Publisert 10. november.2016 av

Når du skal kjøpe bolig, kan du risikere å gå i fella dersom du ikke sjekker boligen eller boligselskapet godt nok.

 

Men hva hvis boligen er bra nok i seg selv, og du allikevel ikke føler deg tilfreds med kjøpet?

 

Her kan du lese flere av Boligdamas innlegg

 

Da har du kanskje lagt for stor vekt på det praktiske og økonomiske ved  boligkjøpet, og for lite vekt på dine egne følelser og personlige ønsker. 

 

Kanskje har du lyttet for mye til råd fra venner og familie om hvor det «lønner seg å kjøpe» eller hvor det er best for deg å bo ?

 

Og på grunnlag av dette ikke vært tålmodig nok og latt deg rive med i budrunden ?

 

Les også:  Hvordan gjøre et godt boligkjøp

Velmente råd er ikke alltid de beste

Råd fra venner og familie er som regel velmente, men det er ikke sikkert at de er de beste for deg. 

 

Slike råd vil som regel være subjektive og kan også være preget av egeninteresser.

 

Et eksempel kan være voksne barn som har klare oppfatninger om hvor mor skal bo etter at hun er blitt enke.

 

Har tapt budrunder - hva gjør jeg nå?

 

Du bestemmer

Det er du og ingen andre som kjenner dine behov, din finansielle situasjon og hva du trenger i livet ditt.

 

Skal du ha med deg noen på visning, sørg for at det er noen som kjenner deg godt og respekterer dine meninger.  

 

Og som respekterer din integritet.

 

Det å kjøpe bolig er en personlig ting, og boligen er med å definere hvem du er.  

 

Derfor skal du bestemme hva som er bra for deg, både når det gjelder selve boligen og kjøpsprosessen.

 

Derfor skal du ikke betale for mye for boligen

 

Objektive råd er gode råd

Mine kunder oppsøker meg for hjelp fordi de ønsker å få profesjonelle råd.  

 

I tillegg sier mange at det er deilig å kunne sparre med en person som ikke har personlige føringer i forhold til dem. 

 

Vi blir ofte godt kjent med hverandre i løpet av prosessen, men valgene som kunden tar er alltid fundert på objektive faglige råd uten følelsesmessige bindinger. 

 

Det tror jeg er en god ting.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend, og daglig leder i firmaet Boligkjøpsmegling.

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

 

Kommersielt innhold

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har? Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

 

 

Publisert 18. november.2016 av

Dersom du har kjøpt bolig noen gang, har du sikkert følt på den boblende gleden det er å få seg sitt eget hjem.  

 

Samtidig er du kanskje litt bekymret.  Har jeg gjort et riktig kjøp eller tatt meg vann over hodet?

 

Da er du nok en typisk  boligkjøper.  

 

Som boligkjøpsrådgiver føler jeg først og fremst på gleden ved å hjelpe folk med å kjøpe boligen de ønsker seg.  Under prosessen forsøker jeg å gjøre dem så trygge som mulige på beslutningene de tar.  

 

Da vet de at kjøpet bygger på velfunderte avveininger.

 

Samtidig kan ikke et boligkjøp kobles fra følelser, ønsker og personlige preferanser, og en viss galskap eller risikovilje.

 

 Noen påstar at man må være en smule “bevisstløs i gjerningsøyeblikket” for å kjøpe en bolig i dagens marked.

 

Boligdama: Har tapt noen budrunder - Hva gjør jeg?

 

Spøk til side.

 

Hva er det som kjennetegner flertallet av dagens boligkjøpere?

 

  • De påvirkes av det lave rentenivået og tenderer til å kjøpe dyre boliger som følge av dette

  • De er risikovillige
  • De er bekymret over prisutviklingen og usikkerheten i boligmarkedet
  • De opplever at det er enkelt å få finansiering med unntak av unge under 29 år som trenger hjelp
  • De vil gjerne kjøpe bolig i kommunen eller området de bor i fra før
  • De synes at beliggenhet nær offentlig kommunikasjon og tilgjengelighet er viktig
  • De er opptatt av et godt bomiljø men ikke spesielt selektive i forhold til sammensetningen av folk
  • De vil kjøpe bolig fordi de trenger større plass, en mer praktisk bolig eller fordi livssituasjonen har endret seg
  • De ønsker god standard og kan tenke seg å pusse opp litt
  • De er opptatt av utsikt og solforhold

 

Kilde:  Krogsveen Boligkjøperindeks – les mer her

 

 Usikkerhet

 

Undersøkelsen viser altså at folk er risikovillige, men samtidig også usikre på  boligmarkedet.  

 

Det kan være årsaken til at veldig mange i samme undersøkelse sier at de kunne ønske seg å få hjelp av en uavhengig kjøpsrådgiver.

 

Slik forbereder du deg til visning

 

Bruker lang tid på boligkjøpet

 

Flertallet av boligkjøperne har vært på markedet i mer enn 6 måneder, hele 25 prosent har vært på leting i ett til 4 år.  

 

Det tyder på at boligkjøp er komplisert og at det kan være vanskelig å holde fokus.

 

Denne uken har jeg landet to gode boliger for mine kunder, en i Oslo og en i Bærum.  

 

Jeg blir kjempelykkelig hver gang vi klarer å komme i mål.

 

Ikke bare fordi de har skaffet seg boligen de ønsker seg, men fordi prosessen oppleves som effektiv, fokusert og lærerik for begge parter.

 

Dette mener Boligdama om stigende boligpriser

 

Målet er å skape trygghet

 

Mitt svar på om boligkjøperne er bevisstløse i gjerningsøyeblikket er:

 

Nei, men de ofte veldig usikre.

 

Naturlig nok, da boligkjøp er komplisert og står om store verdier.

 

I hver eneste sak jeg gjennomfører som boligjøpsrådgiver erfarer jeg noe nytt om ting som boligkjøpere bør være obs på.  

 

Både i forhold til opplysninger og tilstand på boligen og salgsmetodene som brukes.

 

Det gir inspirasjon til å dele erfaringene her på bloggen, slik at du kan bli en tryggere boligkjøper.

 

Håper derfor du fortsetter å følge meg.

 

Trude Larsen driver bloggen Boligdama, og er daglig leder i selskapet Boligkjøpsmegling AS.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend, og daglig leder i firmaet Boligkjøpsmegling.

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

 

Les mer

Botrend  starter et nytt samarbeid med Tina Leqvamb Steensen, damen bak interiørbloggen Bo Naturlig.  Hver uke fremover kan Botrends lesere få et lite innblikk i Tinas liv, og bloggen handler om alt innen interiør- og boligfeltetet. Første innlegg kan du lese her.   Det handler om å gjøre hjemmet personlig.  -  Jeg har fulgt Botrend tett i sosiale medier, og er imponert over både tyngde-og aktualitet på det de deler, så å få utgjøre en del av teamet som skal inspirere alle ivri

Les mer

Nå er det tid for julekalender

Fanny gir deg tips til pakkekalenderen.

Publisert 10. november.2016 av Fanny Dehn Arvesen

Det er tid for kalender. Og alle vet hva det betyr… spente små og kalendergaver å pakke. Mange gaver. Selv har jeg i år 72 kalendergaver, helt frivillig. Les flere innlegg fra Fanny her. 

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland