjennomført. Det eksklusive gulvet fra Dinesen sto lenge på ønskelisten. Den lengste planken er på hele 15 meter. Her snakker vi lyse, brede planker uten skjøter.

 

– Det er en luksusgreie som jeg har ønsket meg lenge. Når man jobber med faget blir man ekstra opptatt av slike detaljer, sier Heidi og ler.

 

Med en hvit og nøytral base, kan puter og tekstiler gjerne være i farger.

 

– Boligen er funksjonelt og enkelt møblert for vi liker ikke å overmøblere. Luft er en kvalitet vi setter pris på. Og ikke minst – det skal være lett å rengjøre her.

 

I boligen slipper kun varige møbler og materialer inn. Faktisk har familien aldri kastet et møbel, og derfor trengte de heller ikke kjøpe noe nytt når de flyttet inn i den luftige boligen – tett på havet.

 

Bli med inn i flere hjem på Nesøya

Inngangspartiet i første etasje. FOTO: BETTINE NICOTRA

Atriumsbolig på Nesøya

  • 180 kvadratmeter stor enebolig over to plan.

 

  • Tegnet av arkitekt Svein Lund hos Lund Hagem arkitekter.

 

  • Her bor: Heidi (52) og Bjørn (50) sammen med sønnen Brede (13).

 

  • Inspirasjonskildene våre: – Vi er inspirert av 50-talls arkitektur fra USA. Jeg er selv vokst opp i California og har lenge vært inspirert av «Case study houses» som er utrolig funksjonelle og like vakre i dag som da de ble bygget.

 

  • Vårt yndlingssted hjemme: – Vi trives aller best i den åpne stuen i andre etasje, med utsikt over sjøen.

 

  • Det vi ønsker oss aller mest: – En frodig hage. Vi holder på å opparbeide hagen nå, men det tar sin tid.

 

  • Det siste vi skaffet til boligen: – Vi plantet nylig trær i hagen. Tanken er å forlenge de eksisterende trærne som står nede ved vannet oppover i hagen vår.

 

  • Kjæreste eiendel: – Wegner-stolen Ox Chair som står i stuen. Stolen var en gave fra meg til mannen min på 50-års dagen hans.

 

  • Kommer aldri over dørstokken: – Det må bli laminatgulv og plastjuletre. Vi innreder helst i naturlige og varige materialer.

 

  • Vårt beste innredningstips: – Tør å bruke få og varige materialer som eldes naturlig. Det blir som oftest nok inntrykk når møbler og mennesker kommer inn i hjemmet.

 

Tips eller innspill? Kontakt oss her.

 

Les flere saker på Botrends forside her. Husk at du kan følge oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Utsikten fra soverommet. FOTO: BETTINE NICOTRA
Publisert 05. januar.2017 av

- Jeg kom til et punkt der jeg skjønte at hvis jeg ikke tok steget og satset, så kom jeg til å angre resten av livet på at jeg ikke gjorde det. Uansett utfall, sier Lars Erlend Bye (39), opprinnelig fra Bodø og nå CEO og gründer av H5 Property.

 

På litt over to år har selskapet gått fra å ha null til nærmere ti prosent markedsandel i kanskje verden tøffeste boligmarked på Manhattan, New York.

 

Hvordan er dette mulig?

 

Med hardt arbeid, stort kontaktnett, utmerket kvalitet, og litt flaks.

 

Les flere saker om boligmarkedet her. 

 

Erfaringen fra Norge

Etter litt over ti år i den norske boligbransjen, og med en solid jobb som markedssjef hjemme i Norge, bestemte Lars Erlend Bye seg for at han trengte mer tyngde i arbeidet sitt.

 

– Jeg satt med ansvaret for flere millioner i markedsføringsbudsjett, og følte ikke at jeg helt oppnådde den effekten jeg ønsket, sier Bye.

 

 

Lars Erling Bye driver H5 Property i New York. FOTO: H5 PROPERTY

Ble student

Han søkte derfor permisjon fra jobben, og flyttet til New York for å studere coaching og ledelse ved NYU.

 

Planen var å finne ut hva som foregikk i boligmarkedet i USA, for å optimere det som skjedde hjemme i Norge.

 

Han ble sjokkert da han på en boligvisning i New York oppdaget hvordan virkeligheten egentlig så ut.

 

Her er det Miami Beach-style på Blommenholm

 

 

– Jeg trodde virkelig ikke det var mulig. Kvaliteten på prospektene vi i Norge hadde tidlig på 1990-tallet tilsvarte kvaliteten i New York i 2010. Når du kommer fra lille Norge tenker du at alt er større og bedre i USA, men det var altså ikke tilfellet. Det såkalte prospektet vi fikk utdelt var ett A4 ark, med dårlige bilder, og ingen plantegning. I Norge har vi jo prospekter på 50-120 sider, med opptil 50-60 bilder av høyeste kvalitet, sier han. 

 

Se DJ Danbys designhjem her

 

Bye og H5 Property opererer på ett av verdens kanskje tøffeste boligmarkeder på Manhattan. FOTO: H5 PROPERTY

Dro på visninger

For å utelukke at prospektet han hadde fått på visningen var en tilfeldighet, fortsatte Bye å dra på visninger.

 

– Jeg var på 40 visninger i alle ender av prisskalaen. Her var det boliger til salgs fra rundt 2-200 millioner norske kroner. Av alle visningene var det kun fire meglere som tok kontakt etter endt visning. Nå skal det sies at jeg kanskje ikke så ut som jeg kunne kjøpe leiligheten til 200 millioner, men for de fleste var jeg nok innenfor målgruppen.

 

Prospektene i NY hadde tidligere lav standard, sier Bye. FOTO: H5 PROPERTY
Bye har 10 % markedsandel av boligmarkedet på Manhattan. FOTO: H5 PROPERTY

Terapikurs og pro bono

 

Bye påpeker hvordan en rekke tilfeldigheter la grunnlaget for oppstarten av H5 Property.

 

Den første var møtet med Esther Muller. Bye og Muller var på ett helgekurs i terapi da de kom i kontakt.

 

Begge hadde liten interesse for emnet, men fant tonen ved sin felles interesse for eiendomsmegling. Det skulle vise seg at Muller var eier av en eiendomsmeglingsutdannelse i New York, og Bye ble leid inn som foredragsholder.

 

 

 

– Jeg begynte å jobbe pro bono med en-til-en megleropplæring av eiendomsmeglerne, som en del av studiene mine. Dette ga meg innblikk i selve kjernen av eiendomsmegling i New York. Etter ett år hadde jeg opparbeidet meg ett solid kontaktnett, og fått mye ny lærdom.

Lars Erling Bye er travel i New York. FOTO: H5 PROPERTY

Fikk inngangsbillett

Tilbake i Norge kunne ikke Bye legge fra seg tanken om den gylne muligheten han hadde oppdaget i New York.

 

I årene som fulgte reiste han til New York flere ganger i året for å holde foredrag for eiendomsmeglere.

 

Blant publikum satt en av meglerne til stjernemegler Jacky Teplitzky.

 

Teplitzky var meglerfirmaet Douglas Ellimans ukronede meglerdronning, og høyt respektert i bransjen. Teplitzky skulle senere vise seg å være Byes inngangsbillett til markedet i New York.

 

Stjernemegler Dyve selger mest av alle

 

New York, New York

– Jeg kunne rett og slett ikke la sjansen gå fra meg, jeg måtte flytte til New York og endre måten boliger blir markedsført på, sier Bye.

 

I desember 2013 satte han seg på flyet, og satset alt han hadde.

 

– I starten jobbet jeg ut fra hjemmekontor, gjerne fra 05:00 om morgenen til sent på kvelden. Sånn holdt jeg på i fire måneder. Jeg hadde spart opp litt kapital, så da var det bare å begynne å selge, forklarer han.

 

Bye fikk etterhvert med seg en medarbeider, og leide kontorplass. Alt ved hjelp av kontakter og bekjente. Sakte men sikkert begynte markedet å forstå hva H5 Property holdt på med, og interessen viste seg.

 

– En av våre første kunder var Ryan Serhant, fra tv-serien “Million dollar listing”, forteller Bye.

 

Byttet fotograf

 

I løpet av oppstarten fikk Bye og teamet hans også Jacky Teplitzky som en av sine største kunder. Hun hadde en visning på en bolig til rundt 80 millioner norske kroner, og lot Bye og fotograf Morgan Isaksen ta bilder av den.

 

Teplitzky hadde på forhånd hatt sine fotografer på prosjektet, men da hun fikk se bildene Bye presenterte, byttet hun ut sin egen fotograf samme dag. Siden den dagen har H5 Property tatt bilder av alle hennes boliger.

 

– Det var helt klart en fordel å få tak i en nøkkelperson som Jacky Teplitzky. Med en gang vi forteller andre at Teplitzky bruker oss, og har brukt oss i flere år, så gjør det at andre også velger oss.

 

Herlige New York. FOTO: H5 PROPERTY
Central Park i New York. FOTO: H5 PROPERTY

Det ufarlige Skandinavia

Bye og H5 Property har gjennom hele veien jobbet strategisk for å oppnå posisjonen de har i dag.

 

Likevel påpeker han at det å være fra Norge og Skandinavia har hatt sine fordeler.

 

– Vi hadde nok ikke klart det så lett dersom vi ikke kom fra Norge. Vi blir sett på som ufarlige konkurrenter, fra lille Norge og Skandinavia. Det er ingen trussel. Vi er lette å stole på, og lette å være nysgjerrige på. Vi får nok en del gratis der, og det er lettere å få til møter og legge frem produktene våre, fordi vi ikke blir sett på som noe farlig, sier han.

 

Skandinavisk design og levemåte er i USA forbundet med kvalitet og nytenkning.

– Jeg har veldig tro på nordmenn, og norske konsepter. Særlig i bolig og interiørbransjen. Norge ligger langt fremme når det gjelder markedsføring av boliger. Danskene er geniale på interiør, og Svenskene har mange store firmaer som f.eks IKEA som har gjort at det skandinaviske konseptet ikke lenger er ukjent. Det er forbundet med kvalitet, og det hjelper oss på veien. Vi i Norge har også mye fokus på det å ha det hyggelig hjemme, og det ser veldig bra ut på bilder, sier Bye.

 

VR-briller og 360 teknologi

– I den siste tiden har jeg sett en forandring i boligmarkedet i New York. Det er flere meglere som tar skikkelige bilder, og levere bedre plantegninger og prospekter enn før. Mange av de tar bilder gjennom oss, sier Bye.

 

Det er ikke bare via gode bilder at H5 Property skiller seg ut i New Yorks boligmarked, de er også frempå når det kommer til ny teknologi.

 

– Vi tilbyr ett produkt som heter 360. Med denne teknologien kan du se boligen slik den er fra sofakroken via nettbrett eller smarttelefon, før du velger å gå på visning. Det ideelle med dette er at man også kan vise potensialet i boligen, for eksempel med en bolig som trenger oppussing eller ett nytt boligprosjekt. Står du midt i rommet i ett nybygg som ikke er ferdig utviklet, kan du bevege nettbrettet rundt i rommet, og se hvordan det vil komme til å se ut. Dette produktet er også blitt ett VR-produkt, der man ved hjelp av en smarttelefon og et par VR-briller kan se seg rundt i boliger. VR-briller reagerer på bevegelse, så du kan bevege deg rundt i boligen, uten å fysisk være der.

 

Lars Erlend Bye i H5 Property. FOTO: H5 PROPERTY

Les flere saker på Botrends forside her.

 

Følg oss på Facebook og Instagram og  tips oss gjerne her. 

Les mer

Strammet opp 80-tallsboligen

Interiørarkitekten ga boligen nytt uttrykk.

Publisert 21. oktober.2016 av Elin Reffhaug Craig

Familien på fire trivdes så godt i nabolaget på Nøtterøy, men følte behov for å gjøre 80-tallshuset tøffere i stilen. Å flytte fra huset var ikke et alternativ.  Dermed kom interiørarkitektkontoret Nyfelt og Strand inn med nye løsninger.  

Les mer

- Nei, er det sant? Så utrolig gøy! Nå ble jeg veldig overrasket. Det var Heidi Tolos første reaksjon på nyheten om at huset hun deler med mannen Bjørn K. Haugland og sønnen Brede (14) på Nesøya, er kåret til Årets Botrend-hjem 2016. - Jeg trodde kanskje det kunne bli for teknisk for de fleste, for ekstremt kanskje? Men det kan også være at det tekniske er noe vi vant på. Folk har fått mer interessen for dette, sier Heidi Tolo.  Her kan du lese mer om Heidi og Bjørns hjem  H

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland