Rehabiliteringsklar strandbolig: Nesten 100.000 kroner per kvm

Publisert
7. oktober 2016

Nå selges nabohytta til Kong Olav i Asker.

– Det er først når du står på tomten med ryggen til hytta og ser utover fjorden, at du skjønner hva du betaler for, sier eiendomsmegler Odd André Engh i Eie Eiendomsmegling.
 
Han beskriver eiendommen i Sjøvollbukta i Asker.
 
Med prisantydning 10 millioner kroner er en bolig på 91 kvm fra 1932 lagt ut for salg.
 
Kvadratmeterprisen her er på nesten 100.000 kroner, mens gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Asker er på 44.500 kroner.
 
– Her har man i prinsippet mulighet til å bygge noe helt nytt i strandsonen, der det til vanlig er byggeforbud. Det er helt unikt, forklarer Engh.
 
Her får du de siste eiendomsnyhetene fra Botrend.
 
Hytta fra 1932, som er regulert som bolig, krever full rehabilitering.
 
Tomten på over to mål er høyst attraktiv, skal man tro interessen rundt objektet.
 
– Jeg får daglig mellom tre og fem henvendelser om denne eiendommen. Over 90 har registrert seg som interessenter hittil, det er mange, sier Odd André Engh.
 
Derfor er dette huset vanskelig å prise
 

Stor interesse

 
Flere utbyggere har meldt sin interesse, men det er ikke automatisk en lønnsom investering for en eiendomsutvikler.
 
– Hvis man tar i betraktning tiden det tar med byggesøknader og byggetid, kan det bli i lengste laget for at det skal være lønnsomt. Det er mange barnefamilier og privatpersoner, for eksempel fra Oslo, som har meldt sin interesse, sier Engh.
 
Han anslår at det er en 80-20 fordeling mellom privatpersoner og profesjonelle aktører hva gjelder interesse rundt eiendommen.

Nabo med kongen

Eiendommen har også en særegen historie.
 
På nabotomten ligger nemlig det som blir kalt «prinsehytta», fritidseiendommen Kong Olav ofte besøkte.
 
Botrend får opplyst at Kong Olav pleide å stoppe nede ved veien og spørre eieren om han kunne krysse eiendommen for å komme til sin egen hytte.
 
På 1990-tallet ble den kongelige eiendommen solgt til Sjøvollbukta Realsameie.