Publisert 09. januar.2017 av

- Det blir meglerkamp på Fornebu, slår mangeårig Asker-megler, Andreas Holck fast.

 

I et nyoppusset kontor, hvorav mesteparten er valgt og utført av meglersjef Holck selv, har han tatt plass med sine nye kolleger Elise Riis Johnsen, Marius Kirkeby og Kenneth Eckmann.

 

I tre måneder har de arbeidet med opprettelsen av det nye kontoret. Deltatt på markedsdager, banket på nabodører, delt ut flyveblader og prydet helsidesannonser i avisen - strategisk plassert i Nansenparken med det gamle flytårnet i bakgrunnen.

 

- Vi vil at folk skal få et mer personlig forhold til oss. Vi er den eneste meglerkjeden her som ikke er eid av en bank, og vi opplever at mange ønsker seg en megler uten den koblingen, sier Holck.

 

- Vårt kjerneområde blir Fornebu og Snarøya, men vi ser potensialet til å spise en del av markedet på Lysaker også.

 

Få flere eiendomsnyheter på Botrend

 

Bedre for forbrukeren

Med det nye Eie-kontoret får den nye boligbyen tre meglerkontorer med postadresse 1364 Fornebu. Først kom Eiendomsmegler1, deretter DNB Eiendom. Obos tar seg av nyboligmarkedet, mens Krogsveen formidler næringseiendom.

 

Andreas Holck i Eie mener det er perfekt timing for å etablere enda en aktør i bruktboligmarkedet på Fornebu. I dag er området regulert til 6.300 boliger, men Bærum kommune ser nå på muligheter for å bygge opptil 11.000 boliger. Det vil føre til enda mer boligsalg på halvøya hvor de i fjor ble omsatt rundt 100 bruktboliger.

 

- Det vil ta litt tid å komme seg inn i markedet som foreløpig ikke er så stort. Men det kommer til å bli solgt vesentlig flere bruktboliger her fremover, sier Holck.

 

Eller brukt og brukt. Enkelte leiligheter som ble kjøpt på prospekt for noen år siden blir nå solgt før innflytting. I begynnelsen av desember ble en nyoppført 3-romsleilighet på Obos’ Terne Turn kuppet til 600.000 kroner før visning – og før selgeren selv hadde bodd der.

 

Et annet rekkehus i Regattaveien ble også kuppet, til 800.000 kroner over prisantydning og solgt uten megler, men gjennom den helautomatiske boligsalgstjenesten Propr.

Meglersjef Andreas Holck er klar for meglerkamp på Fornebu. FOTO: KNUT BJERKE
(Foran til venstre) Andreas Holck, Marius Kirkeby, Kenneth Eckmann og Elise Riis Johnsen. FOTO: KNUT BJERKE

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

- Vi mener det beste for forbrukeren er en lokal og personlig megler som kjenner markedet godt, og som kan være en rådgiver, sier Holck.

 

Derfor har de også valgt en noe original plassering: I første etasje i et boligbygg like bak Fornebu Senter. Med plass til fire meglere, og med et ønske om én eller to til – på sikt.

 

Les også: Kortreist boligbygging i Lommedalen

 

Ønsker konkurransen velkommen

Både Eiendomsmegler1 og DNB Eiendom ønsker Eie velkommen. Det er sunt med konkurranse, og Fornebu trenger det, mener de.

 

Chris Skoug i Eiendomsmegler1. FOTO: PRIVAT

- Det er bra de setter i gang et nytt kontor. Det er bra fordi forbrukerne får et bredere tilbud. Det gjør også at vi får enda bedre muligheter til å vise vår kompetanse når det gjelder virket vårt og vår kunnskap om Fornebu, mener Chris Skoug i Eiendomsmegler1.

 

De har holdt til på halvøya i to år og mener det er et unikt bomiljø – ja, faktisk det mest takknemlige lokalmarkedet Skoug har jobbet med i løpet av sine 14 år som megler.

 

- Her er trivselsfaktoren meget høy. Det er mange som slår røtter på Fornebu og som opplever det som et sted hvor de ønsker å bli værende over lang tid. Dermed blir den lokale tilstedeværelsen ekstra viktig, sier Chris Skoug.

 

Les også: Selvaag får bygge sentrum på Fornebu

 

Det bekrefter også daglig leder i DNB Eiendom avd. Forenbu, Håkon Sæther.

 

- Vi ser at folk setter pris på at det er lokale meglere som hjelper dem. Tidligere var det en del Oslo-vest meglere som solgte her ute, og de har vi tatt en god del fra. Vi har etablert oss veldig bra med en markedsandel på 30 prosent, sier Sæther.

 

Han ønsker konkurransen velkommen, men tror Eie kommer til å få det tøft.

 

- Det er ekstremt vanskelig å komme inn i et sånt marked når man ikke har solgt noe der i forkant. Kundene på Fornebu er veldig opptatt av tidligere salgshistorikk, så det kommer til å bli tøft for dem, tror Sæther.

 

Håkon Sæther i DNB Eiendom. FOTO: DNB

- Vi er kommet for å bli selve Fornebu-megleren, hevder Chris Skoug i Eiendomsmegler1.

 

Les også: Meglerne oppsummerer boligåret 2016

 

Markedsledende i Bærum

Samtlige meglere tror Fornebus bruktboligmarked vil vokse til det dobbelte neste år når det kommer til omsetning. Også prisene antas å stige opp fra gjennomsnittsprisen som i 2016 var på rundt 6 millioner kroner. Nå skal Eie jobbe hardt for å få en bit av kaken.

 

- I dag er vi markedsledende i Bærum, og for å styrke posisjonen ytterligere har vi kun tatt med oss erfarne meglere til det nye kontoret. Vi er nyoppstartet og har ikke mange lokale salg å vise til, men vi vil ha de beste meglerne for å få i gang et skikkelig meglerkontor, sier Andreas Holck.

 

I fjor var Eie størst i Bærum med 23 prosent, mens DNB og Eiendomsmegler1 stod for henholdsvis 19 og 7 prosent av alle salgene.

 

- Vi har allerede blitt lagt merke til og fått mange positive tilbakemeldinger. Dette blir veldig spennende!

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Nye Eie på Fornebu består av (f.v.) Andreas Holck, Marius Kirkeby, Kenneth Eckmann og Elise Riis Johnsen. FOTO: KNUT BJERKE
Publisert 21. mars.2017 av

En privatperson skal ha betalt 165 millioner kroner for en 22,8 mål stor eiendom med 250 meter lang strandlinje på Snarøya.

 

Det er Finansavisen som skriver at en av de største strandeiendommene i Asker og Bærum nå er solgt. Avisen erfarer at eiendommen i Strømstangveien 1-3 er solgt for 165 millioner, til en privatperson.

 

Se også: Trippelboligen på Snarøya

 

– Vi er i en pågående salgsprosess og har ingen kommentar utover det, skrev eiendomsmegler Michelle Krefting i en e-post til Budstikka mandag ettermiddag.

Eiendommen som ligger ned mot sjøen og har en 250 meter lang strandlinje. Langs sjøen er det også en molo med plass til fem båter. I annonsen, som kun lå ute med et bilde og noen få linjer med fakta rundt stedet sto det:

 

«22,8 mål eiendom med 250 meter strandlinje – 3 eneboliger – molo med plass til 5 båter – stor utskilt tomt.»

 

- Massiv respons

 

– Vi har hatt en massiv respons, er i aktive forhandlinger med flere potensielle tagere og forventer en relativt snarlig avklaring. Dette er en helt unik eiendom som sjeldent er tilgjengelig på markedet og prisklassen er følgelig svært høy, skrev eiendomsmegler Krefting i en melding til Budstikka 7. mars.

 

I eksklusive Strømstangveien på Snarøya ligger noen av de aller dyreste og største strandeiendommene i Bærum og hele Norge.

 

– Dette ser ut til å være en helt fantastisk eiendom, en meget sjelden vare, du kan nok telle eiendommer av denne typen på en hånd, sa advokat Torbjørn Ek som er daglig leder i advokatfirmaet Houeland-Ek da eiendommen ble lagt ut.

 

Les også: Betonghusene på Snarøya i The Wall Street Journal

 

Ek har ofte vært involvert i salg av dyre eiendommer i Norge. Blant annet da naboeiendommen Strømstangveien 9 ble solgt i 2009 Erik Braathen, tidligere eier av flyselskapet Braathen, kjøpte den 16,2 mål store eiendommen for 130 millioner kroner. Braathen kjøpte stedet av Schibstedarving Alexandra Huitfeldt.

 

Ek mentet ikke vil være noe problem å selge eiendommen.

– Jeg kjenner ikke godt til den og detaljene rundt den, men i dagens marked vil det trolig ikke være noe problem å få solgt den. Folk er beslutningsdyktige når slike godbiter legges frem.

Les mer

Aina og Martin er klare for Huset

- Jeg tenkte bare WHAT!

Publisert 09. januar.2017 av Olivia Knudsen

– Jeg tenkte bare «WHAT», sier Martin Røseth (28). Beskjeden kom som et sjokk da han fikk vite at samboeren Aina (27) hadde meldt dem på et TV-program og Norges største boligkonkurranse for å skape sitt eget drømmehjem. Les også: Slik styler du hjemmet ditt – Vi var midt i en periode der vi pusset opp litt selv; malte, fikset og la nye gulv. Vi var egentlig ganske drittlei, forklarer Aina. Det var helt tilfeldig at hun så program-annonsen. – Vi pleier aldri å melde oss på s

Les mer

Da eiendomsmeglerfullmektig Huong Pham i iHus Eiendomsmegling fikk i oppdrag å selge et lite oppussingsobjekt på Bøler i Oslo, måtte hun være kreativ. Selv om boligstyling er blitt et vanlig tiltak før en bolig legges ut for salg, ønsket derimot ikke eier av denne leiligheten å bruke penger på det. – Leiligheten var et oppussingsobjekt, og uten styling ville det blitt en kjedelig annonse. Eier ønsket ikke å investere mye penger i det, og siden leiligheten var helt tømt, ble spør

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland