Publisert 04. november.2016 av

Jeg har alltid ønsket meg en stor vegg, (vel)fylt med bilder i forskjellig størrelser, farger og motiver.

 

Favorittmotivet hjemme hos oss, er naturlig nok barna og familien.

 

Selv om motivet er i boks, er det ikke helt enkelt å innrede en hvit vegg balansert og harmonisk, uten at bildet drukner i en klynge motiver. Og gjett om jeg har prøvd før. Som med interiør, må jeg erkjenne at jeg blir påvirket av døgnfluetrender, og til en hver tid kan ha forskjellige preferanser til hva som skal pryde veggen hjemme hos oss.

 

Joda, en naken Kate Moss i helfigur med halvåpen munn er (akkurat nå) et riktig og kult utrykk til stuen… men om to år? Nja. Spesielt hvis bildet har litt størrelse, og er en del av en form, kan det være utfordrende å bytte det ene uten at det har påvirkning på de andre. Og Kate ryker – på ett eller annet tidspunkt, gjør hun jo det.

 

Finn det du ikke vokser fra

Også er det alle hullene i veggen den ubesluttsomme innredningen etterlater. Å ombestemme seg, eller å bestemme seg på nytt som jeg heller vil si, byr på svarte hull som må sparkles og males igjen.

 

Herregud vi har mange hull i våre vegger!

 

Så hva gjør man da, når man ikke riktig vet hva man liker om et år, eller kanskje to eller tre?

 

Svaret er ganske enkelt, egentlig. Finn et motiv du virkelig liker, som du aldri blir lei.

 

Du trenger bilder, dobbelsidig fototape, rammer, laser, vinkel og gråblyant. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Et motiv du ikke ser de skarpe fargene for, motiv du blir glad av å se på hver dag – og som du ikke vokser fra. Barna dine eller familien, selvfølgelig.

 

Les også: Jakten på den perfekte kommoden

 

Ingen smilegaranti

Kanskje du, som meg, akkurat i disse dager har fått høstens barnehage – eller skolebilder i hus. Det er alltid like festlig å bli servert resultatet, det kan gå rett vest eller hjem.

 

Snørr, makrell i tomat rundt munnen og sveis er som oftest enkelt match. Men det du eller barnehagen derimot ikke kan påvirke er om barnet kommer med smilegaranti akkurat den dagen. Eller om den hånden må være inne i den munnen, akkurat når bildet skal tas. Som regel er bildene helt herlige, ganske subjektiv sett. Motivet er liksom ditt helt eget, så personlig, din helt egen produksjon.

 

Flere saker fra Fanny finner du her

Wall of fame - eller wall of shame?

Men, faktum er at det blir mange slike bilder etter hvert, den siste russetiden er om bare 16 år. Hvor og hvordan skal de da henge? Skal alle henge på én og samme vegg, en slags wall of fame eventuelt wall of shame?

 

Skal de henge litt her og litt der, skal de henge i gangen, i stuen, på do… altså.

 

Skal det bare være A4 bilder, med eller uten farger, og hvordan skal rammene se ut – svarte, hvite, like?

 

Les også: Slik velger du kunst til hjemmet - med stort eller lite budsjett

 

Dette, svært livsviktige, spørsmålet har jeg altså på syv år ikke blitt klok på, som har resultert i at de få barnehagebildene vi har fått hengt opp, har blitt flyttet på.

 

Også har jeg sparklet. Og malt. DET, blir det slutt på. Og sånn gjør jeg det:

 

Her kan du lese flere saker som gir deg enkle tips til hvordan du fikser interiøret selv

 

Til petimeteren; laser og vinkel for at bildene skal henge rett. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Årstall til den imaginere tidslinjen – man må ikke skrive på veggen. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Min oppskrift på suksess

Fordi jeg er en person som liker ha visse system for det meste, kom jeg på en genial i idé – om jeg må si det selv.

 

Utgangspunktet er en hvit vegg i en halvlang gang. Fordi disse bildene symboliserer vekst, tenkte jeg det kunne være morsomt å forme en imaginær tidslinje. Bildene skal selvsagt henges kronologisk, i forskjellige størrelser og motiv over og under ”linjen” frem til de siste bildene – med plass til nye tider og bilder.

 

Jeg trekker tidslinjen min litt ned på veggen, sånn at de små, selve motivet, selv kan se bildene og hvor mye de har vokst.

 

Så gjenstår det å se om veggen er lang nok, og hvor mange hull jeg må sparkle eller male hvis jeg får en ny, genial idé. Jeg gleder meg til å se hva vår tidslinje byr på av tannløse smil, mislykkede hårklipper og fingre i munnen.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her. Og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Wall of fame, eventuelt wall of shame. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Publisert 25. november.2016 av

Dersom du er medlem i et boligbyggelag,  OBOS,  Usbl eller ABBL for eksempel, kan du ha en stor fordel når du skal kjøpe bolig.  

 

Da har du nemlig forkjøpsrett på boliger i borettslag som er tilknyttet boligbyggelaget.  

 

Lengden på medlemsskapet, eller den såkalte ansienniteten, bestemmer hvilken plass du har i køen dersom flere medlemmer melder seg interessert.

 

Når du benytter deg av forkjøpsretten, må du tre inn i budet og betingelsene som er fastsatt gjennom et åpent salg av boligen i markedet.

 

Det vil si at forkjøpsretten først kan endelig benyttes når pris og overtakelsesdato er endelig bestemt mellom selger og kjøper.

 

Les flere av Boligdamas saker om eiendomsmarkedet

 

Påvirker prisen

Muligheten for at boligen kan bli  tatt på forkjøpsrett, får ofte stor innvirkning på salgsprosessen og budgivningen. Argumentet om at forkjøpsrett kan benyttes bidrar dessverre ofte til at salgsprisen dras opp, særlig på attraktive objekter. 

 

Megler bruker dette riset bak speilet i budrunden, jo høyere pris jo mindre sjanse for at boligen blir tatt på forkjøpsrett. 

 

Dette er det ikke ulovlig å opplyse om, og kanskje heller ikke umoralsk. Men i noen tilfeller kan det gå for langt etter min oppfatning. 

 

Som da en kjøper økte sitt endelige bud godkjent av selger med kr 50.000 for å sikre seg boligen.  

 

Boligdama: Dette må du sjekke før du kjøper bolig

 

Jeg er ikke en sterk tilhenger av at folk skal by mot "seg selv" i en bolighandel.  Paradokset var at boligen likevel gikk på forkjøpsrett, så her førte metoden kun til oppblåsing av salgsprisen.

 

 

Hold opplysninger om forkjøpsrett tett til brystet. FOTO: ISTOCK

 

Nå nærmer jeg meg det jeg egentlig skulle skrive om.

 

Dette bør du gjøre hvis du er interessert i en bolig ?

 

  • Ikke fortell megler på visning at du har forkjøpsrett og planlegger å benytte denne.

 

  • Ikke vær med i selve budrunden, stol på at ansienniteten din vil gi deg mulighet til å kjøpe boligen.  De andre budgiverne klarer sikkert å få prisen høy nok!

 

  • Ikke meld forkjøpsrett før etter at den ordinære budrunden er avsluttet.  Dette avhenger av fristen for å melde forkjøpsrett, men ofte er denne kl 24.00 en eller to dager etter budrunden..
    Dersom det er parallellavklaring, avklaring av forkjøpsrett parallelt med salget, er fristen som regel før budrunden og da kan du ikke vente.

 

  • Meld deg på selv om du ikke har den beste ansienniteten blant de som har meldt seg.   Det er ikke bindende å melde seg interessert og derfor hender det ofte at mange avstår fra å benytte forkjøpsretten. 

Øker i bruk

Dette "spillet" i forhold til forkjøpsrett har tilspisset seg ganske mye den siste tiden, spesielt i Oslo.  

 

Og stadig flere benytter forkjøpsretten.  I OBOS går nå 40% av boligene på forkjøpsrett mot 25% for bare få år siden.

 

I en perfekt verden skulle det være unødvendig å holde kortene så tett. Men på samme måte som at du aldri skal vise finanseringsbeviset til megler, skal du heller ikke opplyse om forhold rundt forkjøpsretten.

 

Det er sikkert ikke særlig morsomt å lese disse tipsene dersom du ikke har et medlemsskap i et boligbyggelag å lene deg på. Mange har kjent på smerten av å ha fått tilslaget på en bolig men mistet den til en med forkjøpsrett.

 

Boligdama: Har tapt budrunder - hva gjør jeg?

 

Men det er mange hundre tusen av dere som har en slik mulighet, og da velger jeg å gi dere noen tips på veien.

 

Og det viktigste tipset av alle er:  Meld dere selv og barna inn i boligbyggelaget snarest uansett hva du måtte mene om systemet med forkjøpsrett.

 

Det er til din fordel som kjøper. Du skal vite at selv en kort ansiennitet kan gi deg den drahjelpen du trenger for å komme i land med boligkjøpet.

 

Jeg har erfart at flere av mine kunder har kommet i mål nettopp ved at vi har holdt kortene tett og håndtert bruken av forkjøpsrett på en smart måte.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend og daglig leder i selskapet Boligkjøpsmegling. 

 

Tips oss gjerne og følg Botrend på Facebook og Instagram under @botrend.no

Les mer

Botrend  starter et nytt samarbeid med Tina Leqvamb Steensen, damen bak interiørbloggen Bo Naturlig.  Hver uke fremover kan Botrends lesere få et lite innblikk i Tinas liv, og bloggen handler om alt innen interiør- og boligfeltetet. Første innlegg kan du lese her.   Det handler om å gjøre hjemmet personlig.  -  Jeg har fulgt Botrend tett i sosiale medier, og er imponert over både tyngde-og aktualitet på det de deler, så å få utgjøre en del av teamet som skal inspirere alle ivri

Les mer

Nå er det tid for julekalender

Fanny gir deg tips til pakkekalenderen.

Publisert 04. november.2016 av Fanny Dehn Arvesen

Det er tid for kalender. Og alle vet hva det betyr… spente små og kalendergaver å pakke. Mange gaver. Selv har jeg i år 72 kalendergaver, helt frivillig. Les flere innlegg fra Fanny her. 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland