Publisert 05. januar.2017 av

Boligutviklingsselskapet Profier solgte 1.210 leiligheter i 2016, med omsetningsverdi på mer enn 6,1 milliarder.

 

Det er en omsetningsøkning på 400 prosent sammenlignet med året før, og gjør selskapet til Norges største privateide boligutvikler i fjor.

 

Bare  Obos   var større enn Profier i fjor, og selskapet solgte  50 prosent mer enn  Selvaag.

 

– Selvaag meldte om rekordsalg av 1.000 leiligheter og omsetning på drøyt 4 milliarder i går, så da er vi vel størst av de privateide boligutviklerne i fjor, sier  Kristen Rikter-Svendsen, markedsansvarlig i Profier.

 

Det er Bjørn Rune Gjelsten som eier Profier gjennom sitt selskap Gjelsten Holding.

 

Her får du flere eiendomsnyheter

 

 

 

Ingen usolgte leiligheter

 

– Det er voldsomme tall, og veldig morsomt å oppsummere at vi timet våre boliglanseringer med stor presisjon for å utnytte et eksepsjonelt godt marked, sier Kristen Rikter-Svendsen, markedsansvarlig i Profier i en kommentar.

 

- 95 prosent av alle leiligheter vi har under produksjon eller vil igangsette i 1. kvartal 2017 er nå solgt. Vi har ingen usolgte leiligheter som er ferdigstilt noe sted i landet - det er deilig å være ajour og klar for nye muligheter, sier Rikter-Svendsen.

 

De største Profier-prosjektene i fjor var 322 leiligheter på Skøyen til en verdi av 1,9 milliarder kroner, skriver Finansavisen.

 

Nest størst var leilighetsprosjektet på Lilleaker, som Botrend skrev om i fjor.  Dette har en verdi på 1,3 milliarder kroner.

 

Aker og Profier har også samarbeidet om et boligprosjekt på Fornebu.

 

Nesten 30 prosent prisvekst på Obos-boliger

 

I følge Rikter-Svendsen her Profiers strategi å selge ut prosjekter med en gang.

 

– Vi benytter markedsmuligheten når den faktisk er der. Det er viktig for oss. Med et omsetningsvolum på over 6 milliarder må man ha flere tanker i hodet på en gang, ikke bare en vurdering av videre prisutvikling de neste månedene. En del av vurderingskriteriene er blant annet hva som skjer med volumet og likviditeten i markedet, tilgang og pris på de beste entreprenørressursene og finansieringsviljen hos bankene og hva som er risikoen på opp- og nedsiden fra dagens fortjenestemargin og markedsnivå, forklarer han.

Markedssjef Kristen Rikter-Svendsen. FOTO: PROFIER

 

I følge Finansavisen skjedde Profiers rekordsalg samtidig med at selskapet skrudde opp prisene på leilighetene med 25 prosent.

 

Nyboligbonanza

 

Salget og igangsettingen av nyboliger i Norge  satte rekorder i 2016.

 

Flere nyboligprosjekter gjør at meglerkontoret Solli & Partnere i Asker kan si seg godt fornøyd med 2016.

 

I fjor hadde Privatmegleren-kontoret en omsetning på ca. 19 millioner kroner. I år regner daglig leder Carl Fredrik Solli med at de lander på mellom 25-30 millioner. Og en markedsandel på 22 prosent.

 

Rekordtall for boligbyggere

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss, og følg oss på Facebook og Instagra @botrend.no

 

Illustrasjon av boligprosjektet på Lilleaker. FOTO/ILLUSTRASJON: PROFIER
Publisert 28. mars.2017 av

Eneboligen i Myrabakken på nedre Bleiker i Asker var tydeligvis et hus mange kunne tenke seg å flytte til.

 

Partner og eiendomsmegler i Eie Asker, Odd André Engh, er ikke overrasket.

 

- Det er en velholdt bolig med fantastisk beliggenhet nesten innerst i en blindvei med populær adresse. I tillegg kan en fremtidig fradeling være aktuelt, så eiendommen har kvalitetene til å løfte seg, sier Engh.

 

Eneboligen på 212 kvadratmeter med prisantydning på 7,5 mill. ble til slutt solgt for 9,15 mill. hele 1,65. mill over takst.

 

Boligen fra 1967 har fire soverom og tomt på 1,3 mål.

 

Tidligere denne måneden gikk dette oppussingsobjektet også over takst

Eneboligen ligger i et populært område. Foto: Diakrit
Megler Odd André Engh i Eie, Asker. Foto: Mats Holst

Sleng på rundt 2,5 mill.

Det 50 år gamle huset er velholdt, men krever oppussing for å møte dagens standard.

 

- Man ikke gjøre noen ting, men kravene til dagens boligkjøpere er ofte sånn at de vil ha nytt kjøkken, nye bad og så ønsker de å pusse opp gulv, vegger og tak, sier han og legger til;

 

- I tillegg ønsker man gjerne å oppgradere det elektriske anlegget, skifte vinduer og etterisolere. Jeg bruker å si at det koster fra rundt 2 - 2,5 mill. å pusse opp en bolig på rundt 200 kvadratmeter.

Stuen er stor og lys med utgang til terrasse. Foto: Diakrit

Forsøkt kuppet

Eneboligen ble forsøkt kuppet. Det hadde megleren forberedt selgerne på.

 

- Jeg hadde en runde med selgerne hvor vi trente på reaksjonsmønsteret, så da det kom et gryende kuppforsøk overlot de det til meg. Det var snakk om rundt 1.mill pluss.

 

Selgerne ønsket å holde visninger og godtok ikke kupptilbudet.

 

- Vi hadde visning torsdag og lørdag forrige uke, samtidig som vi holdt privatvisninger hele uken.

 

Forrige uke hadde rundt 77 interessenter lastet ned komplett salgsoppgave.

 

Det er fremdeles press på rekkehus

Da budrunden satte i gang fikk rundt 25-30 interessenter løpende informasjon om utviklingen via SMS.

 

Seks budgivere kjempet om eneboligen på mandag.

 

- Åpningsbudet var langt under prisantydning, og når du begynner så lavt så drar du med deg mange interessenter som sitter på gjerdet og lurer på om de skal bli med eller ikke, sier Engh.

 

Flere fra området var med i budrunden, men det var to par fra Oslo som sto igjen til slutt.

Slik ser badet ut. Foto: Diakrit

Selges alt over takst?

Engh mener 7,5 mill. var en fornuftig pris.

 

Han mener langt fra alle objekter selges over takst.

 

- Det er mange faktorer som spiller inn, så jeg har ingen fasitsvar på hva som selges over eller under takst. Men jeg vet at beliggenhet, solforhold og utsikt er viktige faktorer, i tillegg til nærhet til skole og offentlig kommunikasjon, sier han.

 

I januar gikk denne Kolsåsleiligheten langt over takst

Eneboligen i Myrabakken. Foto: Diakrit

Kommersiell tjeneste: På boligjakt? Her ser du boliger til salgs

 

Botrend følger nøye med på boligmarkedet og gir deg det siste innen eiendomsnyheter.

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta gjerne kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

 

Les mer

Bare ni år etter at Aker-sjef Kjell Inge Røkke åpnet sitt AkerHus på Fornebu, med plass til 2.600 ansatte i daværende Aker Kværner, kan "Norges råeste kontorbygg" stå for fall. – Vi arbeider fortsatt aktivt med utleie av bygget som kontoreiendom, og har i utgangspunktet dette som hovedspor. Men vi ser parallelt også på muligheten for transformasjon til bolig, forteller Svein Hov Skjelle, administrerende direktør i det børsnoterte eiendomsselskapet Norwegian Property, som eier kont

Les mer

Boligannonsen som har hatt flest sidevisninger på Finn hittil i år, er en funkisbolig i Jakobsli i Trondheim. Annonsen har hatt hele 302 000 sidevisninger. - Boligen lå lenge under «Populært på Finn» i mobilappen, og jeg tror det er noe av grunnen til at den er sett så mange ganger, sier Kristine Eia Kirkholm, PR- og informasjonsansvarlig i Finn. Huset som lå ute med en prislapp på 8,5 mill. ble solgt den 8. februar for 10,25 mill.

Les mer
Annonse

Varsling på mobilen, fjernstyring av boligen, nøkkelløs adgang.. Ny teknologi gir nye muligheter for sikring av boligen. De ulike leverandørene har ulike løsninger og prisene kan variere mye. Nå kan du sammenligne løsninger og priser raskt og enkelt. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland