Publisert 02. november.2016 av

Siden 2013 har Ipsos gjennomført undersøkelser om bolig og boligmarkedet for DNB. Nå viser deres siste undersøkelse at så mange som 84 prosent av de spurte planlegger å pusse opp hjemmet neste år.

 

Det er aldersgruppen 45-59 år som planlegger å bruke mest. Samlet sett over 100 millioner, ifølge Ipsos som har intervjuet knappe 2.000 nordmenn.

 

- Det er ingen hemmelighet at nordmenn er en oppussingsnasjon. Vi har god råd og liker å ha det fint rundt oss, sier forbrukerøkonom i DNB, Silje Sandmæl.

 

- Vi liker å tilpasse boligen etter årstidene. Mange av oss tilbringer også mye tid hjemme, særlig når vinteren banker på døren, og da er det jo viktig med hyggelige omgivelser.

 

Les mer om oppussing her

 

- Vi har god råd og liker å ha det fint rundt oss, sier Silje Sandmæl. FOTO: KNUT BJERKE

Ingen garanti for å øke verdien

Nordmenns boliginteresse har gitt gode år for byggevarehandelen, møbel og interiørbransjen. I fjor omsatte byggevarebransjen alene for 42,6 milliarder kroner – kun slått av omsetningen til dagligvare, kiosk- og bensinbransjen. Men det er store geografiske forskjeller, viser Virkes ferske tall.

 

- Omsetningen de fire seneste månedene er 4,2 prosent høyere enn samme periode i fjor. Det er store geografiske forskjeller og spennet er fra 11 prosent vekst i Oslo til en nedgang på 6 prosent i Rogaland, sier direktør i Virke Byggevarehandel, Bengt Herning.

 

Det er den store byggeaktiviteten i hovedstaden som ligger bak den positive utviklingen her. Både salget og igangsettingen av nye boliger er høyere enn på lenge. I oktober kunne administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening, Per Jæger, fortelle at det er det tredje beste kvartalet for igangsetting siden 1999. (Les mer her)

 

- De fleste av oss eier egen bolig, og dette gjør nok at motivasjonen til å forbedre den blir ekstra høy. Å pusse opp kan være med på å øke boligens verdi, men husk at alle har sin egen stil, og det er ikke sikkert du får noe igjen for pengene du legger i oppussingen, sier Silje Sandmæl.

 

I dagens boligmarked som er preget av få objekter og høy etterspørsel, er det mange som legger penger i både oppussing og boligstyling før salg. Det er ikke alltid nødvendig, og snarere et distraksjonsmoment ifølge fagdirektør i Forbrukerrådet, Thomas Bartholdsen.

 

- Som boligkjøper er det en fordel om boligen er tom og rengjort. Da blir du ikke distrahert av stilige innredninger.

 

 

Tendenser i tiden fra høstens interiørmesse Oslo Design Fair. Styling: Silje Aune Eriksen, og Kråkvik/D'Orazio. FOTO: INGER MARIE GRINI

Vil ha enkle tips og håndverkertjenester

I farge- og interiørkjeden Vakre Hjem har de også opplevd en økning i etterspørsel av enkle tips til hvordan man kan pusse opp selv, samt håndverkstjenester. Kjeden har 78 butikker spredt over hele landet og flere har egne håndverksavdelinger.

 

- Håndverkstjenestene er stigende, men brukes først og fremst til større oppussingsprosjekter fremfor små malejobber. Maling av tak, trapper, tapetsering og bad er typisk, altså prosjekter Ola Normann ikke ser seg råd til å gå på løs selv på grunn av tid, ork eller for lite kunnskap, sier markedssjef i Vakre Hjem Norge AS, Lene Høiseth.

 

Les også: TV-ekspertenes gir deg sine beste oppussingstips

 

Folk etterspør også tips til enkle løsninger. Til hvordan man kan oppnå en forandring uten store investeringer eller tidsbruk. Spesielt produkter som tørker hurtig og gir et varig resultat er bestselgere, ifølge Høiseth som også merker at vi er blitt mer miljøbevisste.

 

- Det er forskjeller, men ikke så mye ettersom vi lever i en digital verden. Alle har samme mulighet til å oppdatere seg uavhengig av hvor man bor geografisk. Nå er det for eksempel et skifte hva gjelder fargebruk.

 

Lene Høiseth, markedssjef i Vakre Hjem. FOTO: PRIVAT

De hvite, lyse, veggers tid er forbi og nå skal fargene være dempet, lune og koselige.

 

- Nå i høst og vinter er det mye brunlige nyanser. Det er litt gult, rustrødt, blått og grønt. Den største fargen er nyanser av blått som Deco Blue og St. Pauls Blue fra Jotun, sier Høiseth.

 

Her neste års trendfarger fra Jotun

 

Brunlige nyanser som den nye fargen Dijon Yellow fra Jotun er inn. STYLING: KRÅKVIK D'ORAZIO, FOTO: SIREN LAUVDAL
Nyanser av blått og grønt er også populært. FOTO: BUTINOX

Forbrukerøkon Silje Sandmæls tips til en rimelig oppussing:

  • Velg nøytrale farger på veggene, på denne måten er det enklere å «matche» samtidig som du ikke går lei av fargen.
  • Skift ut interiøret som puter, gardiner, pyntegjenstander og sofateppet. Ha gjerne en boks for hver sesong som du kan hente frem når tiden er inne. Ofte kommer de samme tingene tilbake i trendbildet, og ved å legge det ut av synet i et år vil det føles som nytt når du henter det frem igjen.
  • Pynt med blomster og lys med farger tilpasset årstidene.
  • Sjekk ut om noen gir bort møbler, skap eller lignende på Finn.no. Andres søppel kan være din skatt.
  • Gå på loppemarked. På lommemarked.info finner du nyttig informasjon om hvor og når loppemarkedene finner sted. Her kan du finne skjulte skatter til en billig penge.
  • Vær kreativ. Alle årstidene har flotte pyntegjenstander du kan hente ute i naturen, -og det er helt gratis! Pynter du for eksempel til vinteren kan du plukke med deg kongler, granbar og kvister, helle litt glitter over og legge det i en skål. Pynter du til sommeren kan du finne skjell og sand, putte det i en skål på badet og legge telys oppå.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram under @botrend.no, og tips oss gjerne her.

 

 

Publisert 05. februar.2017 av

Tre Asker-leiligheter med samme prisantydning på 2.990.000 kroner ble nylig solgt.

 

Store innvendige forskjeller til tross – alle ble solgt for tilnærmet prisantydning. Det viser en annen side av boligmarkedet enn den vi vanligvis hører om.

 

- Det handler om å prise riktig samtidig som man ikke skal skremme bort kundene. Man kan ikke ta høyde for at det blir ville budrunder til tross for at markedet er presset, sier eiendomsmeglerfullmektig i Foss & co., Guro Wear.

 

Leiligheten hun solgte på Gullhella har moderne, høy standard, ligger i 1. etasje og har et primærrom på 58 kvadratmeter. Den ble solgt til 3 millioner - over 51.000 kroner kvadratmeteren.

 

 

Les også: Dette er årets boligannonse

 

I september ble en tilsvarende leilighet solgt for 2,74. Desember året før lød prisen 2,4 millioner.

 

- Det er helt vilt. Det er nesten rart at det går an, sier Wear.

 

- Vi baserte prisantydningen på salget i september og prisstigningen som har vært i etterkant. Det var nesten litt høy - langt ifra en lokkepris for å si det sånn. Men selgerne hadde et ønske om rundt 3 millioner. Det er en god kvadratmeterpris for området som har opplevd en svært god stigning det siste året.

 

Les også: Sterkest prisutvikling i Asker

Eiendomsmeglerfullmektig Guro Wear. FOTO: FOSS & CO.

5 budgivere på 4-roms

På Hagaløkka knivet fem budgivere om en 4-roms fra 1969. Med et primærrom på 74 kvadratmeter, ble kvadratmeterprisen rett over 41.000 kroner da budrunden stoppet på 3,070.

 

- Budene begynte lavere, og så bød de det samme om hverandre, sier eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom Asker, Sverre Nielsen.

 

- Hadde vi lagt den ut for mindre hadde den vel gått for omtrent det samme. Det blir helt feil å prise lavt og så skryte av at den gikk for mye mer. Man burde vite hva som er riktig pris uti fra hva alt annet er gått for.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

Objektet ligger i Fredbos vei og er en del av et leilighetskompleks på 160 enheter. Det er jevnlig salg her, og få strekker seg langt for å oppnå boligdrømmen. Mest sannsynlig kommer det et lignende objekt for salg om noen måneder igjen.  

 

- Med eneboliger og rekkehus er det annerledes. Den neste som passer deres skolekretsen etc. kommer kanskje ikke ut før om to-tre år, og dermed er man villig til å gi mer. Men det har ikke vært noe problem med lokkepriser i Asker. Her går alle ut med realistiske prisantydninger, mener Nielsen.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

74 kvm på Hagaløkka med balkong, pris 3,07 mill. FOTO: INVISO/JANNICKE P. PALM
58 kvm med utgang til felles uteplass, Gullhella. FOTO: KRISTOFFER MALEWSKI
69 kvm på Borgen med balkong, pris 3,2 mill. FOTO: Z OVENFRA

Priser hardere

Stein Lystad Østad i Privatmegleren Solli & Partnere, forteller at de har lagt en ny prisstrategi for boligmarkedet 2017. 

 

- I fjor var det vanskelig å følge med prisutviklingen, derfor prøver vi å prise enda hardere nå, sier Østad.

 

Les også: Dette preget boligåret 2016

 

Nylig ble en Borgen-leilighet på 69 kvadratmeter solgt for 3.230.000 kroner etter en budrunde med tre budgivere. Det gir en kvadratmeterpris på 46.811 kroner – tilsvarende kommunens gjennomsnitt i desember. Det er en god pris for en leilighet fra 1969 i 4. etasje uten heis.

 

- Det er mange som er ute etter små leiligheter, det er for lite av det. Det er mangel på alle typer boliger, sier Østad.

 

Les også: Prishopp på OBOS-leiligheter

 

Lite boliger til tross - hverken han eller DNB-megler Sverre Nielsen er bekymret for boligmarkedet i år.

 

- Vi selger jo ikke luksusartikler – vi selger et sted å bo. Det vil jevne seg ut med tiden, så det er ingen grunn til å være stressa. Men for de unge som skal etablere seg er det verre. De får ikke etablert seg i Asker og Bærum på grunn av prisene. Det er ikke bra for samfunnet.

 

Les mer på Botrend.no

 

Ta gjerne kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

- Det ble en positiv overraskelse for hele nabolaget, sier daglig leder og eiendomsmegler Per-Christian Søreng i Eie Eiendomsmegling Aker Brygge. Nylig solgte han et rekkehus (se bildet over)  fra 1958 med en prisantydning 5.4 millioner kroner. Etter endt budrune hadde kjøper bladd opp en million kroner ekstra, og salgssum endte på 6.4 millioner kroner. - Det er helt soleklar ny rekord i området, sier megleren. Her får du flere eiendomsnyheter  

Les mer

Er det mulig for en megler å ivareta interessene til både selger og kjøper? Tar vi utgangspunkt i loven som regulerer eiendomsmeglers rolle, og utøvelsen av salgsoppdraget, er svaret ja.  Megler både kan og skal "dra omsorg for" begge parters interesser. Men hvordan virker det i praksis og hvordan er dette regulert i andre land? Les flere innlegg fra Boligdama her.  

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland