Få tomter på eiendomsmarkedet

Bare tre tomter til salgs i Bærum.

Publisert 31. oktober.2016 av

Er du på utkikk etter tomter i Asker og Bærum, har du ikke mye å velge i.

 

For øyeblikket er det tre tomter til salgs i Bærum, og 11 i Asker.

 

Ifølge meglere  Botrend har snakket med, er det rift om tomtene for private kjøpere når de først kommer ut for salg.

 

Les flere nyheter fra eiendomsmarkedet her

 

Stor interesse

- Det er få tomter til salgs, og slik har det vært i en god stund. Vi opplever også at de tomtene vi legger ut, er det stor interesse for, sier eiendomsmegler og fagansvarlig Trond Eriksen hos Privatmegleren Dyve og Partnere.

 

Han selger nå siste av fire tomter i Åsløkkveien 22C på Slependen. Den ligger på et høydedrag og har et areal på 963 kvm.

 

Sov i kø for å sikre seg tomter

Med utsikt mot fjorden og Nesøya, har den vakt interesse i markedet.

 

- På de fire tomtene som er lagt ut har det nok vært mellom 40 og 50 interessenter, men ikke så mange som byr. Jeg anslår mellom tre til fire budgivere på de ulike tomtene. De tre tomtene som er solgt i Åsløkkveien til nå, har alle blitt solgt litt over prisantydning, forklarer Eriksen.

 

De tre tomtene som er solgt varierer fra 2,9 til 3,2 millioner kroner i prisantydning. Den siste som nå er til salgs har prisantydning på 3.450.000 kroner.

 

Megler og fagansvarlig Trond Eriksen hos Privatmegleren Dyve og partnere. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Eriksen forklarer interessen for tomtene med at folk har god økonomi, og ønsker å bygge en bolig som passer nøyaktig deres behov.

 

- Å bygge eget hus er noe mange ønsker å gjøre, og også gjennomfører. De ønsker å ha en eiendom som er definert utfra deres behov, sier han.

 

Solgte 11 tomter på en dag

 

Sverre Nielsen i DNB Eiendom. FOTO: KARL BRAANAAS

Færre eplehager

I Asker er det i skrivende stund 11 tomter til salgs.

 

De fleste eneboligene i kommunen ble bygget på 1960-70-tallet, og det er ikke mange privatpersoner som sitter med store tomter i dag.

 

- Få kan skille ut én eller to tomter fra egen hage i Asker. Kommer det store tomteområder så blir disse kjøpt opp av utbyggere, og det blir lite igjen til private tomtekjøpere, forklarer eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom i Asker, Sverre Nielsen.

 

Vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Daglig ringer det interessenter til ham angående tomten til salgs i Bjerkåsveien i Vollen.

 

- Det er en grei tomt til fornuftig pris. Mange har lastet ned prospektet og vi regner med at den blir solgt i løpet av måneden, forklarer han om tomten med prisantydning 1,7 millioner kroner.

 

De som skal kjøpe tomt, bruker som regel lenger tid på kjøpet enn om det dreier seg om en bruktbolig. Det er mange avgjørelser å ta ved tomtekjøp og når man skal bygge et hus. De som har meldt sin interesse for tomten i Vollen, har tilhørighet i Asker.

 

Noe rush av ledige tomter tror ikke Nielsen vil komme i Asker.

 

- Nei, det legges ut litt nå og da. Det er garantert ingen som sitter på mange tomter som vil legges ut til private kjøpere, sier han.

 

Les flere nyheter på Botrends forside

 

Tips oss her, og følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Publisert 15. januar.2017 av

Alle som skal kjøpe bolig, også mine kunder, har en forestilling om hva de bare MÅ ha når de skal kjøpe bolig.

 

Kanskje er det mulig å bytte ut noen MÅ ha med KJEKT å ha og dermed komme nærmere målet?

 

Høye priser påvirker

Det er ikke min oppgave å knuse folks drømmer, men å tilpasse deler av drømmen til virkeligheten kan ikke skade.  

 

Veien blir ofte til mens man går, og det endelige kjøpet avviker ofte fra det opprinnelige drømmescenariet. Ikke minst på grunn av de høye boligprisene. 

 

Les alt om boligpriser her

 

Allikevel blir de fleste veldig fornøyd, fordi de har vært gjennom en prosess med realitetsorientering.

 

Les alt fra Boligdama her

 

Sorter ut MÅ ha fra KJEKT å ha

Her er noen tips for å sortere ut MÅ ha og KJEKT å ha:

 

  • MÅ ha heis. Hva med å finne en bolig i høy 1.etasje eller 2. etasje?
  • MÅ ha privat garasje/p-plass. Hva med å spare penger og miljøet ved å bruke et bilkollektiv eller offentlig kommunikasjon?
  • MÅ ha stor leilighet og gjesterom. Hva med å bruke skapseng kombinert med kontorplass som gjesterom? Og dermed bytte ut noen kvadratmeter med en virkelig god beliggenhet?
  • MÅ ha ferdig oppusset og god standard. Hva med å betale en lavere inngangsverdi, se potensialet for endring og pusse opp? 
  • MÅ ha “riktig” område og beliggenhet. Hva med å søke råd for å finne alternative boområder?
  • MÅ ha peis?  Hva med å kjøpe en biopeis eller klare deg uten?

 

Les også: Hva er egentlig "god beliggenhet"?

 

Dine MÅ ha bestemmer hvor høyt opp i pris du må gå for å få den riktige boligen for deg. Er det noen MÅ ha punkter du føler du  absolutt ikke kan fire på, hold fast ved disse og prøv igjen senere.

Bolig er tross alt ikke noe du kjøper bare fordi du MÅ ha det…

Planlegging er halve jobben

Det å sile ut ønskene sine og relatere disse til virkeligheten er noe av det viktigste du gjør når du skal kjøpe bolig.

 

Derfor er dette det første jeg gjør sammen med kundene som  oppsøker meg for uavhengig kjøpsrådgivning. Noen har gjort seg opp klare forestillinger om hva de må ha, noen er svært usikre på hva de vil ha, og noen par er uenige om hva de skal ha.

 

Tilbakemeldingen er at de setter pris på å få sortert ut ønskene sine sammen med noen som kan se behovene fra en faglig og objektiv synsvinkel.

 

Om du oppsøker hjelp i boligjakten eller ikke:

 

Legg arbeid i å sile ut MÅ ha og KJEKT å ha faktorene.

 

Lykke til!

 

Boligdama er fast blogger for Botrend og daglig leder i firmaet Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS. 

 

Følg Botrend på Facebook og Instagram

 

Kommersielt innhold

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har? Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

Les mer

Meglerne oppsummerer boligåret

Dette husker vi fra boligmarkedet i 2016.

Publisert 31. oktober.2016 av Sofie Dege Dimmen

Boligåret 2016 har vært alt annet enn normalt. «Ville budrunder», «prisrekord», «kupping» og «gikk langt over prisantydning» har gått igjen i norske medier. Utbudet har vært lavere enn på lenge og boligprisene har økt jevnt og trutt. De siste 12 månedene har boligprisene i Asker økt med 14,1 prosent, 16,1 i Bærum og hele 22 i Oslo. Når det er mange om beinet, blir objektene enda mer ettertraktet. Det har vært etterspørsel etter alle typer – fra leilighet til rekkehus, ene

Les mer

Boligutviklingsselskapet Profier solgte 1.210 leiligheter i 2016, med omsetningsverdi på mer enn 6,1 milliarder. Det er en omsetningsøkning på 400 prosent sammenlignet med året før, og gjør selskapet til Norges største privateide boligutvikler i fjor. Bare  Obos   var større enn Profier i fjor, og selskapet solgte  50 prosent mer enn  Selvaag. – Selvaag meldte om rekordsalg av 1.000 leiligheter og omsetning på drøyt 4 milliarder i går, så da er vi vel størst av de privatei

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland