Publisert 24. november.2016 av

Det er tid for kalender. Og alle vet hva det betyr… spente små og kalendergaver å pakke.

 

Mange gaver.

 

Selv har jeg i år 72 kalendergaver, helt frivillig.

 

Les flere innlegg fra Fanny her.

 

Hver familie har sin tradisjon, vår innebærer pakkekalender.

 

Dessuten har jeg et brennhett tips til deg:

 

Mor eller svigermor vil sikkert gjerne hjelpe til med et par pakker hver, som betyr mindre pakking på deg og kanskje også ekstra spennende kalendergaver til barna.

 

 

- Ikke bruk for mye

 

Til julekalenderen syns jeg det er viktig å ikke bruke for mye penger, men det er og dumt å bruke penger på ting som går i stykker før emballasjen er tatt av.

 

Et godt tips er å gjøre kalendergaver ut av ting barna faktisk har behov for.

 

Undertøy i tøft motiv eller et par ullsokker er sikre vinnere hos oss.

 

Hvor tidlig kan jeg pynte til jul?

Kalenderposene dekorerer du slik du selv vil. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

En kul tannbørste eller en tannkrem fungerer ypperlig som kalendergave. En eske med rosiner eller en pose smoothie er også lure kalendergavetips.

 

Jeg pleier å legge litt penger i et ”kit” bestående av flere deler, som jeg så fordeler i flere kalendergaver. Genialt.

 

I år blir det derfor en boks Pokémonkort til de eldste og en liten pakke med Duplo til minstemann.

 

Husk, kalendergaver skal ikke koste masse penger. For de minste er det ofte omtanken som teller.

 

Her får du alt om årets juletre

 

Duplo kan fordeles i flere kalendergaver til minstemann. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Innpakning

Det er to måter å pakke kalendergavene på. Det er den enkle og den vanskelige måten.

 

Den enkle måten er å kjøpe 24 små papirposer, sette på en tapebit og henge opp. En, to, tre – så er det gjort. Kalendergaveposene kommer i mange varianter, med eller uten farger og tall. Du kan enkelt sette et personlig preg på innpakningen, ved å tegne eller skrive på tall selv, bruke klistremerker eller fargerike bånd.

 

Den vanskelig måten, er den gammeldagse måten. Med gavepapir, tape og bånd. For ikke å glemme bretting. Hvis du er som meg, en innpakkingsnerd, kan dette bli et tidkrevende, lite prosjekt.

 

Det finnes også uendelige alternativer til gavepapir og bånd, bare å bestemme seg er en liten jobb i seg selv. Den gammeldagse måten gir kalenderen et klassisk, stilrent og nostalgisk preg, hvis preg er relevant. Vi snakker tross alt om kalendergaver. Som skal rives opp.

 

La deg inspirere av julenyhetene

 

Det skal ikke koste så mye - det er tanken som teller. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN
Mulighetene for innpakning er uendelige. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Bruk kalenderdyr

Vår minstemann blir 2 år i januar.

 

I utgangspunktet synes jeg det er vel tidlig å innføre pakkekalender, men fordi brødrene får, får minstemann også.

 

De største guttenes kalendere henger på veggen, slik de alltid har gjort. Dels fordi jeg enda ikke har skaffet minstemann en egen kalender, fant jeg på at jeg jo kunne bruke et kosedyr.  Selvsagt!

 

Kalenderdyret kan sitte på gulvet eller i en lav stol, slik at minstemann også kan se, klemme og glede seg til i morgen.

Med kalenderdyr kan minstemann få klemme, kjenne og glede seg til neste pakke. FOTO: FANNY DEHN ARVESEN

Hva med å lage en tradisjon ut av adventskalenderen?

 

Vi har vår lille, ved at den 24. kalenderpakken er en Mummikopp til hver av guttene.

 

 

Les flere saker på Botrends forside

 

Tips oss gjerne, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Boligprisvekst – har vi snart nådd toppen?

Boligdama håper på lavere prisvekst i Oslo og Akershus

Publisert 14. mars.2017 av

Uten at det er vist med statistikk spås det nå at boligprisveksten i Oslo og områdene rundt  kan være i ferd med å bremse opp. 

 

La oss håpe det er tilfelle.

 

Det er også signaler fra meglere i Oslo om litt færre på visning og mindre hissige budrunder de siste par ukene. 

 

Roligere prosess

 

Vi har kommet i mål med to boligkjøp for våre kunder denne uken, ett i Akershus og ett i Oslo, og opplevde en litt roligere prosess rundt budrundene.

 

Signalene er ikke entydige, blant annet er det fremdeles få boliger ut for salg, noe som har vært hovedårsaken til den sterke prisveksten.

 

Det funderes også på om nye regler for boliglån slår ut i Oslo-markedet.

 

Etter som prisene har økt i Oslo, har etterspørselen flyttet seg mot Akershus.  

 

Det blir spennende å se om denne trenden fortsetter og om det bidrar til fortsatt vekst utover våren.

 

Asker og Bærum

 

Boligprisveksten i Bærum var i februar 1,1% og prisene har økt med 17,3% de siste 12 måneder.

 

For Asker er tallene 0,7% i februar og 15% vekst de siste 12 måneder. Det viser den offisielle boligprisstatistikken fra Eiendom Norge for februar.

 

Les også: Nå selges boligen på 14 dager

 

 

Oslo

Prisene økte med 1,6% i februar og har økt med hele 24% de siste 12 måneder.

Den prosentvise økningen i prisene har vært forbløffende likt når vi ser på bydelene i Oslo, selv om kvadratmeterprisen fremdeles varierer mye. 

 

Dette er interessant i forhold til vurdering av hvor det er lurt å kjøpe bolig med tanke på salgsverdi senere. 

 

Holder tendensen med tilnærmet lik prisvekst seg, vil det ha liten økonomisk betydning hvor i byen du velger å kjøpe bolig.

 

Og meglerne behøver ikke lenger å “flytte” beliggenheten til mer “populære” områder når de annonser en bolig ….

 

Bydel      Vekst febr             Vekst siste 12 mnd                 Pris pr m2 pr 01.03.17:

 

Gamle Oslo: Feb: +1,7 prosent. Siste 12 md.: +25,6,1 prosent. Pris per m²: 76.183.

 

Grünerløkka: Feb: +1,6 prosent. Siste 12 md.: +25,9 prosent. Pris per m²: 78.036.

 

Sagene: Feb: +1,5 prosent. Siste 12 md.: +24,4 prosent. Pris per m²: 82.067.

 

St. Hanshaugen: Feb: +1,7 prosent. Siste 12 md.: +24,8 prosent. Pris per m²: 85.396.

 

Frogner: Feb: +1,6 prosent. Siste 12 md.: +22,8 prosent. Pris per m²: 88.897.

 

Ullern: Feb: +1,9 prosent. Siste 12 md.: +21,7 prosent. Pris per m²: 72.833.

 

Vestre Aker: Feb: +1,1 prosent. Siste 12 md.: +20,4 prosent. Pris per m²: 66.785.

 

Nordre Aker: Feb: +1,0 prosent. Siste 12 md.: +23,1 prosent. Pris per m²: 76.738.

 

Bjerke: Feb: +1,9 prosent. Siste 12 md.: +24,9 prosent. Pris per m²: 59.637.

 

Grorud: Feb: +1,8 prosent. Siste 12 md.: +24,9 prosent. Pris per m²: 51.285.

 

Stovner: Feb: +1,3 prosent. Siste 12 md.: +18,5 prosent. Pris per m²: 43.476.

 

Alna: Feb: +1,9 prosent. Siste 12 md.: +23,7 prosent. Pris per m²: 52.390.

 

Østensjø: Feb: +1,6 prosent. Siste 12 md.: +25,7 prosent. Pris per m²: 59.179.

 

Nordstrand: Feb: +1,5 prosent. Siste 12 md.: +22,9 prosent. Pris per m²: 61.127.

 

Søndre Nordstrand: Feb: +1,5 prosent. Siste 12 md.: +21,3 prosent. Pris per m²: 43.517.

 

Kilde: Eiendom Norge.

 

Tør vi håpe på et større volum ?

 

En viktig nøkkel for at boligkjøperne skal lykkes i boligjakten er at det er nok ledige boliger på markedet. 

 

I tillegg må de være oppnåelige i forhold til pris. 

 

Ferdigstilling og bygging av nye boliger er også en viktig faktor. 

 

Det vil bli ferdigstilt en god del nye boliger i den nærmeste tiden. 

 

Les flere råd om boligmarkedet fra Boligdama her

 

Samtidig legges også stadig nye prosjekter ut for salg. 

 

Noen stikkprøver vi har foretatt, tyder på relativt stive priser sammenlignet med brukte boliger. 

 

La oss håpe at utbyggerne, beruset at det gode markedet, ikke legger seg så høyt at nyboligsalget stopper opp.

 

Vi har fått signaler fra meglere i bruktboligmarkedet om at oppdragsmengden har bedret seg den siste tiden. 

 

Dermed kan vi kanskje håpe på et lite “vårslepp”.

 

Dempet prisvekst er ikke farlig.

 

Uansett om prisveksten skulle dempe seg skal du ikke være redd for å kjøpe bolig. 

 

Jo mer markedet normaliserer seg jo mer stabil blir boligprisutviklingen, noe som er en fordel for både kjøper og selger.

 

Les også:       Er stigende boligpriser egentlig positivt

 

Du skal alltid ha et visst tidsperspektiv når du går inn i boligmarkedet eller skifter bolig.

 

Som boligkjøpsrådgivere er vi fornøyd dersom prisstigningen blir lavere og tilbudet blir større. 

 

Dermed kan vi hjelpe enda flere til å få den boligen de ønsker seg. 

 

Boligkjøp vil fremdeles kreve sin mann og kvinne da prisnivået i våre nærområder allerede er blitt så høyt at det gjelder å være både smart og tilpasningsdyktig.

 

Les også:   It’s complicated -hva må en stakkar gjøre for å få kjøpt seg en bolig

 

Turid Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen. Les alle hennes artikler her.

 

Les flere artikler på forsiden av Botrend

 

Kommersielt innhold

Ved å fylle ut skjemaet under kan du få tilbud på eiendomsmegling, dersom du skal selge en bolig eller innhente verdivurdering på din bolig. Tjenesten leveres av Tjenestetorget, og Botrend får en andel av hver transaksjon. Tjenestetorget og Botrend eies begge av Asker og Bærums Budstikke AS.

Les mer

It's complicated sies det ofte i amerikanske filmer når kjærlighetsforholdet ikke vil fungere.  Det samme kan sies om boligmarkedet i Oslo området nå for tiden.  Hva må en stakkar gjøre for å få kjøpt seg en bolig? Jeg har ikke fasiten.  Men som boligkjøpsrådgivere som sitter midt oppe i dette kokende markedet hver dag gjør vi oss noen erfaringer  som kan være til nyttige å dele for at du skal nå frem til målet .

Les mer

Snittblomster er en liten hverdagsluksus jeg liker å unne meg. Faktisk strekker jeg meg langt for å få det til – jeg hadde lett byttet ut en middag med en vakker bukett avskåret. Nå vel, det handler minst om meg og mest om de jeg bor sammen med. De skal, selvsagt ikke, lide for mors små (u)vaner. Men hyggelig, syns de det er. Når det ikke står blomster på spisebordet, som per i dag er det eneste bordet vi opererer med i huset, er det liksom noe som mangler, ref. mellomste mann. G

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland