Publisert 03. november.2016 av

I september var boligprisene 10 prosent høyere enn for ett år siden. Eiendom Norges administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer karakteriserte det som «en magisk grense for mange». Han forventet likevel at denne grensen ville stige ytterligere.

 

Og i dag kom statistikken som viser at den har gjort nettopp det. Oktober 2016 endte som en historisk sterk måned for norske boligpriser.

 

- Normalt synker boligprisene i denne måneden, men vi så en rekordhøy prisoppgang i Oslo og Østlandet for øvrig som smitter over på boligmarkedene i Midt-Norge og Nord-Norge, sa Vammervold Dreyer på dagens pressekonferanse.

 

- Hittil i år har vi hatt en vekst på 11,4 prosent. Vi har nå lagt bak oss noen veldig sterke måneder i boligmarkedet, og det først og fremst i Oslo.

 

Boligprisene er nå 12 prosent høyere enn for ett år siden. 

 

Prisene er nå 1,4 prosent høyere enn de var i september. 

 

Økning på 16 prosent i Bærum

I Asker og Bærum har prisene også vært svært høye det siste året. Faktisk ekstremt høyt, spesielt i Bærum hvor prisene har økt med hele 16 prosent de siste tolv månedene. Men i motsetning til Asker, har antall solgte boliger gått ned med 5,2 prosent sammenlignet med i fjor.

 

- Det er en like tydelig utvikling i Asker og Bærum, som i Oslo. Men det er en mer moderat vekst der, ettersom det store presset i Oslo først og fremst ligger på leilighetene, sier Christian Vammervold Dreyer.

 

Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen i Bærum er nå på 53.100 kr, og 44.900 kroner i Asker. På ett år har prisene steget med 13,9 prosent i Asker.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

Grafen viser prisutviklingen gjennom året, og i motsetning til foregående år, fortsetter prisene å øke mot slutten av 2016. ILL: EIENDOM NORGE

Oslo og Drammen skiller seg ut

Det er hovedstaden og Drammen som skiller seg ut i oktober-målingen. Her var det både høyest priser og lavest salgstid. Det tok 13 dager å selge en bolig i disse to byene, og det er også et historisk sterkt tall. 

 

  • Totalt sett ble det solgt 7.734 bruktboliger forrige måned. Det er en nedgang på 4,3 prosent sammenlignet med oktober i fjor.

 

  • Hittil i år er det solgt 12.130 boliger – nesten 15 prosent færre enn for ett år siden.

 

  • Det tok i gjennomsnitt 34 dager å selge en bolig i oktober. Lavest salgstid var i Oslo og Drammen med 13 dager, og opp mot 80 dager i Stavanger.

 

  • Prisutviklingen var sterkest i Oslo og Drammen med henholdsvis 1,8 og 1,2 prosent, og svakest i Haugesund og Sandnes på 0,7 prosent.

 

Les mer om boligprisstatistikken her

 

Et trendskifte over hele landet

Det Norske boligmarkedet er en sum av flere små markeder. De regionale forskjellene er utrolig store, presiserte  Vammervold Dreyer under dagens pressekonferanse.

 

I Oslo tenderer noen bydeler mot en vekst på 25 prosent. Presset på alle boligtyper over hele hovedstaden, er stort. Det er kommet flere investorer på banen – både profesjonelle og såkalte halvprofesjonelle privatpersoner som vil sko seg på prisutviklingen, forklarte Dreyer som benyttet anledningen til å komme med en liten advarsel for å minne om at bolig tross alt ikke er en sikker investering.

 

- Flere kjøper bolig med en forventning om at boligprisene vil fortsette å stige. Det må understrekes at det er risiko knyttet til kjøp av bolig, og det spesielt etter en så stor vekst, sier Dreyer.

 

- Ikke det at jeg tror det kommer til å snu på veldig kort sikt, men det pleier å skje fort.

 

Les også: Stor mangel på tomter i Asker og Bærum

 

En annen nyhet under dagens pressekonferanse er den økende veksttrenden som nå skjer over hele landet. Veksten er størst på Østlandsområdet, men også Midt-Norge og Nord-Norge har en sterk utvikling i boligprisene.

 

- Vi ser en økende veksttrend i hele landet, og dette er helt nytt. Vi har tidligere beskrevet andre deler av landet som moderat. Men nå har det oppstått et skille og vi ser en sterk pristrend over hele landet.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram under @botrend.no, og tips oss gjerne her.

Publisert 02. januar.2017 av

- Det har vært et fantastisk år for selskapet. Salget har vært svært godt gjennom hele året og vi har solgt godt i alle prosjekter. Markedsutsiktene er positive, sier administrerende direktør i Selvaag Bolig ASA, Baard Schumann i en melding.

 

Selskapet solgte 1.044 boliger med en samlet verdi på 4,36 milliarder kroner i 2016.

 

Her kan du lese mer om Selvaag Bolig.

 

Både antallet boliger, omsetningen og gjennomsnittsverdien er den høyeste i selskapets historie.

 

Les flere eiendomsnyheter her

 

 

I løpet av året igangsatte Selvaag Bolig bygging av 902 boliger.

 

Tilsammen 836 boliger ble ferdigstilt, og 869 ble overlevert til kjøper. Bruttosalget, som inkluderer alle salg i felleseide prosjekter, var 1.182 boliger.

 

 

Selvaag planlegger stor utbygging av Fornebu. FOTO/ILLUSTRASJON: LINK ARKITEKTUR

Fornebu-salg

Nylig ble det klart at Selvaag har vunnet kampen om å bygge ut flere leiligheter på  Fornebu.

 

Det betyr at det kan komme over 2.000 leiligheter på Fornebulandet, uansett om t-banen bygges eller ei.

 

– Det er enorm etterspørsel etter nye boliger i Oslo-området, og med Fornebu Senter på taket av en T-banestasjon er det duket for stor utbygging,  uttalte Schumann i forbindelse med nyheten.

 

Selvaag ønsker å bygge 300 leiligheter på Hamang i Sandvika. FOTO: KARL BRAANAAS

Rekord hver måned

Gjennomsnittsprisen per bolig som Selvaag Bolig omsatte i fjerde kvartal var 4,8 millioner kroner.

 

Selskapets rekordomsetning underbygges av nyheter gjennom hele 2016 om høyest nyboligsalg for hver måned som har gått.    Dette viser statistikken som publiseres hver måned av Boligprodusentenes Forening.

 

Gjentatte ganger har  medier generet, også Botrend, skrevet om  boligkjøpere som sover i kø  for å sikre seg sin drømmebolig i et nytt prosjekt.

 

Her kommer det nye rekkehus og leiligheter

 

Megler: - Vanvittig pågang

 

I november, over hele Norge, ble det igangsatt 24 prosent mer enn samme måned i fjor. Også salget gikk opp med henholdsvis 21 prosent sammenlignet med november 2015.

 

I Asker og Bærum er gjennomsnittlig kvadratmeterpris på en nybolig nå 67.200 kroner. Samme periode i fjor var kvadratmeterprisen 65.100 kroner.

 

- Den voldsomme prisveksten i Oslo får konsekvenser for nabokommunene. Disse må hjelpe Oslo til å komme ut av den voldsomme prisveksten, og eneste måten å gjøre dette på er å bygge, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Flere kjøper dyre boliger

Meglere merker større interesse for dyre eiendommer.

Publisert 03. november.2016 av Elin Reffhaug Craig

Aldri før er det omsatt flere dyre boliger som i år, og det merkes hos lokale meglere.

Les mer

Med sammenhengende  prisøkning  siden 1993 og ingen pristopp i sikte, er det tent en brannfakkel: Bygg boliger på golfbaner. – Bærum har seks golfbaner. Det virker råflott å la noen få mennesker disponere så store arealer samtidig som man sliter med tomtemangel og henger etter med boligbyggingen, synes administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Carl O. Geving. Eiksmarka-mannen luftet den kontroversielle ideen første gang i DN i november. Og har mener fortsatt a

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland