Publisert 23. oktober.2016 av

I år tar vi med oss storfamilien og drar til fjells. Det er stor etterspørsel i hyttemarkedet – både etter å eie og leie.

 

Hva gjelder kjøp og salg i fjellhyttemarkedet går vi mot tidenes rekord, ifølge Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret. Inneværende år blir «time-high» - både når det gjelder omsetning, pris, bygging og tomtesalg. Mer om dette kan du lese her.

 

Men til forskjell fra kjøpemarkedet, er det de store hyttene vi vil leie. Det sier flere av Norges største utleieformidlere Botrend har snakket med.

 

Høstferien er over og dermed er planleggingen for den neste store ferien i gang. Nå, i slutten av oktober, har Sjusjøen Hytteutleie, som administrerer 100 utleieenheter, ti prosent økning fra fjoråret.

 

- Vi har lite ledig mot jul, men det er noen hull, sier Johnny Stafsnes-Gregersen.

 

I nabofylket Oppland kan skidestinasjonene Kvitfjell og Hafjell skilte med hele 30 prosent økning.

 

 

En hytte med god beliggenhet er det viktigste. Denne ligger på vestsiden i Kvitfjell. FOTO: HAFJELLKVITFJELL BOOKING AS

På jakt etter flere utleiesenger

-Utfordringen vår ligger nå i å få tak i flere utleiesenger, sier Kari Hanne Rudrud i HafjellKvitfjell Booking.

 

Få siste nytt fra hyttemarkedet her.

 

De har fortsatt en del ledig før jul da det er mange som ser an snøforholdene i fjellet før de booker inn årets destinasjon. Og da vil de aller helst ha storhyttene slik at alle får plass til å bli med.

 

- Generelt sett kan vi si at familien reiser sammen med flere venner eller storfamilien. De har også klare forventninger til hva de ønsker, og vil gjerne ha en trendy hytte som er pusset opp og modernisert.

 

Det er årets to siste uker som er mest populære. En del er allerede utleid, men det er fremdeles mange muligheter igjen.

 

Les også: Det har aldri blitt bygget like mange hytter i Norge som nå.

 

"Månetoppen" med 4-6 soverom er en av de mest populære uteleiehyttene på Sjusjøen. FOTO: SJUSJØEN HYTTEUTLEIE

Og ønsker du å dra til fjells i november eller begynnelsen av desember, er prisene langt lavere. Per dags dato er det mye ledig, men så fort det kommer snø på fjellet, endrer det seg, ifølge daglig leder i Norgesbooking, Karina Nielsen.

 

- Mange ønsker å leie hytte istedenfor å eie da man kan oppleve flere steder av Norge og man slipper de faste kostnadene med å ha hytte. Vi har nå så stor pågang at vi trenger flere hytter for å kunne dekke etterspørselen, sier Nielsen.

 

I dag har de 450 i porteføljen og mener det som påvirker mest for hyttevalget er beliggenheten.

 

Les også: Familien byttet ut villa på Jar med gårdsbruk i Østfold.

 

 

Vil ha god kvalitet

De er altså de store utleiehyttene med gåavstand til alpinbakken som er mest ettertraktet i forbindelse med juleferien. Både Inatur og Novasol merker at mange nordmenn de siste årene har lagt feriene til Norske skog og fjell, og at vi tiltrekkes av friluftsliv og hyttelivet. 

 

- Siden 2014 har bookinger totalt steget med nærmere ti prosent, så det er gledelig at interessen er stigende. Hos oss er sommeren høysesong, mens det nå mot jul er fjellområdene i Buskerud, Oppland, Telemark og Hedmark som er mest populære, sier markedskoordinator hos Novasol, Trine Andreassen.

 

De formidler utleie av 1.600 enheter og ser at gjennomsnittlig utleietid er en til to uker.

 

- Enheter med høy standard har mest belegg, så god kvalitet er viktig for gjestene.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Husk at du kan følge oss på Instagram og Facebook under Botrend.no

Hytte med ski-in, ski-out er mest populært på Kvitfjell. FOTO: HAFJELLKVITFJELL BOOKING AS
Rødungstølen er en av Norgesbookings mest populære hytter - året rundt. FOTO: NORGESBOOKING
Publisert 10. mars.2017 av

Eneboligen ligger i Rykkinnveien øverst på Rykkinn i Bærum. Utsikten, solforholdene, blindvei og nærheten til marka gjør beliggenheten attraktiv.

 

Samtidig har boligen, som er et ferdighus fra Moelven bygget i 1973, et klart behov for oppussing både innvendig og utvendig. Fukt i kjelleren gjør at grunnmuren må dreneres.

 

Likevel – innen salgsprosessen var omme, var oppussingsobjektet solgt for 5,6 millioner kroner – 1,1 million over prisantydning.

80 på visning

- Vi hadde cirka 40 personer på visning torsdag, 40 personer lørdag og mandag var boligen solgt, sier advokat og eiendomsmegler Olav Føllesdal i Sandvika.

 

Det første budet som ble gitt var på prisantydning 4,5 millioner kroner. Deretter kom ytterligere 26 bud innen boligen ble solgt. Totalt deltok fem interessenter i budrunden.

 

Boligdama: Er kupping av boligen veien å gå?

Kjøkken i 1. etasje. FOTO: PETER VON TANGEN-JORDAN
Stuen i 1. etasje har utgang til veranda. FOTO: PETER VON TANGEN-JORDAN

- Alt må gjøres, sier Føllesdal om boligen.

 

- Men beliggenheten er god og tomten fin. Det er mulig å skape seg en fin bolig her, som gjør at folk kan være villige til å legge ned den innsatsen som kreves med et slikt objekt, sier advokaten.

Ulike interessenter

De som har kjøpt boligen må regne med å bruke flere millioner på å få den opp i en standard som er akseptabel i 2017.

 

Fanny: Hvordan leve i et oppussingsobjekt?

 

- Vi hadde noen innom som vurderte å rive huset og bygge helt nytt, men da blir det med den prisen en dyr tomt. Andre interesserte er personer som ser at de kan legge ned en egeninnsats for å få boligen i stand. Så det blir litt ulike forutsetninger i budrunden, sier Føllesdal, som også hadde profesjonelle interessenter på visning.

Hybelleilighet i sokkeletasjen. FOTO: PETER VON TANGEN-JORDAN
Advokat og eiendomsmegler Olav Føllesdal.

- Generelt er Rykkinn et attraktivt område. Hele området er sydvestvendt med gode solforhold, og det er kort vei til marka. Vi merker at når eneboliger skal selges her at det ofte er interessenter fra nærområdet på visning, uten at de nødvendigvis ender opp med å kjøpe, sier Olav Føllesdal, og legger til:

 

- Ved takseringen ble det foretatt et stor fradrag for oppgraderingsbehovet. Men fordi kostnadene vurderes ulikt av ulike interessenter kan et slikt renoveringsprosjekt overraske og gå høyt i en budrunde.

Boligprisene økte

Kort tid fra en bolig legges ut for salg i Oslo-området til den er solgt er stadig mer vanlig i dagens boligmarked. I februar var omsetningshastigheten for boliger 14 dager, ifølge boligprisstatistikken til Eiendom Norge.

 

I Bærum har boligprisene steget med 17,3 prosent det siste året.

Les mer

Nå selges boligen på 14 dager

Boligprisene økte i februar

Publisert 23. oktober.2016 av Dag Otter Johansen

Legger du ut boligen din for salg nå i Asker, Bærum eller Oslo tar det i gjennomsnitt kun 13 til 16 dager før boligen er solgt. Det viser den nye boligprisstatikken til Eiendom Norge som kom fredag. Mens det på landsbasis tok 38 dager - altså godt over en måned - å selge boligen, går det vesentlig raskere i hovedstadsområdet. Samtidig er det langt færre boliger som er solgt. Store forskjellerI Oslo ble det solgt 190 færre boliger sammenlignet med februar i fjor, i Asker seks færre

Les mer

Leilighetene i Elvehagen, med forkjøpsrett for USBL, blir 2 – 4-roms boliger. – Planene utvikles av Pilares Eiendom og Felix Arkitekter AS, og de innebærer blant annet at næringsbygget fra syttitallet skal rives. Det ble opprinnelig bygget som en fiskepuddingfabrikk, men har siden huset varierende næringsvirksomhet, opplyser ansvarlig megler Carl Fredrik Solli hos Privatmegleren. Les mer om nye boliger

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland