Bygger på Fornebu selv uten bane

Selvaag Bolig vil bygge by med opptil 2.200 leiligheter med eller uten Fornebubanen.

Publisert 13. desember.2016 av

Baard Schumann fra Snarøya vant kampen om å få bygge ut den siste store indrefileten på Fornebulandet etter å ha lagt 1,55 milliard kroner på bordet sammen med Bergen-investor Trond Mohn og sønnen Frederik Mohn.

 

Budstikka skrev fredag om Selvaag Boligs kjøp av det mer enn 80 mål store Koksa-området på Fornebu.

 

Salget omfatter ikke KLP Eiendoms del av Koksa.

 

Storhandelen innebærer at statlige Siva nå trekker seg helt ut av Fornebu, sammen med Fred. Olsen, DNB, Linstow og Schage Eiendom. De tidligere IT Fornebu-gründerne, i dag Koksa Eiendom, har brukt 15 år på å bygge opp et kunnskaps- og eiendomssenter på Fornebu.

 

Den eneste Koksa-aksjonæren som blir værende, er Selvaag Gruppen – som er hovedaksjonær i Selvaag Bolig.

 

Her kan du lese flere eiendomsnyheter

 

– Vi hadde mer å gå på

Syv eller åtte aktører skal ha deltatt i budprosessen på Koksa i følge Dagens Næringsliv.

 

Til slutt sto det to interessenter igjen: Selvaag Bolig, med drahjelp av far og sønn Mohn – og Fornebu Gateway, et kompaniskap mellom Joh. Johannson-konsernet, Kjell Inge Røkke og Akers eiendomsutviklingsselskap Fornebuporten, samt Anders og Kristin Wilhelmsen i Wilhelmsen-konsernet.

 

Budkampen endte med at Selvaag Bolig "kuppet" konkurrenten på pris.

 

– Hva var det Kjell Inge Røkke og de andre tilbyderne regnet inn, som dere ikke tok hensyn til?

 

– Det vet jeg ikke. Det er klart det er en utfordring og en risiko også i dette prosjektet, det har vi lagt inn i vår kalkyle. Men vi hadde uansett mer å gå på og kunne vært med enda lengre i budkampen om nødvendig. Dette blir en kule for oss uansett, smiler Schumann.

 

Vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Selvaag Bolig vil bygge opptil 2.200 leiligheter i Fornebus fremtidige sentrum. ILLUSTRASJON: LINK ARKITEKTUR

– Risikoen er minimal

– Hvordan begrunner du det?

 

– Det er enorm etterspørsel etter nye boliger i Oslo-området, og med Fornebu Senter på taket av en T-banestasjon er det duket for stor utbygging.

 

– Men er du så trygg på at Fornebubanen faktisk kommer?

 

– Ganske trygg, fordi det er lagt inn så mye prestisje i dette prosjektet.

 

– Har dere sikret dere en exit-mulighet i kontrakten?

 

– Nei, dette er et rent kjøp. Og risikoen er minimal. Det kommer til å bli bygd mange boliger på Fornebu Senter enten det kommer en bane eller ikke, spår Baard Schumann.

 

2.000-2.200 boliger på Koksa?

Det er foreløpig ukjent hva som blir omfanget av boligprosjektet på Koksa.

 

Kommunestyret i Bærum har vedtatt å revidere kommunedelplanen for å øke den samlede utnyttelsen på Fornebu, fra 6.300 boliger, som er vedtatt i dag, til mellom 9.000-11.000 – og Koksa Eiendom har tidligere anslått 1.500 boliger som et mulig antall i sitt innspill til dette arbeidet.

 

Schumann tenker det kan bli mange flere:

 

– 2.000-2.200 nye leiligheter bør vare realistisk, for her er det tross alt snakk om full byutvikling. Vi øker boligtallet ved å bygge flere mindre leiligheter, selv om vi selvsagt vil bygge for alle grupper totalt sett. Det ligger også i kortene at vi må bidra til sosial infrastruktur, sier Schumann.

 

Koksa Eiendom har tidligere i år bedt om et møte med Bærum kommune for å diskutere om det er mulig å få til en utbyggingsavtale om såkalte utbyggerbidrag til finansiering av sosial infrastruktur slik som skoler, barnehager og sykehjem.

 

Mer på Botrends forside her

 

Ta gjerne kontakt med oss, og følg oss på Facebook og Instagram under @botrend.no

 

Publisert 15. juni.2017 av

Boligprodusentenes Forening  la denne uken frem helt ferske tall om boligbygging i Norge.  

 

Igangsettingen for nye boliger faller 5 prosent mot samme måned i fjor. Salget faller i samme periode 8 prosent.

 

- Vi ser med bekymring på situasjonen for førstegangsetablererne, sier Per  Jæger i Boligprodusentenes Forening.

 

- Mange unge som ønsker å kjøpe seg sin første bolig har ikke nok egenkapital, og Boliglånsforskriften slår hardt, spesielt i distriktene.

 

Her kan du lese mer om boligbygging på Botrend

Per Jæger i Boligprodusentenes Forening. Foto: Jonny Syversen/Boligprodusentene

Bygges mer

 

Selv om salget går ned, bygges det nå flere nye boliger i Norge. 

 

Igangsetting av nye boliger hittil i år ligger 11 prosent  over fjoråret, viser tall fra Boligprodusentenes Forening.

 

- Igangsetting av småhus og leiligheter ligger henholdsvis 33 prosent  og 17  prosent  over fjoråret. Enebolig-igangsettingen ligger 10 % under, forklarer Jæger.

 

Derfor vil boligprisene fortsette å stige

 

 

De 12 siste månedene er det igangsatt 32.337 boliger, viser tallene. 

 

Kritiserer politikerne

Jæger ønsker en løsning for   førstegangskjøpere.

 

- Nå må Husbanken på banen for å komme med ordninger for unge med lav egenkapital, sier han.

 

Her får du nyheter om boligmarkedet

 

Til E24 uttrykker Jæger sin kritikk av byrådet i Oslo for situasjonen i hovedstaden. 

 

– Årsaken til boligprisveksten er at politikerne ikke la ut nok boliger. En prisvekst på 42 prosent på tre år er ikke sunt, sier Jæger til E24 og legger til:

 

– Byrådet må være oppmerksomme på at 50 prosent av husholdningene er enpersonhusholdninger, da må vi sørge for å bygge nok til de også, vi kan ikke forlange at alle finner seg noen å bo sammen med, sier han.

 

Les mer på Botrend.no

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

 

Les mer

Den gamle plassen fra midten av 1800-tallet er nå solgt. Da stedet ble lagt ut i fjor høst var prisantydning på 2,9 millioner. Prisen måtte ned 1,15 millioner før noen var villig til å kjøpe stedet. Les saken om da husmannsplassen ble lagt ut for salg første gang (ekstern lenke) – Det er en veldig gammel eiendommen med gamle bygninger. Så det er mye å gjøre på dette stedet, det vil både ta tid og koste en del penger å få det i stand, sier megler Cecilie Lindblad i DnB Eiendom.

Les mer

- Det er litt dårlig vær, så jeg håper det vil lette, sier fotograf Andreas Spinnangr Wiig (41) i det han titter ut vinduene. - Ja, jeg tror ikke det vil regne, sier huseier Hilde Grimstad (42). På terrassen står palmene å vaier i vinden, mens sjampanjen og en skål jordbær er pent dandert på bordet. Den 251 kvadratmeter store funkisvillaen på Hvalstad i Asker ble bygd for tre år siden. I dag har stylist Anine von Krogh tatt turen innom for å utføre siste finish på huset som ska

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland