Publisert 08. november.2016 av

De store eiendomsaktørene posisjonerer seg for å kapre sin del av Sandvikas byutvikling.

 

Nå har Selvaag Bolig kjøpt det store kontorbygget i Eyvind Lyches vei 10 av Aberdeen Eiendomsfond Norge I.

 

 

Flere var interessert i den attraktive eiendommen ved Sandvikselva. Asker og Bærum Boligbyggelag var blant dem som ga bud uten å nå opp.

 

– Vi var veldig interessert og skulle gjerne ha vært der. Da Selvaag la inn et bud med kontant oppgjør, ble dette for stort for oss. Det ville ha begrenset mulighetene våre til å satse på andre prosjekter, forteller ABBL-sjef Erling Rein.

 

Les flere eiendomsnyheter her

Innflytting i 2020?

 

Nå er dagene talte for det kjente kontorbygget i Eyvind Lyches vei.

 

– Vi vil rive dette og erstatte det med opptil 300 leiligheter, som er omtrent det Bærum kommune legger opp til i områdeplanen for Hamang. Vi håper reguleringen kan være klar om halvannet år, med salgsstart sommeren eller høsten 2018 og byggestart året etter, forteller administrerende direktør i Selvaag Bolig, Baard Schumann.

 

Baard Schumann i Selvaag Bolig. FOTO: KARL BRAANAAS

70.000 per kvm.

Snarøya-mannen ser for seg en utbygging med leiligheter på rundt 70 kvadratmeter i snitt – og kvadratmeterpriser på 70.000 kroner eller litt mer.

 

– Det blir neppe boliger for folk flest med en snittpris på rundt 5 millioner?

 

– Vel, nyboligprisen i Bærum er nå oppe 75.000 kroner. Det er det som er markedsprisen, det er hva det koster. Og prisene vil bare fortsette øke så lenge tilbudet er lavere enn etterspørselen. Den eneste måten å stoppe prisveksten på er å bygge mer.

 

Selvaag vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Vil bygge mer på Hamang

Får Schumann viljen sin, kommer Selvaag til å bygge enda flere boliger på Hamang enn disse første 300.

 

– Vi ser på flere konkrete muligheter i nærheten allerede. Hamang står foran en spennende bymessig utvikling, og vi er helt klart interessert i å delta og bygge mer.

 

Prisen på Selvaags inngangsbillett til Hamang er ikke kjent, men kilder Budstikka har snakket med antyder omkring 230 millioner kroner.

 

– Vi er blitt enige med Aberdeen om ikke å opplyse om noe beløp, men det ble ikke billig. Såpass kan jeg si, avslutter Baard Schumann.

 

Se hva de vil bygge i dette Bærums-området

Selvaag vil bygge 300 leiligheter på Hamang. Foto: Karl Braanaas

– Hamang ble for stort for oss

 

Asker og Bærum Boligbyggelag (ABBL) har ikke nok økonomiske muskler til å kjøpe kontorbygget på Hamang.

 

– Vi var absolutt interessert i eiendommen i Eyvind Lyches vei, men da Selvaag Bolig la inn et bud med kontant oppgjør, kunne vi ikke følge, forteller Erling Rein.

 

Schumann: - Redde politikere og egoistiske naboer

 

– Ikke dårlig økonomi

 

ABBL-sjefen avviser at dette skyldes dårlig økonomi.

 

– Dette er et sjeldent dyrt prosjekt som de færreste har kapital til å gå inn i. Ikke med kontant oppgjør. Det er få som har den likviditeten.

 

– ABBL spiller altså i en annen divisjon som Obos, JM, Veidekke, Profier og noen få andre store aktører?

 

– Ja. Skulle vi og våre samarbeidspartnere gått inn her med et så stort beløp, måtte vi ha lagt bort flere av de andre prosjektene våre. Det var ikke aktuelt.

 

Les flere nyheter på Botrends forside

 

Følg oss på Instagram og Facebook, og tips oss gjerne her.

 

Hamang – en helt ny bydel som skal utvikles i Sandvika

 

  • Kontorbygget i Eyvind Lyches vei 10 på Hamang ble oppført i 1988 med Statoil som leietager. En rekke andre bedrifter har holdt til i bygget senere.
  • Om lag 8.000 av utleiearealet på 12.000 kvm står i dag tomt. Eneste leietager er det hardt kjørte oljeserviceselskapet GE Oil & Gas. Deres kontrakt utløper om halvannet år.
  • Denne kontoreiendommen og området rundt står foran store forandringer når E16 legges under bakken og Hamang skal utvikles til en ny bydel i Sandvika. Sentrale aktører i dette er Andenæs Eiendom, Hamang Papirfabrik ved Jens P. Heyerdahl og nå også Selvaag Bolig.
  • Områdereguleringen av Hamang er ventet til planutvalget på nyåret, med endelig vedtak høsten 2017.
Publisert 28. november.2016 av

Leiligheten på 33 m² i Hauger skolevei på Rud/Hauger i  Bærum  ligger østvendt, i første etasje med utsikt til en parkeringsplass.

 

Mandag endte budrunden likevel på 2,5 millioner kroner, en halv million over takst. Inkludert fellesgjeld er kjøpesummen oppe i 2,75 millioner kroner.

 

– Det er mangel på tilbud. Det er ekstremt få boliger til salgs. Flere av budgiverne har nok tidligere sett på større leiligheter, og endt i budrunder der boligene har gått for langt over det de har råd til, sier eiendomsmegler Rune Tretterud i ABBL eiendomsmegling som sto for salget.

 

Her får du flere eiendomsnyheter.

 

 

Høy kvadratmeterpris

Kvadratmeterprisen på leiligheten i Hauger skolevei endte på 83.000 kroner. Det er skyhøyt over de 49.000 som utgjør snittet på andelsleiligheter i Vestre Bærum i tredje kvartal.

 

Til sammenligning var gjennomsnittlig kvadratmeterpris for andelsleiligheter i Østre Bærum 58.000 kroner, mens snittet i Asker var 47.300. Det viser Budstikkas boligbørs.

 

Tretterud vil likevel ikke være med på at takstmannen gjorde noen dårlig jobb da taksten for 2-romsleiligheten ble fastsatt.

 

 

 

 

 

Smalt bad på Rud/Hauger. FOTO: INVISO

– Tidligere makspris på denne type lelighet var 2,450 millioner kroner. Den lå i fjerde etasje og var sydvendt ut mot fellesarealer, forteller Tretterud.

 

3,4 millioner over takst for leilighet på Majorstuen

 

Frister førstegangskjøpere

 

Ifølge megleren var det flere førstegangskjøpere blant budgiverne.

 

– Utgangsprisen var innenfor det en del førstegangsetablerere har råd til, uten hjelp av foreldre. Nå skal jeg ikke si hvorvidt kjøperen har fått støtte fra sine foreldre, men det var en ung person, sier Tretterud.

 

Også tidligere i høst har boligselgere i samme boligblokk oppnådd gode priser for leilighetene sine.

 

I september ble en 42 m² stor 2-roms leilighet på samme adresse solgt for 2,95 millioner kroner. Det var 400.000 kroner over meglers prisvurdering, og gjorde at leiligheten endte med en kvadratmeterpris på 70.000.

 

 

Uteplassen er skjermet med en hekk. FOTO: INVISO

 

Les mer på Botrends forside.

 

Har du tilbakemelding? Tips oss gjerne - og følg oss gjerne på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

- Dette er jo tidenes bakkerekord. En kjempesum! sier eiendomsmegler Werner Holthe i Privatmegleren. Sammen med kollega Anders Langtind solgte han denne uken en nyoppusset leilighet på 106 kvadratmeter i ærverdige Ullevål Hageby til rett over 11 millioner kroner. Prisantydningen på 10 mill. ble gjort til skamme av budgiverne som knivet om den snart 100 år gamle leiligheten. Totalt 38 stykker stod på lista etter visningen av leiligheten som ligger på enden av boligbygget som ble oppfør

Les mer

Rekordår for dyre boliger

Aldri før solgt så mange dyre eiendommer.

Publisert 08. november.2016 av Elin Reffhaug Craig

I følge Dagens Næringsliv blir 2016 et rekordår for omsetning dyre boliger. Så langt i år er det tinglyst 13 boliger over 40 millioner kroner, og aldri tidligere har det vært omsatt like mange dyre boliger i løpet av et år,  skriver avisen. Les flere eiendomsnyheter på Botrend 

Les mer
Annonse

1 Sammenlign priser og produkterSørg for å få totalpris på produktet og installasjon fra flere leverandører. Det kan være tidkrevende å finne frem til og kontakte flere leverandører. Den jobben gjør vi raskt og enkelt for deg, bruk skjemaet lenger ned. 2 Finn rett varmepumpe til din boligDet finnes en rekke ulike modeller på markedet, og ikke alle passer til akkurat ditt hus. Få råd til hvilken varmepumpe du bør kjøpe av ekspertene. De ser på klimatiske forhold der du bor, samt s

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland