Publisert 02. desember.2016 av

En leilighet på 180 kvadratmeter på i Nordraaks gate 5 på Frogner skulle vise seg å være vanskelig å selge. Siden mai har stjernemegler Nils Nordvik forsøkt å selge toppleiligheten, ifølge Finansavisen.

 

Først til 25 millioner, og deretter 21,5. Men selv ikke på dette nivået ble det napp, ifølge avisen som hevder at salget endte på 19,2.

 

- Leiligheten er solgt, men budet var konfidensielt så jeg kan ikke si hva den ble solgt for. Vi hadde et bud på 19,5 millioner for ikke lenge siden, men det ble ikke akseptert, så da kan du tenke deg, sier eiendomsmegler Nils Nordvik i en kommentar til avisen.

 

 

Få flere eiendomsnyheter her

 

 

Toppleiligheten i Nordraaks gate gikk under takst. FOTO: NORDVIK & PARTNERS

Store oppussingskostnader venter

Boligmarkedet i hovedstaden og på Østlandet er brennhett. Måned etter måned har Eiendom Norges boligprisstatistikk vist at pilene fortsetter å peke oppover. Men det er likevel ikke alt som går langt over prisantydning. 

 

Forrige uke ble en luksusleilighet på Snarøya solgt til en halv million under prisantydning. Men med en kvadratmeterpris på nesten 85.000 kroner mot kommunegjennomsnittet på 53.100 kroner. 

 

- Dette går også litt på kvadratmeterprisen som i dette tilfellet er høy, sier eiendomsmegler bak salget, Bettina Due hos DNB Residens.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

Frogner-leiligheten hadde også en stiv kvadratmeterpris på 106.000 kr. Men hadde eiendomsmegler Nils Nordvik fått det som han ønsket, ville den endt på 138.000. 

 

- Å gå ut med 25 millioner kroner var nok i høyeste laget. Hadde vi gått ut med 20 millioner, hadde nok leiligheten vært solgt med én gang, sier Nordvik til Finansavisen.

 

Dette som en følge av de store oppussingskostnader som venter. Leiligheten har mange originale detaljer fra byggeåret 1974 og man "må påregne oppgradering", ifølge salgsannonsen. 

 

Les mer om bolig på Botrend her.

 

Tips og innspill? Kontakt oss her. Og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

 

Publisert 15. mars.2017 av
Eiendoms-investor Erik Bøhler protesterer mot Nille-arvingens byggeplaner. Kommunen klager også på byggesøknaden.

 

Nille-arving Ginny Aarskog Pettersens (37) planer om en nær fordobling av Snarøya-boligen og dispensasjon for bygging i strandsonen, møter motstand.

 

Utbyggingsplanene for huset hun kjøpte i Fürstlia for 30 millioner kroner i april i fjor har fått en litt tung start. Snarøya har noen av de mest eksklusive boligområdene i Oslo-området, og har blant annet fått internasjonal oppmerksomhet.

Nærmeste nabo er eiendomsutvikler og investor Erik Bøhler. Han liker ikke søknaden, og har sendt protest til kommunen. Ved siden av at han mener huset blir for stort, er Bøhler redd for støy fra planlagt svømmebasseng, innsyn til egen hage og at flere av tiltakene strider mot reguleringsplanen i området.

Ginny Aarskog Pettersen
Nille-arvingen søker om nær fordobling av boligen og dispensasjon for bygging i strandsonen. ILLUSTRASJON: B16 ARKITEKTER&LANDSKAP

Gjeldende reguleringsplan har som hovedmål for dette området å sikre fellesskapets interesser, skriver Bøhler i protesten, og går imot bebyggelse innenfor vedtatt 30-meters sone til sjøen.

 

Bøhler har ikke besvart Budstikkas henvendelser for kommentar.

Fikk dispensasjon selv

Nylig fikk Bøhler selvv dispensasjon til å rive og bygge nytt innenfor strandsonen på en eiendom han eier i Strømstangveien på Snarøya. Nabo Kjell Øvrebø klaget på kommunens avgjørelse om tillatelse til riving og nybygg i strandsonen, men tapte slaget.

 

Nå er det altså Bøhlers selv som klager på en naboens byggplaner i Fürstveien.

 

Les også: Bygger luksusleiligheter på Snarøya

 

I anmodningen om forhåndskonferanse med Bærum kommune i fjor høst la ikke Ginny Aarskog Pettersen skjul på at utbyggingsplanene vil kreve dispensasjon blant annet fra bestemmelsene om avstand til sjøen.

Erik Bøhler
Eiendomsinvestor Erik Bøhler frykter støy, innsyn og at strandsonen blir ødelagt. FOTO: KARL BRAANAAS
Ginny Aarskog Pettersen
Ginny Aarskog Pettersen vil bygge nær strandsonen.

Hun har søkt om tilbygg på to av husets fire vegger, utendørs svømmebasseng og rehabilitering av kjelleretasjen.

 

Menneskerett å klage

Sivilingeniør Helge Andreassen som er oppført som ansvarlig søker for byggeprosjektet, tar protesten og en mangelfull søknad til kommunen med knusende ro.

 

– I slike prosjekter kommer det alltid protester, så det ser jeg ikke på som noe problem. Det er en menneskerett å kunne klage.

 

– Kommunen skriver at søknaden har store mangler?

 

– Det er også helt normalt i slike store prosjekter, så det tar vi med stor ro. Ofte er det fra kommunens side en sterk overdrivelse hvis noe er glemt, sier Helge Andreassen og kommunens etterlysning av blant annet detaljer på plantegninger, nabovarslinger og fasadetegninger. Huset ytterst på Fürstodden har ikke vært påbygget siden 1970-tallet.

 

Les flere boligsaker på Botrends forside

Les mer

Henger du med? Siden Tone Damli og samboer Markus Foss kjøpte den nesten 100 år gamle "Villa Solum" i 2016 på Blommenholm i Bærum  har de møtt på flere utfordringer knyttet til byggeprosjektet. Senest i januar i år fikk paret beskjed om at de hadde revet boligen uten tillatelse fra Bærum kommune: «Dette er søknadspliktig», heter det i brevet fra kommunen, som etterlyste en «redegjørelse for det utførte arbeidet». Les også: Slik blir huset til Tone og Markus Norprosjekt as ved

Les mer

Aina og Martin er klare for Huset

- Jeg tenkte bare WHAT!

Publisert 02. desember.2016 av Olivia Knudsen

– Jeg tenkte bare «WHAT», sier Martin Røseth (28). Beskjeden kom som et sjokk da han fikk vite at samboeren Aina (27) hadde meldt dem på et TV-program og Norges største boligkonkurranse for å skape sitt eget drømmehjem. Les også: Slik styler du hjemmet ditt – Vi var midt i en periode der vi pusset opp litt selv; malte, fikset og la nye gulv. Vi var egentlig ganske drittlei, forklarer Aina. Det var helt tilfeldig at hun så program-annonsen. – Vi pleier aldri å melde oss på s

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland