10 mill. prisavslag på Borgen

Publisert
27. juni 2016

Tar grep for å få solgt den ærverdig villaen på Blommenholm.

 
Den helt unike boligen i Bærum, bak trærne ved E18-avkjøringen til Henie Onstad Kunstsenter, ble lagt ut for salg i begynnelsen av april.
 
Etter litt over to måneder på markedet, settes nå prisen ned med 10 millioner kroner, fra 27 millioner kroner til 16,9 millioner kroner.
 
Hverken eiendomsmegler Thomas Olsen i DNB Eiendom eller selger ønsker å uttale seg om saken.
 
Les flere  eiendomsnyheter  på  Botrend.
 
Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her
 

Annonse

Fradeler tomt

 
Den ærverdige teglsteinsvillaen ble bygget i 1915, etter tegning fra arkitekt Bjørnstad for skipsreder Biørnstad.
 
Utfra annonsen på Finn.no ønsker selger å skille ut en tomt.  
 
«Tomten er per i dag på 4.134 kvm. Nåværende eier kommer til å fradele eiendommen og beholde deler av tomten selv, for egen utnyttelse, eller salg. Ny eier av «Borgen» vil ha adkomstrett på privat vei til eiendommen, og disponere den gamle hagen og arealet som naturlig omkranser huset.»
 
 

Lang historie

 
En eiendom som Borgen kommer sjelden for salg. Skipsreder Biørnstad bygde huset i 1915, og senere har tobakks-Petterøe og skipsreder Bull bodd her.
 
– Mange flotte detaljer er med på å betegne bygningen som et hus med særpreg, står det i annonsen. 
 
– Stort «off-market» for dyre boliger 
 
Men for 16,9 millioner kroner blir kjøper eier av et  oppussingsobjekt  som også ligger under strenge bevaringsregler. I følge reguleringsplanen kan boligen ikke utbygges, og den må vedlikeholdes i samme stil og form som den er.
 
Den er bevaringsverdig i klasse B, som gir begrensede muligheter for å gjøre forandringer utvendig.
 
Interessert i  interiør og  arkitektur – du får mange slike saker på Botrend. 
 
Eiendomsmeglere opplever stor interesse for dyre boliger for tiden. 
 
Det er et stort off marked. Nå har det kommet en del dyre boliger ut på markedet, men det er kanskje enda flottere eiendommer som ikke ligger ute på markedet, men som vurderes solgt, sier megler Erik Steen i Krogsveen Bekkestua. 
 
En lav rente og fjerning av arveavgiften har hatt mye å si for luksusmarkedet.
 
– De som kjøper disse eiendommene har nok anledning til det uansett, men det har ført til at flere velstående familier deler ut penger til barna som da kjøper bolig. Dyre eiendommer har fått en liten reprise, sier megler og grunnlegger av Sem og Johnsen, Tom Elliot Johnsen.
 
Nå selges Werenskiolds «Villa Gilje». Pris: 40 millioner. 
 
Tips eller tilbakemelding? Send oss en e-post.