Publisert 03. november.2016 av

I september var boligprisene 10 prosent høyere enn for ett år siden. Eiendom Norges administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer karakteriserte det som «en magisk grense for mange». Han forventet likevel at denne grensen ville stige ytterligere.

 

Og i dag kom statistikken som viser at den har gjort nettopp det. Oktober 2016 endte som en historisk sterk måned for norske boligpriser.

 

- Normalt synker boligprisene i denne måneden, men vi så en rekordhøy prisoppgang i Oslo og Østlandet for øvrig som smitter over på boligmarkedene i Midt-Norge og Nord-Norge, sa Vammervold Dreyer på dagens pressekonferanse.

 

- Hittil i år har vi hatt en vekst på 11,4 prosent. Vi har nå lagt bak oss noen veldig sterke måneder i boligmarkedet, og det først og fremst i Oslo.

 

Boligprisene er nå 12 prosent høyere enn for ett år siden. 

 

Prisene er nå 1,4 prosent høyere enn de var i september. 

 

Økning på 16 prosent i Bærum

I Asker og Bærum har prisene også vært svært høye det siste året. Faktisk ekstremt høyt, spesielt i Bærum hvor prisene har økt med hele 16 prosent de siste tolv månedene. Men i motsetning til Asker, har antall solgte boliger gått ned med 5,2 prosent sammenlignet med i fjor.

 

- Det er en like tydelig utvikling i Asker og Bærum, som i Oslo. Men det er en mer moderat vekst der, ettersom det store presset i Oslo først og fremst ligger på leilighetene, sier Christian Vammervold Dreyer.

 

Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen i Bærum er nå på 53.100 kr, og 44.900 kroner i Asker. På ett år har prisene steget med 13,9 prosent i Asker.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

Grafen viser prisutviklingen gjennom året, og i motsetning til foregående år, fortsetter prisene å øke mot slutten av 2016. ILL: EIENDOM NORGE

Oslo og Drammen skiller seg ut

Det er hovedstaden og Drammen som skiller seg ut i oktober-målingen. Her var det både høyest priser og lavest salgstid. Det tok 13 dager å selge en bolig i disse to byene, og det er også et historisk sterkt tall. 

 

  • Totalt sett ble det solgt 7.734 bruktboliger forrige måned. Det er en nedgang på 4,3 prosent sammenlignet med oktober i fjor.

 

  • Hittil i år er det solgt 12.130 boliger – nesten 15 prosent færre enn for ett år siden.

 

  • Det tok i gjennomsnitt 34 dager å selge en bolig i oktober. Lavest salgstid var i Oslo og Drammen med 13 dager, og opp mot 80 dager i Stavanger.

 

  • Prisutviklingen var sterkest i Oslo og Drammen med henholdsvis 1,8 og 1,2 prosent, og svakest i Haugesund og Sandnes på 0,7 prosent.

 

Les mer om boligprisstatistikken her

 

Et trendskifte over hele landet

Det Norske boligmarkedet er en sum av flere små markeder. De regionale forskjellene er utrolig store, presiserte  Vammervold Dreyer under dagens pressekonferanse.

 

I Oslo tenderer noen bydeler mot en vekst på 25 prosent. Presset på alle boligtyper over hele hovedstaden, er stort. Det er kommet flere investorer på banen – både profesjonelle og såkalte halvprofesjonelle privatpersoner som vil sko seg på prisutviklingen, forklarte Dreyer som benyttet anledningen til å komme med en liten advarsel for å minne om at bolig tross alt ikke er en sikker investering.

 

- Flere kjøper bolig med en forventning om at boligprisene vil fortsette å stige. Det må understrekes at det er risiko knyttet til kjøp av bolig, og det spesielt etter en så stor vekst, sier Dreyer.

 

- Ikke det at jeg tror det kommer til å snu på veldig kort sikt, men det pleier å skje fort.

 

Les også: Stor mangel på tomter i Asker og Bærum

 

En annen nyhet under dagens pressekonferanse er den økende veksttrenden som nå skjer over hele landet. Veksten er størst på Østlandsområdet, men også Midt-Norge og Nord-Norge har en sterk utvikling i boligprisene.

 

- Vi ser en økende veksttrend i hele landet, og dette er helt nytt. Vi har tidligere beskrevet andre deler av landet som moderat. Men nå har det oppstått et skille og vi ser en sterk pristrend over hele landet.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram under @botrend.no, og tips oss gjerne her.

Publisert 07. mars.2017 av

I snart ett år har Europris-arvingen Dag Høili forsøkt å selge sin bolig i Sundveien på Nesøya. I mai i fjor ble boligen, som er tegnet av Finn Sandmæl, lagt ut med en prisantydning på 66 millioner kroner.

 

Nå er boligen igjen lagt ut på Finn for salg med en kraftig rabatt. Ny pris er 58 millioner kroner - en nedjustering på 8 millioner kroner. Boligen er likevel den dyreste som nå ligger åpent ute for salg.

 

-Vi har ikke prøvd å selge boligen på det norske markedet tidligere, vi har annonsert den internasjonalt, men ikke på finn.no, sier partner Erik Steen i Aktiv Eiendom som står for salget.

 

 

 

Erik Steen beskriver boligen og beliggenheten som noe av det flotteste han har solgt. Megleren har stor tro på at det er et marked for villaen på Nesøya.

 

-Jeg vil si den er ekstraordinær med en meget høy standard hele veien, vi har flere interessenter, sier Steen.

 

- Boligen ble først lagt ut for 66 millioner i fjor, hvorfor har dere satt ned prisen til 58 millioner?

 

- Vi la den ut på det internasjonale markedet, nå er prisen blitt mer tilpasset Norge. Den har en teknisk verdi på 66 millioner, men vi mener 58 er mer riktig, sier Steen.

 

I 2007 siden kjøpte lillesøster Maria Høili, datter av  Europris-gründer  Terje Høili , boligen for 26,5 millioner kroner. Ifølge boligannonsen skal Høili ha bladd opp over 60 millioner kroner for totalrenovasjon av boligen.

 

Botrend  besøkte for ett år siden Maria Høilis hjem i Lier nylig  - reportasjen kan du lese her. 

 

Da boligen ble lagt ut for salg høsten 2012 var prisantydningen 55 millioner kroner. Broren endte til slutt med å kjøpe den - ti millioner kroner under prisantydningen.

 

Justin Bieber på besøk

Boligen på Nesøya kom også i fokus i september i 2016. Mens fans og presse jaktet på Justin Bieber på The Thief og Holmenkollen Park Hotell, bodde han i boligen til Høili.

 

I forbindelse med at boligen ble lagt ut for salg i 2016 sa Høili at planen var å flytte utenlands om prisen var riktig.

 

– Når det gjelder Nesøya, selger vi hvis det dukker opp noen som er villige til å betale prisen. Hvis vi selger, flytter vi sannsynligvis utenlands, skriver Dag Høili i en tekstmelding til Dagens Næringsliv.

Les flere saker på forsiden av Botrend

 

Les mer

Leilighetene i Elvehagen, med forkjøpsrett for USBL, blir 2 – 4-roms boliger. – Planene utvikles av Pilares Eiendom og Felix Arkitekter AS, og de innebærer blant annet at næringsbygget fra syttitallet skal rives. Det ble opprinnelig bygget som en fiskepuddingfabrikk, men har siden huset varierende næringsvirksomhet, opplyser ansvarlig megler Carl Fredrik Solli hos Privatmegleren. Les mer om nye boliger

Les mer

Nå selges boligen på 14 dager

Boligprisene økte i februar

Publisert 03. november.2016 av Dag Otter Johansen

Legger du ut boligen din for salg nå i Asker, Bærum eller Oslo tar det i gjennomsnitt kun 13 til 16 dager før boligen er solgt. Det viser den nye boligprisstatikken til Eiendom Norge som kom fredag. Mens det på landsbasis tok 38 dager - altså godt over en måned - å selge boligen, går det vesentlig raskere i hovedstadsområdet. Samtidig er det langt færre boliger som er solgt. Store forskjellerI Oslo ble det solgt 190 færre boliger sammenlignet med februar i fjor, i Asker seks færre

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland