Publisert 02. desember.2016 av

Det er noe med sesongskifter, og nå nærmer det seg jul. 

 

Nå luner vi hjemmene våre med  gardiner  som henges opp, det fyres i peisen og endelig er det tid for levende lys igjen. 

 

Bo Naturlig blogger fast for Botrend - besøk bloggen her

 

 

Mange tar det hele et hakk videre og pusser opp flere rom.

 

Når møbler og ting skal settes tilbake på sin plass, så finner man ut at man kanskje har lyst til å sette sofaen i en annen del av stuen, lage en ny tv-krok,  kjøpe noe nytt eller bare bruke det man har, men endre uttrykket litt.

 

Slik gjør du hjemmet personlig

 

Jeg vil gjennomgå  stuekjøkkenbad og  soverom i en egen bloggserie. Fordi jeg opplever mange spørsmål om disse rommene og fordi vi alle har godt av litt nye impulser og omgivelser.

Styling og foto: Bo Naturlig

Men først er det greit å vite litt om grunnprinsippene og hva du bør hensynta når du starter fra scratch i et rom.

 

Bli kjent med Tina bak Bo Naturlig her

 

Harmoni

Gode rom skapes ved å blande ulike strukturer, teksturer, blande gammelt i harmoni med nytt, men samtidig sørge for at alle elementer harmonerer og spiller hverandre gode - i stedet for å kjempe om oppmerksomheten.

 

Ta en titt i interiørmagasiner og finn ut hva slags stil du liker. Når du vet dette er det enklere å deretter vite hva slags elementer du vil jobbe videre med.

 

Nå skal sofa og gardin være i velur

 

 

FOTO: SKJERMDUMP INSTAGRAM @EIGHTMOOD

 

-Start med å tømme rommet. Dette gir deg muligheten til å se rommet med nye, friske øyne.

 

– Flytt rundt! Ofte så blir vi så fastlåst i samme tanker som sist vi innredet, altså havner sofa på samme sted og lenestolen står stødig i sitt gamle hjørne. Test ut ulike plasseringer, bare husk at du ikke sperrer lysflater og setter ting kronglete til i forhold til gangbaner.

 

– Start med de store linjene. Plassér sofa, bord, spisestue, altså de store møbler først.

 

Les mer om interiør på Botrend her

 

FOTO: BO NATURLIG
FOTO: JOTUN

3 typer belysning

– Sett lys på tilværelsen! Belysning bør påtenkes tidlig i prosessen når man innreder et rom, da dette er like viktig i et rom som nettopp de store linjene. Du bør sørge for tre typer belysning; grunnbelysning, stemningsbelysning og punktbelysning.

 

 

– The details! Så kanskje det mange synes er morsomst, nettopp puter, tepper, blomster, bits & pieces”. Puter trives best i oddetall og lave dekorgjenstander bør plasseres fremst.  Ellers er planter en stor hit nå, så husk å innlemme godt med grønt i interiøret.

 

Bli med å kåre Årets Botrend-hjem

 

– Husk helhet! Mange boliger har i dag åpne planløsninger, og det er da ekstra viktig at rommene må fungere godt sammen, siden de da vil oppleves  som ett rom for øyet.

 

Viktigst av alt, kos deg med prosessen, ta deg god tid og flørt med nye innredningstanker! Noe å bruke søndagen til?

 

Les mer på Botrends forside.

 

Ta gjerne kontakt med Botrend her, og følg oss på Facebook og Instagram - @botrend.no

 

Tina Leqvamb Steensen er damen bak Bo Naturlig. FOTO: PRIVAT

Kan megler ivareta både kjøper og selger?

Boligdama skriver om selger og kjøpers ulike partsinteresser

Publisert 23. februar.2017 av

Er det mulig for en megler å ivareta interessene til både selger og kjøper?

 

Tar vi utgangspunkt i loven som regulerer eiendomsmeglers rolle, og utøvelsen av salgsoppdraget, er svaret ja. 

 

Megler både kan og skal "dra omsorg for" begge parters interesser.

 

Men hvordan virker det i praksis og hvordan er dette regulert i andre land?

 

Les flere innlegg fra Boligdama her.

 

Mellommann

Eiendomsmegler skal opptre som mellommann i bolighandelen, og bringe parter sammen.

 

Forventninger rundt denne rollen er nok bakgrunnen for at prinsippet om "å dra omsorg for" begge parters interesser, ble innført i Eiendomsmeglerloven. 

 

Og det ligger i sakens natur at for å kunne få solgt en bolig, er det nødvendig å gi korrekte og utfyllende opplysninger om boligen, samt yte service også overfor kjøper. 

 

Så her blir begge parter tilgodesett.

 

Her får du Botrends eiendomsnyheter fra hele Stor-Oslo

 

Best mulig pris = viktigst

 

En mer kompliserende faktor er at provisjonen blir betalt av selger, og at jakten på den høyeste prisen er blitt mer og mer fremtrende de senere år i takt med nordmenns lyst og vilje til å investere i bolig. 

 

Det har gjort at det i følge undersøkelser er mange som mener at eiendomsmegler først og fremst ivaretar selgers interesser.

 

Boligdama: Slik tar du styringen selv

 

Look to Denmark

Lovreguleringen av eiendomsmeglerens rolle, er svært forskjellig i ulike land. Noen steder opptrer eiendomsmegler som mellommann, andre steder har selger og kjøper en hver sin megler.

 

I vårt naboland Danmark har de siden 1993 hatt en lov som fastslår at “eiendomsmægleren skal rådgive sælgeren og varetage sælgerens behov og interesser.

 

Videre : “ingen må være repræsentant for både selger og køber i samme handel

 

Og nylig har de fått tilføyd dette i loven:

 

"Hvis køberen ikke bistås af egen rådgiver, skal ejendomsmægleren oplyse køberen om mulighed for at søge bistand”

 

Altså en helt annen tilnærming enn her i Norge.  

 

Her skilles det klart mellom det å være selgers og kjøpers partsrepresentant, og det oppfordres til at kjøper skal ha en egen rådgiver.

 

Boligdama: Dette bør du sjekke før du kjøper bolig

 

Egen rådgiver skaper større balanse

I Norge ser det ut til at man lever greit med dagens prinsipp om “å ivareta begge parters interesser”, da dette sjelden eller aldri er oppe til debatt.

 

Jeg skal ikke stå i bresjen for at en endring av loven mot den "danske modellen" er påkrevet for at kjøpers interesser skal bli ivaretatt.

 

Men det ville vært en presisering av at formålet og partsinteressene til en selger og kjøper er svært forskjellige, og sannsynligvis skapt større balanse og mindre konflikter i etterkant.

 

 Selv med dagens lovverk er det gode rammebetingelser for å kunne være kjøpers partsrepresentant.  

 

Dette fordi mange etterspør hjelp som megler ikke rekker å ivareta, og fordi mange kjøpere ser seg best tjent med å ha en rådgiver som kun representerer deres interesser .

 

Men hvem vet: endringer skjer raskt og det er spådd store forandringer i fremtidens eiendomsomsetning. 

 

Den teknologiske utvikling vil gjøre at det vil bli lagt mer vekt på rådgiver rollen.  Samtidig er tiltak for å styrke forbrukernes stilling i fokus.

 

Bolighandel er en komplisert prosess, og jeg hilser  utviklingen med økt fokus på rådgiverrollen velkommen, enten det er overfor selger eller kjøper.

 

Solgte leilighet med meglerrobot

 

Les mer på Botrends forside

 

 

 

 

Les mer

Snittblomster er en liten hverdagsluksus jeg liker å unne meg. Faktisk strekker jeg meg langt for å få det til – jeg hadde lett byttet ut en middag med en vakker bukett avskåret. Nå vel, det handler minst om meg og mest om de jeg bor sammen med. De skal, selvsagt ikke, lide for mors små (u)vaner. Men hyggelig, syns de det er. Når det ikke står blomster på spisebordet, som per i dag er det eneste bordet vi opererer med i huset, er det liksom noe som mangler, ref. mellomste mann. G

Les mer

Fotokred hovedbilde: PinterestFaktisk rydder vi mer enn noen gang før. Så mye, at vi skal rydde etter trend hvis vi skal gjøre det riktig. Den japanske ryddeteknikken Konmari har tatt Asker og Bærums frynsete fruer med storm, men hvor godt fungerer den i praksis? Utgangspunktet Jeg er ekstremt opptatt av å ha det ryddig. Det har jeg alltid vært, med systemer og orden i hvor ting skal være. Kanskje heller mot det fanatiske. Medfødt antakeligvis, arvet og preget av miljø. Jeg har orden

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland