Publisert 13. februar.2017 av

Presset på  leiligheter  i dagens boligmarked er stort.

 

Boligprisene i januar   i år steg med 2,8 prosent, der Asker og Lillehammer skilter med den største prisoppgangen.

 

I Asker, Bærum og Oslo-Vest ligger noen av landets dyreste leiligheter ute for salg.

 

Vi gir  deg eiendomsnyheter fra Stor-Oslo

 

Fornebu i tet

Bærum  er det nå  Fornebu  som er det største markedet for dyre leiligheter, med voldsom utbygging de senere årene.

 

- Med bakgrunn i et presset Oslo-marked, har mange flere enn forventet fått øynene opp for Fornebu det siste året, sier eiendomsmegler Chris A. Skoug, daglig leder i EiendomsMegler1 avdeling Fornebu.

 

Kuppet ubebodd Fornebu-leilighet

 

Han mener jungeltelegrafen har gjort mye for området, og at mange har fremsnakket god botrivsel og et stort tilbud for par og familier, så vel som seniorer.

 

- Markedet på Fornebu er veldig klart segmentert fra Rolfsbukta med sin estetiske arkitektur og store vannspeil til havebyen med sin praktiske og velfungerende arkitektur og barnevennlighet, sier han.

 

OBOS vil bygge mange flere boliger på Fornebu

 

Dyrest i Rolfsbukta

Og det er nettopp i Rolfsbukta at man nå finner Bærums dyreste leilighet.

 

For 14 millioner kroner selges en toppleilighet med nesten 90 kvm takterrasse.

 

Selv om interessen rundt leiligheten har vært stor, med blant annet 28.500 visninger på FINN.no, så tar det litt lenger tid å selge den.

Chris A. Skoug, eiendomsmegler i Eiendomsmegler1 Fornebu.

- Markedet er generelt sett svært selektivt. Folk flest i segmentet over 12 mill. er tilfreds med bosituasjonen, og prosessene kan gjerne ta litt lengre tid for leiligheter i dette segmentet, sier Skoug.

 

Salget av toppleiligheten spisser seg mot et smalt luksussegment, med to soverom, garasje, heis, og sjøutsikt. Og den enorme takterrassen med boblebad gjør den til et sjeldent objekt.

 

- Er en slik leilighet vanskelig å prise?

 

- Prissetting er jo generelt sett et omdiskutert tema i boligmarkedet. På Fornebu fortoner dette seg litt annerledes fordi etterspørselen er så vanvittig mye høyere enn tilbudet og samtidig veldig konsentrert mot ett område. I dette tilfellet er det ingenting annet å sammenligne med, selger har ikke dårlig tid og vi vet at segmentet finnes for sånne boliger andre steder i Oslo og omegn, forklarer eiendomsmegler Skoug.

 

Selvaag får bygge sentrum på Fornebu

 

Takterrassen trekkes frem som helt spesiell. FOTO: SKJERMDUMP FINN.NO/EIENDOMSMEGLER1

Dyrest i Asker

Det finnes en rekke dyrere leiligheter på Oslos vestkant for øyeblikket, og i Asker selges nå en leilighet til 15,6 millioner kroner.

 

Botrend har vært i kontakt med megler, som ikke ønsker publisitet om salget nå.

 

- På er generell basis kan vi med enkelthet sette en ganske høy pris på de mer vanlige boligene kun basert på erfaring med Fornebu-markedet, gjerne mellom 85.000 og 95.000 kr. pr. kvm. avhengig av beliggenhet, standard og størrelse. I disse tider har markedet en tendens til å justere dette oppover mot over 100.000 pr.kvm, sier Skoug.

 

Kuppet ubebodd Fornebu-leilighet

 

God standard på Fornebu. FOTO: SKJERMDUMP FINN.NO/EIENDOMSMEGLER1

Oppsving

Luksussegmentet fikk en voldsom oppsving i 2016. 

 

Flere eiendomsmeglere som Botrend har snakket med,  opplever større interesse for dyre boliger,  og flere på åpne visninger i dette segmentet.

 

Her kan du lese flere saker om dyre boliger

 

- Det vi ser er at det kommer nye interessenter til som vi ikke har i bøkene våre. Det er en klar trend at flere har råd til å kjøpe bolig i dette prissegmentet enn vi har sett tidligere. Markedet er veldig sterkt. Med den erfaring i bakhodet, valgte vi en bredere annonsering, uttalte eiendomsmegler Keven Frantzen hos Privatmegleren Solli og Partnere nylig til Botrend.

 

- Dyre eiendommer har fått en liten reprise, sa megler og grunnlegger av Sem og Johnsen, Tom Elliot Johnsen til Botrend  mot slutten av fjoråret.

 

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

 

Publisert 06. april.2017 av

Boligannonsen som har hatt flest sidevisninger på Finn hittil i år, er en funkisbolig i Jakobsli i Trondheim.

 

Annonsen har hatt hele 302 000 sidevisninger.

 

- Boligen lå lenge under «Populært på Finn» i mobilappen, og jeg tror det er noe av grunnen til at den er sett så mange ganger, sier Kristine Eia Kirkholm, PR- og informasjonsansvarlig i Finn.

 

Huset som lå ute med en prislapp på 8,5 mill. ble solgt den 8. februar for 10,25 mill.

Megler Kristian Sundland i EiendomsMegler 1, tror den store interessen skyldes presentasjonen.

 

- Vi hadde planlagt presentasjonen godt med gode bilder fra både sommer og vinter. Jeg tror også forsidebildet gjorde sitt, sier han.

 

Ifølge megleren var det også et unikt hus i et populært område.

 

- Boligen ligger i et attraktivt område. Det er et tradisjonelt, men likevel unikt hus med både sjarm og særpreg. Det er ikke så ofte at funkishus fra 60-tallet blir lagt ut for salg i dette området, forteller han.

 

Her kan du se annonsen på Finn

Forsidebildet til eneboligen som lå til salgs i Trondheim. Foto: Jens Martin Nervik, H5 Property.
Boligen innvendig. Foto: Jens Martin Nervik, H5 Property.

På andreplass – 32 kvm i Jessheim

På andreplass kommer en liten leilighet på 32 kvadratmeter som lå til salgs i Brinken i Jessheim.

 

Annonsen har hatt hele 247 000 sidevisninger til nå.

 

Kirkholm tror annonsen ble sett av mange fordi den ble mye delt.

 

- Jessheim-leiligheten ble jo delt mange ganger, både i sosiale medier og blant mediene, sier Kirkholm.

 

Leiligheten hadde en prisantydning på 1,8 mill. Den ble solgt 3. februar for 2,05 mill.

 

Megler Jarle Korgerud i Dnb, påpeker at leiligheten skilte seg ut.

 

- Selgeren hadde valgt atypiske fargevalg og interiørløsninger med tanke på hva vi er vant med i Norge, sier han.

 

Men til tross for mye omtale og mange sidevisninger på Finn, var det kun to personer som kom på visning. Ingen av dem valgte å by på leiligheten.

 

- Det var tre budgivere, men ingen av dem var på visning. De som endte med å kjøpe leiligheten skulle leie den ut, sier han.

 

Se annonsen på Finn her

 

Les mer om boligmarkedet her

Leiligheten i Jessheim. Foto: Hege Leren, Inviso.
Slik så den ut innvendig. Foto: Hege Leren, Inviso.
Annonsen vekket mye oppmerksomhet. Foto: Hege Leren, Inviso.

På tredjeplass - Norges dyreste bolig

Norges dyreste bolig, Villa Heimro på Nesøya i Asker, er fremdeles til salgs.

 

Vi har skrevet om boligen med en prislapp på hele 58 mill. tidligere.

 

Hittil i år har annonsen hatt 176 000 sidevisninger på Finn.

 

- Dette er en typisk bolig mange drømmer seg bort i, sier Kirkholm.

 

Lurer du på hva som ble årets boligannonse 2016?

Norges dyreste hus til salgs. Foto: Mats Holst Photography
Huset innvendig. Foto: Mats Holst Photography

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

I fjor høst ble en fritidseiendom fra 1800-tallet på Skui lagt ut for 2,9 millioner kroner. Etter en tid ble annonsen trukket tilbake. Nå ligger stedet ute for salg igjen, men nå er prisen 2,2 millioner. På nyåret ble et hyttetun fra begynnelsen av 40-tallet, tegnet av den anerkjente arkitekten Arnstein Arneberg, lagt ut for 4 millioner kroner, nå er prisen dumpet til 3,5 millioner. Eiendommen, ligger ca. 2,5 kilometer fra Sollihøgda, beskrives som et hyttetun med stor tomt. Boligmasse

Les mer

Boligprisene steg med 1,4  prosent i Asker.  Akershus med (1,4 prosent) steg mer enn i Oslo (1 prosent) i mars, ifølge Eiendom Norge. I Norge steg prisene med 0,7 prosent i mars 2017. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,3 prosent fra forrige måned. Les også: Har boligprisene snart nådd toppen? - Boligprisene har i mars og gjennom hele første kvartal hatt en mer moderat utvikling enn vi hadde i store deler av 2016. Selv om det er for tidlig å konkludere med at vi er

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland