Oslo kommune vant over leilighetskjøpere

Kjøpte boliger for nær 1 milliard i 2016.

Publisert 21. desember.2016 av

At Oslo kommune kjøpte boliger for 869 millioner i år, bidrar til å presse prisene ytterligere, mener boligtopp Christian Vammervold Dreyer.

 

- En aktør som investerer nær én milliard kroner i et begrenset område, bidrar absolutt til et press på prisene. Når over 40 prosent av leilighetene kommunen har kjøpt i år ligger i Frogner bydel, så bidrar jo det til et ekstraordinært press i denne bydelen, sier Dreyer til Dagens Næringsliv i dag.

 

Les også: Nyboligsalget tok av i november

 

Også eiendomsmegler i Privatmegleren, Anders Langtind, er kritisk til kommunens kjøpefest.

 

- Oslo kommune konkurrerer i privatmarkedet. De som blir rammet mest av kommunens kjøp er den vanlige lønnsmottager som er i markedet for små og mellomstore leiligheter, sier Langtind til Finansavisen.

 

Ifølge Eiendom Norges siste boligprisstatistikk har boligprisene i Oslo steget med 22 prosent de siste 12 månedene. Det er flere årsaker til dette. Det er igangsatt for lite boliger samtidig som tilflyttingen har økt. Lave renter og fjerning av arveavgiften har ført til at flere ønsker å investere i både én og flere boliger.

 

Nå mener Dreyer i Eiendom Norge og Langtind i Privatmegleren at også Oslo kommunes boligkjøpsfirma må ta noe av «skylden».

 

Få flere eiendomsnyheter på Botrend.

Uenig i påstand om prispress

Det er det kommunale foretaket Boligbygg Oslo KF som har handlet i stor skala i år. De kjøper for å huse flyktninger og personer som trenger hjelp til å skaffe seg bolig. Og det var forventningen om et økende antall flyktninger som satte hjulene i gang. Totalt har de investert 869 kroner i 252 boliger.

 

Flesteparten av boligene har beliggenhet på Frogner, samt i andre bydeler i vest. Det har vært en bevisst strategi for å unngå opphoping av kommunale boliger i enkelte bydeler.

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

- Vi har solgt rundt 50 boliger i bydelene Gamle Oslo, Sagene og Grünerløkka i år, så vi har tilført noe i markedet også, sier Magnus Thun i Boligbygg Oslo KF til Dagens Næringsliv.

 

Han er ikke enig i at boligkjøpene har bidratt til ytterligere press i hovedstadens boligmarked.

 

Les også: Dette oppussingsobjektet fikk 110 interessenter 

 

- Mandatet til Boligbygg er tross alt å skaffe boliger til personer som trenger tak over hodet. Når noen oppfatter vår inntreden i markedet som urettferdig, da kan man jo ha litt i bakhodet hva boligene skal brukes til, sier Thun.

 

Kjøper leiligheter

Leilighetene de er på jakt etter er solide utleieleiligheter, uten for store oppussingsbehov. Det er først og fremst små leiligheter. En boligtype «alle» er på jakt etter – både førstegangskjøpere og investorer.

 

Årets boligmarkedet har vært alt annet enn normalt. For å bøte på prisfesten har Finansminister Siv Jensen innført nye innstramninger. Forrige uke slapp hun nyheten om at det skal bli vanskeligere å kjøpe sekundærbolig i hovedstaden fra og med neste år. Kravet om egenkapital økes fra 15 til 40 prosent, i tillegg til at lånepraksisen til bankene strammes inn.

 

Boligbygg Oslo KF på sin side har ikke tenkt til å slutte med bolighandel i hovedstaden. Det er satt av 2,27 milliarder kroner til investeringer i boliger de neste fire årene, ifølge DN.

 

Les flere saker på Botrends forside.

 

Kontakt oss her, og følg oss på Facebook og Instagram under Botrend.no

Publisert 19. juni.2017 av

Den gamle plassen fra midten av 1800-tallet er nå solgt. Da stedet ble lagt ut i fjor høst var prisantydning på 2,9 millioner. Prisen måtte ned 1,15 millioner før noen var villig til å kjøpe stedet.

 

Les saken om da husmannsplassen ble lagt ut for salg første gang (ekstern lenke)

 

– Det er en veldig gammel eiendommen med gamle bygninger. Så det er mye å gjøre på dette stedet, det vil både ta tid og koste en del penger å få det i stand, sier megler Cecilie Lindblad i DnB Eiendom.

 

– Dette er ikke akkurat som en vanlig hytte i marka, det er for dem som virkelig har lyst til å gjøre noe med et slikt sted, for de spesielt interesserte kan du si, sier megleren som forteller at både kjøper og selger er fornøyde.

 

Dumper prisen på markahytter

 

 

Allerede i 1842 ble den gamle husmannsplassen «Roli» med en eiendom på over 21 mål bygget. Stedet ligger tilbaketrukket i åsen bak Isi avfallsstasjon. Stedet har ligget ute for salg siden oktober i fjor.

 

To hus og en garasje får du med på kjøpet i Isiveien. Hovedhuset har to etasjer med gang, kjøkken, stue, soverom og bad i første etasje. I andre etasje finner du to soverom.

 

I tillegg følger et anneks med atelier og stue og flere ved- og redskapsboder.

 

Det er behov for rehabilitering/oppgradering av samtlige bygg utvendig og innvendig. Det er også en frittstående garasje og uthus med boder på eiendommen. Garasjen er i dårlig forfatning med behov for full rehabilitering.

Denne hytta nær Kolevann ligger ute for salg til 1,5 millioner. Foto: Andreas Wiig

Folk i Lommedalen vil ha hytte i Lommedalen

Ved Kollevann innerst i Lommedalen er en liten hytte på 35 kvadratmeter til salgs for 1,5 millioner kroner. Interessen for stedet har vært stor, og flere av dem som har vært og sett på hytta bor i Lommedalen og på Bærums Verk.

 

– Vi har hatt flere visninger og det har vært en del og tittet på stedet, forteller eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt hos Krogsveen.

 

– Flere av dem som har vært her bor i Lommedalen og på Bærums Verk, hovedsakelig er det folk fra nærområdet som har vist interesse. Også folk fra Oslo og andre deler av Bærum har vært her.

 

Det tar rundt 40–50 minutter med bil fra Oslo sentrum til parkeringsplassen, som ligger en 15 minutters gange fra hytta som er en enkel tømmerhytte fra 1937.

 

Denne helgen er det ny visning i Lommedalen.

 

Men det er ikke bare ikke bare ved Kollevann det ligger ute hytte for salg. For 900.000 kroner kan du sikre deg en 16 kvadratmeter stor Nordmarkshytte fra 1923.

 

Hytta er bygget i tømmer og inneholder peisestue og kjøkken med hems. Det er også et lite vedskjul på stedet.

 

Les mer om hytter på Botrend

Eieren av denne hytta i Vestmarka vurderer å trekke stedet fra markedet. Foto: Olav Føllesdal, Sandvika Advokatkontor

Vurderer å trekke hytta fra markedet

En 25 kvadratmeter stor hytte tett på skiløypene i Vestmarka er lagt ut for salg for 950. 000 i november i fjor. Hytta er ennå ikke solgt.

  

Les saken om da hytta i Vestmarka ble lagt ut for salg (ekstern lenke)

 

– Selger har takket nei til et bud på kr 800 000 kroner og vurderer å trekke hytta fra markedet, forteller advokat Olav Føllesdal.

 

Den vesle laftede tømmerhytta «Granlia» ligger tett på Grønlandsveien. Hytta ble satt opp i 1920. Hytta har ikke innlagt vann eller strøm; varmen kommer fra en vedovn.

 

Stedet er omkranset av turterreng med en rekke stier. Vinterstid er det direkte adkomst til preparert skiløype i Grønlandsveien, som gir tilgang til hele løypenettet i Vestmarka.

 

Denne saken ble opprinnelig publisert i Budstikka

 

Les mer på Botrends forside her

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

Les mer

De senere årene har  Bekkestua  i  Bærum  blitt fortettet med stadig flere boligblokker. Sentrum blir tettere og eser utover. Likevel kan man ennå bo «på landet» her. Nylig var det visning på  Presterud gård, som ligger ved siden av Oslo International School i Gamle Ringeriksvei. Bebyggelsen er fra 1857, med et stort våningshus, drengestue, vognskjul og stabbur. Alt rundt et tun og stor hage. Her kan du lese egen sak om da gården ble lagt ut for salg Prisantydningen er på 16,

Les mer

Boligprisfall i mai

For første gang på lenge går boligprisene ned.

Publisert 21. desember.2016 av Elin Reffhaug Craig

-  Det norske boligmarkedet har en mer moderat prisutvikling og ser ut til å ha lagt bak seg perioden med sterk prisvekst. Mai er ofte en måned med mer forsiktig prisutvikling, og det er derfor ikke uventet at utviklingen er vesentlig svakere enn foregående måneder. Derimot er en nedgang på 0,7 prosent i sesongkorrigerte priser noe svakere enn forventet, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer i en melding. Her kan du lese mer om boligpriser Boligprise

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland