Publisert 15. november.2016 av

-  Igangsettingen i oktober isolert lå hele 26 prosent over oktober i fjor, og er den beste oktober-måneden vi har målt, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.

 

Hver måned publiserer foreningen ferske tall på hvor mange nye boliger som er under oppføring i Norge.

 

Igangsettingen hittil i år er nå tre prosent over fjoråret.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

Kamp om boligene

 

-Leilighets- og småhusmarkedet ligger akkumulert 4 prosent over fjoråret, mens eneboligmarkedet ligger på nivå med fjoråret, sier Jæger.

 

I Asker og Bærum er det stor rift om nye boligprosjekter. Eiendomsmeglere melder om stor interesse hver gang det legges ut nye boliger.

 

Nylig ble 36 av 42 nye boliger revet vekk i prosjektet Biterudhagen i Asker. I sommer lå kjøpere i telt i en uke, for å  sikre seg tomter på Ekebergåsen  rett sør for Asker.

 

Solgte 11 tomter på en dag

 

Vekst i salget

For første gang kan Oslo vise til den største igangsettingen.

 

Likevel ligger hovedstaden et stykke bak det som er det anslåtte behovet mot 2025. Jæger uttrykker bekymring for situasjonen i Akershus.

 

– Oslo og Akershus må sees som ett marked og vi hadde håpet at Akershus dro opp litt mer enn det gjør, sier han til E24.

 

Har solgt leiligheter for 350 millioner på rekordtid

 

 

 

 

Per Jæger, adm dir i Boligprodusentenes Forening. Foto: Jonny Syversen/Boligprodusentene.

Spent mot jul

Det er knyttet spenning til hvordan tallene blir mot slutten av året.

 

- Desembertallene har en tendens til å sprette i værs, så vi er spente på hvordan de siste månedene blir, sier Jæger.

 

- Salget hittil i år er opp 13 prosent fra et historisk godt fjorårsnivå. Leilighetsmarkedet ligger akkumulert 26 prosent over fjoråret, mens enebolig- og småhusmarkedet ligger 1 prosent under, sier Jæger.
 
 
Salget har nå hatt en vekst helt siden juni 2014 når vi ser på 12 måneders endringen. Endringen fra foregående 12 måneder er på 14 prosent.
 
 
 
 
Tips oss gjerne, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no
Publisert 05. april.2017 av

Botrend ser på status i markedet for fjellhytter før påske, og ser på seks av de mest populære områdene innen rimelig reiseavstand fra Oslo. Rundt Lillehammer er det muligheter både for skiløperne og alpinistene.

 

- Hafjell og Sjusjøen peker seg ut, sier eiendomsmegler Stig Henning Svartor i DnB Eiendom på Lillehammer.

 

- Det har vært særdeles bra i 2016 og hittil i 2017. Det er en morsom reise å være friluftsmegler om dagen, sier Svartor, som anslår at de har solgt nærmere 50 fritidsboliger hittil i år. Anslagsvis er rundt 30 av disse hytter, resten leiligheter og tomter.

Sjusjøen er et av de mest populære områdene, hvor mange langrennsentusiaster er lokket av gode skiforhold. 140 fritidsboliger ble solgt fra februar 2016 til januar 2017, ifølge Eiendom Norges prisstatistikk.

 

Hyttene i Ringsaker kommune omsettes raskt - kun to steder i landet har lavere omsetningstid - og en typisk hytte på Sjusjøen koster 1,7 mill. kroner.

 

2-3,5 millioner

De aller fleste hyttene DnB Eiendom selger på Sjusjøen og Hafjell ligger i prisklassen 2,5-3,5 millioner kroner. Generelt er hyttene på Hafjell dyrere enn de øvrige områdene rundt Lillehammer.

 

- Når prisene ligger i den prisklassen, så er det mange som ser at de har råd til å kjøpe hytte, særlig med den prisveksten mange har hatt på sin egen bolig, sier Svartor.

 

Ett av de nye prosjektene på Sjusjøen er Fjellheimen, hvor DnB Eiendom har forhåndssolgt seks av de 24 leilighetene.

 

Les også:

 

Høyeste pris oppnådd i år er 12,5 og 9,5 mill. kroner på Hafjell, og 8,7 mill. på Kvitfjell.

 

For de alpinfrelste er Øyer (Hafjell) og Ringebu (Kvitfjell) to populære hyttekommuner. Hafjell er stedet med den nest høyeste medianprisen for fjellhytter i hele landet. Nesten 3 millioner kroner koster den typiske fritidsboligen her, mens medianprisen på Kvitfjell er nesten 600.000 kroner lavere.

 

Les også: Flere kjøpere i luksushyttemarkedet

 

Nord for Lillehammer ligger også populære Skeikampen. Gausdal kommune er stedet med lavest medianpris av alle kommunene Botrend har sett på. En typisk fritidsbolig her koster 1.47 millioner kroner.

 

- Langrennsfolket søker til Sjusjøen, mens det er en kombinasjon på de tre siste stedene av de som søker langrenn og alpint, sier Svartor.

I det nye prosjektet Fjellheimen på Sjusjøen er seks av 24 leiligheter forhåndssolgt. Illustrasjon: Jaf Arkitektkontor/DnB Eiendom

Buchardt-planer

Hotellkongen Arthur Buchardt har også kastet sine øyne på Sjusjøen-området. Han har gjennom Birkebeiner Invest kjøpt en 2,5 mål stor naboeiendom til Sjusjøen Handel. Også sistnevnte ønsker Buchardt å kjøpe, for å utvikle leiligheter i området.

 

Les alle Botrends artikler om hytte

 

- Det er for tidlig å si noe om dette prosjektet, for jeg ønsker å presentere det for kommunen først, men du kan skrive at jeg jobber med et prosjekt på Sjusjøen som teller rundt 100 leiligheter, sier Arthur Buchardt.

 

Utbyggingsdebatt

På Sjusjøen finnes det en rekke planer for nye hytte- og leilighetsprosjekter - totalt over 2.000 leiligher.

 

Ikke alle er like velkomne, og det pågår en debatt om hvor stor utbygging Sjusjøen tåler, blant i Dagens Næringsliv. I flere år har hytteeiere og naboer protestert mot utbygging av Lunkefjell, fordi de mener dette vil gå utover de åpne fjellområdene på Sjusjøen.

 

- Det er klart man må passe på så man ikke bygger ned fjellet, sier Svartor, som ser at fortettingen kommer og det bygges generelt mindre enheter.

 

- Når det bygges 20 hytter på 10 mål er det klart det blir tett. Det skal man kanskje tenke litt på, sier selv om vi ser at markedet absoberer disse hyttene også, sier DnB-megleren.

 

Bygger på Hafjelltoppen

 

Nord for Lillehammer er det sønnen Anders Buchardt som holder i prosjektene. Deriblant Ilseterlia som legges ut for salg før påske.

 

Her blir det 24 leiligheter fordelt på tre bygg. Leilighetene er på 70 til 105 kvadratmeter og vil ligge på 1,8 til 6 millioner kroner.

 

- Dette blir det siste prosjektet på toppen av Hafjell på lenge, fordi det finnes rett og slett ikke flere byggeklare, regulerte tomter på området, sier Buchardt.

 

Han er fornøyd med markedet.

 

- Det er absolutt godt, men ikke brennhett. Folk er selektive. Det er mye som skal stemme før de kjøper, sier Anders Buchardt.

Fakta

Alle tall om medianpris, antall salg og omsetningstid er hentet fra Eiendom Norges prisstatistikk for fritidsboliger på fjellet. Statistikken går fra februar 2016 til januar 2017. Øvrige opplysninger er hentet fra Finn.no pr. 20. mars og Google Maps.

 

Ringsaker (Sjusjøen)

  • Medianpris: 1.705.000. Ned 135.000 fra samme periode året før.
  • Antall solgte fritidsboliger: 140 mot 124 året før.
  • Omsetningstid: 61 dager mot 43 året før.
  • Antall usolgte fritidsboliger: 39
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 6.400.000
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 425.000
  • Reisetid Oslo-Sjusjøen: 2t 11min.

Gausdal (Skeikampen)

  • Medianpris: 1.467.000. Ned 433.000 fra året før.
  • Antall solgte fritidsboliger: 48 mot 55 året før.
  • Omsetningstid: 85 dager mot 119 året før.
  • Antall usolgte fritidsboliger: 25
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 5.290.000
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 149.000 (leilighet)
  • Reisetid Oslo-Skeikampen: 2t 46 min.

Øyer (Hafjell)

  • Medianpris: 2.990.000. Ned 360.000 mot året før.
  • Antall solgte fritidsboliger: 76 mot 68 året før.
  • Omsetningstid: 108 dager mot 127 året før
  • Antall usolgte fritidsboliger: 48
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 18.900.000
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 700.000
  • Reisetid Oslo-Hafjell alpinsenter: 2t 13 min.

Ringebu (Kvitfjell)

  • Medianpris: 2.350.000. Ned 610.000 mot året før.
  • Antall solgte fritidsboliger: 68 mot 65 året før.
  • Omsetningstid: 113 dager mot 149 året før.
  • Antall usolgte fritidsboliger: 30
  • Dyreste usolgte fritidsbolig: 16.000.000
  • Rimeligste usolgte fritidsbolig: 830.000
  • Reisetid Oslo-Kvitfjell alpinanlegg: 2t 41 min.
Les mer

Eneboligen i Myrabakken på nedre Bleiker i Asker var tydeligvis et hus mange kunne tenke seg å flytte til. Partner og eiendomsmegler i Eie Asker, Odd André Engh, er ikke overrasket. - Det er en velholdt bolig med fantastisk beliggenhet nesten innerst i en blindvei med populær adresse. I tillegg kan en fremtidig fradeling være aktuelt, så eiendommen har kvalitetene til å løfte seg, sier Engh. Eneboligen på 212 kvadratmeter med prisantydning på 7,5 mill. ble til slutt solgt for 9,15

Les mer

Botrend vil frem mot påske presentere status i markedet for fjellhytter i seks av de mest populære hytteområdene i noen få timers kjøreavstand fra Oslo. Først ut er kommunene Krødsherad og Sigdal, som inneholder et av de aller mest attraktive hyttemarkedene: Norefjell. Tilsammen er det i overkant av 70 eiendommer i disse kommunene som ligger ute for salg på Finn. 14 av disse er prosjektet Norefjellstua, hvor det totalt bygges 24 luksusleiligheter. De største leilighetene på ca 200 kva

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland