Publisert 04. november.2016 av

Krogsveen etablerer et nytt virksomhetsområde og skal fokusere mer på kjøperen i bolighandelen. Det gjør de gjennom å kjøpe opp firmaet Boligkjøpsmegling AS. Firmaet som ble startet opp av en tidligere Krogsveen ansatt, Trude Larsen, i 2014.

 

- Jeg er veldig glad over at jeg nå får sjansen til å jobbe videre med dette som jeg brenner for. Selve idéen er å hjelpe kjøperne som en partsrepresentant til å finne riktig bolig. Nå har jeg mulighet til å nå bredere ut, sier Trude Larsen som også er fast blogger for Botrend under vignetten Boligdama.

 

- Nå får jeg tilført ressurser så vi kan vokse fortere. Også er det en liten seier at en stor aktør i meglerbransjen ser at kjøpere har utvidede behov som må imøtekommes.

 

Få flere eiendomsnyheter her

Rådgiving til alle – ikke bare Krogsveen

Boligkjøpsmegling AS skal tilby uavhengig rådgiving i forbindelse med alle faser i en kjøpsprosess. Selskapet vil derfor drives adskilt fra Krogsveens ordinære meglervirksomhet. De vil heller ikke ha tilgang på salgsmeglernes datasystem.

 

- Jeg er trygg på at vi vil jobbe selvstendig og uavhengig til kjøpers beste i hele markedet. Dette skal være et eget selskap, og kjøp av Krogsveen sine boliger skal ikke forfordeles på noen måte. Alle saker skal behandles likt ut ifra kundens behov, sier Trude Larsen.

 

 

Tjenesten vil koste 20.000 kroner og er etterlengtet, ifølge administrerende direktør i Krogsveen, Leif J. Laugen.

 

- Vi har i lengre tid observert at det har vært etterlyst en uavhengig rådgivning når man er kjøper. Og det er forståelig, for det er jo en krevende prosess, sier Laugen.

 

Det har de blant annet sett gjennom deres årlige boligkjøperundersøkelse hvor over halvparten av de 2.300 spurte, svarte at de kunne tenke seg rådgivningstjenester før de forplikter seg med et eventuelt bud.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs

 

Administrerende direktør Leif J. Laugen. FOTO: KROGSVEEN

- Organiseringen i Norge av boligtransaksjoner er at megler skal ha omsorg for begge parter, men det er jo sånn at megler får oppdraget av selgeren. Derfor så følte vi at det var noe som manglet i markedet. Da vi kom over at Trude Larsen drev med dette, følte vi at hun hadde utviklet et konsept som var nært det vi hadde tenkt på selv, sier Laugen.

 

Tjenesten vil i første omgang konsentrere sitt virke i hovedstaden. Tjenesten skal styrke Krogsveens virke i et marked som er i rivende utvikling med både digitale gjør-det-selv-tjenester og elleville boligpriser.

 

- Rådgiving er ikke veldig digitalt eller sexy i dagens samfunn, men vi har sterk tro på at det også vil være igjen et behov for rådgivningstjeneste i fremtiden, sier Laugen.

 

Redaksjonen gjør oppmerksom på at Trude Larsen siden sommeren 2016 har skrevet om boligrådgivning for Botrend under bloggvignetten Boligdama.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Følg oss gjerne på Facebook og Instagram under @botrend.no, og tips oss gjerne her.

 

 

Publisert 08. februar.2017 av

140.314 kroner og 65 øre per kvadratmeter ble lagt på bordet da en leilighet på 20 kvadratmeter ble solgt i midten av januar. Med adresse i det som tradisjonelt sett har vært en av Bjølsens mindre populære boligblokker.

 

- Enkelte bygg eller borettslag er mer populære enn andre, men nå er vi på vei mot en liten utskiftning, sier eiendomsmeglerfullmektig hos Aktiv Sagene, Alexander Granlie.

 

Ifølge han var det styling og oppussing av leiligheten som førte til prisrekord i den 260 enheter store boligblokka i Stavangergata.

 

Selgerne investerte 70.000 kroner i å pusse opp leiligheten før salget. De ga frie tøyler til megler Granlie og boligstylist Linda Elmin i Hviit. Foruten renovering av badet i regi av borettslaget, hadde ikke eieren gjort store oppgraderinger i løpet av de 40 årene vedkommende hadde bodd der.

 

Les også: - Invester i boligen du selger

Liten plass trenger soneinndeling

Boligstyling har blitt stadig mer vanlig de senere årene. Også i et boligmarked som er preget av lavt utbud og stive boligpriser.

 

Fredag kom fersk statistikk som viste at prisveksten i hovedstaden og de omkringliggende kommunene fortsatte i januar. Enkelte bydeler i Oslo har opplevd en prisøkning på 20 prosent de siste 12 månedene.

 

- Denne leiligheten er et kjempegodt eksempel på at boligstyling funker, sier boligstylist Linda Elmin som mener at folk flest kjøper med øynene.

 

De vil ha ting fort gjort, og vil helst slippe å gjøre det selv. Da må alt stemme. Som ingen løse stikkontakter, pene og funksjonelle overflater og løsninger.

 

 

Linda Elmin har stylet i 14 år, de senere årene har det blitt stadig flere boligoppdrag. FOTO: BETTINE NICOTRA

Les mer om boligstyling her

 

I Bjølsen-leiligheten fikk de håndverker Klaus Møllegaard til å erstatte slitt gulvteppe med ny parkett. Kjøkkenbenken ble byttet og forlenget slik at en ny spiseplass kom til.

 

I tillegg ble vegger, lister og karmer malt. Linda Elmin valgte hvit som basefarge, og med to kontrastvegger i dus grønt.

 

- Med så liten plass er det viktig å dele opp ting i soner. Du kan stå midt i rommet og se alt du eier, og da må man passe på at ting passer sammen uten at det blir rotete, forklarer Elmin.

 

- Men en ting er jo hva man ser i annonsen, det er først når man opplever stemningen i selve boligen at magien oppstår

 

Les også: Forbrukerrådet ber deg være kritisk til boligstyling

Ved å forlenge kjøkkenbenken fikk det lille kjøkkenet en ekstra spiseplass. Styling Linda Elmin. FOTO: TROND WALSØ

Enkle grep

Da oppdraget ble gitt i desember var prisrekorden på tilsvarende leilighet i gården 1,9 millioner, ifølge Alexander Granlie. Etter fem dager med oppussing i romjulen og fotografering var den klar for salg.

 

Eiendomsmeglerfullmektig Alexander Granlie. FOTO: AKTIV EIENDOMSMEGLING

Les også: Over en halv million nordmenn drømmer om småbruk

 

Prisantydningen var på rett over 2,1 millioner kroner, og nærmere 30 stykker skrev seg opp som interessenter etter visning. Flere budgivere var fast bestemte på å få den. Budrunden stoppet til slutt på 2,8.

 

- Det lå fire andre ute samtidig med denne. Noen var også pusset opp, men de gikk alle noen hundre tusen lavere enn denne. Det er bare enkle grep som skal til for at det du skal selge blir verdt mye mer, mener Granlie.

 

Les mer på Botrends forside

 

Send oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram @botrend.no

Leiligheten ble tømt og stylist Linda Elmin fikk frie tøyler til å gjøre som hun ville. FOTO: TROND WALSØ
Gulvteppet ble erstattet med parkett og alle flater ble malt. Stylist Linda Elmin bruker ofte personlige elementer og levende planter når hun styler boliger. FOTO: TROND WALSØ
Les mer

Flere områder i Oslo-distriktet opplever stort press på boligmarkedet. Dette er også tilfellet i Røyken-området, der daglig leder og eiendomsmegler Fredrik Mørch Døviken i DNB Eiendom karakteriserer situasjonen slik: - Det er større aktivitet på visningene, flere budgivere på hvert objekt og derav høyere priser. Her får du flere eiendomsnyheter 

Les mer

Investorer som kjøper bolig for å leie ut, kjøper ikke borettslags- eller andelsleligheter.  Det er fordi det kreves ett års botid før du kan leie ut.  Deretter kan du leie ut i tre år uten styrets samtykke. Men hva gjør du hvis du ikke er investor, men vanlig kjøper eller beboer som ikke kan bo i boligen det påkrevede første året, og trenger å være borte fra boligen en stund? Må den stå tom? Her kan du lese flere av Boligdamas innlegg på Botrend.  

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland