Publisert 25. november.2016 av

I år er det 50 år siden Jette Frölich inviterte til sin første julestue hjemme i Trørød på Nordsjælland. Det som opprinnelig var ment som en hyggelig markering for familie og venner, endte med å bli en eventyrlig suksess. Og en ny levevei for den daværende dagmammaen.

 

- Det hele startet med denne håndlagde julepynten som Bo Bedre-redaktøren oppdaget hjemme hos oss. Han ville kjøpe alt, og jeg skulle få 200 kroner per modell! Som dagmamma fikk jeg 100 kroner per barn i måneden, så du kan tro hvor mye det var, forteller Jette Frölich energisk.

 

Den 76 år gamle designeren smiler fra øre til øre. Hun styrer frem og tilbake i sitt hjem i Søllerød hvor hun har holdt hoff siden 1984. Her har verkstedet gode lysforhold fra morgen til kveld, og det er her de populære juledekorasjonene blir til.

 

 

Jette Frölich er like aktiv i dag som hun var for 50 år siden. FOTO: SOFIE DEGE DIMMEN

- Min drøm har vært å lage en helårskolleksjon, men det er jo julen som står mitt hjerte nær. Det var den beste perioden da jeg vokste opp. Det var alle aktivitetene, den gode stemningen og min mor som var så mild – noe hun ikke var ellers, forteller Frölich ettertenksomt.

 

- Tenk hvis folk var så søte med hverandre resten av året som de er i julen.

Er du i København mellom 27. november og 15. desember kan du besøke designerens eget hjem. FOTO: MIKKEL GABA
Det idylliske huset ligger utenfor København. FOTO: MIKKEL GABA

Lager julestuer i Norge

50 år med julestuer har blitt til dekorasjoner i glass, porselen, messing, jern og papir. Lyslykter, kakebokser og julesnaps-flasker for Holmegaard. Særlig sistnevnte er det mange nordmenn forbinder med designeren som også har laget julestuer i Norge.

 

 

- Det var den danske ambassadørfruen til Norge som spurte om jeg ikke kunne pynte i Norge også. Jeg sa at da måtte det være på et pent sted, og Lysebu er virkelig noe av det peneste jeg har sett.

 

Les også: Slik lager hun de populære julekulene

 

I år er julestuen på Lysebu i Holmekollen pyntet for 22 året på rad. I gull, sølv og hvitt. Også Glassmagasinet ble dekorert av 76-åringen for noen uker siden.

 

Og i hjemlandet Danmark har både Tivoli og Nivaagaards malerisamling, i tillegg til Frölichs privat hjem, fått sine respektive julestuer.

 

Fru Frölich sammen med sønnen Johan som styrer selskapet. FOTO: SOFIE DEGE DIMMEN

Satset internasjonalt etter suksess i Teheran

Den store satsningen på julestuer og juledekorasjoner skjedde først på midten av 70-tallet. Jette og familien bodde i Teheran, Iran, hvor den daværende ektemannen arbeidet med gass. Den energiske damen var ikke typen til å ligge stille og stelte i stand alt mulig av aktiviteter.

 

- Så da kan du tro jeg ville holde julestue i Teheran! Jeg holdt huset oppe i åtte dager og det kom folk med alle slags mulige nasjonaliteter. De syntes det var fantastiske å få julepynt i Teheran. Og det var da jeg skjønte det – at julepynt, det kunne jeg selge til alle.

 

Les mer om dansk design her

 

Etter noen år vendte hun hjem, jobbet hardt for å bli godkjent som dansk kunsthåndverker og fikk napp hos ærverdige Illums Bolighus i København. Her fikk hun pynte, men bare én gang. Det var tradisjon at man byttet designere og dekoratører hvert år. Frölich ble i 29 - sammenhengende.

 

- Så kom Holmegaard og ville ha juleflasker, og så kom Royal Copenhagen og ville ha porselen. Jeg tror jeg har laget 60 til 70 nye ting hvert år de siste 25 årene.

 

Jette smiler og rister på hodet. Det var egentlig arkitekt hun ville bli. Istedenfor endte hun opp med å bli juledronningen over alle juledronninger. Og som en slags takk for trofaste kunder åpner hun nå opp sitt eget hjem.

I anledning 50 års jubileet: Blomsterpiken i 18 karat gull. FOTO: MIKKEL GABA
Den eventyrlige verdenen begynte med figurer i jern og sink. Her er sølvhjerter med bomster. FOTO: MIKKEL GABA

Savnet intimiteten

- Jeg har pyntet i noen av de vakreste steder jeg vet om. Men jeg har merket at jeg har savnet intimiteten jeg opplevde da jeg startet i gamle dager, forteller Jette Frölich.

 

Det er litt over en uke til hun skal åpne sitt private hjem for de besøkende, og det er mye som skal på plass. Hun styrer frem og tilbake – med den fire år gamle cocker spanielen Charlie hakk i hæl. Hennes sønn, Johan Frölich, som styrer bedriften, er innom for å få noen detaljer på plass.

 

Les også: Hvor tidlig kan jeg egentlig pynte til jul?

 

Jette Frölich åpner sitt nydelige kjøkken for besøkende i anledning jubileet. FOTO: SOFIE DEGE DIMMEN

- Han mente det ikke var en god idé å ha dette hjemme. Men jeg stod på mitt, for i dag er det så mange julemarkeder og julestuer at det er vanskelig å skille seg ut i mengden.

 

I storhetstiden da det ikke fantes så mange alternativer, kunne det komme rundt 15.000 mennesker på en måned. I år regner Jette Frölich med at kanskje 3.000 dukker opp i løpet av utstillingens to uker.

 

- Du kan på en måte si at ringen er sluttet. Men det betyr ikke at jeg gir meg! Tvert imot er jeg allerede i gang med julekolleksjonen for 2018. Jeg ligger alltid langt foran.

 

Jette Frölichs julestue er åpen alle dager fra kl.11-17, fra første søndag 27. november, til og med torsdag 15. desember. Hun har også flere utstillinger i København - oversikten finner du her.

 

Adresse: Koefoeds Bakke nr.5, veibeskrivelse finner du her.

 

Les mer på forsiden av Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her. Og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

 

Slik ga oppussingen gevinst ved boligsalg

Pusset opp for 460.000 kr - solgte med 1,7 mill i gevinst.

Publisert 06. februar.2017 av

Ekteparet i 70-årene ble overtalt til å oppgradere leiligheten for nærmere en halv million kroner før salget.

 

Det angrer de ikke på i dag.

 

– Grundige forberedelser, kompetanse og engasjement er alfa og omega, sier megleren.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

Lang prosess

Da ekteparet bestemte seg for å flytte fra leiligheten i Fossumhavene i Bærum for ett år siden, tok de kontakt med eiendomsmegler Fredrik Morris Michaelsen i Privatmegleren Thøgersen og partnere i Sandvika.

 

Han hjalp dem i hele prosessen med å finne og kjøpe en ny bolig, før han gikk i gang med planleggingen av salget.

 

Michaelsen foreslo en betydelig oppgradering av leiligheten, og på tross av litt skepsis i begynnelsen ga ekteparet han til slutt full kontroll med å bestemme hvordan leiligheten skulle fremstå.

 

- Vi fikk ekstra boost med annonsestuntet

 

 

– Jeg så et stort potensial i leiligheten og ønsket at kundene selv skulle få hente ut det. Alternativet var at en eller annen spekulant hadde stukket av med gevinsten. Det var det som var hovedmotivasjonen, å hjelpe dem til å utnytte potensialet i eiendommen sin, sier Michaelsen.

 

Slik styler de leiligheten før salg

Slik så kjøkkeet ut tidligere. FOTO: PRIVATMEGLEREN THØGERSEN OG PARTNERE

Trengte oppgradering

Sammen med ekteparets sønn, Latif Kamali (49), og totalentreprenøren, koordinerte Michaelsen oppussingen.

 

Kamali er ikke i tvil om at leiligheten hadde behov for en betydelig oppgradering.

 

– Vi flyttet inn der i 1982 og det har ikke blitt gjort noe med leiligheten siden den gang, bortsett fra litt tapet på veggene. Alt var i original stand, blant annet med linoleumsgulv over det hele, sier Kamali.

 

Megler: - Invester i boligen før du selger

 

Stue før oppussing. FOTO: PRIVATMEGLER THØGERSEN OG PARTNERE
Stue etter oppussing. FOTO: PRIVATMEGLER THØGERSEN OG PARTNERE

"Menneskelig ekspertise"

Et halvt år og 460.000 kroner senere var leiligheten klar for boligmarkedet.

 

Prisantydningen ble satt til 5,3 millioner kroner, som var 600.000 kroner over verdivurderingen som ble gitt for ett år siden, før den ble pusset opp.

 

I forrige uke ble leiligheten solgt for 6,9 millioner kroner, noe som ga ekteparet en gevinst på over 1,7 millioner kroner etter at oppussingskronene er trukket ifra. Fredrik Morris Michaelsen er ikke i tvil om at det  lønner seg å overlate boligsalget til en profesjonell aktør.

 

– Dette er et eksempel på skikkelig eiendomsmegling fra start til slutt, og i en tid der meglere utfordres av «gjør det selv» løsninger, er det viktig å synliggjøre at det fortsatt er behov for menneskelig ekspertise også i denne bransjen. Ingen bolig er lik og detaljene er avgjørende for resultatet. Det er ikke bare å laste ned en app, ta noen bilder og legge boligen ut på nettet. Man får helt sikkert solgt, men man får ikke de beste forutsetningene for et vellykket salg, fastslår Michaelsen, som hevder dette ikke var lokkepris.

 

Solgte leilighet med meglerrobot

 

Leiligheten gjennomgikk en forvandling, og oppnådde god pris. FOTO: PRIVATMEGLEREN THØGERSEN OG PARTNERE

Ingen fasit

– Ville ikke denne boligen uansett blitt solgt for en god pris i dagens boligmarked?

 

– Den ville nok helt sikkert blitt solgt. Prismessig er det vanskelig å spekulere i hva den ville blitt solgt for, men jeg er helt overbevist om at den ville blitt solgt til en vesentlig lavere pris. Hovedtyngden av kjøperne vil komme til dekket bord og flytte rett inn, fastslår han.

 

– Bør alle som har en litt sliten bolig pusse opp for flere hundre tusen kroner?

 

– Det finnes ikke noe fasitsvar på det. Hvor mye man skal gjøre bør vurderes av en erfaren megler fra sak til sak. Det er imidlertid ingen tvil om at det ligger et potensial i å pusse opp mange eiendommer, sier Michaelsen.

 

Her får du flere saker fra eiendomsmarkedet i Stor-Oslo

 

Ikke selgers stil

Ekteparets sønn innrømmer at han syntes det var mye penger som ble brukt på oppussing, og forteller at foreldrene hans ikke ble overbevist før salget var gjennomført.

 

– De var veldig skeptiske da de ikke er vant med den type oppussing. På befaring av leiligheten synes min far at det lignet en ungdomsbolig, og ga klart uttrykk for at det ikke var hans stil. Men nå ser de at det ga resultater, smiler 49-åringen.

 

Også megleren erkjenner at det var litt skummelt å anbefale så betydelige oppgraderinger.

 

– Man kan aldri gi noen garantier på forhånd, bare sine beste anbefalinger, og dette var noe jeg sa til dem. Selgerne var veldig lydhøre for mine ideer og gjorde det jeg anbefalte i forhold til møblement, farger, gulv osv. På den måten fikk jeg større grad av kontroll, og var mer sikker på at investeringen var riktig. Og når vi så hvor fint resultatet ble så var vi rimelig trygge på at det var vel anvendt tid og penger, avslutter han.

 

Les mer på Botrends forside

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Les mer

SMI – Samarbeidsrådet for møbel og interiør – du kan like gjerne notere deg navnet med en gang. For første gang har norske produsenter, designere, organisasjoner og utdanningsinstitusjoner gått sammen om et felles mål: Å etablere norsk design som en merkevare. En merkevare her hjemme og der ute. Norge har mer å by på enn vakre fjell og fjorder, fisk og olje, mener en av de deltakende aktørene, Ove Rogne i Northern Lighting. - Det har aldri skjedd før at alle ledd har klart å e

Les mer

Forny soverommet på 1-2-3

Slik fresher du opp uten oppussing.

Publisert 25. november.2016 av Bettine Nicotra

For interiørstylist Tone Kroken er soverommet det viktigste rommet i huset. – Nordmenn gjør altfor lite ut av soverommet. Vi bruker mye penger på å pusse opp huset, men når det kommer til soverommet så er gjerne budsjettet tomt og soverommet blir et kaldt rom hvor man kun skal sove. Om dagen holder hun på å pusse opp ny leilighet, og soverommet står selvsagt på prioriteringslisten. – Jeg skal male alle veggene i en mørk kalkmaling i aubergine-farge. Gulvet og taket maler jeg ly

Les mer
Annonse

Heidi og Frode Falk er tredje generasjon, og kundebehandling er viktig for familiebedriften som strekker seg tilbake til 1950. − Vi tilbyr gratis hjemkjøring og montering over hele Østlandet. Dette er en kostand som vi tar på oss, og en service som gjør at vi skiller oss ut. Det er veldig viktig for oss, påpeker Frode. Med konseptet Falk-service får du god valuta for pengene samtidig som du velger kvalitet. Ønsker du råd om møbler, innredning, form, farge, funksjon eller kvalitet hj

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland