Publisert 24. oktober.2016 av

22 mill. er summen du må ut med dersom du ønsker deg hytte eller helårsbolig på Brønnøya. I skrivende stund er det kun én til salgs, og det er ett av øyas eldste bygninger; et originalt skipperhus fra 1860.

 

Med tilhørende fem mål stor tomt, dypvannsbrygge og flere anneks.

 

- Det er en svært solid bygningsmasse som de har holdt ved like utvendig. Innvendig er det helt normal hyttestandard, men de fleste ville nok tatt en runde her, sier eiendomsmegler i Nordvik & Partners, Anders Diep Kanck.

 

- De som kjøper en eiendom til 22 millioner er mest opptatt av tomten, og ikke den innvendige standard.

 

Huset er en av få enheter på Brønnøya som er regulert til helårsbolig. I dag består øyas bebyggelse av 261 hytter, og kun 16 helårsboliger. I flere år har det pågått en strid om områderegulering av øya som er forbundet med fastlandet via kabelferge.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet på Botrend.

 

Solgte for 9 millioner

Det er i dag mange som bor fast på Brønnøya til tross for reguleringsstriden. Inntil nylig var en av dem kjendisstylist Tone Kroken. I over 12 år bodde hun med mann og barn i en omgjort tømmerkoie over fem nivåer.  Se tømmerkoien fra 1932 her. For to måneder siden ble den solgt for 9 millioner kroner.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs.

 

 

Eiendomsmegler Anders Diep Kanck i Nordvik & Partners. FOTO: NORDVIK & PARTNERS

- Nordvik og Partners har hatt flere oppdrag på øya tidligere og har mer på gang. Man skal ikke ha for mange feilskjær når det gjelder regulering der ute. Det er utnyttelsesgrad og byggehøyder på Brønnøya som folk er usikre på, sier megler Anders Diep Kanck.

 

Det er ikke ofte det selges på Brønnøya, spesielt ikke utenfor sommerhalvåret som er høysesong. Det bekymrer likevel ikke megleren.

 

- Det har vært et bra marked hele året. Jeg tror ikke det er feil sesong selv om vinteren kommer snart. Nå er riktignok dette huset i en helt annen klasse både hva gjelder prisklasse og størrelse. Det er svært sjeldent at boliger over to plan og på 165 kvadratmeter selges der ute.

 

Og boligen er romslig. Foruten tre stuer, rommer den tre soverom, samt to tilhørende anneks til redskaper og oppbevaring.

 

- Det er slik den fremstår i dag. Men det er en eiendom med stort utviklingspotensial. Man har mulighet til å utvide eiendommen med 20-25 prosent, ifølge eiendomsmegleren.

 

Les også: Selger luksuseiendom til 30 mill. på Nesbru.

Huset er fra 1860 og er ett av de eldste på Brønnøya. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
Det hører med nesten 5 mål tomt til eiendommen. FOTO: NORDVIK & PARTNERS

Kostet 3 mill. for 33 år siden

Eiendommen ble sist solgt i 1983 – til den nette sum av 1,2 millioner kroner. Det tilsvarer litt over 3 mill. i dagens kroneverdi. Eieren før betalte litt over 300.000 kroner for strandeiendommen i 1967.

 

Det er familien til den tidligere eieren som har brukt boligen som fritidseiendom og holdt det ved like de siste fem årene.

 

- Familien har brukt den masse – både som helårsbolig og fritidsbolig. De har valgt å gå ut i det åpne markedet og vi fronter den som en fritidsbolig. Det er ikke helt uvanlig med over 20 millioner for en fritidseiendom i dagens marked, sier Anders Diep Kanck.

 

Les også: Utleiemarkedet for hytter koker.

 

Flere har meldt sin interesse siden annonsen ble publisert, men Kanck tror en potensiell kjøper vil bruke eiendommen som fritidsbolig.

 

- Den ligger i det mest populære sjiktet, med strandlinje langs hele eiendommen, det er et flatt område med sol hele døgnet hvor du også kan plassere båten din. Hadde denne eiendommen ligget på Nesøya kunne man sikkert fått 30-35 mill. Det er det at den ligger på en øy som trekker ned prisen, og som gjør at den mest sannsynlig vil bli solgt til noen som ønsker den som en fritidseiendom.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her. Og følg oss i sosiale medier under Botrend.no

Eiendommen ligger ytterst på Brønnøya - med utsikt mot de nærliggende øyene Nesøya, Ostøya og Borøya. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
Publisert 25. mai.2017 av

Helt nye leiligheter på Oksenøya på  Fornebu legges nå ut for salg.

 

Det kan ende med den høyeste kvadratmeterprisen i området.

 

Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend

 

Stor utbygging

 

Det er OBOS som nå selger de splitter nye boligene på Oksenøya i Bærum, og salget starter tirsdag 30. mai.

 

- Vi opplever god interesse, forklarer Karianne Nagell Prytz, prosjektselger i OBOS Fornebulandet AS.

 

Oksenøya er et nytt boligområdet med totalt 340 leiligheter fordelt på ulike byggetrinn. Oksenøya 2 består av 102 leiligheter fordelt på 6 bygg. Bygg D, E og F legges ut for salg 30.mai. Hus A, B og C ble lagt ut for salg 15.mai.

 

Boligbygging på rekordhøyt nivå

 

Interiørbildene fra prosjektet på Oksenøya. Foto: EVE Illustrations

Mot prisrekord

Objektene som nå er salgsklare spriker i både størrelse og pris, den minste leiligheten på 35 kvm er til salgs for 4,1 millioner kroner. Den dyreste har et P-rom på 171 kvm og er til salgs for 22,5 millioner kroner.  Det betyr en kvadratmeterpris på nær 132.000 kroner.

 

- Denne leiligheten har en svært god beliggenhet med stor terrasse og gode sol- og utsiktforhold. Prisene er satt ut ifra dagens marked, og vi skal huske at prosjektet på Oksenøya har en meget god beliggenhet med tanke på rekreasjon, sol og utsiktforhold, sier Nagell Prytz.

 

Forrige prisrekord på Fornebu ble satt i påsken,  da en toppleilighet   med pris 11,6 millioner kroner ble solgt for én million kroner over prisantydning. Det betyr en kvadratmeterpris på 116.700 kroner.  

 

Mye tyder på at troen på markedet fortsetter.

 

– Vi opplever ikke at det er roligere på boligmarkedet. Det er full action. I hvert fall her på Fornebu, uttalte megler Bettina Due ved DNB Eiendom på Fornebu etter påske.

 

Her kan du lese om boligprisutviklingen på Østlandet

Mangfold

I følge prosjektselger Nagell Prytz så er interessen stor for alle segmenter på Oksenøya, og kjøpere fordeler seg på både eldre, yngre, barnefamilier og pensjonister.

 

Området markedsføres av OBOS som «det fineste på Fornebu», der nærheten til sjøen og de gode solforholdene fremheves.

 

- Det er en god spredning av kjøpere, noe vi også opplever er tilfellet for interessentene.

Leilighetene på Oksenøya ligger nær sjøen. Foto: EVE Illustration
Leilighetene på Oksenøya. Foto: EVE Illustration

Færre nye boliger

Det ligger an til å bli et merkbart fall i antall nye boliger til salgs i Asker og Bærum i 2017. Mens det i fjor ble igangsatt 1.507 boliger i dette området, kan tallet bli 992 i år – et fall på 34 prosent. Det viser den  siste statistikken fra Econ Nye Boliger.

 

Snittprisen på nye boliger i Asker og Bærum økte fra 70.200 kroner per kvadratmeter midt i februar til 71.500 kroner midt i april.

 

- Hvilke forventninger har dere til salgstarten på tirsdag?

 

- Med salgsstarten på tirsdag har vi lagt ut til sammen 200 boliger på Oksenøya siden november i fjor. Salgstrinnet nå er på 47 leiligheter. Et normalt god salgsstart vil innebære 10-15 solgte boliger, noe som betyr opp 20-30%, forklarer Nagell Prytz.

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

Les mer

Presterud gård på Bekkestua er nå lagt ut for salg med prisantydning 16,5 mill. Det er Søren Tybring Haug (71) som selger gården sammen med sin søster og bror. De arvet gården etter faren i 2006. - Bestefaren min kjøpte stedet i 1932, så vi har følelser knyttet til stedet. Det er tøft å skulle selge, sier Haug. Hvor navnet Presterud kommer fra, er ukjent. Mulige forklaringer er at gården kan ha vært prestegård, tilhørt en prest eller eventuelt kirken. - Gården omtales allere

Les mer

– Her har selger forsøkt å innvilge seg selv en angrefrist, sier advokat Rasmus Asbjørnsen.Han representerer eiendomsinvestoren Arild Schjelderup, som krever 7 millioner kroner etter et boligsalg som ble stoppet.Tilslag 3 mill. over takstBoligen ligger skjermet på et høydedrag, innerst i en blindvei i det eksklusive boligstrøket Langodden på Snarøya. Eiendommen i Bærum er over to og et halvt mål stor, har utsikt over fjorden og egen båtplass.1. april 2016 la eiendomsinvestor Arild S

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland