Publisert 24. november.2016 av

Det er tid for kalender. Og alle vet hva det betyr… spente små og kalendergaver å pakke.

 

Mange gaver.

 

Selv har jeg i år 72 kalendergaver, helt frivillig.

 

Les flere innlegg fra Fanny her.

 

Hver familie har sin tradisjon, vår innebærer pakkekalender.

 

Dessuten har jeg et brennhett tips til deg:

 

Mor eller svigermor vil sikkert gjerne hjelpe til med et par pakker hver, som betyr mindre pakking på deg og kanskje også ekstra spennende kalendergaver til barna.

 

 

- Ikke bruk for mye

 

Til julekalenderen syns jeg det er viktig å ikke bruke for mye penger, men det er og dumt å bruke penger på ting som går i stykker før emballasjen er tatt av.

 

Et godt tips er å gjøre kalendergaver ut av ting barna faktisk har behov for.

 

Undertøy i tøft motiv eller et par ullsokker er sikre vinnere hos oss.

 

Hvor tidlig kan jeg pynte til jul?

Kalenderposene dekorerer du slik du selv vil. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

En kul tannbørste eller en tannkrem fungerer ypperlig som kalendergave. En eske med rosiner eller en pose smoothie er også lure kalendergavetips.

 

Jeg pleier å legge litt penger i et ”kit” bestående av flere deler, som jeg så fordeler i flere kalendergaver. Genialt.

 

I år blir det derfor en boks Pokémonkort til de eldste og en liten pakke med Duplo til minstemann.

 

Husk, kalendergaver skal ikke koste masse penger. For de minste er det ofte omtanken som teller.

 

Her får du alt om årets juletre

 

Duplo kan fordeles i flere kalendergaver til minstemann. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Innpakning

Det er to måter å pakke kalendergavene på. Det er den enkle og den vanskelige måten.

 

Den enkle måten er å kjøpe 24 små papirposer, sette på en tapebit og henge opp. En, to, tre – så er det gjort. Kalendergaveposene kommer i mange varianter, med eller uten farger og tall. Du kan enkelt sette et personlig preg på innpakningen, ved å tegne eller skrive på tall selv, bruke klistremerker eller fargerike bånd.

 

Den vanskelig måten, er den gammeldagse måten. Med gavepapir, tape og bånd. For ikke å glemme bretting. Hvis du er som meg, en innpakkingsnerd, kan dette bli et tidkrevende, lite prosjekt.

 

Det finnes også uendelige alternativer til gavepapir og bånd, bare å bestemme seg er en liten jobb i seg selv. Den gammeldagse måten gir kalenderen et klassisk, stilrent og nostalgisk preg, hvis preg er relevant. Vi snakker tross alt om kalendergaver. Som skal rives opp.

 

La deg inspirere av julenyhetene

 

Det skal ikke koste så mye - det er tanken som teller. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Mulighetene for innpakning er uendelige. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Bruk kalenderdyr

Vår minstemann blir 2 år i januar.

 

I utgangspunktet synes jeg det er vel tidlig å innføre pakkekalender, men fordi brødrene får, får minstemann også.

 

De største guttenes kalendere henger på veggen, slik de alltid har gjort. Dels fordi jeg enda ikke har skaffet minstemann en egen kalender, fant jeg på at jeg jo kunne bruke et kosedyr.  Selvsagt!

 

Kalenderdyret kan sitte på gulvet eller i en lav stol, slik at minstemann også kan se, klemme og glede seg til i morgen.

Med kalenderdyr kan minstemann få klemme, kjenne og glede seg til neste pakke. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Hva med å lage en tradisjon ut av adventskalenderen?

 

Vi har vår lille, ved at den 24. kalenderpakken er en Mummikopp til hver av guttene.

 

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Publisert 10. februar.2017 av
- Er du også megler, har du tenkt å prøve å kuppe ?

 

- Det er vi ikke interessert i.

 

Disse ordene falt fra en eiendomsmegler da jeg presenterte meg som boligkjøpsrådgiver  og ringte for å  undersøke noen forhold rundt en bolig til salgs.

 

Det fikk meg til å undre:

 

Er det noen som leier inn rådgivere for å prøve å kuppe budrunder i det hete markedet vi opplever om dagen?

 

Kanskje trodde hun bare at vi visste om denne muligheten og ville prøve oss å på vegne av våre kunder.

 

I disse tider skal jeg ikke bidra til å spre "fake news" eller spekulasjoner, men prøve å holde meg til fakta.

 

Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama

 

Kupping av budrunder forekommer 

Når det er kamp om boligene er det ikke til å unngå at såkalt  kupping av budrunder foregår.

 

Med det menes at boligen blir solgt før visning, fordi en kjøper gir et bud som for selger føles er så bra at han vil sikre seg salgsprisen med en gang.

 

Dette er fullt ut lovlig da det er avtalefrihet som gjelder.

 

Desperate boligkjøpere kupper før visning

 

Men regler om budgivning og prinsippet om utøvelse av god meglerskikk tilsier at megler ikke skal bidra til dette.

 

Derfor må bud som skal aksepteres før kl 12 etter siste visning, alltid gå direkte fra kjøper til selger og ikke via megler.

 

Blir hauset opp av media

Av oppslag i media kan man lett få inntrykk av at veldig mange boliger blir kuppet før visning.

 

Umettelig behov for artikler om boligpriser

 

Det er ikke tilfelle.

Forbrukerombudet hadde en undersøkelse for en tid tilbake hvor de kom frem til at ca 5% av boligene ble omsatt uten at de annonserte visningene ble gjennomført.

Kupping foregår men er snarere unntaket enn regelen.

 

Boligdama: Skal du kjøpe brukt eller ny bolig?

 

Kupping frarådes av alle eksperter, men brer om seg i markedet likevel. FOTO: ISTOCK

Anbefales ikke

 

En del av våre kunder ønsker at vi skal vurdere kupping dersom de har forelsket seg i en bolig.

 

De har gjerne inntrykk av at dette er veien å gå for å få tak i boligen.

 

Vi kan ikke nekte dem dette.  

 

Og strengt tatt er det ikke ulovlig for oss å gi dem råd i forbindelse med et kuppforsøk, da vi i forhold til loven er partsrådgivere og ikke meglere.

 

Tross dette ser vi det ikke hensiktsmessig å bidra til dette.

 

I tilfeller hvor kunden tar opp spørsmålet, spør vi gjerne megler om hva han eller hun og selger mener rundt dette og om de har diskutert problemstillingen.

 

Stort sett sier megler - heldigvis - at de har bestemt seg for å gjennomføre visninger og budrunder.

 

Da ser ikke vår kunde noen grunn til å gå videre med kuppemetoden.

 

Så dersom du er usikker på om dette vil skje, spør megler direkte om dette har vært diskutert med selger.

 

Her får du flere eiendomsnyheter på Botrend

 

Hvorfor er det ikke så lurt å kuppe?

 

Hvis du skal kuppe budrunden nytter det ikke, i et stigende marked, å legge seg på prisantydning. 

 

Du må derfor legge inn et bud et stykke over denne og kan derfor fort ende opp med å betale mer enn gjeldende markedsverdi.

 

Gleden over å ha fått tak i boligen kan da raskt blekne dersom du har kjøpt for dyrt.

 

Kupping må foregå raskt og før visningene.  

Kan hende går du glipp av tilleggsinformasjon av boligen som megler enten sender ut eller gir på visning.

 

For å vite at du betaler riktig pris og unngår "katta i sekken" er det lurt å ha fått all tilgjengelig informasjon.

 

"Fort og gæli" er ikke alltid det beste, selv om vi alle kan ha flaks av og til.

 

- Slike oppslag presser prisene opp

 

Det er lov å håpe

 

Ingen kjøpere er glad i denne muligheten for kupping av budrunder.

 

Kanskje burde det vært regler som sa at hadde du først annonsert boligen for salg, så måtte prosessen fullføres?

 

Antagelig har dette for mange juridiske implikasjoner til å kunne bli gjennomført.

 

Et roligere boligmarked med større tilbud og mindre prisvekst, vil naturlig nok minske lysten til å kuppe.

 

Det er det i alle fall lov til å håpe på.

 

Trude Larsen blogger under Boligdama, og er daglig leder i Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS. Hun har lang erfaring som eiendomsmegler.

 

Les mer på Botrends forside her

 

 

Kommersielt innhold

 

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har?

Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

 

Les mer

Har tingene du ikke lenger selv har bruk for et potensielt forlenget liv? Gjør noe lurt med det du ikke trenger lenger. RegelenFor er det ikke sånn, at vi – i velstående Asker og Bærum – har alt vi trenger, men vil ha.. mer. Jeg skal snakke for meg selv, for det skal man alltid; her synder jeg. Fortsatt! Det hjelper selvsagt ikke å omgi seg i et miljø der nyheter bestående av møbler og interiør er hovedingrediens. Da vil mye ha veldig mye mer, noe ganske annet enn hva jeg har fra

Les mer

Livet blir bedre med planter

- Det er dokumentert, skriver Fanny.

Publisert 24. november.2016 av Fanny Dehn Arvesen

Livet blir bedre med grønne planter. Det er helt sant og ikke bare en alminnelig floskel. Det er faktisk dokumentert. Urban jungelJA! Grønne planter kler ethvert hjem og trendbildet for 2017 stemmer synkront i. Skal du gjøre noe riktig i år, skal du kle hjemmet i grønne planter. Jo flere, jo bedre. Urban jungel består av planter i ulike høyder, former og størrelser – i ditt eget hjem. Det skal være personlig og grønt. Med andre ord, du kan bare gjøre det riktig. MEN! Visste du at

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland