Oppussingsobjekt 1,1 mill. over takst

Alt må gjøres med Moelven-huset fra 70-tallet. Det hindret likevel ikke budgivere fra å legge inn 27 bud før boligen ble solgt.

– Alt må gjøres, sier Føllesdal om boligen.

– Men beliggenheten er god og tomten fin. Det er mulig å skape seg en fin bolig her, som gjør at folk kan være villige til å legge ned den innsatsen som kreves med et slikt objekt, sier advokaten.

Ulike interessenter

De som har kjøpt boligen må regne med å bruke flere millioner på å få den opp i en standard som er akseptabel i 2017.

Fanny: Hvordan leve i et oppussingsobjekt?

– Vi hadde noen innom som vurderte å rive huset og bygge helt nytt, men da blir det med den prisen en dyr tomt. Andre interesserte er personer som ser at de kan legge ned en egeninnsats for å få boligen i stand. Så det blir litt ulike forutsetninger i budrunden, sier Føllesdal, som også hadde profesjonelle interessenter på visning.

– Generelt er Rykkinn et attraktivt område. Hele området er sydvestvendt med gode solforhold, og det er kort vei til marka. Vi merker at når eneboliger skal selges her at det ofte er interessenter fra nærområdet på visning, uten at de nødvendigvis ender opp med å kjøpe, sier Olav Føllesdal, og legger til:

– Ved takseringen ble det foretatt et stor fradrag for oppgraderingsbehovet. Men fordi kostnadene vurderes ulikt av ulike interessenter kan et slikt renoveringsprosjekt overraske og gå høyt i en budrunde.

Boligprisene økte

Kort tid fra en bolig legges ut for salg i Oslo-området til den er solgt er stadig mer vanlig i dagens boligmarked. I februar var omsetningshastigheten for boliger 14 dager, ifølge boligprisstatistikken til Eiendom Norge.

I Bærum har boligprisene steget med 17,3 prosent det siste året.