Publisert 28. oktober.2016 av

I Jomarveien på Skui selges nå en 238 kvadratmeter stor enebolig fra 1977 for 6,3 mill. Med på kjøpet får man en 22 mål stor tomt og et gjestehus fra 1900 tallet.

 

- Dette er en sjelden eiendom som man ikke ser ofte i markedet, sier eiendomsmegler i Proaktiv Asker, Per Olav Hess.

 

Han står bak salget sammen med kollega Carina Aas. Søndag gjennomføres nok en visning etter at forrige visning resulterte i et bud på under prisantydning.

 

Eiendomsmeglerne har blitt kontaktet av flere interessenter som er nysgjerrige på hva man kan få ut av den store tomten. Den ligger imidlertid i LNF-område og er således underlagt strenge regler for hva som kan gjøres.

 

- Eiendommen ligger innenfor markagrensen, så her skal det bevares slik som det er i størst mulig grad, sier Hess.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

I det gamle huset er det innlagt strøm, men ikke vann. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG
Utsikt til hagen og den gamle boligen fra 1900. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG

Vil at kjøper skal bevare

Ifølge megleren er dagens eier opptatt av at en potensiell kjøper videreformidler eiendommen slik den har vært til i dag. Med drivhus på tunet og grønnsakshage. Innvendig vil nok imidlertid noen mene at det er behov for oppgradering til dagens standarder.

 

- Boligen er fra 1977 og har blitt godt vedlikeholdt siden den gang. Det er et stort potensiale med hele seks soverom, så her får man plass til hele storfamilien, sier Carina Aas.

 

Slik gjør du hagen vinterklar

 

På tunet ligger også et gammelt hus fra 1900 som dagens selger bodde i før eneboligen ble bygget på slutten av 70-tallet.

 

- I dag brukes huset som lager, men det er flere muligheter for hva man kan bruke det til om man setter det i stand. For eksempel som gjestehus eller et eget lite selskapslokale. Huset har strøm, men er ikke koblet til vann i dag, poengterer Hess.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet på Botrend

 

Det meste av interiøret i eneboligen stammer fra byggingen i 1977. FOTO: ANDREAS SPINNANGR WIIG

Varierende marked

I dagens hete boligmarked er det mye som blir solgt langt over prisantydning – noe også flere meglerhus i hovedstaden har fått skarp kritikk av Forbrukerområdet for.

 

Nylig gikk et rekkehus i Heggedal i Asker hele 660.000 kroner over takst, noe som overrasket både selger og megler. Etter en visning stod 25 på liste, mens seks kastet seg inn i budkampen.

 

- Du kan trygt si at det var stang inn for selger. Mange drømmer om å få en budrunde, men at det ble så mange som seks stykker overrasket selger, sa eiendomsmegler i Krogsveen Asker, Terje Tveit, til Botrend.

 

Han påpekte at det har vært lignende rekkehus i området som har ligget lenge ute på markedet. Det bekrefter også Carina Aas i Proaktiv Asker. Det er nemlig ikke alt som går langt over takst i dagens marked.

 

- Vi ser at det fortsatt er objekter som går til dels langt over prisantydning, men det er også mange som selges til prisantydning. Noen objekter trekker mange folk, og andre gang ser vi at det ikke kommer så mange til tross for at det har vært bra med interesse i forkant.

 

- Markedet er generelt godt. På Skui har det vært en god utvikling hvor flere velger å flytte til området, noe som også gjør at prisene går opp. Med ny vei til Sandvika vil nok området ha et enda større potensiale for prisvekst, sier Per Olav Hess.

 

Les mer på forsiden av Botrend og følg oss i sosiale medier her. Lurer du på noe? Send oss en e-post!

 

Publisert 04. januar.2017 av

Du har hørt om kortreist mat, kortreist ferie, kortreist trening?

 

Nå er et helt nytt byggeprosjekt i Lommedalen under oppføring – og det er kortreist bygging.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

 

Oppføringen av de  nye boligene på Skredderplassen  i Lommedalen, utføres av lokale selskap.

 

Meglerkontoret Proaktiv Bekkestua står for markedsføringen og salget av boligene, Tømrermester Kolberg AS på Tanum bygger boligene, Asker og Bærum Graveservice, Kolsås Rør AS, Helset Elektro AS, DP Blikk i Lommedalen og Østberg ventilasjon er også med i prosjektet.

 

Filosofien bak: Hvorfor hente elementene langveisfra, når det kan produseres lokalt?

 

Her kan du lese mer om nyboligprosjekter

 

Skredderplassen  er et splitter nytt boligprosjekt i Lommedalen, bak idrettsanlegget og Lommedalen skole. Her skal det bygges 11 boliger på området som også blir kalt Trulsrud.

 

- Dette er et strategivalg. Vi ønsket å finne lokale entreprenører, og har vi funnet mange. Dette er både kortreist og miljøvennlig, sier utbygger Bård Robertson i Spot Bolig AS.

Slik skal boligene se ut til slutt. FOTO:

Importeres fra Øst-Europa

Oppføringen av nye boliger i Norge bygges av elementer importert fra utlandet. Importen av slike elementer har økt kraftig i løpet av de siste 10 årene, da særlig fra Østeuropeiske land.

 

Importverdien har økt fra nesten 237 mkr i 2002 til i overkant av 896 mkr i 2012,  viser stistikken fra Prognosesenteret.

 

De største eksportlandene til Norge i 2012 var Estland, Sverige, Litauen, Latvia og Polen.

 

Det ble importert elementer og moduler fra Estland for 709 millioner kroner i 2013,  ifølge Arkitektnytt.

Representanter fra lokale firmaer fra Bærum på tomten i Lommedalen. FOTO: KARL BRAANAAS

Men i Bærum gjøres det av lokale selskaper.

 

- Det er mange fordeler ved at husene på Skredderplassen bygges lokalt. Det har mye å si for kvaliteten, men også at elementene bygges under tak. Prosjektet tar kortere tid når man unngår transporten fra utlandet og dermed også kortere produksjonstid, forklarer tømrermester og daglig leder Fredrik Kolberg i Tømrermester Kolberg AS.

 

De holder til på Tanum, der elementene bygges under tak.

 

Her kan du lese om planene for Skredderplassen

 

Elementer klare for transport til Lommedalen. FOTO: KARL BRAANAAS
Elementene bygges under tak hos Tømrermester Kolberg på Tanum. FOTO: KARL BRAANAAS

Færre kommunikasjonsledd

Det er vanlig at kjøper kan få gjøre visse endringer når boligene er splitter nye. Så også i Lommedalen.

 

- På denne måten er det kortere avstand mellom produksjonssted og byggested. Kjøper kan komme hit personlig, og må ikke gjøre endringer via e-post eller få bilder tilsendt, sier Kolberg.

 

- Skyldes ikke importen av elementer at det er så dyrt å produsere dette i Norge?

 

- Det er ikke så mye dyrere i Norge. På papiret kan det virke slik, men når man regner sammen til slutt, så er bildet et annet. Da kan det ha vært så mange problemer, misforståelser og så myekommunikasjonssvikt, at sluttsummen faktisk blir like høy eller høyere, sier Kolberg.

 

Eiendomsmegler Petter Johnsen, Jarle Halkinrud i Asker og Bærum Graveservice og tømrer Fredrik Kolberg. FOTO: KARL BRAANAAS

Kvalitetsstempel

Tømrermester Kolberg AS på Tanum har levert 10 elementhus, tre i Oslo og resten i Bærum.

 

Megler Petter Johnsen hos Proaktiv på Bekkestua, opplever at kjøperne er glade for at husene produseres lokalt.

 

- Vi får umiddelbar positiv respons. Alle er ikke like opptatt av dette, men når vi opplyser om det, så får prosjektet straks et ekstra kvalitetsstempel, sier Johnsen.

 

Jarle Halkinrud i Asker og Bærum Graveservice er enig.

 

- Det er ikke nødvendigvis noe å si på fagutførelsen på produktene i utlandet, men mye kan bli borte i kommunikasjonen, sier han.

 

Skredderplassen vil bestå av tre eneboliger, seks tomannsboliger og to enheter i låven. I tillegg blir to hus stående, det eldste fra 1845 og et nyere våningshus. Tre av de nye boligene er solgt.

 

Eiendomsmegler Johnsen og tømrer Kolberg blant elementene på Tanum. FOTO: KARL BRAANAAS

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding eller tips, og følg oss på Facebook eller Instagram @botrend.no

- Prosjektet tar kortere tid når man unngår transporten fra utlandet, sier Kolberg. Her med megler Johnsen. FOTO: KARL BRAANAAS
Les mer

Flere kjøper dyre boliger

Meglere merker større interesse for dyre eiendommer.

Publisert 28. oktober.2016 av Elin Reffhaug Craig

Aldri før er det omsatt flere dyre boliger som i år, og det merkes hos lokale meglere.

Les mer

En annonse for en «New York-inspirert designleilighet i Christiania Hesteskofabrikk” er kåret til Årets boligannonse av Finn.no Bak  den kreative salgsannonsen  for leiligheten på Tøyen, står eiendomsmegler Tommy Friestad i BOA Eiendomsmegling. Han er ikke overrasket over at det er Årets boligannonse.  Annonsen kan du se her Les flere eiendomsnyheter her 

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland