Aldri vært dyrere å kjøpe bolig

Publisert
5. oktober 2015

Grådigheten råder, mener meglerveteran

  – Ingenting gjør folk så irrasjonelle som salg av hus og hjem. Grådigheten råder, alle skal ha mer, sier meglerveteran. 
 
– Derfor vil vi aldri nå pristoppen, tror meglerveteran og Eie-sjef, Lars Faale.
 
– Selger du boligen din til takst eller litt under, så er ikke det noe du tar opp i et middagsselskap. For her i Asker og Bærum skal alle ha mer, og ingen vil være den største idioten, forteller Lars Faale.
 
49-åringen fra Lommedalen har meglet boliger lokalt i snart 30 år – de siste 22 av dem i et marked med så å si kontinuerlig oppgang.
 
Prisen for eget tak over hodet er økt med formidable 602 prosent, etter at jappetidens knall og fall senket prisene til et historisk bunnivå vinteren 1993.

 

408.000 kr. dyrere på ett år

Hele denne endeløse prisstigningen er dokumentert i statistikken bak Budstikkas Boligbørs, og nå er det satt ny rekord igjen:
 
Boligene som ble solgt i Asker og Bærum i tredje kvartal, skiftet eier for 43.000 kroner kvadratmeteren (P-rom) i gjennomsnitt. Det er 500 kroner mer enn i forrige kvartal – og 200 over den tidligere rekorden fra første kvartal i år.
 
Prisveksten de siste 12 månedene er 9 prosent. Det betyr at en gjennomsnittsbolig på 120 kvm som kostet 4.752.000 kroner på denne tiden i fjor, nå koster 5.160.000 – opp 408.000 kroner på ett år.

Annonse

Leiligheter blir rekorddyre

Rekkehus og leiligheter var prisdriverne i juli, august og september – opp henholdsvis 1 og 3 prosent fra forrige kvartal. Snittprisen for rekkehus har nå nådd 40.000 kroner, med nye toppnoteringer på 36.600 kroner i Asker og 46.900 kroner i Østre Bærum.
Leiligheter i Østre Bærum er også blitt rekorddyre – opp 3.700 kroner til 53.400 kroner per kvadratmeter. Bak den rekorden ligger en samlet prisvekst på hele 13 prosent de siste året.
Samlet har prisene i Østre Bærum satt ny rekord med 49.500 kroner. Vestre Bærum ligger en hundrelapp under rekorden på 39.600 kroner fra forrige kvartal – og Asker tangerer sin rekord på 36.600 kroner fra første kvartal.
En selveierleilighet koster nå 3.300 kroner mer per kvadratmeter enn en andelsleilighet – 46.900 mot 43.600 kroner.

Jubler ikke for rekord

Faale avviser at alle eiendomsmeglere jubler hver gang mediene slår opp en ny prisrekord:
 
– Det blir stadig vanskeligere for oss meglere å kommunisere realitetene i markedet ut til kundene. Tallene i statistikkene stemmer jo, men folk glemmer at det er snakk om et gjennomsnitt og at nesten annethvert boligsalg ligger under dette snittet. Da er det en utfordring at nesten alle selgerne forventer at de skal få stadig mer og mer for boligen sin.
 
– Men økte boligpriser gir tross alt mer penger på meglerens konto?
 
– Hvis en eiendom til 5 millioner blir solgt for 5,5 millioner, så betyr det om lag 1.500 kroner ekstra til megleren. Så det er ikke store beløp det er snakk om. De fleste eiendomsmeglere tjener i dag mellom 450-550.000 kroner, og det er ikke så mye når man bryter ned på timer.
 
– Hva tjener du selv?
 
– Jeg nærmer meg vel 2 millioner. Men så jobber jeg også 10–12 timer i døgnet, og 4–6 timer i helgene, seks til syv dager i uken.
Denne saken ble første gang publisert på Budstikka.no.