Få tomter på eiendomsmarkedet

Bare tre tomter til salgs i Bærum.

Publisert 31. oktober.2016 av

Er du på utkikk etter tomter i Asker og Bærum, har du ikke mye å velge i.

 

For øyeblikket er det tre tomter til salgs i Bærum, og 11 i Asker.

 

Ifølge meglere  Botrend har snakket med, er det rift om tomtene for private kjøpere når de først kommer ut for salg.

 

Les flere nyheter fra eiendomsmarkedet her

 

Stor interesse

- Det er få tomter til salgs, og slik har det vært i en god stund. Vi opplever også at de tomtene vi legger ut, er det stor interesse for, sier eiendomsmegler og fagansvarlig Trond Eriksen hos Privatmegleren Dyve og Partnere.

 

Han selger nå siste av fire tomter i Åsløkkveien 22C på Slependen. Den ligger på et høydedrag og har et areal på 963 kvm.

 

Sov i kø for å sikre seg tomter

Med utsikt mot fjorden og Nesøya, har den vakt interesse i markedet.

 

- På de fire tomtene som er lagt ut har det nok vært mellom 40 og 50 interessenter, men ikke så mange som byr. Jeg anslår mellom tre til fire budgivere på de ulike tomtene. De tre tomtene som er solgt i Åsløkkveien til nå, har alle blitt solgt litt over prisantydning, forklarer Eriksen.

 

De tre tomtene som er solgt varierer fra 2,9 til 3,2 millioner kroner i prisantydning. Den siste som nå er til salgs har prisantydning på 3.450.000 kroner.

 

Megler og fagansvarlig Trond Eriksen hos Privatmegleren Dyve og partnere. FOTO: PRIVATMEGLEREN

Eriksen forklarer interessen for tomtene med at folk har god økonomi, og ønsker å bygge en bolig som passer nøyaktig deres behov.

 

- Å bygge eget hus er noe mange ønsker å gjøre, og også gjennomfører. De ønsker å ha en eiendom som er definert utfra deres behov, sier han.

 

Solgte 11 tomter på en dag

 

Sverre Nielsen i DNB Eiendom. FOTO: KARL BRAANAAS

Færre eplehager

I Asker er det i skrivende stund 11 tomter til salgs.

 

De fleste eneboligene i kommunen ble bygget på 1960-70-tallet, og det er ikke mange privatpersoner som sitter med store tomter i dag.

 

- Få kan skille ut én eller to tomter fra egen hage i Asker. Kommer det store tomteområder så blir disse kjøpt opp av utbyggere, og det blir lite igjen til private tomtekjøpere, forklarer eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom i Asker, Sverre Nielsen.

 

Vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Daglig ringer det interessenter til ham angående tomten til salgs i Bjerkåsveien i Vollen.

 

- Det er en grei tomt til fornuftig pris. Mange har lastet ned prospektet og vi regner med at den blir solgt i løpet av måneden, forklarer han om tomten med prisantydning 1,7 millioner kroner.

 

De som skal kjøpe tomt, bruker som regel lenger tid på kjøpet enn om det dreier seg om en bruktbolig. Det er mange avgjørelser å ta ved tomtekjøp og når man skal bygge et hus. De som har meldt sin interesse for tomten i Vollen, har tilhørighet i Asker.

 

Noe rush av ledige tomter tror ikke Nielsen vil komme i Asker.

 

- Nei, det legges ut litt nå og da. Det er garantert ingen som sitter på mange tomter som vil legges ut til private kjøpere, sier han.

 

Les flere nyheter på Botrends forside

 

Tips oss her, og følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Nyhetsbrev fra Botrend

Ja, takk - jeg vil gjerne abonnere på Botrends nyhetsbrev.

Publisert 18. november.2016 av

Dersom du har kjøpt bolig noen gang, har du sikkert følt på den boblende gleden det er å få seg sitt eget hjem.  

 

Samtidig er du kanskje litt bekymret.  Har jeg gjort et riktig kjøp eller tatt meg vann over hodet?

 

Da er du nok en typisk  boligkjøper.  

 

Som boligkjøpsrådgiver føler jeg først og fremst på gleden ved å hjelpe folk med å kjøpe boligen de ønsker seg.  Under prosessen forsøker jeg å gjøre dem så trygge som mulige på beslutningene de tar.  

 

Da vet de at kjøpet bygger på velfunderte avveininger.

 

Samtidig kan ikke et boligkjøp kobles fra følelser, ønsker og personlige preferanser, og en viss galskap eller risikovilje.

 

 Noen påstar at man må være en smule “bevisstløs i gjerningsøyeblikket” for å kjøpe en bolig i dagens marked.

 

Boligdama: Har tapt noen budrunder - Hva gjør jeg?

 

Spøk til side.

 

Hva er det som kjennetegner flertallet av dagens boligkjøpere?

 

  • De påvirkes av det lave rentenivået og tenderer til å kjøpe dyre boliger som følge av dette

  • De er risikovillige
  • De er bekymret over prisutviklingen og usikkerheten i boligmarkedet
  • De opplever at det er enkelt å få finansiering med unntak av unge under 29 år som trenger hjelp
  • De vil gjerne kjøpe bolig i kommunen eller området de bor i fra før
  • De synes at beliggenhet nær offentlig kommunikasjon og tilgjengelighet er viktig
  • De er opptatt av et godt bomiljø men ikke spesielt selektive i forhold til sammensetningen av folk
  • De vil kjøpe bolig fordi de trenger større plass, en mer praktisk bolig eller fordi livssituasjonen har endret seg
  • De ønsker god standard og kan tenke seg å pusse opp litt
  • De er opptatt av utsikt og solforhold

 

Kilde:  Krogsveen Boligkjøperindeks – les mer her

 

 Usikkerhet

 

Undersøkelsen viser altså at folk er risikovillige, men samtidig også usikre på  boligmarkedet.  

 

Det kan være årsaken til at veldig mange i samme undersøkelse sier at de kunne ønske seg å få hjelp av en uavhengig kjøpsrådgiver.

 

Slik forbereder du deg til visning

 

Bruker lang tid på boligkjøpet

 

Flertallet av boligkjøperne har vært på markedet i mer enn 6 måneder, hele 25 prosent har vært på leting i ett til 4 år.  

 

Det tyder på at boligkjøp er komplisert og at det kan være vanskelig å holde fokus.

 

Denne uken har jeg landet to gode boliger for mine kunder, en i Oslo og en i Bærum.  

 

Jeg blir kjempelykkelig hver gang vi klarer å komme i mål.

 

Ikke bare fordi de har skaffet seg boligen de ønsker seg, men fordi prosessen oppleves som effektiv, fokusert og lærerik for begge parter.

 

Dette mener Boligdama om stigende boligpriser

 

Målet er å skape trygghet

 

Mitt svar på om boligkjøperne er bevisstløse i gjerningsøyeblikket er:

 

Nei, men de ofte veldig usikre.

 

Naturlig nok, da boligkjøp er komplisert og står om store verdier.

 

I hver eneste sak jeg gjennomfører som boligjøpsrådgiver erfarer jeg noe nytt om ting som boligkjøpere bør være obs på.  

 

Både i forhold til opplysninger og tilstand på boligen og salgsmetodene som brukes.

 

Det gir inspirasjon til å dele erfaringene her på bloggen, slik at du kan bli en tryggere boligkjøper.

 

Håper derfor du fortsetter å følge meg.

 

Trude Larsen driver bloggen Boligdama, og er daglig leder i selskapet Boligkjøpsmegling AS.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend, og daglig leder i firmaet Boligkjøpsmegling.

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

 

Les mer

Stor interesse for mindre hus

Eneboliger under 100 kvm er populært.

Publisert 31. oktober.2016 av Elin Reffhaug Craig

Botrend har den siste tiden skrevet om flere minihus som er til salgs i distriktet, dog ikke helt i samme kategori som de stadig mer populære minihusene i utlandet. Nylig ble det solgt to småhus i Asker, begge under 100 kvadratmeter. Interessen har vært stor når slike små hus kommer for salg, ifølge flere meglere. Les flere eiendomsnyheter fra Stor-Oslo

Les mer

Slik gjør du hjemmet personlig

Få inspirasjon fra bloggen Bo Naturlig.

Publisert 31. oktober.2016 av Tina Leqvamb Steensen

Veldig mange av de jeg besøker, beklager seg over hvordan ting ser ut hjemme hos dem. Jeg forstår at mange tenker at jeg som stylist sikkert veier og vurderer hver deres lille pyntegjenstand i minste detalj. Men det gjør jeg altså ikke.  Les mer fra bloggen Bo Naturlig

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland