Publisert 03. november.2016 av

– Jeg har båret ut mange helt nye kjøkken og bad fordi folk vil ha noe annet, sier Anders Eide.

 

Han og kona Kjersti Eide vil derfor la kjøperne gjøre det innvendige selv – etter sin smak. De har skilt ut tomten fra sin egen eiendom i Granveien på Nesbru, og bygd en villa som de nå selger.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

– Det er bare dratt inn fiber, strøm, vann og avløp. Huset er ferdig til å sette inn bad, kjøkken, legge gulv og alt du vil ha inn, sier han.

 

– Vil det ha stor betydning for salgssummen?

 

– Vi får vel egentlig mer, fordi vi slipper å lage et bad som vi må hive ut. I denne prisklassen har folk sterke meninger om hvordan huset skal være, og de har mye penger slik at de kan gjøre som de vil, påpeker Eide.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet på Botrend her

Kjøpt for 5,8 millioner

Bruttoarealet på huset er på 370 kvadratmeter og tomten på rundt et mål. Paret kjøpte hele den 2,7 mål store eiendommen for 5,8 millioner kroner i 2005.

 

– Hva er bra med denne eiendommen?

 

– Hva som er bra med den – har du grå stær eller? Det er den fineste eiendommen du får som ligger helt nede ved vannet med et helt nytt hus, mener Eide.

 

Huset er tegnet av arkitekten Thomas Thiis-Evensen, og har utsikt utover fjorden.

 

– Jeg har brukt 12 år på å få godkjent byggingen av huset. Saken har vært to ganger hos Fylkesmannen – det ligger jo bare 18 meter fra sjøen, påpeker han.

 

Les også: Nå prises boligene bedre ifølge Eiendom Norge

 

 

Er i forhandlinger

Eide forteller at de er i forhandlinger med interessenter, men at det i denne prisklassen er vanskelig å vite hvor lang tid salget vil ta. Det følger også en strandparsell med eiendommen.

 

Les også: Ny tjeneste skal gi boligkjøpere bedre tid til å planlegge

 

Da Eide kjøpte eiendommen i 2005, var den regulert som fritidseiendom. Den er senere blitt godkjent som boligeiendom.

 

– Jeg har brukt 2,2 millioner kroner bare på å få lagt vann og kloakk til eiendommen, forteller Eide.

 

Tomten er opparbeidet med trapper, støttemurer og beplantning. Den har en egen strandparsell med brygge for én båt. Anders Eide har vært involvert i flere eiendomsprosjekter, i tillegg til at han i sin tid drev Ferrari-butikken La Strada på Nesbru.

 

Med den samme arkitekten som har tegnet Nesbru-boligen, Thiis-Evensen, sto Eide også bak ombyggingen av låven på Østre Asker gård til leiligheter.

 

Denne saken ble først publisert i Budstikka.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram under @botrend.no, og tips oss gjerne her.

Boligen ligger omtrent på stranden på Nesøya. FOTO: PER ERIK HAGEN
Publisert 02. januar.2017 av

Med sammenhengende  prisøkning  siden 1993 og ingen pristopp i sikte, er det tent en brannfakkel: Bygg boliger på golfbaner.

 

– Bærum har seks golfbaner. Det virker råflott å la noen få mennesker disponere så store arealer samtidig som man sliter med tomtemangel og henger etter med boligbyggingen, synes administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Carl O. Geving.

 

Eiksmarka-mannen luftet den kontroversielle ideen første gang i DN i november. Og har mener fortsatt at den bør vurderes:

 

Bærum er gått fra landbruksbygd til en kommune med høy grad av fortetting. Alle vet at denne utviklingen bare vil fortsette, og da må man tenke nytt. Det er bedre å bygge boliger på golfbaner enn å bryte markagrensen, mener Geving.

 

Les flere eiendomsnyheter her

 

Opp fra 6.100 til 52.700 kroner

- Der det er mange biler på veiene, der stiger boligprisene, sier NEF-sjefen.

 

Asker og Bærum er som kjent fulle av lange og stadig økende bilkøer.

 

Umettelig behov for nyheter om boligpriser

Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund. FOTO: CF WESENBERG/KOLONIHAGEN

Budstikkas Boligbørs, som har målt prisutviklingen lokalt helt siden den endelige bunnen etter jappetidens fall ble nådd i første kvartal 1993, bekrefter det som er en prisutvikling helt uten sidestykke:

 

  • Boligprisene i Asker og Bærum er økt med 760 prosent fra første kvartal 1993 til fjerde kvartal 2016 – opp fra 6.100 til 52.700 kroner pr. kvm (P-rom) i snitt. Justerer vi for prisstigningen i perioden, blir veksten på 434 prosent.

 

  • Prisene har økt mest i Østre Bærum – opp 824 prosent til 61.900 kroner pr. kvm. Prisene i Vestre Bærum har økt med 721 prosent til 47.600 – og i Asker med 698 prosent til 46.800 kroner pr. kvm.

 

Boligpriser som fortjent?

 

Boligbørsen viser at en gjennomsnittsbolig på 120 kvm i Asker og Bærum nå koster 6.3 millioner kroner, og at en tilsvarende bolig kostet 732.000 kroner i første kvartal 1993. Det tilsvarer 1,1 million kroner inflasjonsjustert.

 

Fortsatt prisvekst i 2017

 

Så hvor ender dette?

 

Budstikka har bedt fem erfarne eksperter spå prisutviklingen i 2017 og deres konklusjon er klar: Prisene skal videre opp. Kanskje 11 prosent, hvis vi regner gjennomsnittet av ekspertenes spådommer.

 

De er enige om at det bygges for lite i forhold til etterspørselen – både i Asker og Bærum og i Oslo.

 

– Situasjonen er alvorlig, og det er nesten så man kan si at man har fått priser som fortjent. Spesielt Bærum kommune, som nesten har hatt en vegring for å regulere for nok nye boliger. Kommunal sendrektighet har gjort at de i dag sliter med et stort etterslep, sier Prognosesenterets Bjørn-Erik Øye.

 

Er stigende boligpriser egentlig positivt?

 

Kan ikke temmes

Det nytter likevel ikke for Asker og Bærum å temme den elleville boligprisspiralen alene:

 

– Vi tror det høye prisnivået i Oslo vil fortsette å presse prisene opp i nabokommunene. Boliglånsforskriften med krav om 40 prosent egenkapital for lån til sekundærboliger i Oslo vil dempe investeringsetterspørselen da det blir vanskeligere å få slike lån. Dette kan bidra til det blir noe høyere etterspørsel etter boliger til investeringsformål blant annet i Asker og Bærum, tror konsernsjefen i Obos, Daniel Kjørberg Siraj.

 

Les mer på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her , og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Med dagens boligpriser kan det være en dyd av nødvendighet å gjøre fysiske endringer i leiligheten man kjøper.   For eksempel å få lagt inn et soverom for utleie. Og kreativitet lønner seg både når det gjelder bokvalitet og senere videresalg.   Her er noen praktiske eksempler: 

Les mer

Alle som skal kjøpe bolig, også mine kunder, har en forestilling om hva de bare MÅ ha når de skal kjøpe bolig. Kanskje er det mulig å bytte ut noen MÅ ha med KJEKT å ha og dermed komme nærmere målet? 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland