Selger eneboliger på under 100 kvm

Publisert
21. oktober 2016

Stor interesse for små hus, sier megler.

Det er ikke bare store villaer med ditto store hager som ligger ute på boligmarkedet i Asker og Bærum.
 
For øyeblikket er det to «minihus» til salgs, ett på Billingstad og ett på Hvalstrand.
 
Begge er regulert for, og selges som, eneboliger.
 
Her kan du lese flere eiendomsnyheter
 

Annonse

 
Og begge er av eldre årgang, men har blitt modernisert til 2016-standard.
 
– Dette huset var opprinnelig et stabbur, antatt bygget i år 1900 som lå helt inntil hovedbygningen på gården, forklarer Axel Hveding i Hax Eiendom.
 
Han selger boligen i Nordengveien på Billingstad som har et p-areal på 92 kvm.
 
Kamp om Røkkes mini-leiligheter
 

Demonterte huset

Huset, som gikk under navnet «Drengestua» i sin tid, var innredet som bolig, men på enkelt vis.
 
Eiendomsselskapet søkte om lov til å flytte boligen, fikk ja til svar, og demonterte hele stabburet. Det ble flyttet til eplehagen, og montert opp på nytt.
 
– Det fikk på forbausende kort tid, det er litt som å bygge Lego. På denne måten fikk vi også bygget ny kjeller, tilleggsisolert, lagt nytt elektriske anlegg, nytt vann og avløp, samt satt inn nye vinduer og lagt ny tømmermannskledning, forklarer Hveding.
 
Hjemme hos Hildur har alt en historie
 

Stor interesse

Nå selges boligen med prisantydning 4.990.000 kroner.
 
Med tre soverom og splitter nye fasiliteter, har megler Christian Salvesen i DNB fått mange henvendelser.
 
– Mange har lastet ned prospektet, sett annonsen på Finn og vi regner med godt besøkt visning, sier Salvesen.
 
En privatvisning har det allerede vært.
 
– En barnefamilie har vært sett på det, men jeg tror dette huset treffer ganske vidt. En liten familie, et eldre par, og generelt personer som setter pris på å kunne gå ut i egen hage. Det har vært stor interesse, sier Hveding.
 
Byttet villa på Jar med gårdsbruk i Østfold
 

Minihus fra 1925

I nærheten av Hvalstrand bad selges et lignende minihus på 84 kvm med en prisantydning på rett under tre millioner kroner.
 
Dette er opprinnelig bygget som anneks/uthus  i 1925, men ifølge Finn-annonsen er det i 2008 ombygget til en enebolig. Her må kjøper godta forpliktelser om «å gjøre bygningsmessige endringer» på fasaden.
 

 
I fjor solgte Carl Fredrik Solli i Privatmegleren Solli og partnere i Asker et splitter  nytt minihus, også dette på Billingstad.
 
– Det er både for de som nedskalerer fra en større bolig og ønsker en bolig som lettere holdes vedlike. Den andre målgruppen er de som kanskje er ute etter å leie ut eller leter etter et type rekkehus. Her får de imidlertid en enebolig, sa Solli om minihuset.
 
Slik innredet Helene på få kvadrat
 

Ber kommunen regulere

Selv om det ligger flere slike mindre hus på boligmarkedet i Asker, tror ikke Hveding på en ny trend.
 
– Nei, slike ting er sjeldent lønnsomt når man tar i betraktning alt man er pålagt å gjøre etter loven, og søknader som tar lang tid, sier han.
 
Derimot mener han at kommunen i større grad bør åpne for regulering til bygging av rekkehus.
 
– Det er mange som har behov for en bolig av slik art, men ikke råd til en villa til 10 millioner. Det er rart at kommunen ikke regulerer mer for rekkehus og mindre boliger, det er et stort behov i markedet, sier Hveding.
 
Les flere saker på Botrends forside
 
Tips oss gjerne her