Publisert 03. november.2016 av

I september var boligprisene 10 prosent høyere enn for ett år siden. Eiendom Norges administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer karakteriserte det som «en magisk grense for mange». Han forventet likevel at denne grensen ville stige ytterligere.

 

Og i dag kom statistikken som viser at den har gjort nettopp det. Oktober 2016 endte som en historisk sterk måned for norske boligpriser.

 

- Normalt synker boligprisene i denne måneden, men vi så en rekordhøy prisoppgang i Oslo og Østlandet for øvrig som smitter over på boligmarkedene i Midt-Norge og Nord-Norge, sa Vammervold Dreyer på dagens pressekonferanse.

 

- Hittil i år har vi hatt en vekst på 11,4 prosent. Vi har nå lagt bak oss noen veldig sterke måneder i boligmarkedet, og det først og fremst i Oslo.

 

Boligprisene er nå 12 prosent høyere enn for ett år siden. 

 

Prisene er nå 1,4 prosent høyere enn de var i september. 

 

Økning på 16 prosent i Bærum

I Asker og Bærum har prisene også vært svært høye det siste året. Faktisk ekstremt høyt, spesielt i Bærum hvor prisene har økt med hele 16 prosent de siste tolv månedene. Men i motsetning til Asker, har antall solgte boliger gått ned med 5,2 prosent sammenlignet med i fjor.

 

- Det er en like tydelig utvikling i Asker og Bærum, som i Oslo. Men det er en mer moderat vekst der, ettersom det store presset i Oslo først og fremst ligger på leilighetene, sier Christian Vammervold Dreyer.

 

Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen i Bærum er nå på 53.100 kr, og 44.900 kroner i Asker. På ett år har prisene steget med 13,9 prosent i Asker.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

Grafen viser prisutviklingen gjennom året, og i motsetning til foregående år, fortsetter prisene å øke mot slutten av 2016. ILL: EIENDOM NORGE

Oslo og Drammen skiller seg ut

Det er hovedstaden og Drammen som skiller seg ut i oktober-målingen. Her var det både høyest priser og lavest salgstid. Det tok 13 dager å selge en bolig i disse to byene, og det er også et historisk sterkt tall. 

 

  • Totalt sett ble det solgt 7.734 bruktboliger forrige måned. Det er en nedgang på 4,3 prosent sammenlignet med oktober i fjor.

 

  • Hittil i år er det solgt 12.130 boliger – nesten 15 prosent færre enn for ett år siden.

 

  • Det tok i gjennomsnitt 34 dager å selge en bolig i oktober. Lavest salgstid var i Oslo og Drammen med 13 dager, og opp mot 80 dager i Stavanger.

 

  • Prisutviklingen var sterkest i Oslo og Drammen med henholdsvis 1,8 og 1,2 prosent, og svakest i Haugesund og Sandnes på 0,7 prosent.

 

Les mer om boligprisstatistikken her

 

Et trendskifte over hele landet

Det Norske boligmarkedet er en sum av flere små markeder. De regionale forskjellene er utrolig store, presiserte  Vammervold Dreyer under dagens pressekonferanse.

 

I Oslo tenderer noen bydeler mot en vekst på 25 prosent. Presset på alle boligtyper over hele hovedstaden, er stort. Det er kommet flere investorer på banen – både profesjonelle og såkalte halvprofesjonelle privatpersoner som vil sko seg på prisutviklingen, forklarte Dreyer som benyttet anledningen til å komme med en liten advarsel for å minne om at bolig tross alt ikke er en sikker investering.

 

- Flere kjøper bolig med en forventning om at boligprisene vil fortsette å stige. Det må understrekes at det er risiko knyttet til kjøp av bolig, og det spesielt etter en så stor vekst, sier Dreyer.

 

- Ikke det at jeg tror det kommer til å snu på veldig kort sikt, men det pleier å skje fort.

 

Les også: Stor mangel på tomter i Asker og Bærum

 

En annen nyhet under dagens pressekonferanse er den økende veksttrenden som nå skjer over hele landet. Veksten er størst på Østlandsområdet, men også Midt-Norge og Nord-Norge har en sterk utvikling i boligprisene.

 

- Vi ser en økende veksttrend i hele landet, og dette er helt nytt. Vi har tidligere beskrevet andre deler av landet som moderat. Men nå har det oppstått et skille og vi ser en sterk pristrend over hele landet.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram under @botrend.no, og tips oss gjerne her.

Publisert 16. november.2016 av

Nå nærmer det seg salgsstart i det nye boligprosjektet  Ekebergåsen  på Lierskogen i Lier kommune.

 

I sommer ble tomtene på området revet vekk på kort tid, og nå er det rekkehus og leiligheter som skal legges ut.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

Stort behov

- Vi har registrert rett i underkant av 100 interessenter. Det vitner om stor interesse og et skrikende behov for nye boliger i området, sier eiendomsmegler hos Proaktiv Asker, Truls Eirik Holm som står for salget sammen med kollega Fredrik von Krogh.

 

Det er allerede solgt 20 tomter for bygging av eneboliger på området som ligger rett sør for Asker med kort vei både til Asker sentrum og Drammen.

 

Selv om igangsettingen av nye boliger er økende, så er det fortsatt få slike prosjekter på markedet. Det gjør at interessen blir enorm hver gang noe legges ut.

 

Nylig solgte DNB Eiendom  36 av 42 nye boliger i prosjektet Biterudhagen  i Asker.

 

Da tomtene på Ekebergåsen ble lagt ut for salg i sommer, sto folk i kø for å kjøpe dem.  11 tomter ble solgt på en dag,  og prosjektet på Lierskogen har vært planlagt i en årrekke.

 

-  I sommer hersket det rene festivalstemningen på Ekebergåsen. Interessentene hadde det hyggelig på tomten, og ble godt kjent med sine nye naboer, sier Holm, som samtidig understreker at de ikke legger opp til at folk skal stå i kø utendørs for å sikre seg boliger.

 

Enorm pågang - fremskynder salget

 

Den 20. november starter 1. salgstrinn på Ekebergåsen med 16 av 32 rekkehus og 16 av 32 leiligheter.

 

På området vil det være fire leilighetsbygg med 8 leiligheter i hvert bygg.

 

Fire vil være på bakkeplan, og fire i andre etasje.

Eiendomsmegler Truls Eirik Holm i Proaktiv Eiendom. FOTO: PROAKTIV

Priser for leiligheter varierer fra kr. 3.180.00 kroner til kr. 3.850.000 kroner og arealer fra 77-88 kvm.

 

Rekkehusene går over to plan, og vil være på mellom 113 og 140 kvm. Prisene varierer fra 4.450.000 kroner til kr. 5.200.000 kroner.

 

Vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Illustrasjon fra nyboligfeltet Ekebergåsen på Lierskogen. ILL: PROAKTIV

Umettet marked

Holm peker på flere årsaker til at Ekebergåsen har vist seg populært hos kjøperne.

 

- For det første er det et trivelig område med sentral og samtidig landlig beliggenhet. Det blir i tillegg bygget veldig lite tilsvarende boliger, og spesielt i dette antallet i et og samme prosjekt. Dette er et problem i og rundt Oslo. Markedet lar seg tilsynelatende ikke mette med det første, forklarer han.

 

Stadig flere nordmenn kjøper seg splitter nye boliger.

 

-  Igangsettingen i  oktober  isolert lå hele 26 prosent over oktober i fjor, og er den beste oktober-måneden vi har målt, uttalte Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening tidligere i uken.

 

Flere nyheter far nyboligmarkedet

 

Leilighets- og småhusmarkedet ligger akkumulert 4 prosent over fjoråret, mens eneboligmarkedet ligger på nivå med fjoråret, i følge Boligprodusetenes Forening.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ekebergåsen får tilsammen 32 leiligheter og 32 rekkehus. ILLUSTRASJON: PROAKTIV
Les mer

Hytter vi digger på Instagram

Disse fjellhyttene gir oss inspirasjon.

Publisert 03. november.2016 av Elin Reffhaug Craig

Instagram er en stadig kilde til inspirasjon på interiørfronten. Nå som vinteren er her, titter vi stadig innom ulike hashtags for å få hytteinspirasjon. Her er noen utvalgte som vi liker, men sosiale medier byr som kjent på et hav av ulike stiler. Hyttene du ser her befinner seg blant annet på Hafjell, Beitostølen, Rauland. Her kan du lese flere interiørsaker på Botrend 

Les mer

Obos-leiligheter på Oksenøya ble revet vekk

Halvparten allerede solgt.

Publisert 03. november.2016 av Sofie Dege Dimmen

Forrige uke gikk startskuddet for salget av Obos første leilighetsprosjekt på Oksenøya – Oksenøya 1. Sjønære, eksklusive leiligheter med beliggenhet mellom Holtekilen og Nansenparken ble revet vekk på kort tid under salgsmøtet. At de nye leilighetene som etter planen skal ferdigstilles i løpet av våren og høsten 2019, ligger i det øvre prissjiktet, la ingen demper på salget. Av de 60 selveierleiligheter på mellom 30 og 217 kvadrat, sikret de oppmøtte seg 26 leiligheter. Enda et

Les mer
Annonse

Kommersielt innholdDet kan ofte være store summer å spare på å bytte forsikringsselskap. Tjenestetorget spurte 3.905 personer om erfaringene med å bytte, og konklusjonen var at hver og en i snitt sparte 3.100 kroner.Noen andre funn i undersøkelsen:89% av de 3597 personene som har svart har spart på den årlige forsikringspremienDe har spart i gjennomsnitt 3 135,- kroner per år27% har spart mer 5 000,- kroner per årTotalt har de som svarte på undersøkelsen spart mer enn 11 millioner k

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland