Publisert 03. november.2016 av

I september var boligprisene 10 prosent høyere enn for ett år siden. Eiendom Norges administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer karakteriserte det som «en magisk grense for mange». Han forventet likevel at denne grensen ville stige ytterligere.

 

Og i dag kom statistikken som viser at den har gjort nettopp det. Oktober 2016 endte som en historisk sterk måned for norske boligpriser.

 

- Normalt synker boligprisene i denne måneden, men vi så en rekordhøy prisoppgang i Oslo og Østlandet for øvrig som smitter over på boligmarkedene i Midt-Norge og Nord-Norge, sa Vammervold Dreyer på dagens pressekonferanse.

 

- Hittil i år har vi hatt en vekst på 11,4 prosent. Vi har nå lagt bak oss noen veldig sterke måneder i boligmarkedet, og det først og fremst i Oslo.

 

Boligprisene er nå 12 prosent høyere enn for ett år siden. 

 

Prisene er nå 1,4 prosent høyere enn de var i september. 

 

Økning på 16 prosent i Bærum

I Asker og Bærum har prisene også vært svært høye det siste året. Faktisk ekstremt høyt, spesielt i Bærum hvor prisene har økt med hele 16 prosent de siste tolv månedene. Men i motsetning til Asker, har antall solgte boliger gått ned med 5,2 prosent sammenlignet med i fjor.

 

- Det er en like tydelig utvikling i Asker og Bærum, som i Oslo. Men det er en mer moderat vekst der, ettersom det store presset i Oslo først og fremst ligger på leilighetene, sier Christian Vammervold Dreyer.

 

Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen i Bærum er nå på 53.100 kr, og 44.900 kroner i Asker. På ett år har prisene steget med 13,9 prosent i Asker.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

Grafen viser prisutviklingen gjennom året, og i motsetning til foregående år, fortsetter prisene å øke mot slutten av 2016. ILL: EIENDOM NORGE

Oslo og Drammen skiller seg ut

Det er hovedstaden og Drammen som skiller seg ut i oktober-målingen. Her var det både høyest priser og lavest salgstid. Det tok 13 dager å selge en bolig i disse to byene, og det er også et historisk sterkt tall. 

 

  • Totalt sett ble det solgt 7.734 bruktboliger forrige måned. Det er en nedgang på 4,3 prosent sammenlignet med oktober i fjor.

 

  • Hittil i år er det solgt 12.130 boliger – nesten 15 prosent færre enn for ett år siden.

 

  • Det tok i gjennomsnitt 34 dager å selge en bolig i oktober. Lavest salgstid var i Oslo og Drammen med 13 dager, og opp mot 80 dager i Stavanger.

 

  • Prisutviklingen var sterkest i Oslo og Drammen med henholdsvis 1,8 og 1,2 prosent, og svakest i Haugesund og Sandnes på 0,7 prosent.

 

Les mer om boligprisstatistikken her

 

Et trendskifte over hele landet

Det Norske boligmarkedet er en sum av flere små markeder. De regionale forskjellene er utrolig store, presiserte  Vammervold Dreyer under dagens pressekonferanse.

 

I Oslo tenderer noen bydeler mot en vekst på 25 prosent. Presset på alle boligtyper over hele hovedstaden, er stort. Det er kommet flere investorer på banen – både profesjonelle og såkalte halvprofesjonelle privatpersoner som vil sko seg på prisutviklingen, forklarte Dreyer som benyttet anledningen til å komme med en liten advarsel for å minne om at bolig tross alt ikke er en sikker investering.

 

- Flere kjøper bolig med en forventning om at boligprisene vil fortsette å stige. Det må understrekes at det er risiko knyttet til kjøp av bolig, og det spesielt etter en så stor vekst, sier Dreyer.

 

- Ikke det at jeg tror det kommer til å snu på veldig kort sikt, men det pleier å skje fort.

 

Les også: Stor mangel på tomter i Asker og Bærum

 

En annen nyhet under dagens pressekonferanse er den økende veksttrenden som nå skjer over hele landet. Veksten er størst på Østlandsområdet, men også Midt-Norge og Nord-Norge har en sterk utvikling i boligprisene.

 

- Vi ser en økende veksttrend i hele landet, og dette er helt nytt. Vi har tidligere beskrevet andre deler av landet som moderat. Men nå har det oppstått et skille og vi ser en sterk pristrend over hele landet.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram under @botrend.no, og tips oss gjerne her.

Publisert 25. januar.2017 av

2016 ble et meget godt år for salg og igangsetting av nye boliger, viser den siste statistikken til Boligprodusentenes Forening

 

Onsdag la administrerende direktør Per Jæger frem tallene som viste at antall igangsettinger i 2016 ble det høyeste på mange år.

 

- Vi har aldri vært på et så høyt nivå når det gjelder salg, sier Jæger til E24.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs

 

Nye spadetak ble satt på totalt 31.278 nye boliger i fjor.

 

Det er likevel kun fire prosent høyere enn året før. Over halvparten - 54 prosent - av disse var leiligheter.

 

 

Det ble omsatt totalt 35.621 nye boliger i fjor, ifølge Boligprodusentenes Forening. Det er hele 15 prosent mer enn året før, og det er først og fremst leilighetsmarkedet som dominerer veksten.  

 

Det var ikke overraskende om man har fulgt de månedlige målingene gjennom fjoråret. Omtrent hver måned har administrerende direktør Jæger lagt frem tall som viser en oppadgående kurve hva gjelder salg og igangsetting av nye boliger.

 

Du finner tidligere månedsstatistikker her

Fortsatt for lite bygging

Igangsettingen er imidlertid fremdeles lavere enn hva utbyggerne ønsker. Særlig hovedstadsområdet, som var preget av høye priser i hele fjor, har man merket at interessen for nye boliger har økt.

 

Les også: Utbygger trodde prisen var for høy - nå er nyboligprosjektet innhentet av markedet

 

Ser man landet under ett ble det både bygget og solgt flest boliger i Oslo, Akershus og Sør-Trøndelag. Ifølge Per Jæger ligger fremdeles hovedutfordringen i det norske boligmarkedet i Oslo.

 

- Det demografisk betingede boligbehovet for Oslo i 2016 er 6 700 nye boliger, mens det ble igangsatt i overkant av 4 200 boliger. Oslo kommune må få opp farten og regulere mere til bolig. Plan- og bygningsetaten må tenke mere volum og mindre på smådetaljer i enkeltplaner. Om et knapt tiår skal hovedstaden huse rundt 800.000 mennesker. Skal man unngå enda høyere boligpriser, må byrådet handle nå, sier Per Jæger i en pressemelding.

 

Les også: Denne tomten skal huse boliger til førstegangskjøpere

 

Til E24 kommenterer Jæger at den tøffe kampen om Oslo-boligene fortsetter å gi voldsomme prisøkninger fra måned til måned. (Alt om den månedlige bruktboligstatistikken finner du her)

 

- Det er ikke noe positivt at Oslo-prisene går banans. Jeg tror ikke vi kommer i balanse i Oslo-markedet før vi får politisk vilje til det. Har man ikke vilje, får man det ikke til. Man må prioritere. Vi kommer bare til å bli flere, sier Jæger til E24.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Investorer som kjøper bolig for å leie ut, kjøper ikke borettslags- eller andelsleligheter.  Det er fordi det kreves ett års botid før du kan leie ut.  Deretter kan du leie ut i tre år uten styrets samtykke. Men hva gjør du hvis du ikke er investor, men vanlig kjøper eller beboer som ikke kan bo i boligen det påkrevede første året, og trenger å være borte fra boligen en stund? Må den stå tom? Her kan du lese flere av Boligdamas innlegg på Botrend.  

Les mer

Det er nesten ti år siden hyttemarkedet på Geilo var så godt som nå. - Det er et veldig godt marked, og den beste starten på året på så lenge jeg kan huske, sier eiendomsmegler Christian Haatuft hos Eiendomsmegler2 Fjellmegleren på Geilo. Han refererer til Geilo-tallene som viser en økning i hyttemarkedet på nærmere 20 prosent i salgsvolum fra januar i fjor til januar 2017. Her kan du lese mer om fjellhytter 

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland