Publisert 28. november.2016 av

Forrige uke gikk startskuddet for salget av Obos første leilighetsprosjekt på Oksenøya – Oksenøya 1. Sjønære, eksklusive leiligheter med beliggenhet mellom Holtekilen og Nansenparken ble revet vekk på kort tid under salgsmøtet.

 

At de nye leilighetene som etter planen skal ferdigstilles i løpet av våren og høsten 2019, ligger i det øvre prissjiktet, la ingen demper på salget. Av de 60 selveierleiligheter på mellom 30 og 217 kvadrat, sikret de oppmøtte seg 26 leiligheter. Enda et par til ble solgt i dagene som fulgte. 

 

- Vi opplever salgsstarten som meget god. Samtidig er det fint at vi nå har fått fylt på med ledige leiligheter på Fornebu da vi snart har vært utsolgt. Nå kan vi tilby alt fra effektive ettroms til romslige, fireroms leiligheter, sier prosjektsjef i Obos, Sigbjørn Fondenes.

 

Les også: Rekordår for dyre boliger

 

Til sammen skal 340 nye leiligheter bygges på Oksenøya som selgerne beskriver som «en av de siste indrefiletene på Fornebu». Det har også gjort at den gjennomsnittlige kvadratprisen er høyere enn ved andre Obos-prosjekter.

 

Prosjektsjef Fondenes sammenligner Oksenøya-prosjektet med Storøya. Der har også eksklusive leiligheter gått unna, og nå gjenstår kun åtte.

 

- Det er den samme kjøpergruppen hvor hovedvekten ligger på godt voksne par med eldre barn. De vil ha store friareal, turområder og sjønær beliggenhet, og jeg antar at mange vil bytte ut eneboligen med leilighet, sier Fondenes.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

26 mill. for topp-leilighet

Den generelle gjennomsnittsalderen for boligkjøpere på Fornebu er i dag 44 år. Det er populært for både småbarnsfamilier og eldre par, en variasjon i salgsmiksen er derfor essensielt ifølge prosjektsjefen.

 

- Markedet er ganske heftig om dagen. 26 på salgsmøtet var egentlig perfekt for da har vi litt igjen til, sier Sigbjørn Fondenes.

 

- Vi har lite leiligheter igjen ellers så det var godt å få i gang noe nytt nå, sier selger i Obos, Tomine Duller.

 

Få siste nytt fra boligmarkedet her

 

 

Byggetrinn 1 ligger mellom Nansenparken og Holtekilen. ILL: EVIMAGES/VOICE
Leiligehtene er fra 28 kvm til 217, og koster fra 3,1 mill til 26 mill. ILL: EVIMAGES/VOICE

Hun forteller om trykk over hele linja på Fornebu. Og selv de dyreste har det ikke vært noe problem å selge. Den dyreste på Oksenøya 1 – en leilighet på 217 kvadratmeter og med en prislapp på 26 millioner kroner – ble solgt forrige uke.

 

- Vi kjørte en Facebook-kampanje i sommer og fikk 1.700 interessenter etter det. Så vi har hatt et godt kundegrunnlag med kjennskap til at prosjektet kom og opplevde dermed stor pågang, sier Duller.

 

Les også: Derfor må du bruke forskjøpsretten smart

 

Obos eier 80 prosent på Fornebu

Salget av Obos’ leiligheter på Fornebu har gått unna siden de første ble lagt ut for salg i 2010. Siden den gang har de bygget og prosjektert 2.600 enheter i ulike prisklasser. Boligbyggerselskapet eier 80 prosent av boligarealet og får nå mulighet til å utvide ytterligere.

 

I vår vedtok nemlig kommunestyret i Bærum å skrote den 17 år gamle kommunedelplanen som har begrenset en enda større utbygging. I løpet av neste år skal den revideres på nytt, og kan altså ende med at Obos kan ende opp med å bygge rundt 2.000 enheter til.

 

- Området er regulert til 6.500 boliger i dag, og nå ser de på en plan med totalt 10-11.000 enheter, sier Fondenes som håper på avklaringer i løpet av neste år.

 

Les også: Nå er "Hamptons i Asker" solgt

 

At Obos eier så store areal, gjør at medlemmer med lang ansenitet har større sjanse for å etablere seg på Fornebu. Det fikk ekteparet Severin Vikanes og Katrine Paulsberg føle på da de troppet opp på salgsmøtet forrige uke.

 

Med lav ansenitet i Obos måtte de pent stille seg bakerst i køen da leilighetene ble lagt ut for salg. Over halvparten av de solgte var 4-roms som ekteparet hadde sett på.

 

- Vi konstaterte ganske raskt at vi ikke hadde sjans mot dem som har ansenitet langt tilbake til 60-tallet. Det hjelper ikke å være medlem av ABBL når man leter etter leilighet i dette området, sier Severin Vikanes.

 

Han har likevel ikke gitt opp muligheten for å bytte ut enebolig med leilighet på Oksenøya eller Fornebu.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Prosjektsjef Sibjørn Fondenes og selger hos Obos, Tomine Duller. FOTO: KARL BRAANAAS
Katrine Paulsberg og Severin Vikanes måtte se seg slått av medlemmer med ansenitet. FOTO: KARL BRAANAAS
Publisert 28. desember.2016 av

Nesten 1 million husstander oppgir at de planlegger å  pusse opp  boligen innvendig eller utvendig det kommende året, ifølge tall fra Prognosesenteret.

 

Vi vet at nordmenn elsker å pusse opp. Og 2017 blir intet unntak. Mer enn 4 av 10 går med konkrete planer om å pusse opp egen bolig i løpet av året som kommer. 26 prosent oppgir at de vil gjennomføre innvendige oppussingsarbeider, mens 15 prosent svarer at de skal pusse opp boligen utvendig.

 

– Det er aldersgruppen 30-39 år og 40-54 år som pusser opp i størst grad, forteller Kåre Elnan hos  Prognosesenteret.

 

Her kan du lese mer om oppussing på Botrend

 

Ti tips før du starter oppussingen

Maling og gulv

 

Det er ingen tvil om at malepenslene skal få svingt seg både inne og ute i 2017.

 

– Det er innvendige malearbeider, nytt gulvbelegg og elektrikerarbeid de fleste skal ta seg av i det kommende året, forteller Elnan.

 

For dem som skal gjøre utvendige arbeider på boligen, troner male- og beisejobber øverst.

 

Slik totalrenoverte de 80-tallsboligen

 

Mørke farger er trendy. FOTO: FLÜGGER

Stuen på topp

 

Stuen er det rommet de fleste har planer om å gjøre noe med. Det er boligens samlingssted og et rom hvor vi tilbringer mye tid.

 

– Stue,  kjøkken og de voksnes soverom ligger på topp. Det er her de fleste vil ha det nytt, sier Elnan.

 

Bjørg Owren, kreativ leder hos ifi.no, er ikke overrasket over at stuen er det rommet flest av oss ønsker å gjøre noe med.

 

– Vi oppholder oss mye i stuen, det er der familien samles. Da er vi opptatt av at vi kan trives der. I tillegg slites det jo raskere ut enn mange andre rom, nettopp fordi vi bruker det så mye. Så det er nok mange som pusser opp her av praktiske grunner også, sier hun.

 

Ekspert Kåre Elnan i Prognosesenteret. FOTO: PROGNOSESENTERET

Nøkkeltall fra undersøkelsen:

  • 26 % vil pusse opp boligen innvendig (tilsvarer 600 000 husstander)
  • 15 % vil pusse opp boligen utvendig (tilsvarer 350 000 husstander)
  • 32 % har planer om å pusse opp stuen
  • 30 % har planer om å pusse opp soverommet
  • 28 % har planer om å pusse opp kjøkkenet
  • 25 % har planer om å pusse opp badet

 

Les mer på Botrends forside

 

Få nyheter på Facebook og masse inspirasjon på Instagram under @botrend.no

 

Slik totalrenoverte Carina Asker-boligen

 

Carina Aas totalrenoverte sin Asker-bolig. Saken kan du lese via linken over. FOTO:KRISTINE NYTRØEN

Paret fra Kolsås endret planløsningen og fikk en  helt ny og moderne leilighet.

 

Originalen var fra 1982.

Paret endret planløsning og fikk helt moderne leilighet på Kolsås. Les saken i linken over. FOTO:
Les mer

- Det har vært et fantastisk år for selskapet. Salget har vært svært godt gjennom hele året og vi har solgt godt i alle prosjekter. Markedsutsiktene er positive, sier administrerende direktør i Selvaag Bolig ASA, Baard Schumann i en melding.  Selskapet solgte 1.044 boliger med en samlet verdi på 4,36 milliarder kroner i 2016. Her kan du lese mer om Selvaag Bolig.  Både antallet boliger, omsetningen og gjennomsnittsverdien er den høyeste i selskapets historie. Les flere eiendomsnyhet

Les mer

Ordet «rekord» har blitt mye brukt på boligmarkedet gjennom 2016. Nylig ble det satt en ny rekord, denne gangen den høyeste salgssummen noen gang oppnådd innen  Propr-systemet.  

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland