Hva er mellomfinansiering

Publisert
27. januar 2017

Boligdama gir tips om mellomfinansiering ved kjøp av bolig.

Under gitte forutsetninger mener jeg at det er lurt å kjøpe ny bolig før du selger den gamle.
 
Undersøkelser viser også at de fleste som kjøper bolig gjør det på denne måten. I så tilfelle er det lurt å sørge for å ha tilsagn på mellomfinansiering fra banken din.
 

Annonse

Midlertidig lån

 
Mellomfinansiering er et midlertidig lån som:

  • Gjør det mulig å kjøpe/overta ny bolig før du har solgt og fått oppgjør for den gamle
  • Er avdragsfritt og som regel har en løpetid på 6 måneder
  • Nedbetales når du har fått utbetalt egenkapitalen som var bundet opp i den leiligheten du selger/flytter fra

 
Få flere tips fra Boligdama her
 

Mellomfinansiering gir deg fleksibilitet

Det er lurt å prøve å time overtakelse av ny bolig og fraflytting av gammel bolig. Men det kan ofte være vanskelig å få dette til. Kanskje er det nødvendig å avtale kort overtakelsetid for å få tilslaget på drømmeboligen? Eller kanskje ønsker de som kjøper din bolig til en god pris en litt lengre overtakelsetid?
 
Ved høyt rentenivå blir mellomfinansiering dyrt, men i dagens rentemarked er det ikke så store kostnader forbundet med dette. 
 
Dermed kan du ta deg råd til å være mer fleksibel når du kjøper og selger.
 
Les mer om bolig på Botrend

Søk mellomfinansiering samtidig som du søker ordinært lån

I noen tilfeller vil ikke banken gi mellomfinansiering grunnet knappe marginer og hensyn til pantesikkerheten.
 
Det er derfor viktig at du tar opp dette spørsmålet samtidig som du søker det ordinære lånet slik at du vet hva du har å forholde deg til. Litt kjedelig å oppdage at du ikke får mellomfinansiering når du er midt i en budrunde. 
 
Les også: Dette skal følge med ved boligsalget
 
Dersom du ikke får tilsagn på mellomfinansiering vil det være lurt å selge den gamle boligen før du kjøper ny. Noen ganger kan banken også sette som betingelse at du må selge før du kjøper noe nytt.   Det siste gjelder når banken anser at du har stramme rammer i forhold til egenkapital og betjeningsevne. 
 
Du kan likevel få kjøpt deg en god bolig. Suksessen ligger i god planlegging.
 
Boligdama er fast blogger for Botrend og daglig leder i firmaet Boligkjøpsrådgiver Krogsveen AS. 
 
Følg Botrend på Facebook og Instagram
 
 

Kommersielt innhold

Skal du selge bolig eller ønsker verdivurdering av boligen du har? Fyll ut skjemaet fra Tjenestetorget (link) under, for å få gratis, uforpliktende tilbud.