Publisert 26. oktober.2016 av

Høsten går snart over til vinter, men det er ikke for sent å gjøre litt i hagen.

 

Selv om ettermiddagene blir stadig kortere og luften kaldere for hver dag som går, er det fortsatt håp for deg som tror du er for sent ute.

 

– Det er aller lurest å luke på høsten, da sparer du masse tid neste sommer,  sier Sissel Alvestad, gartner og produksjonsansvarlig ved Vea,  Statens fagskole for gartnere og blomsterdekoratører. 

 

Plei hagen nå

 

Her er noen raske høsttips:

 

1 Sjekk takrennene dine for løv

 

Hvis barnåler og blader som faller av trærne får ligge i takrennen, kan det raskt bli oversvømmelse. Sjekk også om det har oppstått sprekker eller hull i takrennene. Ta et tak med jevne mellomrom, men pass på sikkerheten i stigen.

 

Ta også en ekstra titt på taket og loftet. På loftet bør du se om det har oppstått lekkasjer eller fuktskader. På taket bør du sjekke om det er takstein som ligger feil eller er ødelagt.

 

2 Ta inn høytrykkspylere og steng utekranen

 

Kulde gjør som kjent vann til is, og da utvider vannets opprinnelige volum seg. Hvis hageslangen får stå med vann i seg når kuldegradene kommer, da fører det til at både slanger og koblinger sprekker.

 

Les flere saker som handler om hage og uterom på Botrend

 

Raking hører høsten til. FOTO: ISTOCK

3 Rydd inn utemøblene

 

Er det ikke allerede gjort, så rydd utemøbler – spesielt de av treverk, inn i bod eller kjeller. Du kan også sette dem med en presenning rundt hvis du ikke har plass i bod eller kjeller. Snø, vind og is er ikke noe utemøbler liker særlig godt.

 

Husk også å tømme krukker og potter for jord så de ikke står og trekker vann gjennom vinteren, da sprekker de. Har du satt løk, må du sørge for god drenering.

 

4 Planting av løk

 

Løk kan plantes om høsten, slik at blomstene spirer og gror i rett tid til våren. Riktig plassering av blomsterløk er avgjørende for at de skal trives og blomstre. Løk skal plantes i dybde på to til tre ganger løkens høyde. Så lenge det ikke er frost i bakken, kan du plante blomsterløk.

 

Grav opp sommerløk som f.eks Georginer, og lagre dem i en luftig eske i kjelleren.

 

Sylvias drømmehage blomstrer hele året

 

5 Beskjæring av stauder, busker og kratt

 

De fleste planter skal beskjæres på våren, men for noen er høsten tid for en stuss. Busker og kratt kan beskjæres til ca. en fjerdedel av størrelsen, men dette kan variere avhengig av type. Sjekk plantens etikette eller med nærmeste hagesenter. Hvis du skal beskjære busker, så ta vare på grener! Disse er fine til å sette i krukkene som nå er tomme etter sommeren.

 

Bed, roser og andre planter som er følsomme for frost, må tildekkes med kvister eller løv, eller på annen måte pakkes inn.

 

Kars fem tips til en grønnere hverdag

 

På landbrukshøgskolen på Ås er det laget en vedlkeholdsfri hage. FOTO: ELIN REFFHAUG CRAIG

 

6  Stell av plenen

 

Om vintere plager fuktighet, lave temperaturer og svakt solskinn plenen din. Når den kalde sesongen setter inn, krever derfor det grønne gresset litt mer stell og pleie. Blader bør fjernes fra plenen regelmessig, hvis ikke sperrer den for lys og oppmuntrer til dannelse av brune flekker og mosevekst. Pass på at gresset ikke klippes kortere enn fem cm.

 

La ikke nedfallsfrukt råtne på plenen siden det vil tiltrekke seg gnagere og brunsnegler.

 

7  Overflatevann

 

Sjekk at bakken har fall fra grunnmuren og ut i terrenget (minimum 7 cm per meter). Regnvann på bakken og det som renner ned fra taket, bør føres bort fra huset.

8 Rengjøring av markisen

 

Bruk mildt såpevann for å vaske markiseduken. Det er lurt å gjøre på høsten, da forurensing og pollen kan føre til jordslag. Da kan det dannes mugg. Hvis dette allerede har skjedd, kan du bruke en blanding av eddik og vann (1 liter vann og 2 dl 35% eddik) og påføre dette på området som er angrepet. La det stå over natten før det vaskes av med en fuktet svamp.

 

Drømmen om en vedlikeholdsfri hage

 

9 Ikke glem komposten

 

Grav gjerne om komposten før det fryser på. Vann den hvis den er tørr.

 

10 Sett opp fuglebrett

 

Ikke glem en sulten spurv i vinterkulda – det gir glede både for store og små, mennesker og dyr.

 

Kilder: Gardena, Boligpartner på Hamar, Plantasjen, Hageland, Bakker Norge, Krogsveen.no

 

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

 

Publisert 01. mai.2017 av

De to rekkehusene i samme rekke i Seljeholtet på Haslum i Bærum ble solgt med fem måneders mellomrom.

 

Prisforskjellen var formidabel.

 

Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend

I oktober i fjor ble et rekkehus i Seljeholtet lagt ut for salg med en prisantydning på 6,5 millioner kroner. En heftig budrunden presset prisen opp til 7,9 millioner kroner for Haslum-boligen.

 

– Det var fire i budrunden og to som holdt på ganske lenge. Det var for så vidt bare de to som var ordentlig interessert i boligen, sier eiendomsmegler og partner Jørgen Ek.

 

I mars i år ble et tilsvarende rekkehus i samme rekke lagt ut for salg med samme prisantydning som det første. Her endte salgsprisen til slutt på 6.850.000 kroner, noe som betyr at de to rekkehusene ble solgt med en prisforskjell på 1.050.000 kroner.

 

– Det er litt sånn som det er i perioder. Noen uker og måneder er det masse folk på jakt etter en type hus, mens andre ganger er det langt færre, sier eiendomsmegleren.

 

Les mer om oppussing her

Ulik standard

Begge rekkehusene var tilnærmet like i størrelse, men boligen som gikk lavest hadde 14 m² mer i primærrom. Standardmessig var det også noe forskjell på de to boligene.

 

– Det man kan si om det første rekkehuset, er at det var en eldre standard men utrolig pent vedlikeholdt. Jeg tror nok at det var noe av forskjellen her. Folk hadde lyst til å pusse opp, men følte likevel at de kunne flytte rett inn, sier Ek, og fortsetter:

 

 

Eiendomsmegler og daglig leder i Eie i Sandvika, Jørgen Ek. FOTO: Eie Eiendomsmegling

– Det andre rekkehuset hadde en standard fra 70-tallet. Der var det litt mer usikkerhet rundt boligen, og den hadde ikke en grei standard. Stemningen blant interessentene var også litt mer lunken, legger han til.

 

Ek mener imidlertid bestemt at forskjellen på standard ikke gjenspeiler prisgapet mellom de to.

 

– Det siste rekkehuset var en god del eldre, og måtte kanskje pusses opp litt mer enn det første, men ikke i nærheten av differansen mellom de to, fastslår Ek.

 

Nå kommer vårslippet på boligmarkedet

 

– Tilfeldigheter

Ek sin hovedteori er at salgene i Seljeholtet på Haslum er preget av tilfeldigheter.

 

– Jeg satt med en del kunder som jeg visste var interesserte da det første rekkehuset ble solgt. I mars var det ikke like mange, sier Ek, og fortsetter:

 

– Det var et litt sånn engangstilfellet, og ikke noe som er representativt for markedet her. Tilbakemeldingene fra folk er at disse rekkehusene er verdt 6,7 – 6,9 millioner kroner maks med denne standarden, men akkurat i dette tilfellet var det to eller tre personer som syntes det var verdt mer, legger han til.

 

Eiendomsmegleren er glad for at han ikke tok utgangspunkt skyhøye salgssummen i oktober når han gikk i gang med salget av det andre rekkehuset i mars.

 

– Fordelen ved at vi jobber lokalt er blant annet at vi ikke blir blendet av at en bolig går til 7,9 millioner kroner. Hadde jeg satt prisantydningen på 7,5 på det andre rekkehuset, så hadde jeg sittet med det for salg enda, og det hadde ikke nødvendigvis endt opp med å bli solgt for den summen det til slutt ble solgt for.

 

Annonsestunt på oppussingsobjekt

 

Rekkehusene på Haslum i Bærum hadde stor prisforskjell. Foto: Eie Eiendomsmegling

– Forholder seg til prisantydning

Eie-megleren forteller at erfaringen hans er at folk forholder seg til prisantydning og forventer å få boligen til rundt den prisen. Likevel legger han ikke skjul på at det innimellom er vanskelig å spå hva markedet er villig til å betale for en bolig

 

– Markedet kan stoppe fortere enn det boligen blir solgt for, men så får man av og til to personer som er villig til å betale mer enn det markedet egentlig er villig til å betale. Så kan man spørre seg om det er de to personene som representerer markedet eller de ti andre interessentene, avslutter han.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no, og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Avsnitt1

Avsnitt2

Avsnitt3

Les mer

Presterud gård på Bekkestua er nå lagt ut for salg med prisantydning 16,5 mill. Det er Søren Tybring Haug (71) som selger gården sammen med sin søster og bror. De arvet gården etter faren i 2006. - Bestefaren min kjøpte stedet i 1932, så vi har følelser knyttet til stedet. Det er tøft å skulle selge, sier Haug. Hvor navnet Presterud kommer fra, er ukjent. Mulige forklaringer er at gården kan ha vært prestegård, tilhørt en prest eller eventuelt kirken. - Gården omtales allere

Les mer

– Her har selger forsøkt å innvilge seg selv en angrefrist, sier advokat Rasmus Asbjørnsen.Han representerer eiendomsinvestoren Arild Schjelderup, som krever 7 millioner kroner etter et boligsalg som ble stoppet.Tilslag 3 mill. over takstBoligen ligger skjermet på et høydedrag, innerst i en blindvei i det eksklusive boligstrøket Langodden på Snarøya. Eiendommen i Bærum er over to og et halvt mål stor, har utsikt over fjorden og egen båtplass.1. april 2016 la eiendomsinvestor Arild S

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland