Publisert 04. mai.2017 av

Det er definitivt vår, tenkte jeg, da jeg sist mandag våknet til kuldegrader, snøføyk og hvit hage. Snøfallet viste seg å være en engangsgreie, heldigvis, for snøen forsvant like fort som den kom.

 

Nå, da. Tør jeg driste meg til å stole på at våren er kommet for å bli?

 

Les flere saker fra Fanny her

Lirker våren frem

 

For ikke å ”forbanne” våren, har jeg bestemt meg for å gjøre en mellomting.

 

Går ikke all-in, at once. Hvis jeg bare lirker våren frem, litt etter litt, holder det.

 

Først bare en liten pute, men bare én til å sitte på når man skal drikke kaffe på terrassen.

 

Etter en fryktelig lang sesong inne – i innerommet – er et det så deilig befriende å være ute igjen. Selv om vinden er skarp, blåser den liksom liv i oss igjen.

 

Her får du flere saker om uterom

 

Befriende for alle å være ute igjen. Foto: Fanny Dehn Arvesen

Hva finnes i ditt uterom?

Uterommet vårt består av en hage, en veranda og oss - et utgangspunkt jeg er svært takknemlig for.

 

Hva du fyller uterommet med, er mye viktigere enn hva eller hvor stort det er.

 

Potensialet er større en begrensingen. Har du en hageflekk, en veranda, en felles plass eller et favorittsted ute?

 

Alle uterom bør med fordel tilpasses potensialet og de som skal bruke det.

 

Se prisvinnerens nydelige uterom

 

Hageforberedelser. Foto: Fanny Dehn Arvesen
Hvert år såes det grønnsaksfrø. Foto: Fanny Dehn Arvesen

Like viktig som inne

Et uterom er for meg minst like viktig som en hvilket som helst oppholdsrom inne.

 

Hjemme hos oss er det gulvkaldt fra tidlig april, fordi verandadøren alltid står på gløtt.

 

Så snart temperaturene tillater det, trekker vi ut. Sammen med stoler, puter, blomsterpotter, leker og måltider, ”bor” vi ute. Når du bruker uterommet, øker boligens boareal også, har du tenkt på det?

 

Luft, ekte og mentalt, gjør deg (i alle fall meg) godt.

 

Jakten på de perfekte utemøblene

 

Foto: Fanny Dehn Arvesen
Foto: Fanny Dehn Arvesen

Vekstsesong

 

Selv om jeg har bestemt meg for å lirke, har vi i helgen gjort det som hos oss definerer ny sesong.

 

Hvert år sår vi grønnsaksfrø og håper på det beste. Det beste resulterer ofte i stiklinger så store at jeg mister motet fordi det er for tidlig å sette de ut. I fjor dyrket jeg frem sukkererter som smakte ganske vondt, men alle måtte smake på hva vi hadde fått til. Jeg noterer meg at jeg bør legge om taktikken i år, som i fjor og året før det.

 

Jeg erklærer herved uterommet for åpent, dog beskjedent møblert av forskjellige årsaker.

 

Bruk det, for sommernatten er lys.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

 

Publisert 23. mai.2017 av

Tinglysing er en offentlig registrering av avtale mellom to parter om rettigheter og forpliktelser.

 

De viktigste avtalene som er gjenstand for tinglysning når det gjelder fast eiendom og bolig er skjøter (dokumenter som overfører og dokumenterer eiendomsrett) og pantobligasjoner(gjeldsbevis som er sikret med pant i fast eiendom). 

 

En avtale kan godt være bindende mellom parter selv om den er tinglyst, men ved å tinglyse oppnår du rettsvern overfor utenforstående (tredjemann) og tinglyste rettigheter må respekteres uansett om man kjenner til dem eller ikke.  

 

Få flere råd fra Boligdama her

Kan ordnes privat

 

Det som er som tinglyst i den såkalte "grunnboka" hos Kartverket er det som gjelder. Både profesjonelle og privatpersoner kan sende papirer til tinglysing.

 

Som regel er det eiendomsmegler som tinglyser skjøter og hjemmelsdokumenter  som overfører eiendommen fra selger og kjøper.

 

Men også privatpersoner kan gjøre dette. Og du kan for eksempel ordne tinglysingen selv, hvis samboeren skal kjøpe seg inn i boligen din og få en eierandel.

 

Boligdama: Derfor bør du bruke forkjøpsretten smart

 

Trude Larsen hjelper boligkjøpere på veien mot drømmeboligen. Foto: Schrøder

Tinglysingen blir riktig og går raskere

  Problemet kan være, dersom du ikke er vant til å sende inn skjøter og, som meg, har skjemaskrekk, at skjøtet blir fylt ut feil eller mangler noen underskrifter.     Da vil det, når Kartverket i Hønefoss får det i posten, bli manuelt behandlet, og dersom noe er feil returnert per post som ikke godkjent.       Så er det på'an igjen!     Også profesjonelle aktører som eiendomsmeglere har inntil nå sendt skjøter og annet til tinglysing med post.     Da kan det ta opp til en uke å få behandlet saken, og er det feil, hvilket forekommer også her, blir det sendt tilbake for retting og ny postgang.     Med den elektroniske tinglysningen blir det som registreres kontrollert løpende, og feil og mangler blir fanget opp umiddelbart.       I tillegg blir tinglysingen registrert umiddelbart etter at de som skal signere har gjort dette elektronisk gjennom nettbanken.     Kartverket - igang med elektronisk tinglysing

Raskere oppgjør og kortere mellomfinansiering

Når du kjøper en bolig, vil tinglysing av skjøte eller hjemmelsesdokument og pantedokumenter nå skje på følgende måte:

 

  • Eiendomsmegler registrerer skjøtet eller hjemmelsdokumenter med alle opplysninger direkte mot Kartverket.  

 

  • Selger og kjøper utfører sin signering via nettbanken. 

 

  • I og med at eiendomsoverdragelsen blir tinglyst raskere kan selger få sitt oppgjør raskere.

 

  • Dersom du selger en bolig som skal være en del av oppgjøret med kjøp av ny bolig, vil den elektroniske tinglysingen gi mindre behov for mellomfinansiering.

 

Veldig mange som kjøper bolig har en bolig å selge, så dette vil bety en klar forbedring for mange boligkjøpere.

 

Boligdama: Slik tar du styringen selv

 

Smidig saksgang

En del saker vil fortsatt bli behandlet manuelt.   Ordningen vil bli faset inn med 50% av sakene i 2017, opp til 80% i 2019.

 

Sammenlignet med en del andre land har vi en veldig smidig saksgang når det gjelder den formelle overføringen av fast eiendom og tinglysing.

 

Dette blir vi fortalt av våre utenlandske kunder.

 

Og med den elektroniske tinglysingen ligger vi enda et hakk foran. Etter hvert vil også privatpersoner kunne ta i bruk elektronisk tinglysing.

 

Forenklinger ett sted kan ofte føre til endrede rutiner i den andre enden.

 

Det er derfor spekulert i om eiendomsmeglerne vil slutte å avholde kontraktsmøter med selger og kjøper da dette var møtepunktet hvor man benyttet anledningen til å få de formelle underskrifter.

 

Med elektroniske løsninger vil dette ikke lenger være nødvendig.

 

Hva som vil skje med dette vet vi ikke, men det som er sikkert er at dette ikke vil være den eneste digitale forenklingen ved kjøp og salg av eiendom.

 

  Boligdama: Hvordan blir fremtidens boligomsetning

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen. 

 

Les alle hennes blogginnlegg her (ekstern lenke)

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Les mer

Oppussing og interiør er i skuddet som aldri før.   Folk bruker masse penger på oppussing, og på TV er programmer hvor folk får hjelp til å forandre og pusse opp boligen sin veldig populære.   En ting er det som foregår på TV.   Er det lønnsomt å investere i profesjonell hjelp til interiørdesign i det virkelige liv? Her kan du lese flere innlegg fra Boligdama. 

Les mer

Tross snø- og vind, nå er endelig utesesongen straks i gang! Utvalget strekker seg fra rotting, heltre, plast, betong og til aluminium. Det blir som å stå i verdens største godtebutikk å velge ut kun en favoritt - altså totalt håpløst. Jeg deler derfor raust, håper på at våren istemmer og gir av sin varme, så du kan få satt deg i vårsola. Nevnte jeg at det er forresten er helt innenfor å sitte ute med både pledd, varmelampe og gjerne noe varmt i koppen?! For slikt må man gj

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland