Publisert 22. desember.2016 av

Med dagens boligpriser kan det være en dyd av nødvendighet å gjøre fysiske endringer i leiligheten man kjøper.  

 

For eksempel å få lagt inn et soverom for utleie. Og kreativitet lønner seg både når det gjelder bokvalitet og senere videresalg.  

 

Her er noen praktiske eksempler:

 

Fra 2-roms til 3-roms; flytt kjøkkenet.

 

Leilighet på Sagene – kjøpt som 2-roms med “to” sammenhengende stuer og separat kjøkken

 

Kan lett bygges om til planløsningen til høyre.

 

2 roms på Sagene
3-roms på Sagene

Da får man kjøkkenet i tilknytning til stua og to gode soverom.

 

Man kunne også valgt å åpne helt opp mot den nye stua for å få en mer åpen kjøkken-stue løsning. Soverommet nærmest entreen kan leies ut, det ligger nå litt i utkanten av leiligheten med lett tilgang til bad og kjøkken.  

 

Ved siden av en mer funksjonell leilighet med utleiemulighet vil denne endringen gi mer inntekt ved videresalg.  

 

Folk som etterspør denne type leilighet sentralt i Oslo er mer opptatt av effektiv plassutnyttelse, enn av å ha to stuer.

 

Les også: Derfor må du bruke forkjøpsretten smart

 

Man kan gjøre mye selv for å få bedre planløsning. FOTO: KRISTIAN OWREN

Fra 1-roms til 2-roms

Her er det laget et lite kjøkken i den ene delen av stuen, samt et eget soverom.  

 

Et separat soverom blir som regel foretrukket fremfor et større kjøkken i en liten leilighet. Og man kan lage mye god mat på et lite kjøkken også.

 

Fra 1-roms til 2-roms

Les alt fra Boligdama her

 

Kostnader

Kostnader til disse endringene vil variere etter hva slags kjøkken man velger. Om man flytter det gamle, kjøper nytt og prisen på dette.  

 

Ikke vær redd for å gå på et slikt prosjekt selv om du ikke er handy selv, det behøver ikke bli så dyrt å bruke håndverker.  

 

Tilkobling til vann er også en sak som spiller inn. Det enkleste er å legge kjøkkenet vegg i vegg med bad.  

 

I disse eksemplene blir det litt avstand fra bad til kjøkken. Vannrør må dermed legges i tak eller gulv – det rimeligste er tak.  Og det må etableres pumpe i tilknytning til utslagsvask i kjøkkenet dersom det ikke er mulig å få til tilstrekkelig fall for vannet.

 

Vi i Boligkjøpsrådgiver Krogsveen har kontakt med håndverkere slik at vi kan innhente kostnadsoverslag på endringene før budrunden. Da er vi sikre på at kunden har nok penger til å få gjennomført de planlagte endringene.

 

Boligdama er fast blogger for Botrend og daglig leder i firmaet Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS. 

 

Følg Botrend på Facebook og Instagram

 

 

Kommersielt innhold 

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har? Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.

Publisert 15. mai.2017 av

Som nyttårsaften, kommer 17. mai bestandig bardust på. Egentlig ganske utrolig, for dagen faller bestandig på eksakt samme dato.

 

Det dreier seg om tid. Man har alltid god tid før 16. mai. Alltid.

 

For bunadskjorten vasket du i fjor, gjorde du ikke? Den trenger du bare du bare å stryke litt – og å stryke bunadskjorte er jo det letteste i hele verden. Eller?

 

Lakk- og bunadskoene passet til jul, så de passer sikkert nå også, med tykke, hvite ullstrømper i. Sikkert.

 

Og du har jo ikke noe annet du skulle ha gjort, 16.mai, har du?

 

Nei, du hadde bare tenkt til å stelle litt på kjøkkenbenken, kanskje med stemningsfull bakgrunnsmusikk og et halvt glass hvitvin, bake en vellykket, høy pavlova og gjøre i stand lekre fat til frokosten dagen derpå. Bare pusle litt, liksom.

 

Hvis dette er din 16. mai, tror jeg du juger. La meg fortelle deg om min.

 

Slik pynter denne familien til 17. mai 

Er skoene fremdeles hele? Foto: Fanny Dehn Arvesen

16.mai - en helt vanlig dag

Det starter med høy puls på vei hjem fra jobb. Allerede der er du på etterskudd, helt enkelt ved at 16. mai er en helt vanlig arbeidsdag.

 

Det er nemlig ikke bare deg som ha tenkt til å dra tidlig fra jobben den dagen, stå i kø foran ferskvarene eller på blomsterbutikken eller på polet.

 

Og er egentlig polet åpent dagen før helligdag? Og når du først er innom butikken, er det noe mer du trenger?

 

Hvordan står det til med 17.mai sløyfene fra i fjor – overlever de enda en nasjonaldag? Neppe. Men dette skulle du ha sjekket på forhånd, ikke sant?

 

Du kan jo ta en telefon, til en som er hjemme og kan sjekke – bortsett fra at det ikke er noen hjemme. De som skulle være hjemme, er nemlig på fotballkamp, i mellom trening eller i bilen.

 

Det er – som allerede nevnt – en helt vanlig dag. Bortsett fra at det ikke er det.

 

For deg med god tid - imponer med hjemmelaget is til festen

Er alt strøket? Foto: Fanny Dehn Arvesen

Kvelden før kvelden

Når alt omsider er handlet inn og alle barn er kjørt dit de skal og hentet igjen, starter kvelden før kvelden.

 

Mat må man ha og middag skal lages. Noe enkelt da, siden det er 17. mai i morgen.

 

Det er merkelig med det, for selv pølser i lompe virker som et enormt prosjekt akkurat denne kveld.

 

Nå har du jo ryddet og vasket og gjort i stand – og ingen, ingen får blande seg på kjøkkenet ditt.

 

Helst skal (de stakkars) barna sitte som tente lys, uten å ta på noen ting, resten av kvelden. Forferdelig, ikke sant?

 

Etter leggetid (som trekker ut fordi forventningsfulle små syns det er vanskelig å sove) skal det bakes. Brød, kaker og andre godsaker.

 

Det du hadde glemt, er at bakverk skal heves. Eller at eggene til marengsen skal være romtempererte for at ikke hele prosjektet skal klappe sammen – akkurat som om det ikke var stor nok sjanse for det fra før.

 

Når du starter å bake kl. 21, kan du selv regne deg frem til når du kan legge deg. For du har rukket å stryke i mellomtiden, har du ikke?

 

Opprinnelig skal 17. mai være barnas dag – la oss gå tilbake til det.

 

Gratulerer med dagen!

Én ting er sikkert; 17.mai blir det ... i år også! Foto: Fanny Dehn Arvesen

Les flere saker å Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding her - og følg oss på Facebook og Instagram

Les mer

Nå er det årsmøtetider i landets boligsameier og borettslag. Oppslutningen om disse møtene er svært varierende, som regel er det svært få av boligeierne som dukker opp. Med mindre det er noen svært kontroversielle saker på dagsorden. Er styringen bra og de fleste er fornøyde, får styrene som regel jobbe i fred og svært få andre engasjerer seg. Jeg har tidligere skrevet om hvor  viktig det er å sjekke opplysningene   fra forretningsfører om boligselskapet før du kjøper bolig

Les mer

Oppussing og interiør er i skuddet som aldri før.   Folk bruker masse penger på oppussing, og på TV er programmer hvor folk får hjelp til å forandre og pusse opp boligen sin veldig populære.   En ting er det som foregår på TV.   Er det lønnsomt å investere i profesjonell hjelp til interiørdesign i det virkelige liv? Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama. 

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland