Publisert 24. oktober.2016 av

22 mill. er summen du må ut med dersom du ønsker deg hytte eller helårsbolig på Brønnøya. I skrivende stund er det kun én til salgs, og det er ett av øyas eldste bygninger; et originalt skipperhus fra 1860.

 

Med tilhørende fem mål stor tomt, dypvannsbrygge og flere anneks.

 

- Det er en svært solid bygningsmasse som de har holdt ved like utvendig. Innvendig er det helt normal hyttestandard, men de fleste ville nok tatt en runde her, sier eiendomsmegler i Nordvik & Partners, Anders Diep Kanck.

 

- De som kjøper en eiendom til 22 millioner er mest opptatt av tomten, og ikke den innvendige standard.

 

Huset er en av få enheter på Brønnøya som er regulert til helårsbolig. I dag består øyas bebyggelse av 261 hytter, og kun 16 helårsboliger. I flere år har det pågått en strid om områderegulering av øya som er forbundet med fastlandet via kabelferge.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet på Botrend.

 

Solgte for 9 millioner

Det er i dag mange som bor fast på Brønnøya til tross for reguleringsstriden. Inntil nylig var en av dem kjendisstylist Tone Kroken. I over 12 år bodde hun med mann og barn i en omgjort tømmerkoie over fem nivåer.  Se tømmerkoien fra 1932 her. For to måneder siden ble den solgt for 9 millioner kroner.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs.

 

 

Eiendomsmegler Anders Diep Kanck i Nordvik & Partners. FOTO: NORDVIK & PARTNERS

- Nordvik og Partners har hatt flere oppdrag på øya tidligere og har mer på gang. Man skal ikke ha for mange feilskjær når det gjelder regulering der ute. Det er utnyttelsesgrad og byggehøyder på Brønnøya som folk er usikre på, sier megler Anders Diep Kanck.

 

Det er ikke ofte det selges på Brønnøya, spesielt ikke utenfor sommerhalvåret som er høysesong. Det bekymrer likevel ikke megleren.

 

- Det har vært et bra marked hele året. Jeg tror ikke det er feil sesong selv om vinteren kommer snart. Nå er riktignok dette huset i en helt annen klasse både hva gjelder prisklasse og størrelse. Det er svært sjeldent at boliger over to plan og på 165 kvadratmeter selges der ute.

 

Og boligen er romslig. Foruten tre stuer, rommer den tre soverom, samt to tilhørende anneks til redskaper og oppbevaring.

 

- Det er slik den fremstår i dag. Men det er en eiendom med stort utviklingspotensial. Man har mulighet til å utvide eiendommen med 20-25 prosent, ifølge eiendomsmegleren.

 

Les også: Selger luksuseiendom til 30 mill. på Nesbru.

Huset er fra 1860 og er ett av de eldste på Brønnøya. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
Det hører med nesten 5 mål tomt til eiendommen. FOTO: NORDVIK & PARTNERS

Kostet 3 mill. for 33 år siden

Eiendommen ble sist solgt i 1983 – til den nette sum av 1,2 millioner kroner. Det tilsvarer litt over 3 mill. i dagens kroneverdi. Eieren før betalte litt over 300.000 kroner for strandeiendommen i 1967.

 

Det er familien til den tidligere eieren som har brukt boligen som fritidseiendom og holdt det ved like de siste fem årene.

 

- Familien har brukt den masse – både som helårsbolig og fritidsbolig. De har valgt å gå ut i det åpne markedet og vi fronter den som en fritidsbolig. Det er ikke helt uvanlig med over 20 millioner for en fritidseiendom i dagens marked, sier Anders Diep Kanck.

 

Les også: Utleiemarkedet for hytter koker.

 

Flere har meldt sin interesse siden annonsen ble publisert, men Kanck tror en potensiell kjøper vil bruke eiendommen som fritidsbolig.

 

- Den ligger i det mest populære sjiktet, med strandlinje langs hele eiendommen, det er et flatt område med sol hele døgnet hvor du også kan plassere båten din. Hadde denne eiendommen ligget på Nesøya kunne man sikkert fått 30-35 mill. Det er det at den ligger på en øy som trekker ned prisen, og som gjør at den mest sannsynlig vil bli solgt til noen som ønsker den som en fritidseiendom.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her. Og følg oss i sosiale medier under Botrend.no

Eiendommen ligger ytterst på Brønnøya - med utsikt mot de nærliggende øyene Nesøya, Ostøya og Borøya. FOTO: NORDVIK & PARTNERS
Publisert 07. april.2017 av

Budstikka har tidligere skrevet om planene om leiligheter i Snoveien, som Johan Christian Borchgrevink fra Høvik i Bærum står bak.

 

Nå er utbyggingsområdet utvidet, og ytterligere seks boliger i Terrasseveien er kjøpt opp/er i ferd med å bli kjøpt opp i Terrasseveien.

 

Opprinnelig 165 leiligheter

– Det er for å få med hele kvartalet. Disse boligene hadde også kommet veldig i skyggen av utbyggingen, så jeg mener at dette er en veldig god løsning for alle parter. De kan flytte videre og vi kan utvikle prosjektet bedre som ett kvartal, sier Johan Christian Borchgrevink i Snoveien 17 og 19 AS.

 

Les mer om boligmarkedet

 

Han har ikke noe tall på hvor mange flere leiligheter dette kan gi plass til. Prosjektet var opprinnelig planlagt med 165 leiligheter.

En rekke kjøp

Selskapet har foreløpig kjøpt disse eiendommene:

  • Snoveien 17 for 10 millioner kroner.
  • Snoveien 19 for 25 millioner kroner (var eid av selskapets eier Johan Christian Borchgrevink).
  • Terrasseveien 54 for 11,3 millioner kroner.
  • Terrasseveien 58 for 11,7 millioner kroner.
  • Terrasseveien 60 for 13 millioner kroner.

 

I tillegg er avtaler på gang med eiendommene Terrasseveien 48, 50, 52 a, 52 b og 56.

 

Totalsum over 100 mill.

Med et tilsvarende prisnivå på de gjenstående boligene, kryper totalsummen raskt over 100 millioner kroner.

 

Les også: Solgt for 1,65 mill. over takst

 

Flere av huseierne som tidligere har protestert mot utbyggingsplanene, er dermed kjøpt ut.

 

Les flere saker på forsiden av Botrend

Les mer

Hyttedrømmen lever sterkt hos mange nordmenn, som ikke allerede har skaffet seg en hytte. 66.000 husstander har konkrete planer om å kjøpe hytte. Ytterligere 200.000 sier de i fremtiden kan tenke seg å kjøpe hytte, ifølge tall fra Prognosesenteret. Lav rente og høy prisvekst på bolig har gjort det attraktivt å kjøpe hytte de senere årene. Dessuten er det stadig flere av de yngre som ser utleie som mulig måte å finansiere hyttedrømmen. Finansinntekter- AirBnB-generasjonen, sier d

Les mer

Bare ni år etter at Aker-sjef Kjell Inge Røkke åpnet sitt AkerHus på Fornebu, med plass til 2.600 ansatte i daværende Aker Kværner, kan "Norges råeste kontorbygg" stå for fall. – Vi arbeider fortsatt aktivt med utleie av bygget som kontoreiendom, og har i utgangspunktet dette som hovedspor. Men vi ser parallelt også på muligheten for transformasjon til bolig, forteller Svein Hov Skjelle, administrerende direktør i det børsnoterte eiendomsselskapet Norwegian Property, som eier kont

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland