Publisert 05. mai.2017 av

Tross snø- og vind, nå er endelig utesesongen straks i gang!

 

Utvalget strekker seg fra rotting, heltre, plast, betong og til aluminium.

 

Det blir som å stå i verdens største godtebutikk å velge ut kun en favoritt - altså totalt håpløst.

 

Jeg deler derfor raust, håper på at våren istemmer og gir av sin varme, så du kan få satt deg i vårsola. Nevnte jeg at det er forresten er helt innenfor å sitte ute med både pledd, varmelampe og gjerne noe varmt i koppen?!

 

For slikt må man gjøre for å få mest mulig ut av sesongene når "alt håp er ute"...

 

Her får du flere innlegg fra Bonaturlig.

 

Dette er bloggen til Bonaturlig

 

Inne blir ute

Vi ser som tidligere at skillet mellom ute og inne, viskes ut.

 

Puter, pledd, fat med mat, ja til og med en lysekrone er nå plutselig et helt naturlig innslag utendørs.

Og lykter, lanterner og eksotiske plantearter har nå blitt allemannseie, akkurat som "hagens runde skrekk", nemlig trampolinen.

 

Når ute- og innerommene harmonerer, oppleves hver sone enda større fordi de spiller på lag. Har du for eksempel en liten stue, men en stor veranda utenfor med et stort vindu, skal du tenke grundig igjennom hvordan du bevisst kan trekke linjene fra inne, helt ut.

 

Benytt samme type gulv, hold deg til samme fargeskala, tresorter og materialer, og du vil visuelt sett oppleve begge rom som adskillig romsligere.

 

Fikk drømmehagen med eget drivhus

 

Se for eksempel på dette utemiljøet fra Slettvoll.

 

Hav og gress kunne lett vært byttet ut med tepper og tapet. Og hvis du nå tenker at du må løpe som Usain Bolt inn med putene når en liten skur nærmer seg, så finnes det nå så mye flott i impregnerte tekstiler, at du kan bare legge beina tilbake på utebordet.

 

Foto: Slettvoll

Har du derimot noen favorittputer som er tiltenkt innendørs bruk, men som du tenker er litt slitne i selskap av den nye sofaen din, så kan du lett impregnere de og la de få utgjøre sin del av hageselskapet.

 

Se prisvinnerens nydelige uterom

 

Bruk balkongen

Alle har jo riktignok ikke hage.

 

Men la ikke det legge en demper på sommerfølelsen, og dekorèr takterrassen eller balkongen i stedet med de samme grep. Sammenleggbare cafèstoler og bord fungerer også svært godt som mobile møbler om du i stedet lar deg rive med på en impulsiv strandtur.

Fra kolleksjonen til TineK Home. Foto: TineK Home

Ikke tenk begrensninger, men tenk komfort og hva som skaper hygge.

 

Altså, når Lars "Hardhaus" Monsen, har med favorittdunputa si på tur, ja, da kan du lett ta med et par ut selv.

 

Slik fikk de større uterom og egen takterrasse

Frame sofagruppe fra Sunday Designs på det norske konsulatet i NYC. Foto: Sunday Designs

Der det passer best

Nå har vi sett rotting, bambus og plastmøbler, så det er jo naturlig å la plast- og aluminiumsmøbler også få sin plass.

 

Lettere å vedlikeholde, noe kaldere å komme borti, men akk så lette og lekre. Og ikke minst i utallige forskjellige fargevalører.

 

Her kan alle få sin favorittfarge og faste stol. Alt kommer best til sin rett, der det nettopp passer best.

 

Så har du et funkishus, ja, da bør møblene gjenspeile dette og by på den samme stramme linjen. Bor du derimot i en sveitservilla med snirkler og utskjæringer, ja, da kan du med fordel la hagemøblene by på like mye raust rent håndverksmessig.

 

Jakten på de perfekte utemøblene

 

Tenk på omgivelsene

Husk også på å hensynta omgivelsene rundt og la dette gjenspeiles på møbler, dekor og materialer.

 

Skal du innrede en sitteplass ned mot sjøen med selskap av måkeskrik, så er det flott å benytte naturens elementer som skjell, drivved, beholde den grå patinaen på treverket og gjerne lune det hele med en bastmatte under føtter og bord.

 

Foto: Slettvoll
Foto: Artwood
Credit: http://asaaabakken.blogspot.no/

Glem ikke dekoren

Og glem ikke dekoren som gir lysere kvelder. 

 

Lyskilder i ulike former fås med solcelle, men å alliere seg med en elektriker så man kan få montert en dobbel stikkontakt til både lys, og kanskje vaffeljernet, ja, det må da sørge for god både hage- og bakgårdsstemning.

 

Hvis du serverer noe godt i glasset, enten om det er i mer flytende form eller som i mer fast med pana cotta, så tipper jeg både vår- og sommerkveld fort kan bli til natt.

 

Et lite fresht tips til desserten er å blande hakket basilikum sammen med jordbærene rett før servering.

 

Og med det, håper jeg du med dine, rigger deg til for en skikkelig utehelg.

 

Les mer på Botrends forside

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

Tina Leqvamb er stylist, blogger og skribent. Foto: Privat
Publisert 23. mai.2017 av

Tinglysing er en offentlig registrering av avtale mellom to parter om rettigheter og forpliktelser.

 

De viktigste avtalene som er gjenstand for tinglysning når det gjelder fast eiendom og bolig er skjøter (dokumenter som overfører og dokumenterer eiendomsrett) og pantobligasjoner(gjeldsbevis som er sikret med pant i fast eiendom). 

 

En avtale kan godt være bindende mellom parter selv om den er tinglyst, men ved å tinglyse oppnår du rettsvern overfor utenforstående (tredjemann) og tinglyste rettigheter må respekteres uansett om man kjenner til dem eller ikke.  

 

Få flere råd fra Boligdama her

Kan ordnes privat

 

Det som er som tinglyst i den såkalte "grunnboka" hos Kartverket er det som gjelder. Både profesjonelle og privatpersoner kan sende papirer til tinglysing.

 

Som regel er det eiendomsmegler som tinglyser skjøter og hjemmelsdokumenter  som overfører eiendommen fra selger og kjøper.

 

Men også privatpersoner kan gjøre dette. Og du kan for eksempel ordne tinglysingen selv, hvis samboeren skal kjøpe seg inn i boligen din og få en eierandel.

 

Boligdama: Derfor bør du bruke forkjøpsretten smart

 

Trude Larsen hjelper boligkjøpere på veien mot drømmeboligen. Foto: Schrøder

Tinglysingen blir riktig og går raskere

  Problemet kan være, dersom du ikke er vant til å sende inn skjøter og, som meg, har skjemaskrekk, at skjøtet blir fylt ut feil eller mangler noen underskrifter.     Da vil det, når Kartverket i Hønefoss får det i posten, bli manuelt behandlet, og dersom noe er feil returnert per post som ikke godkjent.       Så er det på'an igjen!     Også profesjonelle aktører som eiendomsmeglere har inntil nå sendt skjøter og annet til tinglysing med post.     Da kan det ta opp til en uke å få behandlet saken, og er det feil, hvilket forekommer også her, blir det sendt tilbake for retting og ny postgang.     Med den elektroniske tinglysningen blir det som registreres kontrollert løpende, og feil og mangler blir fanget opp umiddelbart.       I tillegg blir tinglysingen registrert umiddelbart etter at de som skal signere har gjort dette elektronisk gjennom nettbanken.     Kartverket - igang med elektronisk tinglysing

Raskere oppgjør og kortere mellomfinansiering

Når du kjøper en bolig, vil tinglysing av skjøte eller hjemmelsesdokument og pantedokumenter nå skje på følgende måte:

 

  • Eiendomsmegler registrerer skjøtet eller hjemmelsdokumenter med alle opplysninger direkte mot Kartverket.  

 

  • Selger og kjøper utfører sin signering via nettbanken. 

 

  • I og med at eiendomsoverdragelsen blir tinglyst raskere kan selger få sitt oppgjør raskere.

 

  • Dersom du selger en bolig som skal være en del av oppgjøret med kjøp av ny bolig, vil den elektroniske tinglysingen gi mindre behov for mellomfinansiering.

 

Veldig mange som kjøper bolig har en bolig å selge, så dette vil bety en klar forbedring for mange boligkjøpere.

 

Boligdama: Slik tar du styringen selv

 

Smidig saksgang

En del saker vil fortsatt bli behandlet manuelt.   Ordningen vil bli faset inn med 50% av sakene i 2017, opp til 80% i 2019.

 

Sammenlignet med en del andre land har vi en veldig smidig saksgang når det gjelder den formelle overføringen av fast eiendom og tinglysing.

 

Dette blir vi fortalt av våre utenlandske kunder.

 

Og med den elektroniske tinglysingen ligger vi enda et hakk foran. Etter hvert vil også privatpersoner kunne ta i bruk elektronisk tinglysing.

 

Forenklinger ett sted kan ofte føre til endrede rutiner i den andre enden.

 

Det er derfor spekulert i om eiendomsmeglerne vil slutte å avholde kontraktsmøter med selger og kjøper da dette var møtepunktet hvor man benyttet anledningen til å få de formelle underskrifter.

 

Med elektroniske løsninger vil dette ikke lenger være nødvendig.

 

Hva som vil skje med dette vet vi ikke, men det som er sikkert er at dette ikke vil være den eneste digitale forenklingen ved kjøp og salg av eiendom.

 

  Boligdama: Hvordan blir fremtidens boligomsetning

 

Trude Larsen er Botrends faste bidragsyter om eiendomsmarkedet under vignetten Boligdama. Larsen er til daglig boligkjøpsrådgiver hos Krogsveen. 

 

Les alle hennes blogginnlegg her (ekstern lenke)

 

Les mer på Botrends forside 

 

Følg oss på Facebook og Instagram på @botrend.no og send oss gjerne tilbakemelding her.

 

Les mer

Som nyttårsaften, kommer 17. mai bestandig bardust på. Egentlig ganske utrolig, for dagen faller bestandig på eksakt samme dato. Det dreier seg om tid. Man har alltid god tid før 16. mai. Alltid. For bunadskjorten vasket du i fjor, gjorde du ikke? Den trenger du bare du bare å stryke litt – og å stryke bunadskjorte er jo det letteste i hele verden. Eller? Lakk- og bunadskoene passet til jul, så de passer sikkert nå også, med tykke, hvite ullstrømper i. Sikkert. Og du har jo ikke

Les mer

Hvorfor bruke fremmedord når det finnes så mange adekvate synonymer som er plausbible i enhver kontekst?   Denne setningen hadde jeg stor glede av å lære meg da jeg var ung. Dette innlegget handler ikke primært om fremmedord, men er en betraktning rundt ord og beskrivelser som ofte ofte går igjen i boligannonser. Her kan du lese flere saker fra Boligdama.  

Les mer
Annonse

Skal du kaste deg ut i kjøp eller salg av bolig? Det kan være mye nytt å tenke på. Denne huskelisten hjelper deg.Før du selger:Tenk gjennom hvor du vil bo og hvilken type bolig du ønsker deg. Vil du flytte inn i noe større eller mindre? Skal eiendommen ligge nærmere byen eller på landet?Velg riktig megler. Forskjellen mellom en god og en dårlig megler kan bety flere hundre tusen kroner. Vurder flere meglere for å finne den rette for deg. Tenk på lokalkunnskap, kjemi, erfaring og pris

Budstikka (c) 2016. Ansvarlig redaktor: Kjersti Sortland