Publisert 02. november.2016 av

Siden 2013 har Ipsos gjennomført undersøkelser om bolig og boligmarkedet for DNB. Nå viser deres siste undersøkelse at så mange som 84 prosent av de spurte planlegger å pusse opp hjemmet neste år.

 

Det er aldersgruppen 45-59 år som planlegger å bruke mest. Samlet sett over 100 millioner, ifølge Ipsos som har intervjuet knappe 2.000 nordmenn.

 

- Det er ingen hemmelighet at nordmenn er en oppussingsnasjon. Vi har god råd og liker å ha det fint rundt oss, sier forbrukerøkonom i DNB, Silje Sandmæl.

 

- Vi liker å tilpasse boligen etter årstidene. Mange av oss tilbringer også mye tid hjemme, særlig når vinteren banker på døren, og da er det jo viktig med hyggelige omgivelser.

 

Les mer om oppussing her

 

- Vi har god råd og liker å ha det fint rundt oss, sier Silje Sandmæl. FOTO: KNUT BJERKE

Ingen garanti for å øke verdien

Nordmenns boliginteresse har gitt gode år for byggevarehandelen, møbel og interiørbransjen. I fjor omsatte byggevarebransjen alene for 42,6 milliarder kroner – kun slått av omsetningen til dagligvare, kiosk- og bensinbransjen. Men det er store geografiske forskjeller, viser Virkes ferske tall.

 

- Omsetningen de fire seneste månedene er 4,2 prosent høyere enn samme periode i fjor. Det er store geografiske forskjeller og spennet er fra 11 prosent vekst i Oslo til en nedgang på 6 prosent i Rogaland, sier direktør i Virke Byggevarehandel, Bengt Herning.

 

Det er den store byggeaktiviteten i hovedstaden som ligger bak den positive utviklingen her. Både salget og igangsettingen av nye boliger er høyere enn på lenge. I oktober kunne administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening, Per Jæger, fortelle at det er det tredje beste kvartalet for igangsetting siden 1999. (Les mer her)

 

- De fleste av oss eier egen bolig, og dette gjør nok at motivasjonen til å forbedre den blir ekstra høy. Å pusse opp kan være med på å øke boligens verdi, men husk at alle har sin egen stil, og det er ikke sikkert du får noe igjen for pengene du legger i oppussingen, sier Silje Sandmæl.

 

I dagens boligmarked som er preget av få objekter og høy etterspørsel, er det mange som legger penger i både oppussing og boligstyling før salg. Det er ikke alltid nødvendig, og snarere et distraksjonsmoment ifølge fagdirektør i Forbrukerrådet, Thomas Bartholdsen.

 

- Som boligkjøper er det en fordel om boligen er tom og rengjort. Da blir du ikke distrahert av stilige innredninger.

 

 

Tendenser i tiden fra høstens interiørmesse Oslo Design Fair. Styling: Silje Aune Eriksen, og Kråkvik/D'Orazio. FOTO: INGER MARIE GRINI

Vil ha enkle tips og håndverkertjenester

I farge- og interiørkjeden Vakre Hjem har de også opplevd en økning i etterspørsel av enkle tips til hvordan man kan pusse opp selv, samt håndverkstjenester. Kjeden har 78 butikker spredt over hele landet og flere har egne håndverksavdelinger.

 

- Håndverkstjenestene er stigende, men brukes først og fremst til større oppussingsprosjekter fremfor små malejobber. Maling av tak, trapper, tapetsering og bad er typisk, altså prosjekter Ola Normann ikke ser seg råd til å gå på løs selv på grunn av tid, ork eller for lite kunnskap, sier markedssjef i Vakre Hjem Norge AS, Lene Høiseth.

 

Les også: TV-ekspertenes gir deg sine beste oppussingstips

 

Folk etterspør også tips til enkle løsninger. Til hvordan man kan oppnå en forandring uten store investeringer eller tidsbruk. Spesielt produkter som tørker hurtig og gir et varig resultat er bestselgere, ifølge Høiseth som også merker at vi er blitt mer miljøbevisste.

 

- Det er forskjeller, men ikke så mye ettersom vi lever i en digital verden. Alle har samme mulighet til å oppdatere seg uavhengig av hvor man bor geografisk. Nå er det for eksempel et skifte hva gjelder fargebruk.

 

Lene Høiseth, markedssjef i Vakre Hjem. FOTO: PRIVAT

De hvite, lyse, veggers tid er forbi og nå skal fargene være dempet, lune og koselige.

 

- Nå i høst og vinter er det mye brunlige nyanser. Det er litt gult, rustrødt, blått og grønt. Den største fargen er nyanser av blått som Deco Blue og St. Pauls Blue fra Jotun, sier Høiseth.

 

Her neste års trendfarger fra Jotun

 

Brunlige nyanser som den nye fargen Dijon Yellow fra Jotun er inn. STYLING: KRÅKVIK D'ORAZIO, FOTO: SIREN LAUVDAL
Nyanser av blått og grønt er også populært. FOTO: BUTINOX

Forbrukerøkon Silje Sandmæls tips til en rimelig oppussing:

  • Velg nøytrale farger på veggene, på denne måten er det enklere å «matche» samtidig som du ikke går lei av fargen.
  • Skift ut interiøret som puter, gardiner, pyntegjenstander og sofateppet. Ha gjerne en boks for hver sesong som du kan hente frem når tiden er inne. Ofte kommer de samme tingene tilbake i trendbildet, og ved å legge det ut av synet i et år vil det føles som nytt når du henter det frem igjen.
  • Pynt med blomster og lys med farger tilpasset årstidene.
  • Sjekk ut om noen gir bort møbler, skap eller lignende på Finn.no. Andres søppel kan være din skatt.
  • Gå på loppemarked. På lommemarked.info finner du nyttig informasjon om hvor og når loppemarkedene finner sted. Her kan du finne skjulte skatter til en billig penge.
  • Vær kreativ. Alle årstidene har flotte pyntegjenstander du kan hente ute i naturen, -og det er helt gratis! Pynter du for eksempel til vinteren kan du plukke med deg kongler, granbar og kvister, helle litt glitter over og legge det i en skål. Pynter du til sommeren kan du finne skjell og sand, putte det i en skål på badet og legge telys oppå.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram under @botrend.no, og tips oss gjerne her.

 

 

Publisert 08. november.2016 av

De store eiendomsaktørene posisjonerer seg for å kapre sin del av Sandvikas byutvikling.

 

Nå har Selvaag Bolig kjøpt det store kontorbygget i Eyvind Lyches vei 10 av Aberdeen Eiendomsfond Norge I.

 

 

Flere var interessert i den attraktive eiendommen ved Sandvikselva. Asker og Bærum Boligbyggelag var blant dem som ga bud uten å nå opp.

 

– Vi var veldig interessert og skulle gjerne ha vært der. Da Selvaag la inn et bud med kontant oppgjør, ble dette for stort for oss. Det ville ha begrenset mulighetene våre til å satse på andre prosjekter, forteller ABBL-sjef Erling Rein.

 

Les flere eiendomsnyheter her

Innflytting i 2020?

 

Nå er dagene talte for det kjente kontorbygget i Eyvind Lyches vei.

 

– Vi vil rive dette og erstatte det med opptil 300 leiligheter, som er omtrent det Bærum kommune legger opp til i områdeplanen for Hamang. Vi håper reguleringen kan være klar om halvannet år, med salgsstart sommeren eller høsten 2018 og byggestart året etter, forteller administrerende direktør i Selvaag Bolig, Baard Schumann.

 

Baard Schumann i Selvaag Bolig. FOTO: KARL BRAANAAS

70.000 per kvm.

Snarøya-mannen ser for seg en utbygging med leiligheter på rundt 70 kvadratmeter i snitt – og kvadratmeterpriser på 70.000 kroner eller litt mer.

 

– Det blir neppe boliger for folk flest med en snittpris på rundt 5 millioner?

 

– Vel, nyboligprisen i Bærum er nå oppe 75.000 kroner. Det er det som er markedsprisen, det er hva det koster. Og prisene vil bare fortsette øke så lenge tilbudet er lavere enn etterspørselen. Den eneste måten å stoppe prisveksten på er å bygge mer.

 

Selvaag vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Vil bygge mer på Hamang

Får Schumann viljen sin, kommer Selvaag til å bygge enda flere boliger på Hamang enn disse første 300.

 

– Vi ser på flere konkrete muligheter i nærheten allerede. Hamang står foran en spennende bymessig utvikling, og vi er helt klart interessert i å delta og bygge mer.

 

Prisen på Selvaags inngangsbillett til Hamang er ikke kjent, men kilder Budstikka har snakket med antyder omkring 230 millioner kroner.

 

– Vi er blitt enige med Aberdeen om ikke å opplyse om noe beløp, men det ble ikke billig. Såpass kan jeg si, avslutter Baard Schumann.

 

Se hva de vil bygge i dette Bærums-området

Selvaag vil bygge 300 leiligheter på Hamang. Foto: Karl Braanaas

– Hamang ble for stort for oss

 

Asker og Bærum Boligbyggelag (ABBL) har ikke nok økonomiske muskler til å kjøpe kontorbygget på Hamang.

 

– Vi var absolutt interessert i eiendommen i Eyvind Lyches vei, men da Selvaag Bolig la inn et bud med kontant oppgjør, kunne vi ikke følge, forteller Erling Rein.

 

Schumann: - Redde politikere og egoistiske naboer

 

– Ikke dårlig økonomi

 

ABBL-sjefen avviser at dette skyldes dårlig økonomi.

 

– Dette er et sjeldent dyrt prosjekt som de færreste har kapital til å gå inn i. Ikke med kontant oppgjør. Det er få som har den likviditeten.

 

– ABBL spiller altså i en annen divisjon som Obos, JM, Veidekke, Profier og noen få andre store aktører?

 

– Ja. Skulle vi og våre samarbeidspartnere gått inn her med et så stort beløp, måtte vi ha lagt bort flere av de andre prosjektene våre. Det var ikke aktuelt.

 

Les flere nyheter på Botrends forside

 

Følg oss på Instagram og Facebook, og tips oss gjerne her.

 

Hamang – en helt ny bydel som skal utvikles i Sandvika

 

  • Kontorbygget i Eyvind Lyches vei 10 på Hamang ble oppført i 1988 med Statoil som leietager. En rekke andre bedrifter har holdt til i bygget senere.
  • Om lag 8.000 av utleiearealet på 12.000 kvm står i dag tomt. Eneste leietager er det hardt kjørte oljeserviceselskapet GE Oil & Gas. Deres kontrakt utløper om halvannet år.
  • Denne kontoreiendommen og området rundt står foran store forandringer når E16 legges under bakken og Hamang skal utvikles til en ny bydel i Sandvika. Sentrale aktører i dette er Andenæs Eiendom, Hamang Papirfabrik ved Jens P. Heyerdahl og nå også Selvaag Bolig.
  • Områdereguleringen av Hamang er ventet til planutvalget på nyåret, med endelig vedtak høsten 2017.
Les mer

- Folk er desperate

Rekkehus på 130 kvm solgt for 9 milioner på Bekkestua.

Publisert 02. november.2016 av Kim van der Linden

Folk valfartet til rekkehuset i Gjønnesskogen på  Bekkestua da dørene ble åpnet for visning. Ifølge megler Kristin Strømme var nærmere 100 personer innom i løpet av én time. Her får du flere eiendomsnyheter

Les mer

Dersom du er medlem i et boligbyggelag,  OBOS,  Usbl eller ABBL for eksempel, kan du ha en stor fordel når du skal kjøpe bolig.   Da har du nemlig forkjøpsrett på boliger i borettslag som er tilknyttet boligbyggelaget.   Lengden på medlemsskapet, eller den såkalte ansienniteten, bestemmer hvilken plass du har i køen dersom flere medlemmer melder seg interessert. Når du benytter deg av forkjøpsretten, må du tre inn i budet og betingelsene som er fastsatt gjennom et åpent salg av

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland