Publisert 28. november.2016 av

Forrige uke gikk startskuddet for salget av Obos første leilighetsprosjekt på Oksenøya – Oksenøya 1. Sjønære, eksklusive leiligheter med beliggenhet mellom Holtekilen og Nansenparken ble revet vekk på kort tid under salgsmøtet.

 

At de nye leilighetene som etter planen skal ferdigstilles i løpet av våren og høsten 2019, ligger i det øvre prissjiktet, la ingen demper på salget. Av de 60 selveierleiligheter på mellom 30 og 217 kvadrat, sikret de oppmøtte seg 26 leiligheter. Enda et par til ble solgt i dagene som fulgte. 

 

- Vi opplever salgsstarten som meget god. Samtidig er det fint at vi nå har fått fylt på med ledige leiligheter på Fornebu da vi snart har vært utsolgt. Nå kan vi tilby alt fra effektive ettroms til romslige, fireroms leiligheter, sier prosjektsjef i Obos, Sigbjørn Fondenes.

 

Les også: Rekordår for dyre boliger

 

Til sammen skal 340 nye leiligheter bygges på Oksenøya som selgerne beskriver som «en av de siste indrefiletene på Fornebu». Det har også gjort at den gjennomsnittlige kvadratprisen er høyere enn ved andre Obos-prosjekter.

 

Prosjektsjef Fondenes sammenligner Oksenøya-prosjektet med Storøya. Der har også eksklusive leiligheter gått unna, og nå gjenstår kun åtte.

 

- Det er den samme kjøpergruppen hvor hovedvekten ligger på godt voksne par med eldre barn. De vil ha store friareal, turområder og sjønær beliggenhet, og jeg antar at mange vil bytte ut eneboligen med leilighet, sier Fondenes.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

26 mill. for topp-leilighet

Den generelle gjennomsnittsalderen for boligkjøpere på Fornebu er i dag 44 år. Det er populært for både småbarnsfamilier og eldre par, en variasjon i salgsmiksen er derfor essensielt ifølge prosjektsjefen.

 

- Markedet er ganske heftig om dagen. 26 på salgsmøtet var egentlig perfekt for da har vi litt igjen til, sier Sigbjørn Fondenes.

 

- Vi har lite leiligheter igjen ellers så det var godt å få i gang noe nytt nå, sier selger i Obos, Tomine Duller.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

 

Byggetrinn 1 ligger mellom Nansenparken og Holtekilen. ILL: EVIMAGES/VOICE
Leiligehtene er fra 28 kvm til 217, og koster fra 3,1 mill til 26 mill. ILL: EVIMAGES/VOICE

Hun forteller om trykk over hele linja på Fornebu. Og selv de dyreste har det ikke vært noe problem å selge. Den dyreste på Oksenøya 1 – en leilighet på 217 kvadratmeter og med en prislapp på 26 millioner kroner – ble solgt forrige uke.

 

- Vi kjørte en Facebook-kampanje i sommer og fikk 1.700 interessenter etter det. Så vi har hatt et godt kundegrunnlag med kjennskap til at prosjektet kom og opplevde dermed stor pågang, sier Duller.

 

Les også: Derfor må du bruke forskjøpsretten smart

 

Obos eier 80 prosent på Fornebu

Salget av Obos’ leiligheter på Fornebu har gått unna siden de første ble lagt ut for salg i 2010. Siden den gang har de bygget og prosjektert 2.600 enheter i ulike prisklasser. Boligbyggerselskapet eier 80 prosent av boligarealet og får nå mulighet til å utvide ytterligere.

 

I vår vedtok nemlig kommunestyret i Bærum å skrote den 17 år gamle kommunedelplanen som har begrenset en enda større utbygging. I løpet av neste år skal den revideres på nytt, og kan altså ende med at Obos kan ende opp med å bygge rundt 2.000 enheter til.

 

- Området er regulert til 6.500 boliger i dag, og nå ser de på en plan med totalt 10-11.000 enheter, sier Fondenes som håper på avklaringer i løpet av neste år.

 

Les også: Nå er "Hamptons i Asker" solgt

 

At Obos eier så store areal, gjør at medlemmer med lang ansenitet har større sjanse for å etablere seg på Fornebu. Det fikk ekteparet Severin Vikanes og Katrine Paulsberg føle på da de troppet opp på salgsmøtet forrige uke.

 

Med lav ansenitet i Obos måtte de pent stille seg bakerst i køen da leilighetene ble lagt ut for salg. Over halvparten av de solgte var 4-roms som ekteparet hadde sett på.

 

- Vi konstaterte ganske raskt at vi ikke hadde sjans mot dem som har ansenitet langt tilbake til 60-tallet. Det hjelper ikke å være medlem av ABBL når man leter etter leilighet i dette området, sier Severin Vikanes.

 

Han har likevel ikke gitt opp muligheten for å bytte ut enebolig med leilighet på Oksenøya eller Fornebu.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Prosjektsjef Sibjørn Fondenes og selger hos Obos, Tomine Duller. FOTO: KARL BRAANAAS
Katrine Paulsberg og Severin Vikanes måtte se seg slått av medlemmer med ansenitet. FOTO: KARL BRAANAAS
Publisert 06. april.2017 av

Boligannonsen som har hatt flest sidevisninger på Finn hittil i år, er en funkisbolig i Jakobsli i Trondheim.

 

Annonsen har hatt hele 302 000 sidevisninger.

 

- Boligen lå lenge under «Populært på Finn» i mobilappen, og jeg tror det er noe av grunnen til at den er sett så mange ganger, sier Kristine Eia Kirkholm, PR- og informasjonsansvarlig i Finn.

 

Huset som lå ute med en prislapp på 8,5 mill. ble solgt den 8. februar for 10,25 mill.

Megler Kristian Sundland i EiendomsMegler 1, tror den store interessen skyldes presentasjonen.

 

- Vi hadde planlagt presentasjonen godt med gode bilder fra både sommer og vinter. Jeg tror også forsidebildet gjorde sitt, sier han.

 

Ifølge megleren var det også et unikt hus i et populært område.

 

- Boligen ligger i et attraktivt område. Det er et tradisjonelt, men likevel unikt hus med både sjarm og særpreg. Det er ikke så ofte at funkishus fra 60-tallet blir lagt ut for salg i dette området, forteller han.

 

Her kan du se annonsen på Finn

Forsidebildet til eneboligen som lå til salgs i Trondheim. Foto: Jens Martin Nervik, H5 Property.
Boligen innvendig. Foto: Jens Martin Nervik, H5 Property.

På andreplass – 32 kvm i Jessheim

På andreplass kommer en liten leilighet på 32 kvadratmeter som lå til salgs i Brinken i Jessheim.

 

Annonsen har hatt hele 247 000 sidevisninger til nå.

 

Kirkholm tror annonsen ble sett av mange fordi den ble mye delt.

 

- Jessheim-leiligheten ble jo delt mange ganger, både i sosiale medier og blant mediene, sier Kirkholm.

 

Leiligheten hadde en prisantydning på 1,8 mill. Den ble solgt 3. februar for 2,05 mill.

 

Megler Jarle Korgerud i Dnb, påpeker at leiligheten skilte seg ut.

 

- Selgeren hadde valgt atypiske fargevalg og interiørløsninger med tanke på hva vi er vant med i Norge, sier han.

 

Men til tross for mye omtale og mange sidevisninger på Finn, var det kun to personer som kom på visning. Ingen av dem valgte å by på leiligheten.

 

- Det var tre budgivere, men ingen av dem var på visning. De som endte med å kjøpe leiligheten skulle leie den ut, sier han.

 

Se annonsen på Finn her

 

Les mer om boligmarkedet her

Leiligheten i Jessheim. Foto: Hege Leren, Inviso.
Slik så den ut innvendig. Foto: Hege Leren, Inviso.
Annonsen vekket mye oppmerksomhet. Foto: Hege Leren, Inviso.

På tredjeplass - Norges dyreste bolig

Norges dyreste bolig, Villa Heimro på Nesøya i Asker, er fremdeles til salgs.

 

Vi har skrevet om boligen med en prislapp på hele 58 mill. tidligere.

 

Hittil i år har annonsen hatt 176 000 sidevisninger på Finn.

 

- Dette er en typisk bolig mange drømmer seg bort i, sier Kirkholm.

 

Lurer du på hva som ble årets boligannonse 2016?

Norges dyreste hus til salgs. Foto: Mats Holst Photography
Huset innvendig. Foto: Mats Holst Photography

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Topp tre gårder til salgs i landet

Prislapp fra 17,9 mill.

Publisert 28. november.2016 av Bettine Nicotra

I Håvaldsrødveien på Nøtterøy ligger et ridesenter med tomt på rundt 124 mål ute til salgs for 17,9 mill. Eiendommen består av en enebolig og verksted/garasje/kjølerom/redskapshus. Her er også en stall med bokser til 27 hester, ridehall og kafeteria. Ute er skrittemaskin, utebane, luftegårder/paddocker og dyrket mark hvor man kan produsere eget stråfor til hestene. - Jeg tror stedet blir solgt til en familie som driver med hest eller til noen som ønsker å leie ut stallen og bar

Les mer

- Aldri har det vært igangsatt flere nye boliger enn mars i år, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening til E24. Torsdag presenterte Boligprodusentene sine tall for 1. kvartal, og de viser at det ble igangsatt 37 prosent flere nye boliger i 1. kvartal i år sammenlignet med i fjor. Totalt er det de siste 12 månedene igangsatt bygging av 33.000 nye boliger.

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland