Publisert 23. oktober.2016 av

I år tar vi med oss storfamilien og drar til fjells. Det er stor etterspørsel i hyttemarkedet – både etter å eie og leie.

 

Hva gjelder kjøp og salg i fjellhyttemarkedet går vi mot tidenes rekord, ifølge Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret. Inneværende år blir «time-high» - både når det gjelder omsetning, pris, bygging og tomtesalg. Mer om dette kan du lese her.

 

Men til forskjell fra kjøpemarkedet, er det de store hyttene vi vil leie. Det sier flere av Norges største utleieformidlere Botrend har snakket med.

 

Høstferien er over og dermed er planleggingen for den neste store ferien i gang. Nå, i slutten av oktober, har Sjusjøen Hytteutleie, som administrerer 100 utleieenheter, ti prosent økning fra fjoråret.

 

- Vi har lite ledig mot jul, men det er noen hull, sier Johnny Stafsnes-Gregersen.

 

I nabofylket Oppland kan skidestinasjonene Kvitfjell og Hafjell skilte med hele 30 prosent økning.

 

 

En hytte med god beliggenhet er det viktigste. Denne ligger på vestsiden i Kvitfjell. FOTO: HAFJELLKVITFJELL BOOKING AS

På jakt etter flere utleiesenger

-Utfordringen vår ligger nå i å få tak i flere utleiesenger, sier Kari Hanne Rudrud i HafjellKvitfjell Booking.

 

Få siste nytt fra hyttemarkedet her.

 

De har fortsatt en del ledig før jul da det er mange som ser an snøforholdene i fjellet før de booker inn årets destinasjon. Og da vil de aller helst ha storhyttene slik at alle får plass til å bli med.

 

- Generelt sett kan vi si at familien reiser sammen med flere venner eller storfamilien. De har også klare forventninger til hva de ønsker, og vil gjerne ha en trendy hytte som er pusset opp og modernisert.

 

Det er årets to siste uker som er mest populære. En del er allerede utleid, men det er fremdeles mange muligheter igjen.

 

Les også: Det har aldri blitt bygget like mange hytter i Norge som nå.

 

"Månetoppen" med 4-6 soverom er en av de mest populære uteleiehyttene på Sjusjøen. FOTO: SJUSJØEN HYTTEUTLEIE

Og ønsker du å dra til fjells i november eller begynnelsen av desember, er prisene langt lavere. Per dags dato er det mye ledig, men så fort det kommer snø på fjellet, endrer det seg, ifølge daglig leder i Norgesbooking, Karina Nielsen.

 

- Mange ønsker å leie hytte istedenfor å eie da man kan oppleve flere steder av Norge og man slipper de faste kostnadene med å ha hytte. Vi har nå så stor pågang at vi trenger flere hytter for å kunne dekke etterspørselen, sier Nielsen.

 

I dag har de 450 i porteføljen og mener det som påvirker mest for hyttevalget er beliggenheten.

 

Les også: Familien byttet ut villa på Jar med gårdsbruk i Østfold.

 

 

Vil ha god kvalitet

De er altså de store utleiehyttene med gåavstand til alpinbakken som er mest ettertraktet i forbindelse med juleferien. Både Inatur og Novasol merker at mange nordmenn de siste årene har lagt feriene til Norske skog og fjell, og at vi tiltrekkes av friluftsliv og hyttelivet. 

 

- Siden 2014 har bookinger totalt steget med nærmere ti prosent, så det er gledelig at interessen er stigende. Hos oss er sommeren høysesong, mens det nå mot jul er fjellområdene i Buskerud, Oppland, Telemark og Hedmark som er mest populære, sier markedskoordinator hos Novasol, Trine Andreassen.

 

De formidler utleie av 1.600 enheter og ser at gjennomsnittlig utleietid er en til to uker.

 

- Enheter med høy standard har mest belegg, så god kvalitet er viktig for gjestene.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Husk at du kan følge oss på Instagram og Facebook under Botrend.no

Hytte med ski-in, ski-out er mest populært på Kvitfjell. FOTO: HAFJELLKVITFJELL BOOKING AS
Rødungstølen er en av Norgesbookings mest populære hytter - året rundt. FOTO: NORGESBOOKING
Publisert 18. februar.2017 av

- Det ble en positiv overraskelse for hele nabolaget, sier daglig leder og eiendomsmegler Per-Christian Søreng i Eie Eiendomsmegling Aker Brygge.

 

Nylig solgte han et rekkehus (se bildet over)  fra 1958 med en prisantydning 5.4 millioner kroner. Etter endt budrune hadde kjøper bladd opp en million kroner ekstra, og salgssum endte på 6.4 millioner kroner.

 

- Det er helt soleklar ny rekord i området, sier megleren.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

 

Få objekter - stor etterspørsel

Det er åpenbart mange kjøpere som ønsker seg rekkehus i Asker og Bærum, og områdene rundt  Oslo.

 

Statistikken utarbeidet av Eiendomsverdi og Eiendom Norge viser at av alle  rekkehus  som ble solgt i Bærum i 2016, så gikk 76 prosent av disse over prisantydning.  

 

I Asker ble 65 prosent av rekkehusene solgt over prisantydning.

 

- Mye av forklaringen på dette, er at det er lite av den type objekter å få kjøpt, samtidig som det er en veldig etterspørsel etter dem, forklarer eiendomsmegler og daglig leder ved DNB Eiendom Bekkestua, Anders Bonesmo.

 

Det ble solgt 281 rekkehus i Bærum i fjor, og 139 i Asker.

 

-  Mange som bor i leilighet, vil gjerne få litt større plass. Rekkehusfeltene ligger dessuten ofte til knutepunkter, og det er også en faktor som har blitt mer populært. Det er som med alt annet i eiendomsmarkedet - et generelt stort press, men rekkehus og tomannsboliger opplever nok et ekstra trykk, sier Bonesmo.

 

I flere av bolignyhetene Botrend har omtalt, brukes  "nærheten til kommunikasjon" som en forklaring på høye priser.

 

- Prisingen av rekkehus kan være litt utfordrende, da kjøperne gjerne kommer fra Oslo-markedet der både budrunder og priser er ganske heftige, legger Bonesmo til.

 

Kommersiell tjeneste: Se boliger til salgs her

 

 

Lavt volum

Bakgrunnen for det ekstreme presset er det lave utbudet som har fortsatt inn i boligåret 2017. I år som i fjor er det lite boliger til salgs i Oslo og hovedstadsområdet.

 

- Det er et ekstremt press på de få boligene som er ute. Det er et jevnt trykk av kjøpere og langt flere potensielle kjøpere enn vi har boliger for salg. Som tidligere er det spesielt stort trykk på de mindre leilighetene, uttalte DNB Eiendom-sjef Terje Halvorsen nylig.

 

Daglig leder og eiendomsmegler i Eie Eiendomsmegling, Per-Christian Søreng. FOTO: EIE

For øyeblikket er det fem rekkehus til salgs i Bærum under 6 millioner kroner.

 

Ny prisrekord for leilighet

 

Leiligheten på Engerjordet gikk 1 mill. kr over prisantydning. FOTO: DIAKRITT
Dette objektet i Bærum, ble solgt over prisantydning i 2016. FOTO: ANDERS KJØNDAL
Rekkehuset på Blommenholm gikk én million kroner over prisantydning denne uken. FOTO: DIAKRITT

Avviser lokkepris

Rekkehuset på Engerjordet på Blommenholm har et p-areal på 116 kvm, og ligger i en blindvei. Eiendomsmegler Søreng opplevde god interesse i forkant.

 

- Det var mye interesse rundt annonsen på FINN.no, og det kom om lag 17 grupperinger på visningene. Det er egentlig ikke så mange på to visningsrunder, men det var firebudgivere, forklarer han.

 

Prisen endte altså en million over takst.

 

- Det var rett og slett en veldig rar uke, og jeg hørte om flere som opplevde salg over prisantydning. Det er viktig å påpeke at det på rekkehuset på Blommenholm ikke varsnakk om noen lokkepris. Salgsvolumet er veldig lavt nå, og samtidig er det mange kjøpere der ute, sier Søreng.

 

Flere eiendomsmeglere Botrend har snakket med, råder selgere til å komme seg på markedet.

 

- Man bør alltid kjøpe og selge i samme marked, råder Per-Christian Søreng i Eie Eiendomsmegling.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne en tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Les mer

Det er nesten ti år siden hyttemarkedet på Geilo var så godt som nå. - Det er et veldig godt marked, og den beste starten på året på så lenge jeg kan huske, sier eiendomsmegler Christian Haatuft hos Eiendomsmegler2 Fjellmegleren på Geilo. Han refererer til Geilo-tallene som viser en økning i hyttemarkedet på nærmere 20 prosent i salgsvolum fra januar i fjor til januar 2017. Her kan du lese mer om fjellhytter 

Les mer

I løpet av fjoråret ble det tinglyst kjøp av 13 fritidseiendommer i Bærum kommune. Snittsummen er desidert høyest i Norge.

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland