Dumper prisen på markahytter

Prisen på to store markahytter er dumpet med 700.000 og 500.000 kroner.

I fjor høst ble en fritidseiendom fra 1800-tallet på Skui lagt ut for 2,9 millioner kroner. Etter en tid ble annonsen trukket tilbake. Nå ligger stedet ute for salg igjen, men nå er prisen 2,2 millioner.

På nyåret ble et hyttetun fra begynnelsen av 40-tallet, tegnet av den anerkjente arkitekten Arnstein Arneberg, lagt ut for 4 millioner kroner, nå er prisen dumpet til 3,5 millioner.

Eiendommen, ligger ca. 2,5 kilometer fra Sollihøgda, beskrives som et hyttetun med stor tomt. Boligmassen er på 136 kvm, det er seks soverom og hele ni ildsteder. Tomten er på 93 mål og alt sammen ligger ute med prislapp på fire millioner kroner

– Det er en vanskelig eiendom å prissette, det er ingenting å sammenligne den med. Beliggenheten og størrelsen på tomten har sitt å si, og selvfølgelig har det en betydning at det er Arneberg som har tegnet det, sa eiendomsmegler Erlend Sørlie hos Sem og Johnsen til Botrend da stedet ble lagt ut for salg i januar.

– Det har vært veldig stor respons rundt denne hytta og det er flere som sitter og vurderer prisen. Dette er en stor hytta som det ikke bare er å begynne å bruke, den trenger en del rehabilitering, forteller Sørlie i dag.

Mange hytter rundt 50-60 kvm

Sørlie solgte for en tid tilbake en hytte i marka på 60 kvadratmeter med 37 mål tomt, den gikk for 4,5 millioner.

Les mer om hyttemarkedet her

– Mange av hyttene som selges er på 50–60 kvadratmeter, Arneberg-hytta er veldig stor og ikke en helt vanlig markahytte. Det er mye å ta vare på, men rehabiliteringen kan deles opp og det er mulig å begynne med hovedhytta som er registrert som kulturminne, sier Sørlie.

Megleren forteller at han har en liste med 250 navn som er interessert i markahytter.

Arnstein Arneberg har tegnet en rekke ulike type eiendommer flere steder i Norge, men ikke så mange hytter. Denne på Krokskogen, ble bygget i 1942 på oppdrag fra Sissener-familien, som har hatt eiendommen i sitt eie siden da.

Mye av innredningen i hytta på Krokskogen er originalt av Arneberg. Det er mange detaljer og utskjæringer, blant annet den originale kjøkkeninnredningen.

Det er ikke bilvei inn, og ny eier må regne med å gå 20 minutter for å komme frem.

Husmannsplass på Skui

Da «Roli», som er navnet på husmannsplassen ved Skui, ble lagt ut for salg var prisantydningen er litt under 3 millioner kroner.

– Markedet var ikke villig til å gi den prisen da vi la ut stedet i fjor høst. Nå prøver vi med ny pris og har visning denne helgen. Det er flere som har vært interessert, forteller eiendomsmeglerfullmektig Cecilie Lindblad i DNB Eiendom.

Hun sier at det ikke er uvanlig at det er litt lengre omsetningstid på fritidseiendommer.

Allerede i 1842 ble den gamle husmannsplassen med en eiendom på over 21 mål bygget. Stedet ligger tilbaketrukket i åsen bak Isi avfallsstasjon. Er du interessert i å kjøpe stedet, må du regne med en del oppussing for å få satt det hele i stand.

Originalt inventar

– Eiendommen er veldig spesiell og mye av inventaret er originalt fra 1800-tallet, sa Lindblad til Budstikka i fjor høst.

To hus og en garasje får du med på kjøpet i Isiveien. Ifølge prospektet på Finn.no består hovedhuset av to etasjer med gang, kjøkken, stue, soverom og bad i første etasje. I andre etasje finner du to soverom.

I tillegg følger et anneks med atelier og stue og flere ved- og redskapsboder.

Både hovedhuset og uthuset er registrert som kulturminne. Ved oppussing/restaurering kan det ikke gjøres endringer på fasaden uten samtykke fra kulturvernmyndighetene. Oppvarming av husene er peiser, ovner og en kjøkkenkomfyr.