Publisert 08. november.2016 av

De store eiendomsaktørene posisjonerer seg for å kapre sin del av Sandvikas byutvikling.

 

Nå har Selvaag Bolig kjøpt det store kontorbygget i Eyvind Lyches vei 10 av Aberdeen Eiendomsfond Norge I.

 

 

Flere var interessert i den attraktive eiendommen ved Sandvikselva. Asker og Bærum Boligbyggelag var blant dem som ga bud uten å nå opp.

 

– Vi var veldig interessert og skulle gjerne ha vært der. Da Selvaag la inn et bud med kontant oppgjør, ble dette for stort for oss. Det ville ha begrenset mulighetene våre til å satse på andre prosjekter, forteller ABBL-sjef Erling Rein.

 

Les flere eiendomsnyheter her

Innflytting i 2020?

 

Nå er dagene talte for det kjente kontorbygget i Eyvind Lyches vei.

 

– Vi vil rive dette og erstatte det med opptil 300 leiligheter, som er omtrent det Bærum kommune legger opp til i områdeplanen for Hamang. Vi håper reguleringen kan være klar om halvannet år, med salgsstart sommeren eller høsten 2018 og byggestart året etter, forteller administrerende direktør i Selvaag Bolig, Baard Schumann.

 

Baard Schumann i Selvaag Bolig. FOTO: KARL BRAANAAS

70.000 per kvm.

Snarøya-mannen ser for seg en utbygging med leiligheter på rundt 70 kvadratmeter i snitt – og kvadratmeterpriser på 70.000 kroner eller litt mer.

 

– Det blir neppe boliger for folk flest med en snittpris på rundt 5 millioner?

 

– Vel, nyboligprisen i Bærum er nå oppe 75.000 kroner. Det er det som er markedsprisen, det er hva det koster. Og prisene vil bare fortsette øke så lenge tilbudet er lavere enn etterspørselen. Den eneste måten å stoppe prisveksten på er å bygge mer.

 

Selvaag vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Vil bygge mer på Hamang

Får Schumann viljen sin, kommer Selvaag til å bygge enda flere boliger på Hamang enn disse første 300.

 

– Vi ser på flere konkrete muligheter i nærheten allerede. Hamang står foran en spennende bymessig utvikling, og vi er helt klart interessert i å delta og bygge mer.

 

Prisen på Selvaags inngangsbillett til Hamang er ikke kjent, men kilder Budstikka har snakket med antyder omkring 230 millioner kroner.

 

– Vi er blitt enige med Aberdeen om ikke å opplyse om noe beløp, men det ble ikke billig. Såpass kan jeg si, avslutter Baard Schumann.

 

Se hva de vil bygge i dette Bærums-området

Selvaag vil bygge 300 leiligheter på Hamang. Foto: Karl Braanaas

– Hamang ble for stort for oss

 

Asker og Bærum Boligbyggelag (ABBL) har ikke nok økonomiske muskler til å kjøpe kontorbygget på Hamang.

 

– Vi var absolutt interessert i eiendommen i Eyvind Lyches vei, men da Selvaag Bolig la inn et bud med kontant oppgjør, kunne vi ikke følge, forteller Erling Rein.

 

Schumann: - Redde politikere og egoistiske naboer

 

– Ikke dårlig økonomi

 

ABBL-sjefen avviser at dette skyldes dårlig økonomi.

 

– Dette er et sjeldent dyrt prosjekt som de færreste har kapital til å gå inn i. Ikke med kontant oppgjør. Det er få som har den likviditeten.

 

– ABBL spiller altså i en annen divisjon som Obos, JM, Veidekke, Profier og noen få andre store aktører?

 

– Ja. Skulle vi og våre samarbeidspartnere gått inn her med et så stort beløp, måtte vi ha lagt bort flere av de andre prosjektene våre. Det var ikke aktuelt.

 

Les flere nyheter på Botrends forside

 

Følg oss på Instagram og Facebook, og tips oss gjerne her.

 

Hamang – en helt ny bydel som skal utvikles i Sandvika

 

  • Kontorbygget i Eyvind Lyches vei 10 på Hamang ble oppført i 1988 med Statoil som leietager. En rekke andre bedrifter har holdt til i bygget senere.
  • Om lag 8.000 av utleiearealet på 12.000 kvm står i dag tomt. Eneste leietager er det hardt kjørte oljeserviceselskapet GE Oil & Gas. Deres kontrakt utløper om halvannet år.
  • Denne kontoreiendommen og området rundt står foran store forandringer når E16 legges under bakken og Hamang skal utvikles til en ny bydel i Sandvika. Sentrale aktører i dette er Andenæs Eiendom, Hamang Papirfabrik ved Jens P. Heyerdahl og nå også Selvaag Bolig.
  • Områdereguleringen av Hamang er ventet til planutvalget på nyåret, med endelig vedtak høsten 2017.
Publisert 01. februar.2017 av

I januar var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 64.977 kroner.

 

Det betyr at kvadratmeterprisen er 2,3 prosent høyere enn i desember, og 27,1 prosent høyere enn i januar 2016, skriver OBOS i en melding.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

 

Forventning

Fredag denne uken kommer ny statistikk fra  Eiendom Norge,  som viser  boligprisutviklingen  for årets første måned.

 

Det har gått hett for seg på boligmarkedet i hele 2016 og det knyttes forventing til hvordan dette året blir.

 

Selv om ikke alle objekter selges til over prisantydning, er det ofte dette som får oppmerksomhet i media.   Kupping fra desperate boligkjøre  brer også om seg.

 

Kanonstart på boligåret 2017

 

OBOS-sjef Daniel Kjørberg Siraj. FOTO: KARL BRAANAAS

Etterlyser fortgang

Konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS,  har gjort det før,  men fortsetter å etterlyse fart i boligbyggingen.

 

– Den politiske bevisstheten om å prioritere økt boligbygging er økende, og det er positivt. Men vi ser fremdeles at det skjer altfor lite i form av konkrete handlinger i påvente av utredninger og politiske forankringsprosesser. I Oslo forventer vi nå at byrådet følger opp innstillingen fra boligvekstutvalget med konkrete tiltak som setter fart i boligbyggingen, sier han.

 

Rekordtall for boligbyggere

 

Nedgang i omsetning

For landet sett under ett var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger 55.868 kroner. Dette er 0,5 prosent høyere enn i desember, og 20,6 prosent høyere enn i januar 2016.

 

I januar ble det foretatt 524 eierskifter tilknyttet OBOS mot 457 i desember og 436 boliger i januar 2016.

 

I 2016 ble det omsatt 8.466 boliger totalt, mot 8.920 i 2015.

 

OBOS har flere utbygginger i Asker og Bærum, blant annet på  Fornebu,   der de samen med  Selvaag  står for mye av utbyggingen. 

 

OBOS-leiligheter på Oksenøya ble revet vekk

 

Prishopp for brukte OBOS-leiligheter. FOTO: NYEBILDER.NO

 

Les mer på Botrend.no

 

Ta gjerne kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

 

Les mer

Ikke uventet steg boligprisene med 2,8 prosent i januar 2017. Korrigert for sesongvariasjoner endte prisveksten på 0,6 prosent fra forrige måned.  

Les mer

- Er du også megler, har du tenkt å prøve å kuppe ? - Det er vi ikke interessert i. Disse ordene falt fra en eiendomsmegler da jeg presenterte meg som boligkjøpsrådgiver  og ringte for å  undersøke noen forhold rundt en bolig til salgs. Det fikk meg til å undre: Er det noen som leier inn rådgivere for å prøve å kuppe budrunder i det hete markedet vi opplever om dagen? Kanskje trodde hun bare at vi visste om denne muligheten og ville prøve oss å på vegne av våre kunder. I

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland