Publisert 09. januar.2017 av

- Det blir meglerkamp på Fornebu, slår mangeårig Asker-megler, Andreas Holck fast.

 

I et nyoppusset kontor, hvorav mesteparten er valgt og utført av meglersjef Holck selv, har han tatt plass med sine nye kolleger Elise Riis Johnsen, Marius Kirkeby og Kenneth Eckmann.

 

I tre måneder har de arbeidet med opprettelsen av det nye kontoret. Deltatt på markedsdager, banket på nabodører, delt ut flyveblader og prydet helsidesannonser i avisen - strategisk plassert i Nansenparken med det gamle flytårnet i bakgrunnen.

 

- Vi vil at folk skal få et mer personlig forhold til oss. Vi er den eneste meglerkjeden her som ikke er eid av en bank, og vi opplever at mange ønsker seg en megler uten den koblingen, sier Holck.

 

- Vårt kjerneområde blir Fornebu og Snarøya, men vi ser potensialet til å spise en del av markedet på Lysaker også.

 

Få flere eiendomsnyheter på Botrend

 

Bedre for forbrukeren

Med det nye Eie-kontoret får den nye boligbyen tre meglerkontorer med postadresse 1364 Fornebu. Først kom Eiendomsmegler1, deretter DNB Eiendom. Obos tar seg av nyboligmarkedet, mens Krogsveen formidler næringseiendom.

 

Andreas Holck i Eie mener det er perfekt timing for å etablere enda en aktør i bruktboligmarkedet på Fornebu. I dag er området regulert til 6.300 boliger, men Bærum kommune ser nå på muligheter for å bygge opptil 11.000 boliger. Det vil føre til enda mer boligsalg på halvøya hvor de i fjor ble omsatt rundt 100 bruktboliger.

 

- Det vil ta litt tid å komme seg inn i markedet som foreløpig ikke er så stort. Men det kommer til å bli solgt vesentlig flere bruktboliger her fremover, sier Holck.

 

Eller brukt og brukt. Enkelte leiligheter som ble kjøpt på prospekt for noen år siden blir nå solgt før innflytting. I begynnelsen av desember ble en nyoppført 3-romsleilighet på Obos’ Terne Turn kuppet til 600.000 kroner før visning – og før selgeren selv hadde bodd der.

 

Et annet rekkehus i Regattaveien ble også kuppet, til 800.000 kroner over prisantydning og solgt uten megler, men gjennom den helautomatiske boligsalgstjenesten Propr.

Meglersjef Andreas Holck er klar for meglerkamp på Fornebu. FOTO: KNUT BJERKE
(Foran til venstre) Andreas Holck, Marius Kirkeby, Kenneth Eckmann og Elise Riis Johnsen. FOTO: KNUT BJERKE

 

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her

 

- Vi mener det beste for forbrukeren er en lokal og personlig megler som kjenner markedet godt, og som kan være en rådgiver, sier Holck.

 

Derfor har de også valgt en noe original plassering: I første etasje i et boligbygg like bak Fornebu Senter. Med plass til fire meglere, og med et ønske om én eller to til – på sikt.

 

Les også: Kortreist boligbygging i Lommedalen

 

Ønsker konkurransen velkommen

Både Eiendomsmegler1 og DNB Eiendom ønsker Eie velkommen. Det er sunt med konkurranse, og Fornebu trenger det, mener de.

 

Chris Skoug i Eiendomsmegler1. FOTO: PRIVAT

- Det er bra de setter i gang et nytt kontor. Det er bra fordi forbrukerne får et bredere tilbud. Det gjør også at vi får enda bedre muligheter til å vise vår kompetanse når det gjelder virket vårt og vår kunnskap om Fornebu, mener Chris Skoug i Eiendomsmegler1.

 

De har holdt til på halvøya i to år og mener det er et unikt bomiljø – ja, faktisk det mest takknemlige lokalmarkedet Skoug har jobbet med i løpet av sine 14 år som megler.

 

- Her er trivselsfaktoren meget høy. Det er mange som slår røtter på Fornebu og som opplever det som et sted hvor de ønsker å bli værende over lang tid. Dermed blir den lokale tilstedeværelsen ekstra viktig, sier Chris Skoug.

 

Les også: Selvaag får bygge sentrum på Fornebu

 

Det bekrefter også daglig leder i DNB Eiendom avd. Forenbu, Håkon Sæther.

 

- Vi ser at folk setter pris på at det er lokale meglere som hjelper dem. Tidligere var det en del Oslo-vest meglere som solgte her ute, og de har vi tatt en god del fra. Vi har etablert oss veldig bra med en markedsandel på 30 prosent, sier Sæther.

 

Han ønsker konkurransen velkommen, men tror Eie kommer til å få det tøft.

 

- Det er ekstremt vanskelig å komme inn i et sånt marked når man ikke har solgt noe der i forkant. Kundene på Fornebu er veldig opptatt av tidligere salgshistorikk, så det kommer til å bli tøft for dem, tror Sæther.

 

Håkon Sæther i DNB Eiendom. FOTO: DNB

- Vi er kommet for å bli selve Fornebu-megleren, hevder Chris Skoug i Eiendomsmegler1.

 

Les også: Meglerne oppsummerer boligåret 2016

 

Markedsledende i Bærum

Samtlige meglere tror Fornebus bruktboligmarked vil vokse til det dobbelte neste år når det kommer til omsetning. Også prisene antas å stige opp fra gjennomsnittsprisen som i 2016 var på rundt 6 millioner kroner. Nå skal Eie jobbe hardt for å få en bit av kaken.

 

- I dag er vi markedsledende i Bærum, og for å styrke posisjonen ytterligere har vi kun tatt med oss erfarne meglere til det nye kontoret. Vi er nyoppstartet og har ikke mange lokale salg å vise til, men vi vil ha de beste meglerne for å få i gang et skikkelig meglerkontor, sier Andreas Holck.

 

I fjor var Eie størst i Bærum med 23 prosent, mens DNB og Eiendomsmegler1 stod for henholdsvis 19 og 7 prosent av alle salgene.

 

- Vi har allerede blitt lagt merke til og fått mange positive tilbakemeldinger. Dette blir veldig spennende!

 

Les mer på Botrends forside

 

Ta kontakt med oss her, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Nye Eie på Fornebu består av (f.v.) Andreas Holck, Marius Kirkeby, Kenneth Eckmann og Elise Riis Johnsen. FOTO: KNUT BJERKE
Publisert 28. desember.2016 av
Snart forsvinner siste rest av Søndre Bondi gård, som ligger rett sør for  Asker sentrum.

 

Deler av gårdens hage og store deler av skogen ned mot Bondivann graves nemlig opp nå, i forbindelse med at Obos' og grunneier Pals Eiendom skal bygge 66 leiligheter fordelt på seks bygg.

 

Fra før er gårdens grunn utbygd med blant annet Risenga bo- og omsorgssenter, Bondi skole, lavblokkene rett nord for Bondi skole og det såkalte Ericsson-bygget (2001).

 

Les flere eiendomsnyheter her

 

Byggestart for Obos-prosjektet var rett før jul.

 

– Ja, vi er i gang og satser på at eierne kan få overta leilighetene i løpet av våren 2018. Det er som tidligere planlagt, sier prosjektleder Harald Renskaug i Obos Nye Hjem.

 

Søndre Bondi gård i gamle dager. FOTO: KNUT HELBAK

Botrend har tidligere skrevet at første salgsrunde gikk vilt for segStatus nå er at 62 av 66 leiligheter totalt er solgt.

 

– Kun fire toppleiligheter er ledig. Men de vil bli solgt, garantert, sier Renskaug.

 

Han ser den store interessen som et direkte resultat av underskuddet på leiligheter.

 

 

Slik blir de nye leilighetene. FOTO: EVE IMAGES (illustrasjon)

Må lage tursti

I forbindelse med prosjektet er det stilt flere krav fra Asker kommune, blant annet om forbedret adkomstvei fra Lensmannslia og ny gang- og sykkelvei langs Røykenveien, på samme side som gården ligger.

 

I tillegg kommer Asker kommune trolig med et pålegg om tursti i aksen Bondistranda–Lensmannslia/Maxbo.

 

– Asker Turlag har vært med på å gå opp traseen, som går i et eksisterende dyretråkk, sier prosjektleder Harald Renskaug, som legger til at Obos Nye hjem er positiv til å bidra til tursti.

 

Vil bygge luksuslandsbyer i Asker

 

Søndre Bondi gård har vært eid av Pals Eiendom. FOTO: KJETIL OLSEN VETHE

Eldgammel historie

Søndre Bondis historie er svært gammel.

 

Gården ble trolig ryddet en gang mellom år 0 og 800, ifølge Akershus fylkeskommune, som i 2007 foretok arkeologiske utgravninger på området der de seks blokkene nå skal bygges. Det ble funnet bosetningsspor i form av kokegroper, samt dyrkningsspor i form av dyrkningsflate, åkerrein og røys.

 

Åkerreiner kan sees som forhøyninger, voller, i terrenget og er et resultat av langvarig jordbruksaktivitet i et område. Åkerlappen med reina ble trolig dyrket for første gang mot slutten av vikingtiden (900-tallet).

 

Det er tidligere funnet flere gravrøyser på gårdens område.

 

ABBL har planer om å bygge lignende blokker på nabotomten, men har foreløpig fått nei av Asker kommune, blant annet etter sterke naboprotester.

 

Les mer på Botrend forside

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka

 

Søndre Bondi gård. FOTO: KARL BRAANAAS
Les mer

 - Antall bookinger for kommende sesong er drøyt 10 prosent høyere enn ved forrige årsskifte. Vi ser også at etterspørselen etter ferieboliger langt sør i Europa øker betydelig, sier Pia Buen, Country Manager for Novasol i Norge i en kommentar. Selskapet er Europas største utleier av hytter og feriehus, og sendte i fjor 66.000 nordmenn på tur. Utleien representerte mer enn 500.000 gjestedøgn. Her kan du lese mer om fritidsboliger på Botrend.  Derfor leier Bettine ut via Airbnb

Les mer

At Oslo kommune kjøpte boliger for 869 millioner i år, bidrar til å presse prisene ytterligere, mener boligtopp Christian Vammervold Dreyer. - En aktør som investerer nær én milliard kroner i et begrenset område, bidrar absolutt til et press på prisene. Når over 40 prosent av leilighetene kommunen har kjøpt i år ligger i Frogner bydel, så bidrar jo det til et ekstraordinært press i denne bydelen, sier Dreyer til Dagens Næringsliv i dag. Les også: Nyboligsalget tok av i november

Les mer
Annonse

Familien Vinje drømte om å bygge eget hus. Da eiendommene ved Ekebergåsen Boligfelt ble lagt ut for salg, slo de til umiddelbart! – Vi ønsket å kjøpe eiendom på Ekebergåsen fordi vi allerede hadde et hus på Lierskogen. Det var nemlig uaktuelt for oss å flytte herfra. Her bor vi landlig samtidig som vi bor sentralt, forteller Asbjørn Vinje. Det var nærheten til marka og de fine solforholdene som fristet han og familien. Samtidig var det en gyllen mulighet til å bygge eget hus. 

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland