Publisert 28. oktober.2016 av

I Jomarveien på Skui selges nå en 238 kvadratmeter stor enebolig fra 1977 for 6,3 mill. Med på kjøpet får man en 22 mål stor tomt og et gjestehus fra 1900 tallet.

 

- Dette er en sjelden eiendom som man ikke ser ofte i markedet, sier eiendomsmegler i Proaktiv Asker, Per Olav Hess.

 

Han står bak salget sammen med kollega Carina Aas. Søndag gjennomføres nok en visning etter at forrige visning resulterte i et bud på under prisantydning.

 

Eiendomsmeglerne har blitt kontaktet av flere interessenter som er nysgjerrige på hva man kan få ut av den store tomten. Den ligger imidlertid i LNF-område og er således underlagt strenge regler for hva som kan gjøres.

 

- Eiendommen ligger innenfor markagrensen, så her skal det bevares slik som det er i størst mulig grad, sier Hess.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

I det gamle huset er det innlagt strøm, men ikke vann. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG
Utsikt til hagen og den gamle boligen fra 1900. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG

Vil at kjøper skal bevare

Ifølge megleren er dagens eier opptatt av at en potensiell kjøper videreformidler eiendommen slik den har vært til i dag. Med drivhus på tunet og grønnsakshage. Innvendig vil nok imidlertid noen mene at det er behov for oppgradering til dagens standarder.

 

- Boligen er fra 1977 og har blitt godt vedlikeholdt siden den gang. Det er et stort potensiale med hele seks soverom, så her får man plass til hele storfamilien, sier Carina Aas.

 

Slik gjør du hagen vinterklar

 

På tunet ligger også et gammelt hus fra 1900 som dagens selger bodde i før eneboligen ble bygget på slutten av 70-tallet.

 

- I dag brukes huset som lager, men det er flere muligheter for hva man kan bruke det til om man setter det i stand. For eksempel som gjestehus eller et eget lite selskapslokale. Huset har strøm, men er ikke koblet til vann i dag, poengterer Hess.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet på Botrend

 

Det meste av interiøret i eneboligen stammer fra byggingen i 1977. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG

Varierende marked

I dagens hete boligmarked er det mye som blir solgt langt over prisantydning – noe også flere meglerhus i hovedstaden har fått skarp kritikk av Forbrukerområdet for.

 

Nylig gikk et rekkehus i Heggedal i Asker hele 660.000 kroner over takst, noe som overrasket både selger og megler. Etter en visning stod 25 på liste, mens seks kastet seg inn i budkampen.

 

- Du kan trygt si at det var stang inn for selger. Mange drømmer om å få en budrunde, men at det ble så mange som seks stykker overrasket selger, sa eiendomsmegler i Krogsveen Asker, Terje Tveit, til Botrend.

 

Han påpekte at det har vært lignende rekkehus i området som har ligget lenge ute på markedet. Det bekrefter også Carina Aas i Proaktiv Asker. Det er nemlig ikke alt som går langt over takst i dagens marked.

 

- Vi ser at det fortsatt er objekter som går til dels langt over prisantydning, men det er også mange som selges til prisantydning. Noen objekter trekker mange folk, og andre gang ser vi at det ikke kommer så mange til tross for at det har vært bra med interesse i forkant.

 

- Markedet er generelt godt. På Skui har det vært en god utvikling hvor flere velger å flytte til området, noe som også gjør at prisene går opp. Med ny vei til Sandvika vil nok området ha et enda større potensiale for prisvekst, sier Per Olav Hess.

 

Les mer på forsiden av Botrend og følg oss i sosiale medier her. Lurer du på noe? Send oss en e-post!

 

Publisert 17. februar.2017 av

Over en halv million nordmenn har leid ut eller vurderer korttidsutleie av boligen sin.

 

Rundt 65.000 har planer om å leie ut boligen sin i vinterferien, og enda flere vil leie ut i påsken.

 

Det viser en undersøkelse Respons Analyse har gjort for SpareBank 1 i februar 2017.

 

Her får du nyheter fra eiendomsmarkedet

 

Stadig flere vurderer å leie ut boligen sin for kortere tid, gjennom AirBnB, Finn.no eller lignende. I februar er det over 100.000 flere enn i september som sier at de vil vurdere dette.

 

Mange ønsker å spe på inntektene sine ved å leie ut i feriene. Før høstferien i fjor vurderte 50.000 å leie ut, mens til påsken i år er det over 70.000 nordmenn som vurderer korttidsutleie.

 

Botrend har skrevet om  flere som leier ut via Air BnB,  der Bettine Helland er en av disse.

 

- Jeg gjør ikke dette som business, nå er det kun fordi det er gøy å åpne hjemmet mitt for andre, sier Helland, opprinnelig fra Bekkestua, som har leid ut Oslo-leiligheten sin siden 2014.

 

Så langt har hun bare gode erfaringer.

 

- Det lengste jeg har leid ut er til to amerikanske studenter som var her i fire uker, forklarer hun.

 

Hun holder seg innenfor grensen på utleie for 20.000 kroner årlig før det er skattepliktig.

 

- Jeg gjør ikke dette som business, nå er det kun fordi det er gøy å åpne hjemmet mitt for andre, sier Helland.

 

Saken om Bettines erfaringer kan du lese her.

 

Usikkerhet om forsikring

Undersøkelsen Respons Analyse har gjort for SpareBank 1 viser at bevisstheten rundt forsikring i forbindelse med korttidsutleie fremdeles er lav.

 

 

Bettine Helland leier ut Oslo-leiligheten sin. FOTO: JOAKIM S. ENGER

65 prosent svarer at de ikke vet om Airbnb sin vertsgaranti dekker tyveri og hærverk, og 61 prosent vet ikke om innboforsikringen dekker dette.

 

Bevisstheten har imidlertid økt noe siden i september, da tallene var henholdsvis 77 og 73 prosent.

 

Samtidig sier en av ti at de vil leie ut selv om de er bekymret for at noe skal skje med boligen, fordi det gir gode penger.

 

- Dessverre er det fremdeles mange som tror at innboforsikringen eller vertsgarantien til AirBnB dekker tyveri eller hærverk når de leier ut boligen. Dette kan være et sjansespill, sier forklarer Nils Tore Nilsen, leder for Personmarked i SpareBank 1 Forsikring.

 

Nå kan du prøvebo boligen før du kjøper

 

 

Har strammet inn

Undersøkelsen avdekker også at det er liten kunnskap om skatteplikten ved utleie av bolig. Regelen er at man kan leie ut for inntil 20.000 kroner i året uten at skatteplikten trer inn.

 

35 prosent av de spurte treffer på dette.

 

Flere europeiske byer har den siste tiden strammet inn på utleiereglene gjennom AirBnB.

 

Kristin Krohn Devold, administrerende direktør i NHO Reiseliv, er blant dem som mener Airbnb må tøyles.

 

– Airbnb er blitt verdens største hotellkjede, uten at noen kjenner til skatteinntektene. Man risikerer at enkelte norske hotell, som betaler skatt og har ansatte, bukker under mot en aktør som tjener store penger, sier direktøren til Aftenposten.

 

Nina leier ut soverommet via AirBnB

 

Nina Hasle leier ut et rom i huset sitt i Bærum. Les saken i linken over. FOTO: KARL BRAANAAS

 - Gir fordeler

Finansminister Siv Jensen mottok nylig  en utredning om delingsøkonomi,  og vurderer skattelegging av AirBnB.

 

- Digitalisering og teknologisk utvikling representerer fantastiske muligheter og kan gi oss mange fordeler hvis vi bruker mulighetene og møter utfordringene riktig. Utvalget har gjort et grundig arbeid som gir oss et godt grunnlag for å vurdere hvordan vi kan legge til rette for delingsøkonomien, sier finansminister Siv Jensen.

 

- Delingsøkonomien gir sterkere konkurranse, større valgmuligheter for forbrukerne og nye inntektsmuligheter for husholdningene, påpeker utvalgsleder og professor ved Universitetet i Bergen, Tommy Staahl Gabrielsen.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

 

Les mer

I løpet av fjoråret ble det tinglyst kjøp av 13 fritidseiendommer i Bærum kommune. Snittsummen er desidert høyest i Norge.

Les mer

Drammen,  Norges femte største by, opplever for øyeblikket et rekordlavt utbud på boligmarkedet. I skrivende stund er det fem eneboliger til salgs i hele kommunen, som har over 60.000 innbyggere.  - Det er helt spesielt, sier Christina Lyngtveit-Petersson, daglig leder og fagansvarlig hos Eiendomsmegler Dahl AS i Drammen. Her får du flere eiendomsnyheter 

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland