Publisert 02. november.2016 av

Siden 2013 har Ipsos gjennomført undersøkelser om bolig og boligmarkedet for DNB. Nå viser deres siste undersøkelse at så mange som 84 prosent av de spurte planlegger å pusse opp hjemmet neste år.

 

Det er aldersgruppen 45-59 år som planlegger å bruke mest. Samlet sett over 100 millioner, ifølge Ipsos som har intervjuet knappe 2.000 nordmenn.

 

- Det er ingen hemmelighet at nordmenn er en oppussingsnasjon. Vi har god råd og liker å ha det fint rundt oss, sier forbrukerøkonom i DNB, Silje Sandmæl.

 

- Vi liker å tilpasse boligen etter årstidene. Mange av oss tilbringer også mye tid hjemme, særlig når vinteren banker på døren, og da er det jo viktig med hyggelige omgivelser.

 

Les mer om oppussing her

 

- Vi har god råd og liker å ha det fint rundt oss, sier Silje Sandmæl. FOTO: KNUT BJERKE

Ingen garanti for å øke verdien

Nordmenns boliginteresse har gitt gode år for byggevarehandelen, møbel og interiørbransjen. I fjor omsatte byggevarebransjen alene for 42,6 milliarder kroner – kun slått av omsetningen til dagligvare, kiosk- og bensinbransjen. Men det er store geografiske forskjeller, viser Virkes ferske tall.

 

- Omsetningen de fire seneste månedene er 4,2 prosent høyere enn samme periode i fjor. Det er store geografiske forskjeller og spennet er fra 11 prosent vekst i Oslo til en nedgang på 6 prosent i Rogaland, sier direktør i Virke Byggevarehandel, Bengt Herning.

 

Det er den store byggeaktiviteten i hovedstaden som ligger bak den positive utviklingen her. Både salget og igangsettingen av nye boliger er høyere enn på lenge. I oktober kunne administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening, Per Jæger, fortelle at det er det tredje beste kvartalet for igangsetting siden 1999. (Les mer her)

 

- De fleste av oss eier egen bolig, og dette gjør nok at motivasjonen til å forbedre den blir ekstra høy. Å pusse opp kan være med på å øke boligens verdi, men husk at alle har sin egen stil, og det er ikke sikkert du får noe igjen for pengene du legger i oppussingen, sier Silje Sandmæl.

 

I dagens boligmarked som er preget av få objekter og høy etterspørsel, er det mange som legger penger i både oppussing og boligstyling før salg. Det er ikke alltid nødvendig, og snarere et distraksjonsmoment ifølge fagdirektør i Forbrukerrådet, Thomas Bartholdsen.

 

- Som boligkjøper er det en fordel om boligen er tom og rengjort. Da blir du ikke distrahert av stilige innredninger.

 

 

Tendenser i tiden fra høstens interiørmesse Oslo Design Fair. Styling: Silje Aune Eriksen, og Kråkvik/D'Orazio. FOTO: INGER MARIE GRINI

Vil ha enkle tips og håndverkertjenester

I farge- og interiørkjeden Vakre Hjem har de også opplevd en økning i etterspørsel av enkle tips til hvordan man kan pusse opp selv, samt håndverkstjenester. Kjeden har 78 butikker spredt over hele landet og flere har egne håndverksavdelinger.

 

- Håndverkstjenestene er stigende, men brukes først og fremst til større oppussingsprosjekter fremfor små malejobber. Maling av tak, trapper, tapetsering og bad er typisk, altså prosjekter Ola Normann ikke ser seg råd til å gå på løs selv på grunn av tid, ork eller for lite kunnskap, sier markedssjef i Vakre Hjem Norge AS, Lene Høiseth.

 

Les også: TV-ekspertenes gir deg sine beste oppussingstips

 

Folk etterspør også tips til enkle løsninger. Til hvordan man kan oppnå en forandring uten store investeringer eller tidsbruk. Spesielt produkter som tørker hurtig og gir et varig resultat er bestselgere, ifølge Høiseth som også merker at vi er blitt mer miljøbevisste.

 

- Det er forskjeller, men ikke så mye ettersom vi lever i en digital verden. Alle har samme mulighet til å oppdatere seg uavhengig av hvor man bor geografisk. Nå er det for eksempel et skifte hva gjelder fargebruk.

 

Lene Høiseth, markedssjef i Vakre Hjem. FOTO: PRIVAT

De hvite, lyse, veggers tid er forbi og nå skal fargene være dempet, lune og koselige.

 

- Nå i høst og vinter er det mye brunlige nyanser. Det er litt gult, rustrødt, blått og grønt. Den største fargen er nyanser av blått som Deco Blue og St. Pauls Blue fra Jotun, sier Høiseth.

 

Her neste års trendfarger fra Jotun

 

Brunlige nyanser som den nye fargen Dijon Yellow fra Jotun er inn. STYLING: KRÅKVIK D'ORAZIO, FOTO: SIREN LAUVDAL
Nyanser av blått og grønt er også populært. FOTO: BUTINOX

Forbrukerøkon Silje Sandmæls tips til en rimelig oppussing:

  • Velg nøytrale farger på veggene, på denne måten er det enklere å «matche» samtidig som du ikke går lei av fargen.
  • Skift ut interiøret som puter, gardiner, pyntegjenstander og sofateppet. Ha gjerne en boks for hver sesong som du kan hente frem når tiden er inne. Ofte kommer de samme tingene tilbake i trendbildet, og ved å legge det ut av synet i et år vil det føles som nytt når du henter det frem igjen.
  • Pynt med blomster og lys med farger tilpasset årstidene.
  • Sjekk ut om noen gir bort møbler, skap eller lignende på Finn.no. Andres søppel kan være din skatt.
  • Gå på loppemarked. På lommemarked.info finner du nyttig informasjon om hvor og når loppemarkedene finner sted. Her kan du finne skjulte skatter til en billig penge.
  • Vær kreativ. Alle årstidene har flotte pyntegjenstander du kan hente ute i naturen, -og det er helt gratis! Pynter du for eksempel til vinteren kan du plukke med deg kongler, granbar og kvister, helle litt glitter over og legge det i en skål. Pynter du til sommeren kan du finne skjell og sand, putte det i en skål på badet og legge telys oppå.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram under @botrend.no, og tips oss gjerne her.

 

 

Publisert 01. mai.2017 av

De to rekkehusene i samme rekke i Seljeholtet på Haslum i Bærum ble solgt med fem måneders mellomrom.

 

Prisforskjellen var formidabel.

 

Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend

I oktober i fjor ble et rekkehus i Seljeholtet lagt ut for salg med en prisantydning på 6,5 millioner kroner. En heftig budrunden presset prisen opp til 7,9 millioner kroner for Haslum-boligen.

 

– Det var fire i budrunden og to som holdt på ganske lenge. Det var for så vidt bare de to som var ordentlig interessert i boligen, sier eiendomsmegler og partner Jørgen Ek.

 

I mars i år ble et tilsvarende rekkehus i samme rekke lagt ut for salg med samme prisantydning som det første. Her endte salgsprisen til slutt på 6.850.000 kroner, noe som betyr at de to rekkehusene ble solgt med en prisforskjell på 1.050.000 kroner.

 

– Det er litt sånn som det er i perioder. Noen uker og måneder er det masse folk på jakt etter en type hus, mens andre ganger er det langt færre, sier eiendomsmegleren.

 

Les mer om oppussing her

Ulik standard

Begge rekkehusene var tilnærmet like i størrelse, men boligen som gikk lavest hadde 14 m² mer i primærrom. Standardmessig var det også noe forskjell på de to boligene.

 

– Det man kan si om det første rekkehuset, er at det var en eldre standard men utrolig pent vedlikeholdt. Jeg tror nok at det var noe av forskjellen her. Folk hadde lyst til å pusse opp, men følte likevel at de kunne flytte rett inn, sier Ek, og fortsetter:

 

 

Eiendomsmegler og daglig leder i Eie i Sandvika, Jørgen Ek. FOTO: Eie Eiendomsmegling

– Det andre rekkehuset hadde en standard fra 70-tallet. Der var det litt mer usikkerhet rundt boligen, og den hadde ikke en grei standard. Stemningen blant interessentene var også litt mer lunken, legger han til.

 

Ek mener imidlertid bestemt at forskjellen på standard ikke gjenspeiler prisgapet mellom de to.

 

– Det siste rekkehuset var en god del eldre, og måtte kanskje pusses opp litt mer enn det første, men ikke i nærheten av differansen mellom de to, fastslår Ek.

 

Nå kommer vårslippet på boligmarkedet

 

– Tilfeldigheter

Ek sin hovedteori er at salgene i Seljeholtet på Haslum er preget av tilfeldigheter.

 

– Jeg satt med en del kunder som jeg visste var interesserte da det første rekkehuset ble solgt. I mars var det ikke like mange, sier Ek, og fortsetter:

 

– Det var et litt sånn engangstilfellet, og ikke noe som er representativt for markedet her. Tilbakemeldingene fra folk er at disse rekkehusene er verdt 6,7 – 6,9 millioner kroner maks med denne standarden, men akkurat i dette tilfellet var det to eller tre personer som syntes det var verdt mer, legger han til.

 

Eiendomsmegleren er glad for at han ikke tok utgangspunkt skyhøye salgssummen i oktober når han gikk i gang med salget av det andre rekkehuset i mars.

 

– Fordelen ved at vi jobber lokalt er blant annet at vi ikke blir blendet av at en bolig går til 7,9 millioner kroner. Hadde jeg satt prisantydningen på 7,5 på det andre rekkehuset, så hadde jeg sittet med det for salg enda, og det hadde ikke nødvendigvis endt opp med å bli solgt for den summen det til slutt ble solgt for.

 

Annonsestunt på oppussingsobjekt

 

Rekkehusene på Haslum i Bærum hadde stor prisforskjell. Foto: Eie Eiendomsmegling

– Forholder seg til prisantydning

Eie-megleren forteller at erfaringen hans er at folk forholder seg til prisantydning og forventer å få boligen til rundt den prisen. Likevel legger han ikke skjul på at det innimellom er vanskelig å spå hva markedet er villig til å betale for en bolig

 

– Markedet kan stoppe fortere enn det boligen blir solgt for, men så får man av og til to personer som er villig til å betale mer enn det markedet egentlig er villig til å betale. Så kan man spørre seg om det er de to personene som representerer markedet eller de ti andre interessentene, avslutter han.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no, og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Avsnitt1

Avsnitt2

Avsnitt3

Les mer

Det ligger an til å bli et merkbart fall i antall nye boliger til salgs i Asker og Bærum i 2017. Mens det i fjor ble igangsatt 1.507 boliger i dette området, kan tallet bli 992 i år – et fall på 34 prosent. Det er den seneste statistikken fra Econ Nye boliger som opererer med denne prognosen – basert på sammenhengen mellom historiske salgstall fra egen statistikk og SSBs igangsettingsstatistikk. Slår dette til, er det dårlig nytt for alle som ønsker at den voldsomme boligprisvekste

Les mer

Rundt 70 prosent av alle boliger som selges i Asker og Bærum blir solgt over prisantydning. I tillegg selges de i rekordfart. Her får du flere saker fra boligmarkedet Det viser tall for årets fire første måneder som Aktiv eiendomsmegling på Bekkestua har funnet frem for Budstikka. I tillegg til at de fleste boligene oppnår en god salgspris, selges de også raskere enn tidligere. Omsetningshastigheten er i snitt 15 dager mot 23 og 21 dager i henholdsvis Asker og Bærum i 2016. Raskest

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland