– Aldri vært vanskeligere å prissette boliger

Publisert
21. september 2016

Leilighet fra 1966 gikk 610.000 kroner over prisantydning

Små leiligheter går unna i dagens  boligmarked.
 
Nylig ble en leilighet, der ALT av interiør var originalt fra 1966, solgt for 610.000 kroner over prisantydning.
 
Les alt nytt av  eiendomsnyheter på  Botrend. 
 

Tilbake til 60-tallet

 
Leiligheten på 43 kvm i annen etasje i Durudveien på Haslum ble nylig markedsført som «back to the sixties».
 
– I leiligheten hadde tiden stått stille. Tapete, gulvet, kjøkkenet, badet – alt var slik det var fra huset var nytt, forklarer eiendomsmegler og partner i Nordvik & Partners, Ellen Maxine Onsum.
 
Så stor var interessen for objektet, at det første budet kom – usett – så snart leiligheten ble lagt ut på Finn.
 
Finn-annonsen fikk 4.600 treff.
 
– Det kom inn fire bud fredag kveld etter visning, og totalt var det 11 budgivere mandag ettermiddag, sier Onsum, og legger til at hovedvekten var unge kjøpere.
 
Slik forvandlet de leiligheten fra 1982
 

Annonse

Markedet overrasker

 
At salgssummen endte godt over prisantydning, skyldes ifølge megleren flere momenter.
 
Blant annet hvordan borettslaget drives, beliggenheten, godt vedlikehold og den korte avstanden til kommunikasjon.
 
– Etter mine 17 år som eiendomsmegler har det sjelden vært vanskeligere å fastsette prisen på boliger i Osloområdet. Markedet overrasker stadig i forhold til hva det er villig til å betale for, sier Onsum.

Rift om boliger

 
Dagens boligmarked er fortsatt preget av lavt utbud. Nå etterlyser megleren selgerne.
 
– Selv om dette objektet nok tiltrekker seg flere førstegangskjøpere opplever jeg at markedet er preget av at flere selgere vegrer seg for å selge før de har kjøpt fordi de ikke vet hva de kan få tak i av ny bolig. Fordi det er så lite boliger i markedet og stor rift om de boligene som ligger ute. Boligmarkedet trenger flere selgere for å gjenskape balansen, sier Onsum.
 

Høye krav til bolig

 
På Haslum må alt gjøres for å få leiligheten opp til 2016-standard. Det ser likevel ikke ut til å ha skremt bort kjøpere.
 
Likevel mener Onsum at dagens unge har høye krav til hvordan de vil bo.
 
– Det er ikke lenger slik at de yngre flytter inn og tar litt og litt. Kravene er høye og de aller fleste uttrykker at de ikke kan bo med linoleumsgulv og gammel tapet på veggene, selv om det er rent. Kjøkken og bad og det også høye krav til, og det er nok ingen av visningsdeltakerne som ikke ønsket totalrenovering av leiligheten, forklarer hun.
 
En annen leilighet i Sandvika ble nylig solgt for 600.000 kroner over prisantydning. 
 
– Etterspørselen er veldig høy! I Lychesvingen fikk jeg 28 navn på listen i løpet av få dagers markedsføring, sier eiendomsmegler Fredrik Morris Michaelsen i Privatmegleren Thøgersen og partnere.
 
Les flere saker på Botrends forside her. 
 
Ta gjerne kontakt  med oss, og følg oss på Facebook og Instagram.