– Juni ble nok en måned med sterk prisvekst i boligmarkedet

Publisert
5. juli 2016

Første halvdel av 2016 går inn i historiebøkene.

Boligprisene steg med 0,2 prosent i juni.
 
Med det går første halvdel av 2016 inn i historiebøkene som et meget spesielt halvår hva gjelder boligmarkedet og boligpriser.
 
– Juni ble nok en måned med sterk prisvekst i det norske boligmarkedet. I løpet av de siste ti årene er det kun i 2009 hvor vi har hatt en sterkere prisvekst på landsbasis i juni og første halvår, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.
 
Det var som vanlig Østlandsområdet med Oslo i spissen som sørget for at prisene økte også forrige måned. I Asker og Bærum har prisene økt med 10,6 prosent det siste året – du kan lese mer her. 
 

Annonse

Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.

 

Høyest prisutvikling i Oslo og Asker

I Oslo steg prisene med 1,3 prosent, mens Asker fulgte hakk i hel med 1,1 prosent. Den store økningen i boligprisene har gjort at stadig flere drar vestover for å få råd til bolig.
 
– Utbudet av boliger er forskjellig i ulike deler av landet. På Sør- og Vestlandet og i deler av Nord-Norge er det mange boliger for salg, mens Oslo og omkringliggende kommuner går inn i sommeren med færre boliger for salg enn på mange år. Dette reflekteres også i salgstiden som er svært lav på Østlandet, sier Dreyer.
 
Han er bekymret for at ubalansen i boligmarkedet vil utfordre den norske velferdsstaten slik vi kjenner den i dag. Les mer om boligtoppen og hans refleksjoner om fremtidens boligmarked her.
 
Få flere eiendomsnyheter på Botrend her.  
 
(Saken fortsetter under grafikken) 

Lavt utbud gir høyere priser

Boligprisene er nå 7,3 prosent høyere enn for 12 måneder siden, mens utbudet er betydelig lavere. Totalt 9.674 bruktboliger ble solgt sist måned – nesten 7 prosent færre enn i samme periode i fjor.
 
– Det er en markant nedgang i antall solgte boliger i Oslo og Stavanger sammenlignet med i fjor, men for landet under ett er det kun i 2015 at det er omsatt flere boliger enn i årets juni, sier Dreyer i Eiendom Norge.
 
Det lave utbudet har sørget for at boliger i alle kategorier har blitt revet vekk fra markedet. Sist uke ble en leilighet solgt for 3,4 millioner over takst på Majorstuen.
 
På Vålerenga fikk en leilighet i 1. etasje med betydelige oppussingsbehov over 60 personer på visning.
 
–  Man kan nesten ikke forestille seg at det vil fortsette i samme takt, men det er sånn etterspørselen er nå. Med mindre det ikke dunkes ut vanvittig mye fremover, vil vi slite med å mette markedet, sier eiendomsmegler i Aktiv Eiendomsmegling, Monica Frøseth.
 
– Det kan ikke gjentas nok at tilstrekkelig boligbygging er prisdempende. Det er derfor essensielt at kommunene på Østlandet er bevisst sin rolle i boligmarkedet, og har effektive behandlingsprosesser og regulerer nok tomter til boligprosjekter for bygging, sier Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.
 
Les mer på forsiden av Botrend her.
 
Tips og innspill? Kontakt oss her.