Publisert 01. mai.2017 av
Rundt 70 prosent av alle boliger som selges i Asker og Bærum blir solgt over prisantydning.

 

I tillegg selges de i rekordfart.

 

Her får du flere saker fra boligmarkedet

 

Det viser tall for årets fire første måneder som Aktiv eiendomsmegling på Bekkestua har funnet frem for Budstikka.

 

I tillegg til at de fleste boligene oppnår en god salgspris, selges de også raskere enn tidligere. Omsetningshastigheten er i snitt 15 dager mot 23 og 21 dager i henholdsvis Asker og Bærum i 2016. Raskest går det med tomannsboliger i Asker, som i snitt selges på 9 dager.

 

– Markedet første tertial har vært preget av høy etterspørsel og lavt utbud, hvilket har bidratt til økte priser, sier eiendomsmegler og partner Håkon Dybvad i Aktiv eiendomsmegling.

 

I Asker har det så langt i år blitt solgt 260 boliger. Det er 40 færre boliger enn i samme periode i fjor. I Bærum er tallet 641 mot 761 i 2016. Nedgangen er på drøyt 13 prosent i begge kommuner.

Håkon Dybvad i Aktiv Eiendomsmegling. Foto: Kim van der Linden

– Nedgangen i antall omsetninger har vært betydelig. Dette skyldes bl.a. at ingen tør å selge egen bolig før de har fått kjøpt ny. Boligmarkedet er videre mye styrt av ferdigstillelse av nye prosjekter, fortsetter Dybvad.

 

Her kan du lese om boligprisene i Oslo-området. 

 

– Markedet er selektivt

Nedgangen i antall boliger er også noe andre lokale meglere kan bekrefte.

 

– Starten på 2017 har vært veldig bra, men fortsatt overvekt av kjøpere der ute, sier eiendomsmegler og partner Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

– Det er åpenbart mangel på boliger og eiendommene vi har visning på blir dermed svært godt besøkt, legger daglig leder Sverre Nielsen i DNB Eiendom Asker til.

 

Men selv om markedet fortsatt beskrives som hett, med stor overvekt av kjøpere, så er det ikke alt som selges like raskt.

 

– Vi synes fortsatt boligmarkedet er godt, men litt selektivt og det er ikke fullt så mange på visning, sier avdelingsleder Berit Sveen Muggebye i Eiendomsmegler 1.

 

 

Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren, Stabekk. Foto: Kim van der Linden
Sverre Nielsen i DNB Eiendom Asker. Foto: Ulf Hansen

– Boligmarkedet er varierende, alt i alt er det normalisert og forutsigbart, men markedet er noe objektsavhengig. Gode objekter og riktig pris trumfer, og gode objekter når det kommer til beliggenhet eller god standard er veldig populært, sier daglig leder og Petter Mamen-Lund i Eie Asker.

 

Solgte to nabohus - formidabel prisforskjell

 

Vårslipp

Hver vår er det snakk om det store vårslippet av boliger.

 

Ifølge daglig leder Mats Lund i Krogsveen Bekkestua er det i stor grad barnefamilier som bidrar til dette.

 

– De ønsker gjerne å selge/kjøp/flytte slik at barna kommer riktig inn til et nytt skoleår. Dette er mye av grunnen til at vi ser at april, mai og juni er våre høyest omsettende måneder, sier Lund.

Berit i Eiendomsmegler1 i Asker Foto: Eiendomsmegler1

Men selv om mange meglere har varslet et stort vårslipp av boliger i media, så er det lite som tyder på at det vil skje lokalt.

 

– Noe ekstravagant vårslipp blir det nok dessverre ikke, men at tilbudssiden vil øke markant fremover nå er helt sikkert og det har allerede startet. Jeg tror nok tilbudet vil samsvaret med det tilbudet vi har sett i tilsvarende periode de siste tre årene, fortsetter Lund.

 

Han får støtte fra Stian Holmen-Jensen i Privatmegleren på Stabekk.

 

– De to foregående årene har ikke gitt de store vårsleppene som vi var vant med fra tidligere år. Vi opplever jevnt utbud av boliger gjennom hele året så det store vårsleppet kommer nok ikke i år heller, sier Holmen-Jensen.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Denne saken ble første gang publisert i Budstikka. 

Publisert 10. mai.2017 av

 Visste du at man kan overnatte i små hytter helt uten kostnad? Statskog har over 100 koier, buer og enkle hytter spredt rundt i Norge der man kan få tak over hodet for en natt eller to.
 
Disse står ulåst og er åpen for allmennheten med førstemann-til-mølla-prinsippet.
 
Seniorkonsulent i Statskog, Torkel Skoglund, forteller at koiene og buene er gamle skogshus som ble brukt til skogbruk i tidligere. Nå blir overnattingsstedene brukt av både unge og eldre på tur, men er særlig populært for de som er interessert i jakt og fiske. 
 
- Det er mye kulturhistorie i veggene på mange av disse stedene, sier han.

 

Derfor er unge hytteeiere med åpne for hytteutleie

Noe høy standard kan man ikke vente seg, men noen av hyttene har både seng, madrass, bord, benker, gassbluss og kokekar.

 

Det lønner seg likevel å ta med sovepose, liggerunderlag og nødvendig utstyr.

 

- Disse stedene blir et slags alternativ til teltet, sier Skoglund, og forteller at man mest sannsynlig vil oppleve at det er ledig om man kommer innom til tross for økende popularitet. 

 

Har man allerede sovet en natt, er ”policyen” at man skal gi plass til andre. 

 

Høyt tempo på Beitostølen

Mange i Sør-Norge

De fleste av lånehyttene Statskog eier  ligger i Sør-Norge og gjennomsnittsstørrelsen er på rundt 10-12 kvadratmeter.

 

Enkelte er så små som 5-6 kvadratmeter mens andre er opp mot 20.

 

Botrend har plukket ut fem slike hytter med relativt kort kjøreavstand fra Asker og Bærum og som kan benyttes gratis av allmennheten.

Lunnaashytta i Finnemarka i Lier

Lunnaashytta ligger ikke lange kjøreturen fra Asker og Bærum og byr på ett stort rom bestående av køyesenger til fire personer, ovn og med tilgang til utedo.

 

I tillegg er det gassbluss, noe kjøkkenutstyr og diverse redskap. 

 

Med sine 20 kvadratmeter er hytta en av de større Statskog disponerer til utlån.

 

Like i nærheten ligger vannet ”Vesle Bumla” og det er også flere fiskevann i kort avstand. 

Hytta er på ca 20 kvadratmeter. FOTO: ØYVIND LILLEBUEN, STATSKOG
Denne hytta er svært populær. FOTO: ØYVIND LILLEBUEN, STATSKOG

Kongensdamhytta i Kongsberg

Kongensdamhytta i Kongsberg. FOTO: STATSKOG

Kjører man til Kongsberg finner man en liten koie på seks kvadratmeter på et ”svalberg” nær Kongens Dam på Knuten.  

 

Denne koien er i enklere standard enn Lunnashytta, men tilbyr to sengeplasser og fyring med ved.

 

For toalettbesøk får man bruke naturen, men også her reklamerer Statskog med gode fiskemuligheter og et fint skogsterreng om man ønsker å gå turer.

 

Det er relativt enkelt å nå destinasjonen;  man kjører E134 fra Kongsberg til Saggrenda og fortsetter opp mot Knutehytta til veien slutter.

 

Sjusjøen og Hafjell lokker

Milorg-hytte på Finnskogen i Våler

Denne hytten byr på mye kulturhistorie. FOTO: STATSKOG SF

Om man har mulighet til en litt lenger tur, tipser Skoglund om en hytte med mye kulturhistorie, nemlig ”Milorg-hytten” på Finnskogen i Våler.

 

Dette er en koie med historie fra krigen. Under krigen var det en radiostasjon, men denne fant tyskerne og ødela. Deretter brente de også koien. 

 

I senere tid har det blitt bygget en ny koie ganske nær den forrige som nå står åpen for alle til bruk.

 

Det er enkle kår uten madrass til bruk, men koien kan huse 5-6 personer og man kan fyre med ved. Egner seg best i sommerhalvåret, og det er merket sti til koien omtrent 1 km vest for Finnskogleden.

Innsiden. FOTO: STATSKOG
Innsiden. FOTO: STATSKOG

Sandbu

Åpen hytte ved inngangsporten til Rendalssølen i Rendalen. FOTO: TORKEL SKOGLUND

Denne åpne hytta ved inngangsporten til Rendalssølen i Rendalen holder til i i idylliske omgivelser. Like ved hytta ligger et tjern med ”panoramautsikt” ifølge Statskog.

 

Hyttas beliggenhet er på veien til en av de mer populære rutene til fjellet. Overnattingsstedet er 9 kvadratmeter stor og har tre soveplasser. 

Idylliske omgivelser. FOTO: TORKEL SKOGLUND

Kvåho – åpen koie på Finnskogen

Kvåho i dypeste Finnskogen i Kongsvinger. FOTO: TORKEL SKOGLUND

I dypeste Finnskogen i Kongsvinger ligger Kvåho-koien på 20 kvadratmeter.

 

Det sies at ”suset fra trekronene” i Finneskogen vil gi en hver person ro i kropp og sjel.

 

Dette er også stedet du kan være heldig å få spotte spor etter bjørn, ulv eller gaupe som har vært på ferde i skogsområdet, så om du er glad i friluftsliv og naturopplevelser er kanskje dette overnattingsstedet midt i blinken.

Nærhet til vann. FOTO: TORKEL SKOGLUND

 

Les mer på Botrends forside her

 

Gi oss gjerne tilbakemelding, og følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no

Les mer

Fire ivrige budgivere sørget for at en leilighet i Bekkestua Syd I ble solgt for 2,1 millioner over prisantydning. I annonsen for hjørneleiligheten på Bekkestua i Bærum ble det ikke spart på superlativene. Med beskrivelser som «sjelden mulighet», «optimal beliggenhet» og «særdeles gode solforhold» ble det antydet at dette ikke var noen vanlig to-roms for salg. Les også: Solgte Bekkestua-bolig til utbygger for 20 mill pr. mål Leiligheten i boligkomplekset Bekkestua Syd I har

Les mer

Oppussing og interiør er i skuddet som aldri før.   Folk bruker masse penger på oppussing, og på TV er programmer hvor folk får hjelp til å forandre og pusse opp boligen sin veldig populære.   En ting er det som foregår på TV.   Er det lønnsomt å investere i profesjonell hjelp til interiørdesign i det virkelige liv? Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama. 

Les mer
Annonse

Hallgeir Kvadsheim er ekspert på privatøkonomi og økonomisk rådgiver i Tjenestetorget. Her deler han bankenes tre viktige sjekkpunkter før de kan gi deg et boliglån.1: EgenkapitalDu bør ha minst 15 prosent egenkapital for å få lån. Skal du kjøpe en bolig til to millioner, betyr det at banken i utgangspunktet kun vil låne deg 1,7 millioner (85 %). Restsummen på 300 000 kroner, må du fikse selv. Et alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig og/eller er kausjonister. Det

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland