Renoveringsklar Eiksmarka-bolig forsøkt kuppet

Publisert
6. september 2016

Gikk 1 mill. over prisantydning.

En gjennomslitt tomannsbolig fra 1953 i Ruglandveien på Eiksmarka ble forsøkt kuppet før visning. Men selger hadde is i magen og endte opp med over 1 mill. over prisantydning etter en intens budrunde med syv budgivere. 
 
Noen dager før den åpne visningen tikket det første budet tilsvarende prisantydning, inn. Da selger avviste budet forsøkte interessenten seg med to bud over dette igjen.
 
– Deretter arrangerte vi en forhåndsvisning hvor det også kom inn enda et bud, sier eiendomsmegler hos Krogsveen Eiksmarka-Østerås, Trine Nor som sammen med kollega Kristoffer Stormfelt, står bak salget av den renoveringsklare tomannsboligen på Eiksmarka. 
 
Les også: Sterkeste boligpriser i august på 10 år.
 
 

Høy kvadratmeterpris

Den 104 kvadratmeter store tomannsboligen over to plan endte til slutt opp med en salgssum på 7.010.000 kroner.
 
Derfor takket boligselgeren ja til kupping.
 
 

Det gir en kvadratmeterpris på over 67.000 kroner – langt over den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for Bærum som det siste halve året har ligget på 51.700 kroner i gjennomsnitt. 
 
I går la Eiendom Norge frem den siste boligprisstatistikken, og der kom det blant annet frem at 12 måneders veksten i Bærum nå har krøpet opp til 13,1 prosent. Dette kan du lese mer om her. 
 
Kommersiell tjeneste: Se hvilke boliger som er til salgs her.
 
– Markedet nå er utrolig godt, og man oppnår ofte en høyere pris om en velger å selge på det åpne markedet. Dessuten vil man jo som regel alltid tenke på hva en kunne ha oppnådd av pris dersom en lot være å selge på det åpne markedet. Det viste seg jo i dette tilfellet at det helt klart lønte seg å holde visningene, sier daglig leder og eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt.
 
Han forteller at de har opplevd en stor økning i antall boliger som blir forsøkt kuppet den senere tiden. De er, som flere andre eiendomsmeglere Botrend har intervjuet den siste tiden, svært opptatt av å få boligselgerne til å gjennomføre salget etter boka. Du kan lese mer om forekomsten og se hvor mange boliger som ble forsøkt kuppet i Asker og Bærum de siste månedene her.
 

Stressa boligkjøpere

Kupping forekommer i pressområder i boligmarkedet. Stor etterspørsel og høye priser gjør at enkelte boligkjøpere ønsker å unngå budrunder hvor objektene har en tendens til å ende langt over prisantydning om dagen. Nylig gikk et annet oppussingsobjekt, en kjedet enebolig over tre plan på Jar i Bærum, 1,1 mill. over. Også her kom det inn forespørsler om forhåndsbud.
 
– Vi opplever at det er mange som henvender seg til oss for å være sikre på at boligene ikke selges før visning. Kuppe-trenden gir et unødvendig stress for boligkjøpere, og det er ofte vi som meglere får kjeft for at boliger forsvinner før visning. Det blir useriøst, sier Trine Nor.
 
– Når boliger blir kuppet uten at man får sjansen til å komme seg på visning og ta en titt og by, så er det selvfølgelig mange som blir skuffet, sier Kristoffer Stormfelt.
 

Ifølge de to meglerne var det stort sett barnefamilier som kom på de to visningen i Ruglandveien.
 
Det var godt oppmøte og 17 som skrev seg opp på listen, til tross for de store oppgraderingskostnadene som nå venter.  
 
– Det er ikke alle som skjønner hvor mye det koster å sette et sånt hus i stand. En del innså hvor mye jobb og utgifter som måtte investeres da de kom på visning, og da falt naturligvis noen av også. En må jo bruke en del kroner for å få boligen opp til dagens standard, sier Trine Nor.
 
Det var tomten på 670 kvadratmeter, i tillegg til beliggenheten med kort vei til både by og mark, som gjorde utslaget.
 
– For de aller fleste er beliggenheten viktigst. Men vi ser også at en del etterspør mulighetene for å leie ut deler av boligen, sier Kristoffer Stormfelt.
 
Les flere saker på forsiden av Botrend her.
 
Tips og innspill? Kontakt oss her.